2024版建材城商业地产租赁及市场推广服务协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版建材城商业地产租赁及市场推广服务协议合同编号_________一、合同主体1.甲方名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，在此处填写相关方名称、地址、联系人、联系电话等信息）二、合同前言2.1背景2.2目的本协议旨在明确甲方、乙方及其他相关方在建材城商业地产租赁及市场推广服务过程中的权利、义务和责任，确保各方合法权益得到保障，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语1.建材城：指甲方拥有的商业地产，包括但不限于建材、家居、装饰等业态。2.市场推广服务：指乙方为甲方提供的包括广告宣传、活动策划、招商推广等在内的全方位市场推广服务。3.租赁：指甲方将建材城商业地产出租给乙方或其他商户使用。3.2关键词解释1.甲方：建材城商业地产的所有者。2.乙方：建材城商业地产的市场推广服务提供商。3.租赁期限：指乙方在建材城商业地产内开展市场推广服务的期限。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照协议约定提供市场推广服务。2.甲方有权对乙方提供的市场推广服务进行监督和指导。3.甲方应按时支付乙方市场推广服务费用。4.甲方应保障乙方在建材城商业地产内开展市场推广服务的合法权益。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照协议约定提供市场推广服务所需的场地、设施等。2.乙方应按照协议约定的时间、地点、方式开展市场推广服务。3.乙方应保证市场推广服务的质量，达到甲方要求的效果。4.乙方应遵守国家法律法规，不得损害甲方、建材城及商户的合法权益。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点乙方在建材城商业地产内开展市场推广服务的地点为：（填写具体地点）5.3合同履行方式1.制定市场推广方案，报甲方审批。2.实施市场推广活动，包括广告宣传、活动策划等。3.跟进市场推广效果，及时向甲方汇报。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.本协议约定的租赁期限届满。2.双方协商一致解除本协议。3.任何一方违约，另一方有权解除本协议。6.3终止程序1.本协议终止前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见。2.双方应按照协议约定，妥善处理合同终止后的相关事宜。6.4终止后果1.本协议终止后，乙方应立即停止在建材城商业地产内开展市场推广服务。2.双方应按照协议约定，妥善处理合同终止后的债权债务关系。3.本协议终止后，双方应相互配合，确保建材城商业地产的正常运营。七、费用与支付7.1费用构成1.市场推广服务费：乙方提供市场推广服务的费用，包括但不限于广告制作费、媒体投放费、活动策划费、场地租赁费等。2.租赁费用：乙方在建材城商业地产内开展市场推广活动所需的场地租赁费用。3.其他费用：因履行本协议而产生的其他费用，包括但不限于交通费、住宿费、通讯费等。7.2支付方式1.银行转账：乙方在收到甲方支付通知后，将相关费用通过银行转账方式支付至乙方指定账户。2.现金支付：经双方协商一致，可采取现金支付方式。7.3支付时间1.市场推广服务费：乙方在完成市场推广服务后，甲方应在____个工作日内支付市场推广服务费。2.租赁费用：乙方在签订租赁协议后，甲方应在____个工作日内支付首期租赁费用，后续租赁费用按月支付。7.4支付条款1.甲方应在支付期限内足额支付各项费用。2.乙方应在收到甲方支付通知后____个工作日内确认收到款项。3.若甲方未按时支付费用，应向乙方支付____%的滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按时支付费用，应向乙方支付____%的滞纳金。2.若甲方未提供必要的场地、设施等，导致乙方无法按时开展市场推广服务，甲方应承担相应责任。8.2乙方违约1.若乙方未按时完成市场推广服务，应向甲方支付____%的违约金。2.若乙方提供的市场推广服务质量不符合约定，甲方有权要求乙方重新提供或赔偿损失。3.若乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照违约情况，向守约方支付相应的赔偿金额。2.赔偿金额应按照实际损失计算，包括但不限于直接经济损失和可得利益损失。3.赔偿方式可为货币支付、实物赔偿或其他双方约定的方式。九、保密条款9.1保密内容1.本协议内容。2.甲方提供的建材城商业地产相关信息。3.乙方在市场推广过程中获取的商业秘密。9.2保密期限本协议签订之日起至协议终止后____年内。9.3保密履行方式1.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、披露或使用保密内容，除非得到对方书面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变化等。3.社会异常事件：罢工、战争、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。2.双方应尽力减轻不可抗力事件的影响。3.不可抗力事件导致本协议无法履行的，双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例1.因地震导致建材城商业地产受损，影响乙方市场推广服务。2.政府政策调整，导致乙方市场推广方案无法实施。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议，应友好协商解决。11.2调解协商不成的，可向相关调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼调解不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.本协议未经对方书面同意，任何一方不得转让或委托他人行使本协议项下的权利和义务。2.乙方在市场推广服务期间，不得将市场推广服务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本协议项下的权利和义务不得转让给与甲方有利益冲突的第三方。2.乙方在市场推广服务期间，因自身原因导致市场推广服务无法继续，不得将市场推广服务转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对建材城商业地产的拥有权和使用权。2.甲方保留对市场推广活动的最终决定权。13.2特殊权力保留1.甲方保留对乙方市场推广方案和活动内容的审查权。2.甲方保留在市场推广服务期间对建材城商业地产进行维护和管理的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本协议的修改和补充需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.任何修改和补充协议与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充协议自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充协议与本协议不一致的，以修改和补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保本协议的顺利履行。2.双方应就市场推广活动的实施进行密切配合。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论市场推广活动的进展和问题。2.双方应通过电话、邮件等方式保持沟通，及时解决问题。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间的完整协议，取代了之前所有书面或口头的协议。16.3增减条款1.本协议的增减条款需经双方协商一致，并以书面形式签订。2.任何增减条款与本协议具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的建材城商业地产相关资料，包括但不限于场地平面图、租赁合同等。2.乙方提供的市场推广方案及活动策划书。3.乙方市场推广服务的相关费用清单。4.不可抗力事件证明文件。5.争议解决过程中的相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付费用：甲方未在约定的支付时间内支付费用，经催告后仍未支付，视为违约。未提供必要场地或设施：甲方未按照约定提供必要的场地或设施，导致乙方无法按时开展市场推广服务，视为违约。2.乙方违约行为及认定：未按时完成市场推广服务：乙方未在约定的服务时间内完成市场推广服务，视为违约。市场推广服务质量不符合约定：乙方提供的市场推广服务质量不符合约定的标准，视为违约。违反保密条款：乙方泄露、披露或使用保密内容，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。3.补充协议：指对原有合同进行修改和补充的书面协议，具有同等法律效力。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：市场推广效果不佳。解决办法：双方应加强沟通，共同分析原因，调整市场推广方案，提高推广效果。2.问题：支付费用存在争议。解决办法：双方应按照合同约定，明确支付费用的构成和支付时间，确保支付过程顺利进行。3.问题：保密内容泄露。解决办法：双方应加强保密意识，采取必要措施，防止保密内容泄露。4.问题：不可抗力事件发生。解决办法：双方应及时通知对方，共同协商解决，确保合同履行不受不可抗力事件的影响。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：（填写第三方名称）2.第三方地址：（填写第三方地址）3.第三方联系人：（填写第三方联系人）4.第三方联系电话：（填写第三方联系电话）5.第三方职责：第三方负责建材城商业地产的物业管理，确保场地安全和整洁。第三方协助甲方进行市场推广活动的场地协调和配合。6.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照协议约定履行相关义务。第三方有权对建材城商业地产的物业管理进行监督。7.第三方义务：第三方应按照协议约定，协助甲方和乙方进行市场推广活动的场地协调和配合。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方提供必要的市场推广资源和支持。乙方有权在市场推广活动中使用甲方提供的建材城商业地产名称和标识。2.乙方的利益条款：乙方有权获得市场推广活动的收益分成。乙方有权在市场推广活动中优先选择合作伙伴。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按约定提供市场推广资源和支持，乙方有权要求赔偿。若甲方未经乙方同意，擅自使用乙方市场推广活动的成果，乙方有权要求赔偿。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权对乙方提供的市场推广方案和活动内容进行审查和指导。甲方有权要求乙方在市场推广活动中遵守相关法律法规。2.甲方的利益条款：甲方有权获得乙方市场推广活动的成果，包括但不限于品牌知名度提升、销售额增长等。甲方有权在乙方市场推广活动中获得优先合作机会。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按约定完成市场推广服务，甲方有权要求赔偿。若乙方在市场推广活动中违反相关法律法规，甲方有权要求赔偿。全文完。2024版建材城商业地产租赁及市场推广服务协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1租赁方2.2承租方2.3建材城3.租赁物3.1租赁物概述3.2租赁物清单4.租赁期限4.1租赁期限起止时间4.2租赁期限续约5.租金及支付方式5.1租金标准5.2租金支付时间5.3支付方式6.租赁费用6.1水电费6.2物业管理费6.3其他相关费用7.租赁物使用7.1使用范围7.2使用限制7.3维护与保养8.产权及使用权8.1产权归属8.2使用权归属9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.合同生效12.1生效条件12.2生效日期13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序14.其他约定14.1通知与送达14.2合同附件14.3法律适用14.4合同份数第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“建材城”指位于市区的建材城商业地产项目。1.1.2“租赁物”指建材城内的商业地产，包括但不限于店面、仓库、办公区域等。1.1.3“承租方”指与建材城签订租赁合同的当事人。1.1.4“租赁方”指建材城的开发商或其授权代表。1.2解释1.2.1本协议中未明确定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。2.双方基本信息2.1租赁方2.1.1名称：房地产开发有限公司2.1.2法定代表人：2.1.3注册地址：市区路号2.2承租方2.2.1名称：建材有限公司2.2.2法定代表人：2.2.3注册地址：市区路号3.租赁物3.1租赁物概述3.1.1租赁物位于建材城一层，面积100平方米，具体位置为号。3.1.2租赁物用途为建材销售。3.2租赁物清单3.2.1店面：100平方米3.2.2仓库：50平方米3.2.3办公区域：10平方米4.租赁期限4.1租赁期限起止时间4.1.1租赁期限自2024年1月1日起至2028年12月31日止。4.1.2租赁期限为5年。4.2租赁期限续约4.2.1双方同意，租赁期满后，如无违约情形，租赁期限可自动续约2年。5.租金及支付方式5.1租金标准5.1.1租金为每月人民币X万元。5.1.2租金按季度支付，每季度首月支付该季度租金。5.2租金支付时间5.2.1每月租金支付时间为每月的5日前。5.2.2每季度租金支付时间为每季度首月的5日前。5.3支付方式5.3.1承租方应通过银行转账方式支付租金。5.3.2银行转账信息如下：

银行名称：银行

账户名称：房地产开发有限公司

账号：0566.租赁费用6.1水电费6.1.1承租方负责租赁物的水、电费用。6.1.2水电费按实际使用量结算，每月结算一次。6.2物业管理费6.2.1物业管理费为每月人民币X千元。6.2.2物业管理费按季度支付，每季度首月支付该季度费用。6.3其他相关费用6.3.1其他相关费用包括但不限于消防费、垃圾处理费等，由承租方承担。7.租赁物使用7.1使用范围7.1.1承租方仅限于在租赁物内进行建材销售业务。7.1.2承租方不得将租赁物用于任何非法用途。7.2使用限制7.2.1承租方不得擅自改变租赁物的结构、外观和功能。7.2.2承租方不得在租赁物内进行任何有损建材城形象的经营活动。7.3维护与保养7.3.1承租方应负责租赁物的日常维护与保养，确保租赁物处于良好状态。7.3.2承租方不得在租赁物内进行任何可能损坏租赁物的活动。8.产权及使用权8.1产权归属8.1.1建材城的产权归租赁方所有，承租方无权要求分割、出售或转让。8.1.2租赁期间，租赁物及其附属设施的所有权归租赁方所有。8.2使用权归属8.2.1租赁期间，承租方获得租赁物的使用权，但不得擅自改变租赁物的性质和使用目的。9.违约责任9.1违约情形9.1.1承租方未按约定支付租金或相关费用。9.1.2承租方擅自改变租赁物的结构、用途或外观。9.1.3承租方违反租赁合同约定的其他条款。9.2违约责任9.2.1出现违约情形，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2违约金为每逾期一天按租金的1%计算，累计计算至实际支付之日。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向建材城所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为建材城所在地的人民法院。11.合同解除11.1解除条件11.1.1出现租赁合同约定的违约情形，另一方有权解除合同。11.1.2租赁期限届满，如双方无续约意向，合同自动解除。11.2解除程序11.2.1一方提出解除合同，应提前30日书面通知另一方。11.2.2收到解除合同通知后，另一方应在15日内办理租赁物的交接手续。12.合同生效12.1生效条件12.1.1本合同经双方签字盖章后生效。12.1.2本合同自双方约定的租赁期限开始之日起生效。12.2生效日期12.2.1本合同自2024年1月1日起生效。13.合同变更13.1变更条件13.1.1双方同意变更合同内容的，应书面签署变更协议。13.2变更程序13.2.1双方协商一致后，签署书面变更协议。13.2.2变更协议经双方签字盖章后生效。14.其他约定14.1通知与送达14.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至本合同中列明的双方地址。14.1.2通知自发送之日起视为送达。14.2合同附件14.2.1本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.3法律适用14.3.1本合同的解释、履行、违约责任及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.4合同份数14.4.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方介入1.1.1在本合同中，“第三方”指除甲、乙双方之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、顾问、监理、审计、评估等。1.1.2第三方介入是指第三方根据甲、乙双方的要求或合同约定，参与本合同的履行、监督或提供专业服务。2.第三方介入的授权与程序2.1授权2.1.1甲、乙双方均可向第三方授权，使其参与本合同的有关事项。2.1.2授权应以书面形式进行，明确授权范围、期限和条件。2.2程序2.2.1甲、乙双方应向第三方提供本合同的副本及相关文件，以便第三方了解合同内容。2.2.2第三方在介入前，应向甲、乙双方提交书面报告，说明介入目的、计划和预期成果。3.第三方的责任与义务3.1责任3.1.1第三方应遵守本合同约定，对其提供的服务承担相应的法律责任。3.1.2第三方在介入过程中，如因自身原因导致甲、乙双方遭受损失，应承担赔偿责任。3.2义务3.2.1第三方应按照甲、乙双方的要求，履行合同约定的服务内容。3.2.2第三方应保持独立性，不得偏袒任何一方，确保服务的客观、公正。4.第三方的权利4.1第三方有权要求甲、乙双方提供必要的资料和协助，以完成其服务任务。4.2第三方有权要求甲、乙双方支付其提供服务的合理费用。4.3第三方有权在合同约定的范围内，对甲、乙双方的行为进行监督和评估。5.第三方的责任限额5.1责任限额5.1.1第三方对本合同履行的责任限额，应根据其提供服务的性质、范围和风险程度确定。5.1.2责任限额应以书面形式在合同中明确，并经甲、乙双方认可。5.2限额计算5.2.1责任限额的计算方法可参照相关法律法规或行业标准。5.2.2如合同未明确责任限额，第三方对本合同履行的责任限额由甲、乙双方协商确定。6.第三方与其他各方的划分说明6.1划分6.1.1第三方与甲、乙双方在合同关系中的地位是独立的，不构成任何一方与另一方的代理关系。6.1.2第三方与甲、乙双方的权利义务关系，应依据本合同和相关法律法规确定。6.2责任划分6.2.1第三方对其提供的服务承担直接责任，甲、乙双方对第三方提供的服务不承担责任。6.2.2如第三方服务导致甲、乙双方遭受损失，甲、乙双方有权向第三方追究责任。7.第三方的退出与更换7.1退出7.1.1第三方在合同履行过程中，如因故退出，应提前通知甲、乙双方。7.1.2第三方退出后，甲、乙双方应另行选择合适的第三方继续履行合同。7.2更换7.2.1如需更换第三方，甲、乙双方应协商一致，并重新签署授权文件。8.第三方介入的合同条款8.1第三方介入的合同条款应在本合同中单独列明，包括但不限于第三方名称