2024年度还建房屋买卖合同交易税费计算及减免指导协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度还建房屋买卖合同交易税费计算及减免指导协议本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2术语解释2.合同标的2.1房屋基本信息2.2交易税费计算2.3减免指导3.交易税费计算规则3.1计算方法3.2税费组成3.3税费标准4.减免条件及标准4.1减免条件4.2减免比例4.3减免程序5.交易税费缴纳5.1缴纳主体5.2缴纳时间5.3缴纳方式6.合同履行6.1履行期限6.2履行地点6.3履行方式7.合同变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更程序7.4解除程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.通知与送达10.1通知方式10.2送达方式11.合同生效及终止11.1生效条件11.2生效日期11.3终止条件11.4终止日期12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力处理13.合同附件13.1附件一：房屋基本信息表13.2附件二：交易税费计算明细表13.3附件三：减免指导明细表14.其他约定14.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1“买卖双方”指本合同中的买方和卖方。1.1.3“交易税费”指根据相关法律法规和本合同约定，买方应向卖方支付的所有税费。1.2术语解释1.2.1“还建房屋”指买方因房屋拆迁等原因，由政府或拆迁方提供的用于置换的原有房屋。1.2.2“减免”指根据本合同约定，买方可以享受的税费减免。2.合同标的2.1房屋基本信息2.1.1标的房屋的建筑面积为______平方米，土地使用权类型为______。2.1.2标的房屋的权属清晰，无任何权利瑕疵。2.2交易税费计算2.2.1交易税费的计算应按照国家相关法律法规及当地政策执行。2.2.2交易税费的具体计算方法及税费组成将在附件二中详细列明。2.3减免指导2.3.1减免指导依据国家相关政策及地方规定执行。2.3.2减免指导的具体条件及标准将在附件三中详细列明。3.交易税费计算规则3.1计算方法3.1.1交易税费的计算应依据交易价格、房屋面积等因素进行。3.1.2交易税费的计算公式将在附件二中明确。3.2税费组成3.2.1税费组成包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。3.2.2具体税费种类及税率将在附件二中详细列明。3.3税费标准3.3.1税费标准应依据国家相关法律法规及当地政策执行。3.3.2税费标准的具体内容将在附件二中明确。4.减免条件及标准4.1减免条件4.1.1买方符合国家规定的减免条件。4.1.2买方提供的资料真实、完整。4.2减免比例4.2.1减免比例根据国家政策和地方规定确定。4.2.2减免比例的具体内容将在附件三中明确。4.3减免程序4.3.1买方在办理税费减免时，应按照相关程序提交申请。4.3.2卖方应协助买方办理减免手续。5.交易税费缴纳5.1缴纳主体5.1.1交易税费的缴纳主体为买方。5.1.2卖方应在买方缴纳税费后，向买方提供相应的完税证明。5.2缴纳时间5.2.1买方应在合同约定的期限内缴纳交易税费。5.2.2具体缴纳时间将在合同中明确。5.3缴纳方式5.3.1缴纳方式包括但不限于银行转账、现金支付等。5.3.2具体缴纳方式将在合同中明确。6.合同履行6.1履行期限6.1.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.1.2合同履行期限为______年。6.2履行地点6.2.1合同履行地点为标的房屋所在地。6.3履行方式6.3.1买卖双方应按照合同约定，履行各自的权利和义务。6.3.2买方应按照合同约定支付交易税费。6.3.3卖方应按照合同约定协助买方办理相关手续。8.合同变更与解除8.1变更条件8.1.1合同变更需经买卖双方协商一致。8.1.2变更内容不得违反法律法规和公序良俗。8.2解除条件8.2.1合同解除需满足法定或约定的解除条件。8.2.2因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。8.3变更程序8.3.1变更内容应以书面形式提出。8.3.2双方应在收到变更提议后______日内给予答复。8.4解除程序8.4.1解除合同应以书面形式通知对方。8.4.2解除合同后，双方应按照约定处理已履行和未履行的义务。9.违约责任9.1违约情形9.1.1任何一方未按合同约定履行义务均构成违约。9.1.2违约情形包括但不限于迟延履行、不完全履行、拒绝履行等。9.2违约责任9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2违约金的计算方式将在合同中明确。9.3违约赔偿9.3.1违约赔偿应按照实际损失计算。9.3.2双方应友好协商解决赔偿事宜，协商不成可依法解决。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议应通过友好协商解决。10.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1争议解决过程中，双方应保持沟通，不得采取可能损害对方利益的行为。10.2.2诉讼期间，除争议事项外，合同其他条款仍应继续履行。11.通知与送达11.1通知方式11.1.1通知应以书面形式进行。11.1.2通知可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式发送。11.2送达方式11.2.1送达地址为合同中约定的地址。11.2.2送达后，应留有送达凭证。12.合同生效及终止12.1生效条件12.1.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.1.2合同生效前，双方应确保合同内容符合法律法规。12.2生效日期12.2.1合同生效日期为______年______月______日。12.3终止条件12.3.1合同履行完毕或双方协商一致解除时终止。12.3.2因不可抗力导致合同无法履行时，合同自然终止。12.4终止日期12.4.1合同终止日期为______年______月______日。13.不可抗力13.1不可抗力定义13.1.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。13.1.2不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。13.2不可抗力处理13.2.1发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方。13.2.2因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商延期履行或解除合同。14.其他约定14.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.4本合同未尽事宜，适用《中华人民共和国合同法》等相关法律法规。14.5本合同如有修改，以书面形式为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同中提供中介、咨询、评估、担保等服务的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经买卖双方同意。15.2.2第三方介入应有利于合同的履行。15.3第三方介入程序15.3.1买卖双方应与第三方签订书面合作协议。15.3.2第三方应在合作协议中明确其责任和义务。16.甲乙方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方同意第三方介入，并授权第三方代表甲方履行本合同中的相关义务。16.1.2第三方在介入过程中，应遵守本合同约定，并承担相应责任。16.2乙方额外条款16.2.1乙方同意第三方介入，并授权第三方代表乙方履行本合同中的相关义务。16.2.2第三方在介入过程中，应遵守本合同约定，并承担相应责任。17.第三方责任17.1责任范围17.1.1第三方应在其专业范围内，提供准确、及时的服务。17.1.2第三方对因其过错导致的服务瑕疵或错误，应承担相应的责任。17.2责任限额17.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定。17.2.2超过责任限额的部分，由第三方自行承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方对甲方承担责任，甲方对第三方享有追偿权。18.1.2第三方在介入过程中，不得损害甲方的合法权益。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方对乙方承担责任，乙方对第三方享有追偿权。18.2.2第三方在介入过程中，不得损害乙方的合法权益。18.3第三方与合同履行的划分18.3.1第三方在介入过程中，应协助买卖双方履行合同义务。18.3.2第三方的介入不改变买卖双方的权利义务关系。19.第三方变更或退出19.1变更条件19.1.1第三方变更或退出需经买卖双方同意。19.1.2变更或退出不得影响合同的履行。19.2变更或退出程序19.2.1第三方变更或退出应书面通知买卖双方。19.2.2买卖双方应在收到通知后______日内给予答复。19.3后续责任19.3.1第三方变更或退出后，原责任应由变更后的第三方或退出前的第三方承担。19.3.2买卖双方应继续履行合同义务，直至合同目的实现。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋基本信息表要求：详细列出标的房屋的产权信息、建筑面积、土地使用权类型、房屋结构等。说明：本附件作为合同附件，用于明确标的房屋的基本情况。2.附件二：交易税费计算明细表要求：详细列出交易税费的计算方法、税费组成、税率、计算结果等。说明：本附件作为合同附件，用于明确交易税费的计算方式和具体金额。3.附件三：减免指导明细表要求：详细列出减免条件、减免比例、减免程序等。说明：本附件作为合同附件，用于明确买方享受的税费减免情况。4.附件四：第三方合作协议要求：详细列出第三方介入的具体服务内容、责任义务、费用等。说明：本附件作为合同附件，用于明确第三方介入的详细协议内容。5.附件五：变更协议要求：详细列出合同变更的具体内容、变更原因、变更程序等。说明：本附件作为合同附件，用于明确合同变更的详细情况。6.附件六：解除协议要求：详细列出合同解除的具体原因、解除程序、双方责任等。说明：本附件作为合同附件，用于明确合同解除的详细情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为迟延履行：未按合同约定时间履行合同义务。不完全履行：未按合同约定完全履行合同义务。拒绝履行：明确表示不履行合同义务。违约赔偿：未按合同约定支付违约金或赔偿损失。2.责任认定标准违约行为的认定依据合同约定和法律法规。责任认定标准以实际损失为基础，包括直接损失和间接损失。违约责任的承担方式包括支付违约金、赔偿损失、解除合同等。3.违约责任示例示例一：买方未按合同约定时间支付交易税费，构成违约，应向卖方支付______元的违约金。示例二：卖方未按合同约定时间交付房屋，构成违约，应向买方支付______元的违约金，并赔偿买方因延迟造成的损失。示例三：第三方提供的服务存在重大瑕疵，导致合同无法履行，第三方应承担相应的责任，包括但不限于赔偿损失、解除合同等。全文完。2024年度还建房屋买卖合同交易税费计算及减免指导协议1本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的1.3合同适用范围1.4合同生效条件1.5合同期限1.6合同解除条件2.还建房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋权属2.6房屋现状3.买卖双方基本信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3代理人信息（如有）4.买卖双方权利义务4.1买方权利4.2买方义务4.3卖方权利4.4卖方义务4.5代理人权利义务（如有）5.还建房屋买卖价格5.1还建房屋成交价格5.2还建房屋付款方式5.3还建房屋付款时间5.4还建房屋付款违约责任6.还建房屋税费计算及减免6.1还建房屋税费计算方法6.2还建房屋税费减免政策6.3还建房屋税费缴纳责任6.4还建房屋税费缴纳时间7.还建房屋交付及验收7.1还建房屋交付条件7.2还建房屋交付时间7.3还建房屋验收标准7.4还建房屋验收程序7.5还建房屋验收争议解决8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约争议解决9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同附件10.1附件一：还建房屋基本情况表10.2附件二：还建房屋买卖合同10.3附件三：税费计算及减免指导协议11.合同变更及解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更及解除程序12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后的处理13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2合同目的本合同旨在明确买卖双方在2024年度还建房屋买卖过程中的权利义务，确保交易顺利进行。1.3合同适用范围本合同适用于买卖双方在2024年度内发生的还建房屋买卖交易。1.4合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.5合同期限本合同自签订之日起至2024年度还建房屋买卖交易完成之日止。1.6合同解除条件1.6.1任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后未在合理期限内纠正的；1.6.2不可抗力导致合同无法履行的；1.6.3合同约定的其他解除条件。2.还建房屋基本情况2.1房屋坐落还建房屋位于市区街道号。2.2房屋结构还建房屋为钢筋混凝土结构。2.3房屋面积还建房屋建筑面积为平方米。2.4房屋用途还建房屋用途为住宅。2.5房屋权属还建房屋所有权归卖方所有，无任何权属纠纷。2.6房屋现状还建房屋现状为已建成，具备入住条件。3.买卖双方基本信息3.1买方信息买方名称：有限公司法定代表人：地址：市区街道号3.2卖方信息卖方名称：房地产开发有限公司法定代表人：地址：市区街道号3.3代理人信息（如有）买方代理人：联系方式：X卖方代理人：联系方式：X4.买卖双方权利义务4.1买方权利4.1.1享有还建房屋的所有权；4.1.2享有合同约定的其他权利。4.2买方义务4.2.1按合同约定支付还建房屋价款；4.2.2按合同约定缴纳还建房屋税费；4.2.3按合同约定履行其他义务。4.3卖方权利4.3.1享有还建房屋的出售权；4.3.2享有合同约定的其他权利。4.4卖方义务4.4.1按合同约定交付还建房屋；4.4.2按合同约定办理还建房屋权属登记；4.4.3按合同约定履行其他义务。4.5代理人权利义务（如有）代理人权利义务参照买卖双方权利义务执行。5.还建房屋买卖价格5.1还建房屋成交价格还建房屋成交价格为人民币万元整。5.2还建房屋付款方式5.2.1买方应于合同签订之日起日内支付还建房屋总价款的%；5.2.2买方应于交付还建房屋之日起日内支付剩余%的房款。5.3还建房屋付款时间5.3.1首付款支付时间为合同签订之日起日内；5.3.2尾款支付时间为交付还建房屋之日起日内。5.4还建房屋付款违约责任5.4.1买方未按约定支付首付款的，应向卖方支付%的违约金；5.4.2买方未按约定支付尾款的，应向卖方支付%的违约金。6.还建房屋税费计算及减免6.1还建房屋税费计算方法还建房屋税费按国家相关规定计算。6.2还建房屋税费减免政策根据国家相关政策，还建房屋税费可享受减免。6.3还建房屋税费缴纳责任还建房屋税费由买方承担。6.4还建房屋税费缴纳时间买方应在还建房屋交付前缴纳还建房屋税费。7.还建房屋交付及验收7.1还建房屋交付条件还建房屋交付条件为：房屋主体结构封顶，内部装修完毕，具备入住条件。7.2还建房屋交付时间还建房屋交付时间为合同约定的交付日期。7.3还建房屋验收标准还建房屋验收标准应符合国家有关住宅质量标准。7.4还建房屋验收程序7.4.1买方应在交付还建房屋前进行验收；7.4.2验收合格后，买方应在日内书面通知卖方。7.5还建房屋验收争议解决如买方对还建房屋验收存在争议，应在日内书面通知卖方，双方协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.违约责任8.1违约情形8.1.1买方未按约定支付房款的；8.1.2卖方未按约定交付房屋的；8.1.3双方未按约定履行合同其他义务的；8.1.4因不可抗力导致合同无法履行的；8.1.5合同约定的其他违约情形。8.2违约责任承担8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为违约金额的%；8.2.2因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任；8.2.3违约方应承担因违约行为产生的合理费用。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2协商不成的，可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方同意将争议提交至仲裁委员会仲裁；9.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.3争议解决程序9.3.1争议发生后，任何一方均有权向对方发出争议解决通知；9.3.2双方应在收到争议解决通知之日起日内协商解决；9.3.3协商不成的，任何一方均可向约定的争议解决机构申请解决。10.合同附件10.1附件一：还建房屋基本情况表10.2附件二：还建房屋买卖合同10.3附件三：税费计算及减免指导协议11.合同变更及解除11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致；11.1.2变更内容不违反法律法规的强制性规定；11.1.3变更内容不影响合同目的的实现。11.2合同解除条件11.2.1双方协商一致；11.2.2因不可抗力导致合同无法履行的；11.2.3合同约定的其他解除条件。11.3合同变更及解除程序11.3.1双方协商一致变更或解除合同的，应签署书面协议；11.3.2合同变更或解除协议自双方签字（或盖章）之日起生效。12.合同终止12.1合同终止条件12.1.1合同约定的期限届满；12.1.2合同约定的解除条件成就；12.1.3双方协商一致终止合同。12.2合同终止程序12.2.1双方应签署合同终止协议；12.2.2合同终止协议自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3合同终止后的处理12.3.1双方应按照合同约定处理合同终止后的善后事宜；12.3.2合同终止后，双方应互相出具解除合同证明。13.合同签署13.1合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同签署地点本合同签署地点为市区街道号。13.3合同签署人买方代表（签字）：__________________卖方代表（签字）：__________________14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.4本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中所述的第三方，是指除买卖双方以外的，为合同履行提供专业服务、咨询、代理或其他协助的机构或个人。15.2第三方介入范围15.2.1房地产中介机构；15.2.2法律顾问；15.2.3财务顾问；15.2.4技术评估机构；15.2.5其他经双方同意的第三方。16.第三方责任限额16.1第三方责任第三方在履行其职责过程中，因自身原因造成买卖双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2责任限额16.2.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，最高不超过合同总价的%；16.2.2若第三方责任超过约定限额，超出部分由买卖双方根据实际情况另行协商解决。17.第三方介入条款17.1第三方介入条件17.1.1双方同意第三方介入；17.1.2第三方具备相应的资质和能力；17.1.3第三方接受本合同的约束。17.2第三方介入程序17.2.1双方应在合同中明确第三方的职责和权限；17.2.2第三方应在合同约定的范围内履行职责；17.2.3第三方应向买卖双方提供必要的报告和证明材料。18.第三方权利18.1第三方有权要求买卖双方提供必要的资料和协助；18.2第三方有权根据合同约定收取服务费用；18.3第三方有权在合同约定范围内独立作出决策。19.第三方义务19.1第三方应遵守国家法律法规，维护买卖双方的合法权益；19.2第三方应保守买卖双方的商业秘密；19.3第三方应按照合同约定履行职责，确保合同目的的实现。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与买卖双方的关系第三方与买卖双方是委托与被委托、服务与被服务的关系，第三方不得代替买卖双方作出决策。20.2第三方与合同其他方的责任划分20.2.1第三方对买卖双方的责任由第三方自行承担；20.2.2第三方对合同其他方的责任由第三方自行承担；20.2.3第三方对合同其他方的责任，不影响买卖双方根据合同约定享有的权利和承担的义务。21.第三方介入后的合同变更21.1第三方介入后，如需变更合同内容，应经买卖双方和第三方协商一致，并签署书面协议。22.第三方介入后的合同解除22.1第三方介入后，如合同解除，应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于第三方费用的结算、责任的承担等。23.第三方介入后的争议解决23.1第三方介入后，如发生争议，应由买卖双方和第三方协商解决；23.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：还建房屋基本情况表要求：详细记录房屋的坐落、结构、面积、用途、权属和现状等信息。由卖方提供，并经买方确认无误。2.附件二：还建房屋买卖合同要求：包括合同的所有条款。由买卖双方共同签署。3.附件三：税费计算及减免指导协议要求：详细列出还建房屋税费的计算方法、减免政策及缴纳责任。由卖方提供，并经买方确认无误。4.附件四：第三方介入协议要求：明确第三方介入的原因、范围、职责、权限和责任。由买卖双方和第三方共同签署。5.附件五：第三方服务费用明细要求：列出第三方提供服务的具体项目、费用标准和支付方式。由第三方提供，并经买卖双方确认无误。6.附件六：还建房屋交付验收报告要求：记录还建房屋交付时的验收情况，包括房屋质量、配套设施等。由买方签署，卖方留存。7.附件七：违约金及赔偿金支付凭证要求：作为违约金和赔偿金支付的凭证。由支付方提供。8.附件八：争议解决相关文件要求：包括争议解决过程中的所有文件，如协商记录、仲裁裁决等。由争议双方提供。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按约定支付房款。1.2卖方未按约定交付房屋。1.3第三方未按约定履行职责。1.4双方未按约定履行合同其他义务。1.5因不可抗力导致合同无法履行。2.责任认定标准：2.1违约行为的认定应以合同约定为准。2.2违约责任的承担应根据违约行为的严重程度、损失大小等因素确定。3.违约责任示例说明：3.1买方未按约定支付房款，应向卖方支付%的违约金。3.2卖方未按约定交付房屋，应向买方支付%的违约金，并赔偿买方因延迟交付造成的损失。3.3第三方未按约定履行职责，应向买卖双方承担相应的赔偿责任。3.4双方未按约定履行合同其他义务，应根据违约行为的具体情况，由违约方承担相应的责任。3.5因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。全文完。2024年度还建房屋买卖合同交易税费计算及减免指导协议2本合同目录一览1.计算原则1.1税费计算依据1.2税费计算方法2.税费种类2.1契税2.2土地增值税2.3印花税2.4交易手续费2.5其他税费3.税费减免政策3.1优惠条件3.2减免额度3.3减免期限4.交易税费计算流程4.1收集相关资料4.2计算税费4.3出具计算结果5.税费支付方式5.1银行转账5.2现金支付5.3其他支付方式6.税费缴纳期限6.1缴纳时间6.2违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同解除条件8.1合同解除事由8.2合同解除程序9.合同终止条件9.1合同终止事由9.2合同终止程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限12.合同生效条件12.1生效条件12.2生效日期13.合同附件13.1附件一：税费计算表13.2附件二：税费减免证明14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.计算原则1.1税费计算依据本合同税费计算依据为中华人民共和国相关法律法规、政策规定及地方税务机关发布的收费标准。1.2税费计算方法1.2.1契税：按照成交价格的一定比例计算，具体比例由地方税务机关规定。1.2.2土地增值税：根据房屋原值、增值额及地方税务机关规定的税率计算。1.2.3印花税：按照交易金额的万分之五计算。1.2.4交易手续费：按照交易金额的一定比例计算，具体比例由地方税务机关规定。1.2.5其他税费：根据相关法律法规和政策规定计算。2.税费种类2.1契税契税为房屋买卖双方应缴纳的税费，具体计算方法见第一条第1.2.1款。2.2土地增值税土地增值税为房屋买卖过程中产生的土地增值部分应缴纳的税费，具体计算方法见第一条第1.2.2款。2.3印花税印花税为房屋买卖双方应缴纳的税费，具体计算方法见第一条第1.2.3款。2.4交易手续费交易手续费为房屋买卖双方应缴纳的手续费，具体计算方法见第一条第1.2.4款。2.5其他税费其他税费包括但不限于个人所得税、增值税等，具体计算方法见第一条第1.2.5款。3.税费减免政策3.1优惠条件3.1.1符合国家及地方规定的首套房、二套房等购房条件的纳税人。3.1.2符合国家及地方规定的税收减免政策的纳税人。3.2减免额度3.2.1契税减免：按照地方税务机关规定的减免标准执行。3.2.2土地增值税减免：按照地方税务机关规定的减免标准执行。3.2.3印花税减免：按照地方税务机关规定的减免标准执行。3.2.4交易手续费减免：按照地方税务机关规定的减免标准执行。3.2.5其他税费减免：按照相关法律法规和政策规定执行。3.3减免期限减免期限按照国家及地方规定的减免政策执行。4.交易税费计算流程4.1收集相关资料4.1.1房屋产权证4.1.2土地证4.1.3房屋买卖合同4.1.4相关税费缴纳凭证4.2计算税费4.2.1根据第一条规定的计算方法计算税费。4.2.2根据第三条规定的减免政策确定减免额度。4.3出具计算结果4.3.1出具交易税费计算表。4.3.2明确税费缴纳金额及缴纳期限。5.税费支付方式5.1银行转账5.1.1通过银行转账方式缴纳税费。5.1.2提供银行转账凭证。5.2现金支付5.2.1在规定的时间内，到税务机关缴纳现金。5.2.2提供现金支付凭证。5.3其他支付方式5.3.1按照国家及地方规定执行的其他支付方式。5.3.2提供相关支付凭证。6.税费缴纳期限6.1缴纳时间6.1.1按照税务机关规定的缴纳时间缴纳税费。6.1.2缴纳时间不得迟于规定的期限。6.2违约责任6.2.1违约方应承担相应的违约责任。6.2.2违约责任包括但不限于缴纳滞纳金、承担法律责任等。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1如双方同意，可共同选择仲裁机构进行仲裁。8.2.2仲裁机构应具有独立性和公正性，仲裁规则由双方共同选定。9.合同解除条件9.1合同解除事由9.1.1一方严重违约，经另一方催告后仍不履行。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行。9.1.3合同签订后，国家法律法规或政策发生变化，导致合同无法履行。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方。9.2.2双方应在接到解除通知之日起一定期限内（如30日内）协商解决合同解除后的相关问题。9.2.3协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.合同终止条件10.1合同终止事由10.1.1合同履行完毕。10.1.2双方协商一致终止合同。10.1.3因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同终止程序10.2.1双方应签订合同终止协议。10.2.2双方应结清所有未了事项，包括但不限于税费缴纳、款项支付等。10.2.3合同终止协议经双方签字盖章后生效。11.违约责任11.1违约情形11.1.1未按约定时间缴纳税费。11.1.2未按约定方式支付款项。11.1.3提供虚假资料或隐瞒重要事实。11.1.4未经对方同意擅自变更合同内容。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担由此产生的全部经济损失。11.2.2违约方应承担对方因此遭受的合理费用。11.2.3违约方应承担相应的法律责任。12.保密条款12.1保密内容12.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。12.1.2合同内容及双方约定的其他保密事项。12.2保密期限12.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年。12.2.2双方应采取合理措施保护保密信息。13.合同生效条件13.1生效条件13.1.1双方签字盖章。13.1.2合同内容符合法律法规及政策规定。13.1.3合同签订后，双方按照约定履行相关手续。13.2生效日期13.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，双方各执一份。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方可以是房地产经纪机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方的责权利15.2.1责任：第三方应按照合同约定，提供专业、准确的服务，并对因自身原因导致的错误或遗漏承担相应责任。15.2.2权利：第三方有权按照合同约定收取服务费用，并有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。15.2.3利益：第三方通过提供专业服务获得合理的报酬。15.3第三方与其他各方的划分说明15.3.1第三方与甲乙双方的关系为委托服务关系，第三方不得干预甲乙双方的合同权利义务。15.3.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密或个人信息。15.3.3第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。16.第三方介入的程序16.1第三方的选定16.1.1甲乙双方应共同协商选定第三方。16.1.2第三方的选定应遵循公开、公平、公正的原则。16.2第三方的职责16.2.1第三方应按照合同约定，完成评估、咨询、代理等职责。16.2.2第三方应定期向甲乙双方报告工作进展情况。17.第三方的责任限额17.1责任限额的设定17.1.1第三方的责任限额应根据第三方提供服务的性质、复杂程度和市场行情等因素确定。17.1.2责任限额应在合同中明确约定。17.2责任限额的执行17.2.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方的损失，应在责任限额内承担赔偿责任。17.2.2超出责任限额的部分，由甲乙双方自行协商解决。18.第三方介入的额外条款18.1第三方介入的费用18.1.1第三方介入的费用包括但不限于服务费用、差旅费用等。18.1.2第三方介入的费