2024版房屋买卖合同条款精要2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋买卖合同条款精要本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋买卖双方名称1.2房屋买卖双方地址1.3房屋买卖双方联系方式2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋产权性质2.3房屋建筑面积2.4房屋使用性质2.5房屋配套设施3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.2付款方式及期限3.3付款方式变更及通知4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准4.4验收结果处理5.房屋产权转移登记5.1产权转移登记手续5.2产权转移登记费用5.3产权转移登记期限6.房屋权属瑕疵及责任6.1房屋权属瑕疵说明6.2房屋权属瑕疵责任6.3房屋权属瑕疵处理7.房屋贷款及税费承担7.1房屋贷款说明7.2房屋贷款利息及还款方式7.3税费承担及缴纳8.违约责任及处理8.1违约责任说明8.2违约责任承担8.3违约责任处理9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止程序10.争议解决方式10.1争议解决方式选择10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同生效及终止日期12.合同附件及补充条款12.1合同附件12.2补充条款13.合同签订日期及地点14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1房屋买卖双方名称甲方：________乙方：________1.2房屋买卖双方地址甲方地址：________乙方地址：________1.3房屋买卖双方联系方式甲方联系方式：________乙方联系方式：________第二条房屋基本情况2.1房屋坐落位置房屋位于________区________路________号。2.2房屋产权性质房屋产权性质为私有住宅。2.3房屋建筑面积房屋建筑面积为________平方米。2.4房屋使用性质房屋使用性质为自用。2.5房屋配套设施房屋配套设施包括：________、________、________。第三条房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格房屋买卖价格为人民币________元整。3.2付款方式及期限乙方应在合同签订之日起________日内支付房屋总价款的________%，剩余款项在房屋交付前________日内支付完毕。3.3付款方式变更及通知如乙方需变更付款方式，应提前________日书面通知甲方，经甲方同意后方可变更。第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间房屋交付时间为合同签订之日起________日内。4.2房屋交付条件（1）支付完毕房屋总价款的________%；（2）房屋权属证书齐全；（3）房屋内设施齐全，符合交付标准。4.3房屋验收标准房屋验收标准按照国家相关法律法规及房屋买卖合同约定执行。4.4验收结果处理房屋验收后，如有质量问题，乙方应在________日内书面通知甲方，甲方应在________日内予以维修或更换。第五条房屋产权转移登记5.1产权转移登记手续房屋产权转移登记手续由甲方负责办理，乙方应予以配合。5.2产权转移登记费用产权转移登记费用按照国家规定标准收取，由乙方承担。5.3产权转移登记期限产权转移登记手续应在房屋交付之日起________日内办理完毕。第六条房屋权属瑕疵及责任6.1房屋权属瑕疵说明甲方保证所售房屋产权清晰，无任何权属纠纷。6.2房屋权属瑕疵责任如因房屋权属瑕疵导致合同无法履行，甲方应承担相应的法律责任。6.3房屋权属瑕疵处理如出现房屋权属瑕疵，甲方应在________日内予以解决。第七条房屋贷款及税费承担7.1房屋贷款说明如乙方需申请房屋贷款，甲方应予以配合，并提供相关资料。7.2房屋贷款利息及还款方式房屋贷款利息及还款方式按照银行规定执行。7.3税费承担及缴纳房屋交易税费按照国家规定标准收取，由买卖双方各自承担。第八条违约责任及处理8.1违约责任说明若任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2违约责任承担（1）若乙方未按时支付房款，应向甲方支付每日万分之五的违约金；（2）若甲方未按时交付房屋，应向乙方支付每日万分之五的违约金；（3）若任何一方未履行合同约定的其他义务，应按照实际损失进行赔偿。8.3违约责任处理违约方应在违约事实发生后________日内向守约方支付违约金或赔偿损失，逾期未支付的，守约方有权要求违约方支付滞纳金。第九条合同解除及终止9.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方丧失履行合同的能力；（4）双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同终止。9.3合同解除及终止程序合同解除或终止，双方应书面通知对方，并办理相关手续。第十条争议解决方式10.1争议解决方式选择双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构双方可自愿选择仲裁机构解决争议，仲裁裁决为终局裁决。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商分担。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同终止。11.3合同生效及终止日期合同生效日期为________年________月________日，终止日期为________年________月________日。第十二条合同附件及补充条款12.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋产权证书、付款凭证等。12.2补充条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同签订日期及地点本合同于________年________月________日在________签订。第十四条其他约定事项14.1本合同一式________份，甲乙双方各执________份。14.2本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。14.3本合同自签订之日起具有法律效力，任何一方不得擅自变更或解除。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在房屋买卖合同中，除了甲乙双方之外，提供中介服务、法律咨询、财务顾问等服务的独立第三方机构或个人。第二条第三方介入的范围2.1第三方介入的范围包括但不限于：（1）提供房屋买卖信息、市场咨询、价格评估等服务；（2）协助甲乙双方进行合同起草、审核、签订等工作；（3）提供法律咨询、风险提示、合同解释等服务；（4）协助甲乙双方办理产权转移登记手续；（5）提供财务顾问服务，如贷款咨询、资金筹措等。第三条第三方介入的程序3.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订《第三方服务协议》。3.2《第三方服务协议》应明确第三方的服务内容、服务期限、服务费用、责任限制等。第四条第三方责任限额4.1第三方在履行服务过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。（1）若第三方服务协议中未约定责任限额，则第三方责任限额为第三方服务费用的________倍；（2）若第三方服务协议中约定了责任限额，则按照协议约定的限额执行。第五条第三方与其他各方的权利义务5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行服务职责。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。5.3第三方不得泄露甲乙双方的任何信息，未经甲乙双方同意，不得将信息用于其他目的。5.4第三方在履行服务过程中，如因不可抗力导致服务无法履行，不负有赔偿责任。第六条第三方介入时的额外条款及说明6.1第三方介入时，甲乙双方应按照本合同约定履行各自的义务。6.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同协商，确保合同的顺利履行。6.3若第三方介入导致合同履行出现争议，甲乙双方应通过协商解决；协商不成的，可依法向法院提起诉讼。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入产生的费用由甲乙双方按照《第三方服务协议》约定承担。7.2若《第三方服务协议》未约定费用承担方式，则由甲乙双方协商确定。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入服务期限届满或双方协商一致解除《第三方服务协议》时，第三方介入终止。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同义务。第九条第三方介入的记录与保存9.1第三方介入过程中的相关文件、资料、记录等，甲乙双方应妥善保存。9.2第三方介入的记录作为合同的一部分，对甲乙双方具有约束力。第十条第三方介入的特殊情况处理10.1若第三方介入过程中出现特殊情况，甲乙双方应协商解决，必要时可依法寻求仲裁或诉讼途径。10.2特殊情况包括但不限于：（1）第三方服务过程中出现重大失误；（2）第三方因自身原因无法继续履行服务职责；（3）第三方介入导致合同履行出现严重困难。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同应包含甲乙双方基本信息、房屋基本情况、买卖价格及支付方式、交付及验收、产权转移登记、权属瑕疵及责任、贷款及税费承担、违约责任及处理、争议解决方式、合同生效及终止等条款。附件说明：本合同是双方权利义务关系的核心文件，需由双方签字或盖章确认。2.房屋产权证书详细要求：提供房屋产权证书的原件或复印件，证明房屋产权清晰。附件说明：房屋产权证书是房屋所有权的证明文件，是合同履行的必要条件。3.付款凭证详细要求：提供付款凭证的原件或复印件，证明房款已按约定支付。附件说明：付款凭证是房款支付的证明，对于合同的履行具有重要作用。4.第三方服务协议详细要求：协议应明确第三方的服务内容、服务期限、服务费用、责任限制等。附件说明：第三方服务协议是第三方介入合同的必要文件，需由甲乙双方与第三方共同签订。5.房屋验收报告详细要求：提供房屋验收报告，证明房屋符合交付标准。附件说明：房屋验收报告是房屋交付的重要文件，对于房屋质量有保障作用。6.产权转移登记申请书详细要求：提供产权转移登记申请书，申请办理房屋产权转移登记。附件说明：产权转移登记申请书是办理产权转移登记的必备文件。7.房屋贷款合同详细要求：提供房屋贷款合同，明确贷款金额、利率、还款方式等。附件说明：房屋贷款合同是房屋贷款的依据，对于贷款的履行具有约束力。8.税费缴纳凭证详细要求：提供税费缴纳凭证，证明税费已按规定缴纳。附件说明：税费缴纳凭证是合同履行的重要证明，对于合同的合法性有保障。9.争议解决相关文件详细要求：提供争议解决过程中产生的相关文件，如仲裁裁决书、法院判决书等。附件说明：争议解决相关文件是解决争议的重要依据，对于争议的处理有指导意义。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约行为是指合同一方违反合同约定的义务，导致合同无法履行或履行不符合约定的行为。违约行为包括但不限于：（1）未按时支付房款；（2）未按时交付房屋；（3）房屋存在权属瑕疵；（4）未按时办理产权转移登记；（5）泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私；（6）未按约定履行合同的其他义务。2.责任认定标准（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方因违约所遭受的损失；（2）违约责任的具体数额根据违约行为的严重程度、损失的大小、合同约定等因素确定。3.违约责任示例示例一：若乙方未按时支付房款，应向甲方支付每日万分之五的违约金。示例二：若甲方未按时交付房屋，应向乙方支付每日万分之五的违约金。示例三：若因房屋权属瑕疵导致合同无法履行，甲方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版房屋买卖合同条款精要2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.合同签订时间及生效日期4.房屋价格及付款方式4.1房屋价格4.2付款方式4.3付款时间5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.房屋产权转移6.1产权转移手续6.2产权转移时间6.3产权转移费用7.房屋抵押及查封情况7.1抵押情况7.2查封情况8.房屋税费承担8.1税费种类8.2税费承担9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任10.争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效条件12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋维修基金缴纳证明12.3附件三：房屋抵押情况证明12.4附件四：房屋查封情况证明13.其他约定事项14.合同签署及生效第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1姓名：________1.1.2身份证号码：________1.1.3联系电话：________1.2买方基本信息1.2.1姓名：________1.2.2身份证号码：________1.2.3联系电话：________2.房屋基本情况2.1房屋位置：________2.2房屋面积：________（平方米）2.3房屋结构：________2.4房屋用途：________3.合同签订时间及生效日期3.1合同签订时间：________3.2合同生效日期：________4.房屋价格及付款方式4.1房屋价格：________元4.2付款方式：4.2.1首付款：________元，于合同签订当日支付；4.2.2尾款：________元，于房屋交付前支付；4.3付款时间：4.3.1首付款支付时间：________4.3.2尾款支付时间：________5.房屋交付及验收5.1交付时间：________5.2验收标准：5.2.1房屋结构安全；5.2.2房屋设施设备齐全；5.2.3房屋无漏水、裂缝等质量问题；5.3验收程序：5.3.1买方在房屋交付前3日内通知卖方；5.3.2卖方应配合买方进行房屋验收；5.3.3验收合格后，双方签字确认。6.房屋产权转移6.1产权转移手续：6.1.1卖方应协助买方办理房屋产权过户手续；6.1.2买方应按照相关规定支付过户税费；6.2产权转移时间：________6.3产权转移费用：________元，由________方承担。7.房屋抵押及查封情况7.1抵押情况：________（如有抵押，需提供抵押权人及抵押物信息）7.2查封情况：________（如有查封，需提供查封机关及查封期限信息）8.房屋税费承担8.1税费种类：8.1.1契税8.1.2土地增值税8.1.3个人所得税8.1.4印花税8.2税费承担：8.2.1契税：________元，由买方承担；8.2.2土地增值税：________元，由买方承担；8.2.3个人所得税：________元，由买方承担；8.2.4印花税：________元，由买方承担；8.3税费缴纳时间：买方应在房屋交付前支付上述税费。9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件：9.1.1卖方未按约定时间交付房屋；9.1.2买方未按约定支付购房款；9.2违约责任：9.2.1卖方违约，应向买方支付相当于房价________%的违约金；9.2.2买方违约，应向卖方支付相当于房价________%的违约金；9.2.3若因不可抗力导致合同无法履行，双方互不追究违约责任。10.争议解决方式10.1争议解决方式：10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；10.1.2若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同生效条件11.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋维修基金缴纳证明12.3附件三：房屋抵押情况证明12.4附件四：房屋查封情况证明13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；13.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同签署及生效14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，提供相关服务或协助的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。2.第三方责任限额2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成合同履行受阻或损害甲乙双方权益的，第三方应承担相应的法律责任。2.2第三方的责任限额为本合同房屋总价款的________%。3.第三方介入条件3.1.1第三方介入事项应在合同约定的范围内；3.1.2第三方介入事项需经甲乙双方协商一致；3.1.3第三方介入事项的介入方应具备相应的资质和条件。4.第三方职责4.1.1按照甲乙双方的要求，提供专业、准确的服务；4.1.2保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私；4.1.3按时完成合同约定的各项任务。5.第三方权利5.1.1获得甲乙双方提供的必要资料和协助；5.1.2按照合同约定收取相应的服务费用；5.1.3在合同履行过程中，对甲乙双方进行必要的沟通和协调。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方在合同履行过程中，各自独立承担责任，互不干扰。6.2第三方不得直接与甲乙双方之外的第三方进行交易或达成协议，否则由此产生的责任由第三方自行承担。6.3第三方在介入本合同履行过程中，若需与其他第三方进行合作，应事先征得甲乙双方同意，并明确合作各方之间的责任划分。7.第三方介入的程序7.1第三方介入程序如下：7.1.1甲乙双方协商确定第三方介入事项；7.1.2双方签订《第三方介入协议》，明确第三方职责、权利和责任限额；7.1.3第三方按照《第三方介入协议》的要求，开展相关工作；7.1.4第三方完成工作后，甲乙双方对工作成果进行验收。8.第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件如下：8.1.1合同履行完毕；8.1.2甲乙双方协商一致终止第三方介入；8.1.3第三方完成合同约定的所有任务。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应对第三方的工作成果进行评估，并根据实际情况支付相应费用。9.第三方介入的费用9.1第三方介入的费用包括但不限于：9.1.1第三方提供服务的费用；9.1.2第三方在介入过程中产生的其他费用；9.1.3第三方介入终止后的清算费用。9.2第三方费用的支付方式、时间及金额，应在《第三方介入协议》中明确约定。10.第三方介入的风险10.1第三方介入过程中可能存在的风险包括但不限于：10.1.1第三方服务质量不符合要求；10.1.2第三方泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私；10.1.3第三方介入导致合同履行受阻或损害甲乙双方权益。10.2甲乙双方应在《第三方介入协议》中明确约定第三方介入的风险责任，并采取相应的措施降低风险。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：复印件须清晰可辨，加盖公章或签字证明。说明：用于证明房屋产权的合法性及卖方对房屋的处置权。2.附件二：房屋维修基金缴纳证明要求：提供缴纳证明的原件或复印件，加盖公章或签字证明。说明：用于证明房屋维修基金已缴纳，买方有权使用该基金进行房屋维修。3.附件三：房屋抵押情况证明要求：提供抵押权人出具的房屋抵押情况证明，加盖公章或签字证明。说明：用于证明房屋是否存在抵押，明确抵押权人及抵押物信息。4.附件四：房屋查封情况证明要求：提供查封机关出具的房屋查封情况证明，加盖公章或签字证明