2024年学校学生活动中心租赁服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年学校学生活动中心租赁服务协议合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议签订日期1.3协议双方基本信息1.4协议签订地点二、租赁标的2.1租赁物基本描述2.2租赁物权属证明2.3租赁物现状及附属设施三、租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限的变更四、租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4违约责任五、租赁物的使用5.1使用范围5.2使用规则5.3使用限制5.4使用责任六、维修与保养6.1租赁物的维修责任6.2租赁物的保养责任6.3维修与保养费用的承担七、租赁物的保险7.1保险责任7.2保险金额7.3保险期限7.4保险费用的承担八、违约责任8.1租赁方违约责任8.2出租方违约责任8.3违约赔偿九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序十、不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力事件的处理10.3不可抗力事件的证明十一、合同解除11.1合同解除的条件11.2合同解除的程序11.3合同解除后的处理十二、其他约定12.1违约金的计算方式12.2合同的生效12.3合同的变更与解除12.4合同的终止十三、协议附件13.1租赁物清单13.2附属设施清单13.3保险单十三、协议签署13.1双方签字盖章13.2证人签字13.3日期合同编号_________一、协议概述1.1协议名称：2024年学校学生活动中心租赁服务协议1.2协议签订日期：2024年X月X日1.3协议双方基本信息：1.3.1出租方：学校名称1.3.2租赁方：学生活动中心运营公司名称1.4协议签订地点：学校地址二、租赁标的2.1租赁物基本描述：学校学生活动中心，包括但不限于大厅、多功能厅、会议室、休息室等。2.2租赁物权属证明：出租方提供的租赁物权属证明文件。2.3租赁物现状及附属设施：租赁物现状详见附件一《租赁物清单》，附属设施详见附件二《附属设施清单》。三、租赁期限3.1租赁起始日期：2024年X月X日3.2租赁终止日期：2025年X月X日3.3租赁期限的变更：租赁期限如需变更，双方应提前X个月书面通知对方，并达成书面协议。四、租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币X万元整。4.2租金支付方式：租赁方应于每月X日前将租金支付至出租方指定的银行账户。4.3租金支付时间：每月X日。4.4违约责任：如租赁方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的X%。五、租赁物的使用5.1使用范围：租赁物仅用于举办学生活动、文化娱乐、教育培训等非商业性活动。5.2使用规则：租赁方应遵守学校制定的相关使用规则，并确保活动安全、有序。5.3使用限制：租赁方不得在租赁物内进行任何违法活动，不得损害租赁物的完好。5.4使用责任：租赁方对在租赁物内举办的活动承担全部责任。六、维修与保养6.1租赁物的维修责任：租赁物在正常使用情况下发生故障，由出租方负责维修。6.2租赁物的保养责任：租赁方应保持租赁物的整洁，并负责日常保养。6.3维修与保养费用的承担：正常使用情况下发生的维修费用由出租方承担，非正常使用造成的损坏由租赁方承担。七、租赁物的保险7.1保险责任：租赁物应投保财产保险，保险金额不低于租赁物价值。7.2保险金额：详见附件三《保险单》。7.3保险期限：自租赁起始日期至租赁终止日期。7.4保险费用的承担：保险费用由租赁方承担。八、违约责任8.1租赁方违约责任：8.1.1如租赁方未按约定支付租金，除支付滞纳金外，还应赔偿出租方因此造成的损失。8.1.2如租赁方违反使用规则，造成租赁物损坏或他人财产损失，应负责赔偿。8.1.3如租赁方未按时恢复租赁物原状，应承担恢复原状的费用。8.2出租方违约责任：8.2.1如出租方未按时提供租赁物，应向租赁方支付违约金，违约金为每日租金的X%。8.2.2如出租方未履行维修义务，导致租赁方无法正常使用租赁物，应承担相应的赔偿责任。九、争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成，可提交X仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构：X仲裁委员会。9.3争议解决程序：按照X仲裁委员会的仲裁规则进行。十、不可抗力10.1不可抗力的定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件的处理：发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并协商解决租赁关系。10.3不可抗力事件的证明：双方应提供不可抗力事件的证明材料。十一、合同解除11.1.1合同一方严重违约。11.1.2发生不可抗力事件，且双方协商无法继续履行合同。11.2合同解除的程序：一方提出解除合同，应书面通知对方，并经双方协商一致。11.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照约定处理租赁物的返还、租金结算等事宜。十二、其他约定12.1违约金的计算方式：违约金按实际损失的一定比例计算。12.2合同的生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3合同的变更与解除：合同的变更与解除需双方书面同意。12.4合同的终止：合同终止后，双方应按照约定处理租赁物的返还、租金结算等事宜。十三、协议附件13.1租赁物清单13.2附属设施清单13.3保险单十四、合同签署14.1双方签字盖章：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。出租方（盖章）：代表（签字）：日期：租赁方（盖章）：代表（签字）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导活动安排说明：甲方有权根据学校教育方针和学生需求，对租赁物进行活动安排，租赁方需配合甲方活动安排，不得擅自改变活动内容或时间。1.2甲方监督与指导说明：甲方有权对租赁方的活动进行监督和指导，确保活动符合学校规定和社会主义价值观，租赁方应接受甲方的监督和指导。1.3甲方活动宣传说明：甲方有权使用租赁物进行学校活动的宣传，租赁方不得反对甲方在租赁物内进行合理范围内的宣传。1.4甲方优先使用权说明：在甲方举办学校活动时，租赁方需优先提供租赁物，甲方有权在活动期间对租赁物进行临时调整。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方自主活动安排说明：乙方有权根据自身需求，在租赁物内举办活动，但需提前向甲方申请并得到批准，确保活动不影响学校正常教学秩序。2.2乙方活动收益分配说明：乙方在租赁物内举办的活动所产生的一切收益，乙方享有优先权，甲方不得干涉乙方活动收益的分配。2.3乙方活动品牌推广说明：乙方有权在租赁物内进行自身品牌推广，但需遵守学校规定，不得影响学校形象和正常教学秩序。2.4乙方活动时间保障说明：乙方在租赁物内举办活动时，甲方应保障乙方活动时间的连续性，不得随意调整活动时间。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责说明：中介机构作为本协议的见证方，负责监督协议的履行，协调双方关系，确保协议内容得到落实。3.2中介机构费用说明：中介机构提供服务的费用由甲方和乙方共同承担，具体费用由双方与中介机构协商确定。3.3中介机构保密说明：中介机构在协议履行过程中，对所知悉的甲方和乙方商业秘密负有保密义务，不得泄露给任何第三方。3.4中介机构变更说明：如中介机构需要更换，双方应提前X天书面通知对方，并经对方同意后方可更换。3.5中介机构争议解决说明：中介机构在履行职责过程中产生的争议，应友好协商解决，协商不成，可提交X仲裁委员会仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.附属设施清单3.保险单4.甲方活动安排表5.乙方活动安排表6.中介机构服务协议7.违约金计算标准8.争议解决程序二、违约行为及认定：1.违约行为：租赁方未按时支付租金。认定：根据合同第四条第四款，租赁方未在每月X日前支付租金，视为违约。2.违约行为：租赁方违反使用规则，造成租赁物损坏。认定：根据合同第五条第三款，租赁方在租赁物内进行违法活动或损坏租赁物，视为违约。3.违约行为：出租方未按时提供租赁物。认定：根据合同第三条第四款，出租方未在租赁起始日期前提供租赁物，视为违约。4.违约行为：出租方未履行维修义务。认定：根据合同第六条第一款，出租方未在租赁物发生故障时及时维修，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁委员会进行裁决的争议解决方式。3.违约金：指合同当事人一方违反合同约定，应向对方支付一定数额的金钱。4.租赁物：指出租方提供给租赁方使用的物品或场所。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁方未按时支付租金。解决办法：出租方应提前通知租赁方，并按照合同约定收取滞纳金。2.问题：租赁物损坏。解决办法：由租赁方负责修复或赔偿损失，具体事宜双方协商解决。3.问题：出租方未按时提供租赁物。解决办法：出租方应向租赁方支付违约金，并尽快提供租赁物。4.问题：争议无法协商解决。解决办法：提交X仲裁委员会仲裁，按照仲裁规则进行解决。五、所有应用场景：1.学校举办学生活动，需要租赁学生活动中心。2.学生活动中心运营公司举办商业性活动，需租赁学校学生活动中心。3.第三方中介机构作为见证方，参与租赁服务协议的签订和执行。全文完。2024年学校学生活动中心租赁服务协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.租赁标的3.1租赁物概述3.2租赁物的权利3.3租赁物的使用范围4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁结束日期4.3租赁期限延长5.租金及支付5.1租金金额5.2支付方式5.3支付时间5.4违约金6.租赁物的维护与保养6.1甲方责任6.2乙方责任6.3维护费用7.使用规则与限制7.1使用规则7.2使用限制7.3违约责任8.保险8.1甲方保险8.2乙方保险8.3保险费用9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除11.3合同解除条件12.合同生效与终止12.1合同生效12.2合同终止12.3终止后的责任13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达确认14.其他条款14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同份数第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1本合同中，“甲方”指学校学生活动中心的所有者；1.1.2本合同中，“乙方”指租赁学校学生活动中心的使用者；1.1.3本合同中，“租赁物”指学校学生活动中心及其附属设施；1.1.4本合同中，“租赁期限”指乙方租赁使用租赁物的起始日至结束日；1.1.5本合同中，“租金”指乙方根据本合同约定支付给甲方的费用；1.1.6本合同中，“违约责任”指因一方违反本合同约定所应承担的法律责任；1.2解释1.2.1本合同中所有条款如有歧义，以双方协商解释为准；1.2.2本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。2.双方信息2.1甲方信息2.1.1甲方名称：学校2.1.2甲方地址：市区路号2.1.3甲方联系人：2.1.4甲方联系电话：138xxxx56782.2乙方信息2.2.1乙方名称：公司2.2.2乙方地址：市区路号2.2.3乙方联系人：2.2.4乙方联系电话：139xxxx56783.租赁标的3.1租赁物概述3.1.1租赁物为位于市区路号的学校学生活动中心，包括活动室、多功能厅、休息区等；3.1.2租赁物面积为500平方米；3.1.3租赁物设施包括音响设备、投影仪、桌椅等；3.2租赁物的权利3.2.1甲方拥有租赁物的所有权；3.2.2乙方在租赁期限内享有租赁物的使用权；3.3租赁物的使用范围3.3.1乙方仅限在租赁物内开展学生活动，不得用于其他商业用途；3.3.2乙方不得改变租赁物的结构、设施及用途。4.租赁期限4.1租赁起始日期：2024年1月1日4.2租赁结束日期：2024年12月31日4.3租赁期限延长4.3.1如需延长租赁期限，乙方应提前一个月向甲方提出书面申请；4.3.2甲方同意延长租赁期限后，双方另行签订补充协议。5.租金及支付5.1租金金额：每月人民币10,000元；5.2支付方式：乙方应于每月5日前将租金支付至甲方指定账户；5.3支付时间：每月5日；5.4违约金：如乙方未按时支付租金，应向甲方支付每日租金的5%作为违约金。6.租赁物的维护与保养6.1甲方责任6.1.1甲方负责租赁物的日常维护与保养；6.1.2甲方保证租赁物在租赁期间符合安全标准；6.2乙方责任6.2.1乙方在使用过程中应爱护租赁物，不得损坏；6.2.2乙方负责租赁物在使用过程中的日常清洁与维护；6.3维护费用6.3.1租赁期间，租赁物的维修费用由甲方承担；6.3.2乙方损坏租赁物，应承担相应的维修费用。7.使用规则与限制7.1使用规则7.1.1乙方应遵守国家法律法规和学校相关规定；7.1.2乙方应确保活动安全，不得举办任何违反法律法规的活动；7.1.3乙方不得将租赁物转租、转借或以其他方式非法转让；7.2使用限制7.2.1乙方不得在租赁物内从事与租赁目的无关的活动；7.2.2乙方不得在租赁物内存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品；7.3违约责任7.3.1如乙方违反使用规则，甲方有权终止本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。8.保险8.1甲方保险8.1.1甲方应为其所有财产投保相关保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等；8.1.2甲方应在签订本合同时提供保险单据副本；8.2乙方保险8.2.1乙方在使用租赁物期间，应自行投保意外伤害保险和责任保险；8.2.2乙方应在签订本合同时提供保险单据副本；8.3保险费用8.3.1保险费用由各自承担，但具体费用需双方另行协商确定。9.违约责任9.1甲方违约责任9.1.1如甲方未能按约定提供租赁物，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的1%；9.1.2如甲方违反本合同规定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。9.2乙方违约责任9.2.1如乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的1%；9.2.2如乙方违反本合同规定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任；9.2.3如乙方擅自改变租赁物的结构或用途，甲方有权终止合同，并要求乙方承担相应责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决本合同产生的争议；10.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决；10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院；10.3争议解决程序10.3.1争议提交法院后，按照《中华人民共和国民事诉讼法》的规定进行审理。11.合同变更与解除11.1合同变更11.1.1双方如需变更本合同条款，应书面协商一致，并签订补充协议；11.2合同解除11.2.1如一方违反本合同约定，另一方有权解除合同；11.2.2合同解除后，双方应立即停止履行各自的权利和义务；11.3合同解除条件11.3.1如乙方连续三次未按时支付租金，甲方有权解除合同；11.3.2如乙方违反使用规则，经甲方警告后仍不改正，甲方有权解除合同。12.合同生效与终止12.1合同生效12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效；12.2合同终止12.2.1本合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止；12.3终止后的责任12.3.1合同终止后，双方应立即履行合同终止后的清理和结算义务。13.通知与送达13.1通知方式13.1.1双方之间的通知应以书面形式进行；13.2送达地址13.2.1甲方送达地址为合同第二条第1.1.2项所列地址；13.2.2乙方送达地址为合同第二条第2.2.2项所列地址；13.3送达确认13.3.1送达通知后，双方应以书面形式确认收到通知。14.其他条款14.1不可抗力14.1.1如发生不可抗力事件，致使本合同无法履行，双方均不承担责任；14.2合同附件14.2.1本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力；14.3合同份数14.3.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中，“第三方”指除甲方和乙方以外的任何个人、法人或其他组织；15.1.2第三方包括但不限于中介方、担保方、评估机构等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需经甲方和乙方书面同意；15.2.2第三方介入的具体方式由双方在合同中明确约定。15.3第三方责任15.3.1第三方在介入本合同过程中，应遵守国家法律法规和本合同的规定；15.3.2第三方的责任限于其在合同中明确约定的范围。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据本合同约定，享有相应的权利，如中介费、评估费等；15.4.2第三方有权要求甲方和乙方履行其在合同中的义务。16.第三方介入时甲乙方的额外条款16.1甲方的额外条款16.1.1甲方应确保第三方介入不违反本合同的约定；16.1.2甲方应向乙方提供第三方介入的相关资料，包括但不限于第三方资质证明、合同等；16.1.3甲方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利和义务。16.2乙方的额外条款16.2.1乙方应配合第三方介入，提供必要的资料和协助；16.2.2乙方应遵守第三方介入的相关规定，不得擅自变更或解除本合同；16.2.3乙方应承担因第三方介入而产生的合理费用。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在本合同中的责任限额，由甲乙双方在合同中约定；17.1.2如无约定，第三方的责任限额为人民币10万元。17.2责任限额的适用17.2.1第三方责任限额适用于第三方在本合同中的全部责任；17.2.2责任限额不因第三方介入方式的变更而改变。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方之间的权利义务，由双方在第三方介入协议中约定；18.1.2第三方介入协议与本合同不冲突，如存在冲突，以第三方介入协议为准。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方之间的权利义务，由双方在合同中约定；18.2.2第三方介入不影响乙方在本合同中的权利和义务。18.3第三方与其他各方的划分18.3.1第三方与其他各方之间的权利义务，由各方在合同中约定；18.3.2如存在冲突，以合同约定为准。19.第三方介入的合同变更19.1第三方介入的合同变更19.1.1第三方介入导致本合同内容变更的，甲乙双方应书面确认；19.1.2合同变更后，各方应遵守新的约定。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入的争议解决20.1.1第三方介入产生的争议，应按照本合同约定的争议解决方式解决；20.1.2如第三方介入协议中另有约定，从其约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本2.乙方营业执照副本3.第三方资质证明文件4.第三方介入协议5.租赁物清单及使用说明6.保险单据副本7.乙方支付租金的银行转账记录8.第三方评估报告9.合同变更协议10.争议解决相关文件11.其他双方认为需要作为附件的文件附件详细要求和说明：1.甲方营业执照副本：用于证明甲方具备合法经营资格。2.乙方营业执照副本：用于证明乙方具备合法经营资格。3.第三方资质证明文件：用于证明第三方具备相应的资质和能力。4.第三方介入协议：详细约定第三方介入的具体方式和双方的权利义务。5.租赁物清单及使用说明：详细列明租赁物的种类、数量、使用方法及注意事项。6.保险单据副本：用于证明甲乙双方已按照合同约定投保相关保险。7.乙方支付租金的银行转账记录：用于证明乙方已按时支付租金。8.第三方评估报告：由第三方对租赁物的价值进行评估。9.合同变更协议：详细约定合同变更的内容和生效日期。10.争议解决相关文件：包括争议解决过程中的申请书、答辩状、证据等。11.其他双方认为需要作为附件的文件：如双方认为有必要，可另行约定附件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按时提供租赁物：应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的1%。甲方违反本合同规定，导致乙方遭受损失：承担赔偿责任。示例：甲方未按约定时间提供租赁物，导致乙方活动无法正常进行，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按时支付租金：应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的1%。乙方违反使用规则，导致租赁物损坏：承担维修费用。示例：乙方在使用过程中损坏租赁物，应承担相应的维修费用。3.第三方违约行为及责任认定第三方未履行其在合同中的义务：应承担相应的违约责任。第三方违反国家法律法规和本合同规定：承担法律责任。示例：第三方未按照合同约定提供评估报告，应承担违约责任。4.其他违约行为及责任认定双方未履行本合同约定的其他义务：应承担相应的违约责任。双方违反国家法律法规和本合同规定：承担法律责任。示例：双方未按约定时间完成合同变更，应承担违约责任。全文完。2024年学校学生活动中心租赁服务协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的本协议旨在明确甲方、乙方及其他相关方在2024年学校学生活动中心租赁服务过程中的权利、义务和责任，保障各方合法权益，实现合作共赢。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，结合实际情况制定。三、定义与解释3.1专业术语本协议中涉及的专业术语如下：（1）学生活动中心：指甲方提供的、用于学生开展各类活动的场所。（2）租赁服务：指乙方根据本协议约定，向甲方支付租金，使用甲方提供的场所进行各类活动的行为。3.2关键词解释（1）租赁期限：指乙方租赁学生活动中心的时间范围。（2）租金：指乙方按照本协议约定，向甲方支付的费用。（3）使用范围：指乙方在学生活动中心内开展活动的范围和类型。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权对乙方使用学生活动中心的行为进行监督，确保乙方遵守本协议约定。（2）甲方应提供符合约定的学生活动中心，确保乙方正常开展活动。（3）甲方有权在乙方违约的情况下，要求乙方承担相应的违约责任。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在租赁期限内，按照约定使用学生活动中心。（2）乙方应按照约定支付租金，并保证支付方式的合法合规。（3）乙方应遵守甲方提供的场所管理规定，不得擅自改变场所设施。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点5.3合同履行方式乙方按照本协议约定，按时支付租金，并按照甲方要求进行活动策划和实施。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除本协议；（3）乙方违约，甲方有权解除本协议。6.3终止程序（1）终止前，甲乙双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见；（2）终止后，甲乙双方应办理相关手续，包括但不限于退还押金、归还场所等。6.4终止后果（1）终止后，乙方应立即停止使用学生活动中心，并搬离场所；（2）终止后，甲乙双方应按照本协议约定，承担相应的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成本协议中涉及的租赁费用构成如下：（1）基本租金：指乙方租赁学生活动中心的基本费用。（2）设施使用费：指乙方使用甲方提供的设施所需的费用。（3）水电费：指乙方在租赁期间产生的电费、水费。（4）清洁费：指乙方租赁期间产生的场所清洁费用。（5）其他费用：指双方约定的其他相关费用。7.2支付方式（1）乙方应在每个租赁周期开始前，向甲方支付当期的租金和设施使用费。（2）水电费和清洁费按实际使用情况，在租赁周期结束后一个月内支付。（3）其他费用按照双方约定的支付方式进行支付。7.3支付时间（1）基本租金应在租赁周期开始前支付。（2）水电费和清洁费应在租赁周期结束后一个月内支付。（3）其他费用应在双方约定的支付时间内支付。7.4支付条款（1）乙方支付租金及相关费用时，应将款项直接转入甲方指定的银行账户。（2）甲方应在收到乙方支付的款项后，出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定提供学生活动中心或提供的场所不符合约定的，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的____%。（2）甲方未按时收取租金的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的____%。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的____%。（2）乙方擅自改变学生活动中心设施或损坏设施的，应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照本协议约定的违约金或赔偿金额，在违约行为发生后____日内支付。（2）赔偿金额应以人民币计算，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容本协议中涉及的保密内容包括但不限于：（1）学生活动中心的运营数据；（2）甲乙双方的商业秘密；（3）其他双方约定需保密的信息。9.2保密期限本协议约定的保密期限为自本协议签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）甲乙双方应采取合理措施，保护保密信息的秘密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致无法履行本协议的情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）政府行为：如政策调整、法律变更等；（3）社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应立即通知对方。（2）不可抗力事件持续期间，甲乙双方应暂停履行本协议。（3）不可抗力事件结束后，甲乙双方应尽快恢复履行本协议。10.4不可抗力实例（1）COVID19疫情；（2）政策调整导致租金上涨；（3）罢工导致学生活动中心无法正常运营。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决本协议执行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。（2）协商不成的，双方可自愿选择仲裁方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得转让本协议。（2）经双方协商一致，甲方可将本协议约定的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、社会稳定的；（2）法律法规禁止转让的；（3）双方约定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对学生活动中心的使用权、收益权和处置权。（2）乙方在使用学生活动中心过程中，不得侵犯甲方的上述权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对学生活动中心的品牌形象、名称和标识的使用权。（2）乙方在使用学生活动中心时，应遵守甲方关于品牌形象、名称和标识的使用规定。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本协议的修改和补充，应经甲乙双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力（1）经甲乙双方签字盖章的修改和补充内容，与本协议具有同等法律效力。（2）修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲乙双方应相互提供必要的协助，确保本协议的履行。（2）双方应就学生活动中心的运营和管理事项进行沟通和协商。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应通过书面形式或口头方式，就协作与配合事项进行沟通。（2）双方应按照约定的方式和时间，履行协作与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方之间关于2024年学校学生活动中心租赁服务事项的完整协议，具有独立性。16.3增减条款（1）本协议的增减条款，应经甲乙双方协商一致。（2）未经双方书面同意，任何一方不得对本协议进行增减。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.学生活动中心租赁合同副本2.学生活动中心设施清单3.租赁费用明细表4.甲方提供的相关资质证明文件5.乙方提供的相关活动策划方案6.不可抗力事件证明材料7.违约金计算标准说明8.合同修改和补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供学生活动中心或提供的场所不符合约定，认定违约。未按时收取租金，认定违约。2.乙方违约行为及认定：