2025年仓储租赁合同正式版本

2025年仓储租赁合同正式版本合同/协议编号：____________

甲方（以下简称“出租方”）为_________，乙方（以下简称“承租方”）为_________。鉴于出租方拥有位于_________的仓储设施，具有租赁意愿；承租方因业务发展需要，拟租赁上述仓储设施用于存放货物。为明确双方的权利义务，经双方友好协商一致，特订立本合同。

本合同签订的背景如下：

1.出租方拥有合法产权的仓储设施，符合出租条件。

2.承租方因业务发展需要，拟租赁上述仓储设施，用于存放货物。

3.双方本着平等互利、公平自愿的原则，经充分协商一致，达成如下租赁协议。

合同目的：明确出租方与承租方在仓储租赁过程中的权利义务，保障双方合法权益，实现仓储资源的合理配置。

主要条款内容：

一、服务内容

1.出租方应确保仓储设施符合租赁用途，并保证仓储设施的安全、整洁和适宜租赁。

2.出租方负责提供必要的仓储设施设备，包括但不限于货架、照明、通风等。

3.承租方有权在租赁期内使用仓储设施，存放货物，并承担相应的管理责任。

二、质量标准

1.仓储设施应满足国家相关质量标准和行业规范。

2.出租方应定期对仓储设施进行检查、维护和保养，确保其正常运行。

3.承租方应按照出租方的规定，合理使用仓储设施，不得损坏。

三、租赁期限

1.本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期限届满，双方可协商续签合同。

四、租金支付

1.租金总额为人民币______元整（大写：______元整）。

2.租金支付方式：______（如：按月支付、按季度支付等）。

3.租金支付日期：______（如：每月的______日前支付）。

五、违约责任

1.出租方违约责任：

a.出租方未按约定提供仓储设施的，应向承租方支付违约金；

b.出租方擅自改变仓储设施用途的，应承担相应责任；

c.出租方违反保密义务的，应承担相应责任。

2.承租方违约责任：

a.承租方未按时支付租金的，应向出租方支付滞纳金；

b.承租方损坏仓储设施的，应赔偿损失；

c.承租方违反保密义务的，应承担相应责任。

六、保密条款

1.双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密条款在本合同有效期内及合同终止后______年内均有效。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

2.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

合同/协议编号：____________

双方权利与义务详细说明：

一、出租方的权利与义务

1.权利：

a.出租方有权要求承租方按照约定的方式和时间支付租金。

b.出租方有权对仓储设施进行必要的管理和维修，以保证其正常使用。

c.出租方有权在合同终止后收回仓储设施。

2.义务：

a.出租方应保证仓储设施符合约定的质量标准和安全要求。

b.出租方应按照合同约定提供必要的仓储设施设备。

c.出租方应妥善保管仓储设施，防止因保管不善造成的损失。

d.出租方应按照合同约定承担保密义务，不得泄露承租方的商业秘密。

二、承租方的权利与义务

1.权利：

a.承租方有权在租赁期内按照约定的用途使用仓储设施。

b.承租方有权要求出租方提供必要的仓储设施设备。

c.承租方有权在合同终止后取得租赁期间产生的仓储设施增值收益。

2.义务：

a.承租方应按照约定的期限和方式支付租金。

b.承租方应合理使用仓储设施，不得擅自改变其用途或结构。

c.承租方应妥善保管仓储设施，不得损坏或擅自移除。

d.承租方应按照出租方的规定，对仓储设施进行必要的管理和清洁。

e.承租方应遵守国家有关仓储管理的规定，不得从事违法活动。

三、合作方式

1.双方应本着平等互利、诚实信用的原则，共同维护仓储设施的良好状态，确保仓储服务的质量和安全。

2.双方应定期召开会议，讨论仓储设施的维护、租金调整、合同续签等事项。

3.出租方应定期对仓储设施进行检查，确保其符合约定的质量和安全标准。

4.承租方应按照出租方的要求，配合进行仓储设施的检查和维护工作。

5.双方应共同制定仓储设施的使用和维护规范，并监督执行。

四、合同变更与解除

1.合同签订后，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决，必要时可解除合同。

2.合同签订后，如需变更合同内容，双方应协商一致，并以书面形式进行修改。

3.在合同履行过程中，如因一方违约导致合同无法履行，非违约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

五、合同终止后的处理

1.合同终止后，双方应按照约定的方式对仓储设施进行清点，并确认是否存在损坏或遗失。

2.出租方应在合同终止后，将仓储设施恢复至合同签订前的状态，并退还承租方已支付的租金。

3.承租方应在合同终止后，将仓储设施内的货物清空，并移除所有设施设备。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期限为______年。

2.合同期满后，如双方无异议，本合同自动续签，续签期限同本合同有效期限。

二、合同变更

1.本合同在履行过程中，如因国家政策、法律法规的调整，或双方协商一致，可对本合同进行变更。

2.变更内容应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）后生效。

三、合同解除

1.合同解除分为以下情况：

a.因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同；

b.一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任；

c.双方协商一致解除合同。

2.合同解除应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）后生效。

四、合同终止条件

1.合同期满，双方无异议，合同自然终止；

2.因不可抗力导致合同无法履行，合同终止；

3.一方违约，另一方解除合同，合同终止；

4.双方协商一致解除合同，合同终止。

五、争议解决机制

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.诉讼费用由败诉方承担。

六、法律适用和管辖法院

1.本合同适用中华人民共和国法律。

2.合同争议的解决，由合同签订地人民法院管辖。

七、合同效力

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律约束力。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

3.如本合同任何条款与法律法规相抵触，以法律法规为准，抵触部分无效，不影响其他条款的效力。

法律名词及解释：

法律名词及解释：

1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等，导致合同无法履行。

2.违约责任：指一方违反合同约定，给对方造成损失，应当承担的民事责任。

3.保密义务：指合同双方在合同履行过程中，对涉及对方商业秘密的信息负有保密责任，不得泄露给第三方。

4.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。

5.诉讼费用：指一方提起诉讼所产生的一切费用，包括但不限于律师费、诉讼费、鉴定费等。

6.民事责任：指民事主体因违反民事法律规定，侵害他人合法权益所应承担的责任。

7.法律适用：指在处理合同纠纷时，应适用的法律规范。

8.管辖法院：指对合同纠纷案件有管辖权的人民法院。

9.合同生效：指合同成立后，按照法律规定或当事人约定，对当事人产生法律约束力。

10.合同解除：指在合同有效期内，因一定法律事实的出现，使合同效力终止。

11.合同终止：指合同因期满、履行完毕、解除等原因，使合同效力消灭。

12.法律法规：指国家制定或认可，并由国家强制力保证实施的各种规范性文件的总称。

相关问题、注意事项及解决办法：

1.**问题：租赁设施不符合约定**

-注意事项：租赁前应详细检查设施，确保符合质量标准。

-解决办法：如发现设施不符合约定，应及时通知出租方，要求其进行维修或更换，直至符合要求。

2.**问题：租金支付争议**

-注意事项：明确租金支付方式和期限，避免误解。

-解决办法：如发生支付争议，双方应协商解决，必要时可寻求第三方调解。

3.**问题：仓储设施损坏**

-注意事项：使用过程中应妥善保管设施，避免损坏。

-解决办法：如设施损坏，应由责任方承担维修或赔偿责任。

4.**问题：合同变更或解除的争议**

-注意事项：任何变更或解除均应以书面形式进行，并明确理由。

-解决办法：协商不成时，可依法提起仲裁或诉讼。

5.**问题：保密信息泄露**

-注意事项：双方应严格遵守保密条款，防止信息泄露。

-解决办法：如发生信息泄露，责任方应立即采取措施，防止扩大损失，并承担相应责任。

6.**问题：不可抗力事件影响合同履行**

-注意事项：合同中应明确不可抗力的定义和应对措施。

-解决办法：一旦发生不可抗力事件，双方应按照合同约定处理，如合同无法履行，可协商解除合同。

7.**问题：合同执行过程中的沟通不畅**

-注意事项：保持定期沟通，及时解决可能出现的问题。

-解决办法：设立沟通机制，如定期会议或书面报告，确保信息畅通。

8.**问题：合同条款理解差异**

-注意事项：合同条款应清晰明确，避免歧义。

-解决办法：如有疑问，应及时寻求法律意见，确保双方对条款的理解一致。

9.**问题：合同履行中的法律风险**

-注意事项：了解并遵守相关法律法规，防范法律风险。

-解决办法：定期进行法律风险评估，确保合同履行符合法律规定。

10.**问题：合同终止后的设施归还问题**

-注意事项：合同终止时应明确设施归还的标准和流程。

-解决办法：按照合同约定进行设施归还，如有争议，可参照合同条款或寻求法律途径解决。

本合同/协议适用场景：

1.企业或个人租赁仓储设施用于存放货物或物品。

2.需要长期或短期仓储服务的企业或个人。

3.出租方拥有合法产权的仓储空间，愿意出租给承租方。

4.双方希望明确租赁关系中的权利义务，确保双方合法权益。

5.在仓储设施使用过程中可能出现的质量、安全、支付等问题需要规范。

6.需要预防因不可抗力等因素导致合同无法履行的风险。

7.双方希望通过书面合同形式，建立稳定、长期的合作关系。

8.需要明确合同变更、解除的条件和程序。

9.存在保密信息交换，需要合同双方共同遵守保密义务。

10.需要有一个明确的争议解决机制，以处理合同履行过程中可能出现的纠纷。

11.需要确保合同内容符合国家法律法规，避免法律风险。

12.需要对仓储设施的维护、使用和管理有明确的规定和责任划分。

所需附件列表：

1.出租方产权证明文件，如房产证、土地使用权证等。

2.出租方营业执照副本或个人身份证件。

3.仓储设施使用说明及维护保养手册。

4.租金支付凭证或银行转账记录。

5.仓储设施现状照片或视频资料。

6.仓储设施租赁合同签订前的检查报告。

7.不可抗力事件证明文件，如自然灾害、政府行为等。

8.争议解决过程中产生的任何书面文件，包括但不限于调解协议、仲裁裁决、法院判决