房屋买卖契税标准2025年

房屋买卖契税标准2025年通用合同编号：__________房屋买卖契税标准2025年通用甲方（卖方）：详细地址：联系方式：乙方（买方）：详细地址：联系方式：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：_______市/县_______街道/镇_______号；1.2房屋结构及面积：_______结构，建筑面积为_______平方米；1.3房屋所有权证号：_______；1.4土地使用权证号：_______。二、交易价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。（1）在签署本合同之日起_______日内，支付人民币_______元整作为定金；（2）在办理过户手续时，支付剩余购房款人民币_______元整；（3）如需贷款，乙方应自行承担贷款相关费用，并按照贷款银行的要求支付首付款及按揭款。三、过户及交付3.1双方应共同办理该房屋的过户手续，过户费用由乙方承担。3.2过户手续办理完毕后，甲方应将该房屋的所有权证、土地使用权证等相关证书交付给乙方。3.3甲方应在过户手续办理完毕后_______日内，将该房屋交付给乙方。四、税费承担4.1双方同意，按照中华人民共和国税收法律法规的规定，本次房屋买卖所涉及的税费由双方分别承担。具体税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。4.2甲方应依法缴纳本次交易涉及的税费，包括但不限于土地增值税、个人所得税等。4.3乙方应依法缴纳本次交易涉及的税费，包括但不限于契税等。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2甲方如未能按照本合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的_______%。5.3乙方如未能按照本合同约定支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为购房款的_______%。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：签字（盖章）：日期：_______年_______月_______日乙方（买方）：签字（盖章）：日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.买卖双方身份证复印件4.定金收据5.购房款支付凭证6.贷款批准函（如有贷款）7.过户费用支付凭证8.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定交付房屋，视为违约。2.乙方未能按照合同约定支付购房款，视为违约。3.双方未按照约定办理过户手续，视为违约。4.甲方未依法缴纳相关税费，视为违约。5.乙方未依法缴纳相关税费，视为违约。三、法律名词及解释：1.契税：指按照房屋交易价格的一定比例向国家缴纳的税费。2.个人所得税：指个人出售房屋取得的所得应缴纳的税费。3.土地增值税：指土地使用权转让所应缴纳的税费。4.过户手续：指将房屋所有权、土地使用权等权益从甲方名下转移到乙方名下的手续。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时发现质量问题：解决办法：双方协商维修或赔偿事宜，如协商不成，可委托专业机构评估损失，并据此要求赔偿。2.过户手续办理超时：解决办法：双方共同催促相关部门加快办理进度，如有必要，可咨询律师采取法律手段。3.房价上涨，乙方反悔：解决办法：甲方有权要求乙方按照原合同价格履行合同，如协商不成，可依法向法院提起诉讼。4.甲方未能按时缴纳税费：解决办法：乙方有权要求甲方立即