2025年房地产开发委托合同

2025年房地产开发委托合同合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行房地产开发的相关事宜，经友好协商，达成一致，订立本合同。第一条委托事项1.1甲方委托乙方在__________（项目地点）进行房地产开发，乙方负责完成该项目的规划、设计、施工、销售等相关工作。1.2甲方应向乙方提供本项目所需的有关资料、文件和图纸，包括但不限于土地使用权证、规划许可证、建筑设计要求等。1.3乙方应按照甲方的要求和相关法律法规的规定，完成本项目的各项工作。第二条合同价格2.1本项目的合同总额为人民币__________元整（大写：_______________________元整），包括规划费、设计费、施工费、销售代理费等。2.2甲方应按照本合同约定的付款方式及时向乙方支付合同价款。第三条付款方式3.1本合同价款支付分为三个阶段，具体支付比例和时间如下：（1）第一阶段：规划设计和初步设计完成时，甲方支付合同总额的30%；（2）第二阶段：施工图设计和施工许可证取得后，甲方支付合同总额的50%；（3）第三阶段：项目竣工验收合格并交付使用后，甲方支付合同总额的20%。3.2甲方支付价款时，应向乙方提供等额的发票。第四条合同履行期限4.1本项目的合同履行期限为__________个月，自本合同签订之日起计算。4.2乙方应按照本合同约定的期限完成各项工作，如因乙方原因导致延期，乙方应承担相应的违约责任。第五条违约责任5.1乙方未按照本合同约定的期限完成工作，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同总额的10%。5.2甲方未按照本合同约定的期限支付价款，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同总额的10%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本项目全部工作完成之日止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地使用权证2.规划许可证3.建筑设计要求4.施工许可证5.项目规划方案6.施工图纸7.销售代理协议8.付款凭证9.发票二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定的期限完成工作，视为违约。2.甲方未按照约定的期限支付价款，视为违约。3.乙方未按照甲方要求和相关法律法规的规定履行合同，视为违约。4.甲方未向乙方提供完整的资料、文件和图纸，视为违约。三、法律名词及解释：1.房地产开发：指房地产企业根据城市规划和市场需求，进行土地开发和房屋建设的行为。2.委托方：指承担房地产开发责任，拥有项目土地使用权的主体。3.受托方：指接受委托方委托，负责进行项目规划、设计、施工、销售等工作的主体。4.合同法：指调整平等主体之间合同关系的法律法规。5.城市房地产管理法：指调整城市房地产管理活动的法律法规。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到项目延期：双方协商调整合同履行期限，并根据实际情况追究违约责任。2.遇到付款纠纷：双方依据合同约定的付款方式及时支付价款，如协商不成，可寻求法律途径解决。3.遇到设计变更：双方根据项目实际需求和法律法规的规定进行设计变更，并重新签订相关协议。4.遇到施工质量问题：乙方应及时整改，确保工程质量符合法律法规和合同要求。五、所有应用场景：1.甲方拥有土地使用权，欲进行房地产开发。2.甲方委托乙方进行项目规划、设