2024年度贷款购买房产纠纷调解合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度贷款购买房产纠纷调解合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.房产信息2.1房产地址2.2房产类型2.3房产面积2.4房产产权3.贷款信息3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式4.纠纷调解原则4.1双方自愿原则4.2公平公正原则4.3法律法规原则5.纠纷调解范围5.1贷款逾期还款5.2房产交易纠纷5.3其他纠纷6.纠纷调解程序6.1纠纷发生后的通知6.2调解申请6.3调解委员会的组成6.4调解委员会的职责7.调解委员会的权利和义务7.1调解委员会的权利7.2调解委员会的义务8.调解结果的生效8.1调解结果的达成8.2调解结果的执行9.保密条款9.1保密信息范围9.2保密义务10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除和终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同变更和补充12.1合同变更程序12.2合同补充协议13.合同生效和履行13.1合同生效条件13.2合同履行期限14.合同解除和终止后的处理14.1财务结算14.2争议解决14.3其他事宜处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1贷款方：[贷款方全称]1.1.2贷款方法定代表人或授权代表：[贷款方法定代表人或授权代表姓名]1.1.3贷款方联系方式：[贷款方联系电话]、[贷款方电子邮箱]1.2房产方名称1.2.1房产方全称：[房产方全称]1.2.2房产方法定代表人或授权代表：[房产方法定代表人或授权代表姓名]1.2.3房产方联系方式：[房产方联系电话]、[房产方电子邮箱]2.房产信息2.1房产地址：[具体地址，包括省、市、区、街道、门牌号等]2.2房产类型：[房产类型，如住宅、商业、办公等]2.3房产面积：[房产总面积，单位：平方米]2.4房产产权：[房产产权性质，如个人产权、共有产权等]3.贷款信息3.1贷款金额：[贷款本金金额，单位：人民币元]3.2贷款期限：[贷款期限，如5年、10年等]3.3贷款利率：[贷款年利率，如4.5%等]3.4还款方式：[还款方式，如等额本息、等额本金等]4.纠纷调解原则4.1双方自愿原则：双方应本着自愿原则，共同协商解决贷款购买房产过程中产生的纠纷。4.2公平公正原则：纠纷调解过程应遵循公平公正的原则，确保双方合法权益。4.3法律法规原则：纠纷调解应遵守国家法律法规，尊重社会公德。5.纠纷调解范围5.1贷款逾期还款：包括贷款逾期利息、罚金等。5.2房产交易纠纷：包括房产买卖合同履行、房产过户等问题。5.3其他纠纷：包括但不限于贷款审批、贷款发放、还款过程中产生的其他纠纷。6.纠纷调解程序6.1纠纷发生后的通知：一方发生纠纷后，应在[通知期限]内向另一方及调解委员会发出书面通知。6.2调解申请：双方应向调解委员会提交书面调解申请，并附相关证据材料。6.3调解委员会的组成：调解委员会由[调解委员会人数]名成员组成，包括[调解委员会成员姓名]。6.4调解委员会的职责：调解委员会负责组织调解活动，制定调解方案，监督调解协议的履行。7.调解委员会的权利和义务7.1调解委员会的权利：7.1.1调查了解纠纷情况；7.1.2调解双方达成一致意见；7.1.3要求双方提供相关证据材料；7.1.4对调解协议进行监督。7.2调解委员会的义务：7.2.1公正、公平地处理纠纷；7.2.2保护双方合法权益；7.2.3保守调解过程中的秘密；7.2.4按时完成调解工作。8.调解结果的生效8.1调解结果的达成：调解委员会在双方达成一致意见后，应制作调解协议书，经双方签字盖章后生效。8.2调解结果的执行：调解协议书生效后，双方应严格遵守，自行履行协议内容。如一方不履行，另一方有权向人民法院申请强制执行。9.保密条款9.1保密信息范围：包括但不限于双方的身份信息、房产信息、贷款信息、调解过程中的讨论内容等。9.2保密义务：双方对本合同内容以及调解过程中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.争议解决10.1争议解决方式：如双方对调解结果或本合同内容发生争议，应通过友好协商解决。10.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同解除和终止11.1.1对方严重违约，经协商无法达成解决方案；11.1.2出现不可抗力因素，致使合同无法履行；11.1.3法律法规规定的其他解除合同的情形。11.2合同终止条件：本合同自双方约定的终止条件成就时终止。12.合同变更和补充12.1合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致，签订书面变更协议。12.2合同补充协议：本合同未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同生效和履行13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同履行期限：本合同自生效之日起至双方约定的终止条件成就时终止。14.合同解除和终止后的处理14.1财务结算：合同解除或终止后，双方应立即进行财务结算，包括但不限于贷款本金、利息、罚金等。14.2争议解决：如合同解除或终止后产生争议，双方应通过友好协商解决，协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.3其他事宜处理：合同解除或终止后，双方应妥善处理与合同相关的其他事宜，包括但不限于房产过户、贷款结清等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义和范围15.1定义：本合同所指的第三方是指除甲乙双方以外的，在甲乙双方同意的情况下，参与合同履行、纠纷调解或提供相关服务的任何个人或机构。15.2.1提供专业咨询服务的专家；15.2.2执行合同项下特定任务的承包商；15.2.3作为调解人或仲裁员的第三方机构；15.2.4提供中介、代理或其他辅助服务的第三方。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的同意：甲乙双方同意第三方介入前，应书面通知对方，并获得对方的书面同意。16.2第三方的选择：甲乙双方共同协商确定第三方，并书面确定第三方的具体职责和权限。17.第三方的责任和义务17.1第三方的责任：17.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行其职责，并保证其服务的质量和效果。17.1.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和本合同的相关规定。17.1.3第三方应对其提供的服务的后果承担责任，但本合同另有约定的除外。17.2第三方的义务：17.2.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私；17.2.2第三方应按时完成其职责范围内的工作；17.2.3第三方应配合甲乙双方解决合同履行过程中的问题。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额：甲乙双方可以约定第三方的责任限额，即第三方对甲乙双方可能造成的损失的最高赔偿金额。18.2责任限额的约定：责任限额应在合同中明确约定，并在第三方介入时予以确认。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：19.1.1第三方对甲方承担责任，甲方有权直接向第三方追偿；19.1.2甲方应向第三方提供必要的协助，包括但不限于提供相关资料、配合调查等。19.2第三方与乙方的划分：19.2.1第三方对乙方承担责任，乙方有权直接向第三方追偿；19.2.2乙方应向第三方提供必要的协助，包括但不限于提供相关资料、配合调查等。19.3第三方与甲乙双方的共同责任：19.3.1如第三方因履行职责不当导致甲乙双方共同受损，甲乙双方应按合同约定分担损失；19.3.2甲乙双方应共同对第三方提起追偿，追偿金额应按比例分担。20.第三方的更换和退出20.1第三方的更换：如第三方因故无法继续履行职责，甲乙双方可协商更换第三方，并通知对方。20.2第三方的退出：第三方因故退出时，甲乙双方应确保合同履行的连续性和完整性，并按合同约定处理相关事宜。21.第三方的费用和报酬21.1第三方的费用：第三方的费用应在合同中明确约定，包括但不限于咨询费、中介费、代理费等。21.2第三方的报酬：第三方的报酬应在合同中明确约定，包括但不限于固定报酬、按比例报酬等。21.3费用和报酬的支付：费用和报酬的支付方式、时间和条件应在合同中明确约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产买卖合同要求：合同内容完整，包括双方信息、房产信息、交易价格、付款方式等。说明：房产买卖合同是双方交易的正式文件，是纠纷调解的重要依据。2.附件二：贷款合同要求：合同内容完整，包括贷款金额、期限、利率、还款方式等。说明：贷款合同是贷款方与房产方之间关于贷款事项的约定，是纠纷调解的重要依据。3.附件三：身份证明文件要求：提供甲乙双方的身份证、营业执照等有效身份证明文件。说明：身份证明文件是确认甲乙双方身份的必要文件。4.附件四：房产证要求：提供房产证的复印件，证明房产的产权归属。说明：房产证是房产产权的法定证明文件。5.附件五：贷款审批文件要求：提供贷款审批文件，证明贷款已获得批准。说明：贷款审批文件是贷款发放的前提条件。6.附件六：还款记录要求：提供还款记录，证明贷款的还款情况。说明：还款记录是判断贷款是否按期偿还的重要依据。7.附件七：纠纷调解协议书要求：协议书内容完整，包括双方达成的一致意见、调解结果等。说明：纠纷调解协议书是双方解决纠纷的正式文件。8.附件八：第三方介入协议要求：协议内容明确第三方的职责、权限、费用等。说明：第三方介入协议是明确第三方在合同中的地位和作用的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按照合同约定的时间、金额、方式履行还款义务。责任认定：违约方应向守约方支付逾期利息和违约金，具体金额根据合同约定执行。示例：如甲方未按期偿还贷款，乙方有权要求甲方支付逾期利息。2.违约行为：第三方未按照协议约定履行职责，导致甲乙双方损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，具体金额根据第三方责任限额和实际损失确定。示例：如第三方在提供咨询服务时出现重大失误，导致甲方遭受损失，乙方有权要求第三方赔偿。3.违约行为：甲乙双方未按照合同约定履行房产过户义务。责任认定：违约方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于过户费用、违约金等。示例：如甲方未按期完成房产过户，乙方有权要求甲方支付违约金。4.违约行为：甲乙双方未按照合同约定履行合同解除或终止后的财务结算义务。责任认定：违约方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于财务结算费用、违约金等。示例：如甲乙双方未按期完成财务结算，任何一方有权要求违约方支付违约金。全文完。2024年度贷款购买房产纠纷调解合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同签订地点二、贷款购买房产纠纷调解原则1.调解依据2.调解原则3.调解程序三、贷款购买房产纠纷调解范围1.贷款合同纠纷2.房产合同纠纷3.第三方合同纠纷4.其他相关纠纷四、调解组织与人员1.调解组织2.调解人员3.调解人员职责五、调解费用1.费用承担原则2.费用计算方法3.费用支付方式六、调解期限1.调解开始时间2.调解结束时间3.调解期限延长七、调解保密1.保密原则2.保密内容3.保密责任八、调解结果1.调解协议2.调解协议生效3.调解协议履行九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决程序3.争议解决期限十、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除与终止程序十一、合同变更与补充1.合同变更条件2.合同补充条件3.合同变更与补充程序十二、合同生效与备案1.合同生效条件2.合同备案程序3.合同备案期限十三、合同解除后的处理1.财产返还2.责任承担3.纠纷解决十四、其他1.违约责任2.不可抗力3.合同附件合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024年度贷款购买房产纠纷调解合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：____年__月__日4.合同双方基本信息：a.调解方名称：_________________b.调解方地址：_________________c.调解方联系人：_________________d.调解方联系电话：_________________e.当事人一名称：_________________f.当事人一地址：_________________g.当事人一联系人：_________________h.当事人一联系电话：_________________i.当事人二名称：_________________j.当事人二地址：_________________k.当事人二联系人：_________________l.当事人二联系电话：_________________5.合同签订地点：_________________二、贷款购买房产纠纷调解原则1.调解依据：依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律法规。2.调解原则：a.公平、公正、自愿原则b.快速、高效、便捷原则c.保密原则3.调解程序：a.调解申请b.调解通知c.调解会议d.调解协议签订e.调解协议履行三、贷款购买房产纠纷调解范围1.贷款合同纠纷2.房产合同纠纷3.第三方合同纠纷4.其他相关纠纷四、调解组织与人员1.调解组织：_________________2.调解人员：a.调解员一姓名：_________________b.调解员一资格：_________________c.调解员二姓名：_________________d.调解员二资格：_________________3.调解人员职责：a.组织调解工作b.收集证据c.组织调解会议d.签订调解协议五、调解费用1.费用承担原则：根据调解结果由双方当事人协商分担。2.费用计算方法：按照国家相关规定及实际工作量计算。3.费用支付方式：调解协议签订后，由当事人一在规定时间内支付。六、调解期限1.调解开始时间：自调解通知发出之日起。2.调解结束时间：自调解开始之日起__个工作日内。3.调解期限延长：经双方当事人同意，可延长调解期限。七、调解保密1.保密原则：调解过程中涉及到的商业秘密、个人隐私等信息，调解方及调解人员应予以保密。2.保密内容：包括但不限于当事人身份、调解内容、调解结果等。3.保密责任：违反保密原则的，应承担相应的法律责任。八、调解结果1.调解协议：调解达成一致后，双方当事人应签订调解协议，协议内容应包括但不限于纠纷事项、调解结果、履行方式、履行期限等。2.调解协议生效：调解协议自双方当事人签字或盖章之日起生效。3.调解协议履行：双方当事人应按照调解协议约定履行各自义务。九、争议解决1.争议解决方式：若一方当事人对调解结果不服，可在调解协议生效后__个工作日内向人民法院提起诉讼。2.争议解决程序：按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律规定进行。3.争议解决期限：自争议提出之日起__个工作日内。十、合同解除与终止1.合同解除条件：任何一方违反合同约定或调解协议约定，经另一方书面通知后__个工作日内未予纠正的，另一方有权解除合同。2.合同终止条件：调解协议履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同终止。3.合同解除与终止程序：合同解除或终止前，双方应就相关事宜进行协商，协商不成时，按争议解决方式处理。十一、合同变更与补充1.合同变更条件：经双方当事人协商一致，可对合同内容进行变更。2.合同补充条件：任何一方认为有必要时，可提出合同补充事项，经双方协商一致后，补充内容与本合同具有同等法律效力。3.合同变更与补充程序：变更或补充内容应以书面形式进行，经双方签字或盖章后生效。十二、合同生效与备案1.合同生效条件：本合同自双方当事人签字或盖章之日起生效。2.合同备案程序：合同生效后，双方应按照相关规定进行备案。3.合同备案期限：自合同生效之日起__个工作日内。十三、合同解除后的处理1.财产返还：合同解除后，双方应按照合同约定或调解协议约定返还财产。2.责任承担：合同解除后，因一方违约造成的损失，由违约方承担。3.纠纷解决：合同解除后，如产生新的纠纷，按争议解决方式处理。十四、其他1.违约责任：任何一方违反合同约定或调解协议约定，应承担相应的违约责任。2.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方。3.合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。________________（当事人一签字或盖章）年月日________________（当事人二签字或盖章）年月日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方主导调解流程a.甲方有权决定调解的时间和地点。b.甲方有权指定调解人员。c.甲方有权决定调解的优先级。2.甲方责任承担a.甲方对调解过程中提供的信息和证据的真实性负责。b.甲方对调解过程中产生的费用承担主要责任。3.甲方权利优先a.在调解协议中，甲方的权利优先于乙方的权利。b.在调解过程中，甲方的意见和决定具有最终决定权。4.甲方违约责任a.若甲方违反调解协议，应承担相应的违约责任。b.若甲方违反调解规定，调解组织有权终止调解。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方主导调解流程a.乙方有权决定调解的时间和地点。b.乙方有权指定调解人员。c.乙方有权决定调解的优先级。2.乙方责任承担a.乙方对调解过程中提供的信息和证据的真实性负责。b.乙方对调解过程中产生的费用承担主要责任。3.乙方权利优先a.在调解协议中，乙方的权利优先于甲方的权利。b.在调解过程中，乙方的意见和决定具有最终决定权。4.乙方违约责任a.若乙方违反调解协议，应承担相应的违约责任。b.若乙方违反调解规定，调解组织有权终止调解。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.第三方中介职责a.第三方中介负责协调双方当事人进行调解。b.第三方中介应保证调解的公正性和公平性。2.第三方中介费用a.第三方中介费用由双方当事人协商确定。b.第三方中介费用应在调解协议中明确约定。3.第三方中介权利a.第三方中介有权要求双方当事人提供相关资料和证据。b.第三方中介有权要求双方当事人参加调解会议。4.第三方中介违约责任a.若第三方中介违反调解协议，应承担相应的违约责任。b.若第三方中介违反调解规定，调解组织有权终止其参与调解。5.第三方中介保密义务a.第三方中介应对调解过程中知悉的当事人信息保密。b.第三方中介不得泄露任何当事人的商业秘密和个人隐私。6.第三方中介变更与解除a.若第三方中介无法继续履行职责，双方当事人可协商更换中介。b.若双方当事人一致同意，可解除第三方中介的参与。7.第三方中介争议解决a.若第三方中介与双方当事人发生争议，应通过协商解决。b.若协商不成，可按争议解决方式处理。附件及其他补充说明一、附件列表：1.双方当事人身份证明文件2.贷款合同及相关附件3.房产合同及相关附件4.第三方中介机构资质证明5.调解会议记录6.调解协议7.争议解决相关文件8.任何其他双方同意的文件或资料二、违约行为及认定：1.违约行为：a.当事人未按时履行调解协议中的义务。b.当事人未按约定提供相关资料和证据。c.当事人故意隐瞒重要事实或提供虚假信息。d.第三方中介违反保密义务或未履行职责。2.违约行为的认定：a.违约行为应通过调解协议、会议记录等文件予以证明。b.调解组织或第三方中介应根据事实和相关法律规定进行认定。三、法律名词及解释：1.调解：指在第三方中介的协助下，双方当事人就争议事项进行协商，达成和解协议的过程。2.违约责任：指当事人未履行合同义务或违反合同约定时，应承担的法律责任。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系的法律规范。5.民事诉讼法：指《中华人民共和国民事诉讼法》，是规范民事诉讼程序的法律。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：调解协议难以履行。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可申请法院强制执行。2.问题：一方当事人不配合调解。解决办法：调解组织或第三方中介应耐心沟通，必要时可终止调解或申请法院介入。3.问题：第三方中介无法履行职责。解决办法：更换第三方中介或终止其参与，并重新指定新的中介。五、所有应用场景：1.2024年度贷款购买房产纠纷。2.双方当事人就贷款和房产合同产生的纠纷。3.第三方中介参与调解的纠纷。4.任何涉及贷款购买房产的合同纠纷。全文完。2024年度贷款购买房产纠纷调解合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方因购买房产贷款与乙方产生纠纷，双方本着公平、公正、自愿的原则，经友好协商，达成一致意见，签订本合同，以解决纠纷，维护双方的合法权益。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中涉及的专业术语，均按照相关法律法规和行业规范进行解释。3.2关键词解释1.房产：指甲方购买并用于居住、经营或出租的房屋及其附属设施；2.贷款：指乙方为甲方提供的购房贷款；3.纠纷：指甲方与乙方在贷款购买房产过程中产生的争议；4.调解：指双方在自愿的基础上，通过协商解决纠纷的过程。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供贷款；2.甲方有义务按照合同约定按时还款；3.甲方有义务配合乙方进行贷款调查和审查；4.甲方有义务在纠纷发生时，积极配合乙方进行调解。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供相关资料；2.乙方有权要求甲方按时还款；3.乙方有义务按照合同约定提供贷款；4.乙方有义务在纠纷发生时，积极配合甲方进行调解。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为2024年度。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方所在地。5.3合同履行方式1.甲方按照合同约定，按时向乙方还款；2.乙方按照合同约定，按时向甲方提供贷款；3.双方在纠纷发生时，积极配合进行调解。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.本合同履行完毕；2.双方协商一致解除合同；3.依法被撤销或宣告无效。6.3终止程序1.本合同终止前，双方应就终止事宜进行协商；2.经双方协商一致，签订终止协议；3.终止协议生效后，双方应按照协议约定履行相关义务。6.4终止后果1.本合同终止后，双方应按照约定处理相关事宜；2.本合同终止后，双方不得以任何理由追究对方责任；3.本合同终止后，双方应按照法律法规的规定，办理相关手续。七、费用与支付7.1费用构成1.调解服务费：乙方提供纠纷调解服务的费用，根据双方协商确定的具体金额。2.律师费：在调解过程中，如需聘请律师提供专业法律意见，产生的律师费由双方协商分摊。3.其他费用：包括但不限于差旅费、通讯费等，由实际发生费用的一方承担。7.2支付方式1.调解服务费、律师费及其他费用，可通过银行转账、现金支付或其他双方约定的支付方式进行。2.双方应确保支付款项的真实性、合法性和及时性。7.3支付时间1.调解服务费、律师费及其他费用，应在调解协议达成后，按照双方约定的时间支付。2.如调解未达成一致，甲方应在收到调解结果通知之日起一定期限内支付已发生的费用。7.4支付条款1.所有费用支付前，乙方应向甲方提供正规发票或收据。2.甲方在支付费用时，应核对发票或收据的真实性、合法性，并在发票或收据上签字确认。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时还款，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按中国人民银行同期贷款利率计算。2.甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按时提供贷款，应向甲方支付违约金，违约金按双方约定比例计算。2.乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照本合同约定和法律法规的规定，向守约方支付赔偿金。2.赔偿金额和方式由双方协商确定，如协商不成，可依法提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等；2.双方在本合同签订、履行过程中产生的其他保密信息。9.2保密期限1.保密期限自本合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式1.双方对本合同约定的保密内容，应严格保密，不得向任何第三方泄露；2.双方在履行保密义务过程中，应采取必要的安全措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风、暴雨等；2.政府行为：法律法规、政策调整、行政命令等；3.社会异常事件：罢工、骚乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；2.在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害；2.政策调整导致贷款利率变动；3.战争、罢工等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决；11.2调解1.双方可自愿选择第三方调解机构进行调解；2.调解结果对双方具有约束力。11.3仲裁或诉讼1.双方可自愿选择仲裁或诉讼解决争议；2.仲裁或诉讼应按照我国相关法律法规进行。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方；2.经双方协商一致，可以转让本合同的权利和义务。12.2不得转让的情形1.涉及国家安全、国家利益或公共利益的；2.涉及他人合法权益的；3.法律法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，任何一方未经对方同意，不得擅自修改、变更或解除合同。2.本合同中未列明的权利，双方均保留。13.2特殊权力保留1.甲方保留在贷款购买房产过程中，对乙方提供的贷款信息的真实性和合法性进行核实和审查的权利。2.乙方保留在纠纷调解过程中，对甲方提供的相关资料进行审查的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的书面文件作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力1.经双方签字或盖章的修改和补充文件，与本合同具有同等法律效力。2.修改和补充的文件应在本合同之前或之后，不影响本合同的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应在本合同履行过程中，相互提供必要的协助和配合。2.如一方在履行合同过程中遇到困难，另一方应给予必要的支持和帮助。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式，及时沟通和协商，解决问题。2.双方应按照约定的方式和时间，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，对本合同内容以外的任何口头或书面协议，均不具有约束力。16.3增减条款本合同的增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.2024年度贷款购买房产纠纷调解合同2.双方身份证复印件3.房产相关证明文件（如房产证、贷款合同等）4.律师意见书5.调解协议6.费用支付凭证7.不可抗力事件证明材料8.其他双方认为需要作为附件的材料二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按时还款：甲方未按照合同约定的时间还款，构成违约。违反保密条款：甲方泄露乙方商业秘密或技术秘密，构成违约。未提供真实信息：甲方在贷款购买房产过程中提供虚假信息，构成违约。2.乙方的违约行