2024年物业出售保证担保书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年物业出售保证担保书本合同目录一览1.保证担保书的定义与范围1.1保证担保书的含义1.2保证担保书所涉及的范围2.保证担保书的签订主体2.1保证人2.2物业购买方3.保证担保书的主要内容3.1保证人承诺3.2保证期限3.3保证范围4.保证担保书的生效条件4.1签订日期4.2法律效力5.保证担保书的解除条件5.1解除情形5.2解除程序6.保证担保书的违约责任6.1保证人违约情形6.2购买方违约情形7.保证担保书的争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3诉讼解决8.保证担保书的变更与终止8.1变更条件8.2终止条件9.保证担保书的风险提示9.1风险识别9.2风险防范10.保证担保书的履行监管10.1履行监管主体10.2履行监管方式11.保证担保书的相关法律法规11.1法律法规名称11.2法律法规内容12.保证担保书的附件12.1附件名称12.2附件内容13.保证担保书的签署与保管13.1签署主体13.2签署时间13.3保管方式14.其他事项14.1保密条款14.2不可抗力14.3合同的生效、修改与补充第一部分：合同如下：1.保证担保书的定义与范围1.2担保书所涉及的物业是指位于【物业地址】的房产，包括但不限于房屋及其附属设施、土地使用权等。2.保证担保书的签订主体2.1保证人是指【保证人名称】，具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。2.2购买方是指【购买方名称】，具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。3.保证担保书的主要内容3.1保证人承诺在担保期限内，对购买方在物业出售交易中应支付的款项、履行合同义务等事项提供保证担保。3.2保证期限自担保书签订之日起至购买方履行完毕合同约定的付款义务之日止。3.3保证范围包括购买方在物业出售交易中应支付的款项、违约金、损害赔偿金及出售方为实现债权所产生的费用等。4.保证担保书的生效条件4.1担保书自购买方、保证人和出售方三方签字或盖章之日起生效。4.2本担保书符合我国法律法规的强制性规定，自签字或盖章之日起具有法律效力。5.保证担保书的解除条件5.1在保证期限内，若购买方按照合同约定履行完毕付款义务，保证人自动解除担保责任。5.2保证人提前解除担保责任的，应通知出售方和购买方，并办理相关手续。6.保证担保书的违约责任6.1若保证人未按照担保书约定履行保证义务，导致购买方未能按照合同约定支付款项的，保证人应承担相应的违约责任。6.2若购买方未按照合同约定履行付款义务，导致担保书目的无法实现的，购买方应承担相应的违约责任。为保证担保合同的履行，各方当事人应当严格遵守本合同的约定。任何一方违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，均应承担违约责任。合同的解除、终止或者无效，不影响各方承担违约责任。8.保证担保书的变更与终止8.1变更条件8.1.1在保证期限内，若合同主体、担保范围、担保期限等需要变更的，各方当事人应签订书面变更协议，经三方同意后生效。8.1.2变更协议应明确变更事项、变更后的内容以及各方当事人的权利义务。8.2终止条件8.2.1在保证期限内，若购买方按照合同约定履行完毕付款义务，保证人自动终止担保责任。8.2.2保证人提前终止担保责任的，应通知出售方和购买方，并办理相关手续。9.保证担保书的风险提示9.1风险识别9.1.1各方当事人应充分了解并识别物业出售交易过程中可能出现的风险，包括但不限于市场风险、政策风险、法律风险等。9.1.2保证人应如实告知购买方和出售方自身的财务状况、信用状况及担保能力，确保担保行为的有效性。9.2风险防范9.2.1各方当事人应采取合理措施，降低物业出售交易过程中可能出现的风险。9.2.2保证人应承诺在担保期限内，积极维护购买方和出售方的合法权益，确保担保责任的履行。10.保证担保书的履行监管10.1履行监管主体10.1.1保证人应自行履行担保义务，确保购买方按照合同约定履行付款义务。10.1.2出售方和购买方均有权监督保证人的担保行为，确保担保责任的履行。10.2履行监管方式10.2.1各方当事人应定期互相通报履行担保义务的情况，确保合同约定的条款得到履行。10.2.2出售方和购买方有权要求保证人提供担保财产的证明材料，以确保担保的充分性。11.保证担保书的相关法律法规11.1法律法规名称11.1.1《中华人民共和国合同法》11.1.2《中华人民共和国担保法》11.1.3其他与本担保书相关的法律法规。11.2法律法规内容11.2.1保证人、购买方和出售方应遵守上述法律法规的规定，确保担保书的合法性。11.2.2本担保书的签订、履行、变更、解除及违约等行为，均应符合法律法规的强制性规定。12.保证担保书的附件12.1附件名称12.1.1物业出售合同12.1.2购买方和出售方的身份证明文件12.1.3其他与本担保书相关的文件。12.2附件内容12.2.1附件应明确记载购买方和出售方的权利义务，与担保书具有同等法律效力。12.2.2附件应详细记录购买方和出售方的财务状况、信用状况及相关合同条款。13.保证担保书的签署与保管13.1签署主体13.1.1本担保书由保证人、购买方和出售方三方签署。13.1.2各方当事人应使用正式文件签署担保书，并由授权代表签字或盖章。13.2签署时间13.2.1本担保书的签署时间应在购买方与出售方签订物业出售合同之后。13.2.2签署时间应记载在担保书上，以证明担保书的生效。13.3保管方式13.3.1各方当事人应分别保管已签署的担保书正本。13.3.2担保书副本如有需要，可由各方当事人自行制作，但不得影响正本的法律效力。14.其他事项14.1保密条款14.1.1各方当事人应对本担保书的内容、签订过程及商业秘密等予以保密。14.1.2违反保密条款的，违约方应承担相应的法律责任。14.2不可抗力14.2.1因不可抗力导致合同不能履行或部分履行时，各方当事人应立即通知其他方，并提供相关证明文件。14.2.2因不可抗力导致的合同履行障碍，各方当事人应根据情况协商解决。14.3合同的生效、修改与补充14.3.1本担保书自各方当事人签字或盖章第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方是指本合同之外的，与购买方、保证人、出售方之间存在利害关系的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、监管机构、融资机构等，以及其他可能影响本合同履行的主体。16.第三方介入的条件与程序16.1购买方、保证人、出售方如有需要第三方介入的情形，应签订书面协议，明确第三方的介入条件、职责及权利等。16.2第三方介入前，应向购买方、保证人、出售方披露其与各方之间的利害关系，以确保合同的公平性、公正性。16.3第三方介入后，应按照约定履行其职责，协助购买方、保证人、出售方完成物业出售交易。17.第三方介入后的责任分配17.1第三方应独立承担其介入过程中的行为所产生的法律责任，不得向购买方、保证人、出售方转移风险。17.2购买方、保证人、出售方应按照约定履行其合同义务，第三方不免除其履行合同的责任。18.第三方介入后的权益保障18.1购买方、保证人、出售方应保障第三方的合法权益，不得损害第三方的利益。18.2第三方有权要求购买方、保证人、出售方提供必要的协助，以确保其职责的履行。19.第三方责任限额的明确19.1各方当事人应根据合同履行情况，协商确定第三方的责任限额。19.2第三方责任限额应包括但不限于第三方介入的费用、违约金、损害赔偿金等。20.第三方介入的变更与终止20.1购买方、保证人、出售方如有需要变更或终止第三方介入的情形，应签订书面协议，明确变更或终止的条件、程序等。20.2第三方介入的变更或终止，不影响本合同其他条款的效力。21.第三方介入的违约责任21.1第三方未按照约定履行其职责的，应承担违约责任，包括但不限于违约金、损害赔偿金等。21.2购买方、保证人、出售方未按照约定履行其义务，导致第三方未能履行其职责的，应承担相应的违约责任。22.第三方介入的争议解决方式22.1购买方、保证人、出售方与第三方之间如发生争议，应通过协商解决。22.2如协商不成，各方可按照本合同约定的争议解决方式（如协商解决、调解解决、诉讼解决等）处理。23.第三方介入后的合同修改与补充23.1如本合同内容需要因第三方介入而进行修改或补充，各方当事人应签订书面修改协议或补充协议。23.2修改协议或补充协议应明确约定修改或补充的内容、生效条件等。24.第三方介入后的通知与协助24.1购买方、保证人、出售方应按照约定履行通知与协助义务，确保第三方的职责得以顺利履行。24.2第三方应积极回应购买方、保证人、出售方的通知与协助请求，共同推进合同的履行。25.第三方介入后的其他事项25.1保密条款购买方、保证人、出售方与第三方之间应对本合同及介入过程中的商业秘密等予以保密，违反保密条款的，违约方应承担相应的法律责任。25.2不可抗力因不可抗力导致合同不能履行或部分履行时，各方当事人应立即通知其他方，并提供相关证明文件。因不可抗力导致的合同履行障碍，各方当事人应根据情况协商解决。25.3合同的生效、修改与补充本合同及修改协议或补充协议自各方当事人签字或盖章之日起生效。修改协议或补充协议的生效，不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件名称：物业出售合同附件说明：详细记录购买方与出售方之间的物业交易信息，包括但不限于物业地址、交易价格、付款方式、交付时间等。2.附件名称：购买方和出售方的身份证明文件附件说明：提供购买方和出售方的有效身份证明，以证明其合法的主体资格。3.附件名称：第三方介入协议附件说明：明确第三方介入的条件、职责、权利以及责任限额等事项。4.附件名称：第三方身份证明文件附件说明：提供第三方的有效身份证明，以证明其合法的介入资格。5.附件名称：物业评估报告附件说明：对物业的价值进行评估，以确定交易价格的合理性。6.附件名称：物业所有权证明附件说明：证明出售方对物业的所有权，以确保购买方能够合法拥有物业。7.附件名称：担保书附件说明：保证人提供的对购买方履行付款义务的担保。8.附件名称：其他相关文件附件说明：包括合同履行过程中产生的其他文件，如付款凭证、交付凭证等。说明二：违约行为及责任认定：1.购买方违约行为未能按照合同约定支付款项未能按照合同约定履行其他义务违反合同约定的保密义务责任认定：购买方应承担违约金、损害赔偿金等责任。2.保证人违约行为未能按照担保书约定履行保证义务违反合同约定的保密义务责任认定：保证人应承担违约金、损害赔偿金等责任。3.出售方违约行为未能按照合同约定交付物业未能按照合同约定履行其他义务违反合同约定的保密义务责任认定：出售方应承担违约金、损害赔偿金等责任。4.第三方违约行为未能按照第三方介入协议约定履行职责违反合同约定的保密义务责任认定：第三方应承担违约金、损害赔偿金等责任。示例说明：若购买方未能按照合同约定支付款项，则视为购买方违约。购买方应承担违约金【违约金金额】元，并赔偿因此给出售方造成的损失【损失金额】元。说明三：