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文档简介
房屋交给中介托管的合同范本2025年通用合同编号:__________甲方(房屋所有权人):__________乙方(中介机构):__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上,就甲方将其名下房屋委托乙方进行托管的事宜,达成如下协议:一、房屋基本信息1.1房屋坐落于:__________市__________区__________路__________号,房屋产权证号:__________。1.2房屋结构及面积:__________平方米,房屋结构为:__________。1.3房屋现状:__________。二、托管期限2.1本合同的托管期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2甲方应在合同到期前__________个月内向乙方提出续约或解除合同的要求,否则视为甲方同意自动续约。三、托管费用3.1乙方应按月向甲方支付房屋托管费用,托管费用为人民币__________元整(大写:__________元整)。3.2乙方应在每月__________日前将当月托管费用支付至甲方指定的账户。3.3托管期间,如乙方因特殊情况需提前解除合同,应支付甲方违约金人民币__________元整(大写:__________元整)。四、乙方义务4.1乙方应保证房屋在托管期间的安全、整洁,确保房屋符合国家和地方的相关规定。4.2乙方在未经甲方同意的情况下,不得将房屋擅自转租、转让或设定抵押。4.3乙方在托管期间应承担房屋及附属设施的正常维修责任,确保房屋的正常使用。五、甲方义务5.1甲方应保证其对房屋的产权及其他相关权益的真实性、合法性,如因产权纠纷导致乙方损失的,甲方应承担相应的赔偿责任。5.2甲方在合同期间应配合乙方进行房屋的托管工作,如甲方要求提前解除合同,应提前通知乙方,并承担相应的违约责任。六、违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。七、争议解决7.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至合同约定的托管期限届满之日终止。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________代表(签名):__________代表(签名):__________签订日期:__________年__________月__________日一、附件列表:
1.房屋产权证复印件
2.甲方身份证明复印件
3.乙方营业执照复印件
4.房屋现状照片
5.合同续约或解除申请表
6.付款凭证复印件
7.房屋维修记录复印件
8.违约金支付凭证复印件二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定向乙方支付托管费用,或乙方未按约定向甲方支付租金。
2.甲方未按约定时间通知乙方提前解除合同。
3.乙方未按约定保证房屋的安全、整洁,导致房屋不符合规定。
4.乙方未按约定承担房屋及附属设施的正常维修责任。
5.乙方未经甲方同意,将房屋擅自转租、转让或设定抵押。
6.双方未按约定履行合同义务,导致合同目的不能实现。三、法律名词及解释:
1.甲方:指房屋所有权人。
2.乙方:指中介机构。
3.托管费用:指乙方为甲方管理、维护房屋所收取的费用。
4.违约金:指违约方应向守约方支付的赔偿金。
5.托管期限:指甲方将房屋委托乙方进行托管的时间段。
6.房屋现状:指房屋在托管期间的具体状况。四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.问题:甲方未按约定时间支付托管费用。
解决办法:乙方应及时提醒甲方支付托管费用,如甲方逾期不支付,乙方有权解除合同。2.问题:乙方未按约定保证房屋的安全、整洁。
解决办法:甲方有权要求乙方在规定时间内整改,如乙方未按约定整改,甲方有权解除合同。3.问题:乙方未经甲方同意,将房屋擅自转租、转让或设定抵押。
解决办法:甲方有权立即解除合同,并要求乙方支付违约金。4.问题:合同履行过程中发生纠纷。
解决办法:双方应协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景:
1.房屋所有权人(甲方)需要将房屋托管给中介机构(乙方)进行管理、维护。
2.甲方要求乙方在托管期限内保证房屋的安全、整洁。
3.甲方按月向乙方支付托管费用,乙方承担房屋及附属设施的正常维修责任。
4.甲
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