2025年食堂租赁合同书

2025年食堂租赁合同书合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有食堂物业的出租权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方食堂物业，并按约定支付租金，双方为明确双方权利义务，经友好协商，达成如下协议：一、食堂基本信息1.1食堂位于__________，建筑面积约为__________平方米。1.2食堂设施包括：__________等。1.3食堂经营范围：__________。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月__________元，按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、使用及维修4.1乙方应合理使用食堂设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，确保设施安全。4.2乙方应定期进行食堂设施的维护和保养，确保食堂设施的正常使用。4.3因乙方使用不当导致的设施损坏，乙方应承担维修费用。五、消防安全5.1乙方应遵守国家的消防安全法规，确保食堂的消防安全。5.2乙方应定期进行消防安全培训和演练，提高员工的消防安全意识。5.3乙方应在食堂内配备足量的消防设施，并确保其正常运行。六、合同的解除和终止6.1在租赁期限内，如乙方违反本合同的约定，甲方有权提前终止本合同。6.2在租赁期限内，如甲方原因需要提前终止本合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.食堂物业权属证明

2.食堂设施清单

3.租金支付证明

4.消防安全规定

5.食堂经营许可证

6.甲方身份证明

7.乙方身份证明

8.食堂设施维护保养记录

9.消防安全培训记录

10.食堂租赁合同解除协议二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间支付租金，属于违约行为。

2.乙方未合理使用食堂设施，导致设施损坏，属于违约行为。

3.乙方未遵守消防安全规定，属于违约行为。

4.甲方未按约定提供食堂设施，属于违约行为。

5.甲方未按约定时间提供食堂设施，属于违约行为。三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有食堂物业并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁食堂物业并支付租金的一方。

3.租金：指乙方为使用食堂物业而支付给甲方的费用。

4.租赁期限：指乙方租赁食堂物业的时间段。

5.违约金：指乙方未按约定履行合同义务时，应支付给甲方的赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方延迟支付租金。

解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期支付的，按合同约定收取滞纳金。

2.问题：食堂设施损坏。

解决办法：乙方负责维修，维修费用由乙方承担。

3.问题：乙方违反消防安全规定。

解决办法：提醒乙方遵守规定，进行消防安全培训和演练。

4.问题：甲方未按约定提供食堂设施。

解决办法：甲方应及时提供设施，否则应支付