2025宅基地转让协议书范本

2025宅基地转让协议书范本精选合同编号：__________身份证号码：地址：联系电话：身份证号码：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方转让宅基地使用权事宜，达成如下协议：一、宅基地基本情况1.1宅基地坐落：_______省_______市_______县（市、区）_______乡（镇）_______村_______组，具体位置详见附件一。1.2宅基地面积：_______平方米。1.3宅基地使用权性质：集体土地使用权。1.4宅基地使用权证号：_______。二、转让内容及条件2.1甲方同意将上述宅基地使用权及地上附着物（包括但不限于房屋、树木、蔬菜等）转让给乙方。2.2乙方同意按照本协议的约定受让上述宅基地使用权及地上附着物。2.3本协议签订后，乙方应依法办理宅基地使用权变更登记手续，相关费用由乙方承担。三、转让价格及支付方式3.1甲方同意以人民币_______元（大写：____________________元整）的价格将上述宅基地使用权及地上附着物转让给乙方。3.2乙方应在本协议签订之日起_______日内，将转让款支付给甲方。支付方式为：_______（银行转账、现金支付等）。四、交付及过户4.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将宅基地及地上附着物交付给乙方。4.2乙方应在本协议签订之日起_______日内，依法办理宅基地使用权变更登记手续。五、权利义务5.1甲方应保证其对宅基地的使用权及地上附着物的所有权，确保不存在任何权利纠纷。5.2乙方应按照本协议的约定支付转让款，并依法办理宅基地使用权变更登记手续。5.3双方应遵守国家法律法规，共同维护宅基地的合法权益。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议转让款的_______%。6.2因不可抗力导致本协议无法履行或者部分履行，双方应协商解决，并根据实际情况部分或者全部免除责任。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章或签字）：乙方（盖章或签字）：签订日期：_______年_______月_______日附件一：宅基地地理位置示意图附件二：宅基地使用权证书复印件附件三：地上附着物清单一、附件列表：1.宅基地地理位置示意图

2.宅基地使用权证书复印件

3.地上附着物清单二、违约行为及认定：1.甲方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的行为，包括但不限于：

未保证对宅基地的使用权及地上附着物的所有权，存在权利纠纷；

未按照约定时间交付宅基地及地上附着物。2.乙方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的行为，包括但不限于：

未按照约定时间支付转让款；

未依法办理宅基地使用权变更登记手续。三、法律名词及解释：1.宅基地：指农村集体所有，用于农民住宅建设的土地。

2.宅基地使用权：指农村集体组织的成员依法享有的，在集体土地上建设住宅的权利。

3.集体土地使用权：指集体组织的成员依法对集体土地享有的一种用益物权。

4.地上附着物：指建在宅基地上的房屋、树木、蔬菜等。

5.违约金：指一方违反合同约定，向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.宅基地及地上附着物交付问题：

遇到甲方延迟交付的情况，乙方可以与甲方协商解决，要求甲方按照约定时间交付。

如果协商无果，乙方可以依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.转让款支付问题：

遇到乙方延迟支付的情况，甲方可以与乙方协商解决，要求乙方按照约定时间支付。

如果协商无果，甲方可以依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.宅基地使用权变更登记问题：

遇到乙方未依法办理变更登记手续的情况，甲方可以与乙方协商解决，要求乙方依法办理。

如果协商无果，甲方可以依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应