土地抵押的借款合同范本2025年

土地抵押的借款合同范本2025年通用合同编号：__________土地抵押的借款合同范本2025年通用甲方（借款人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（贷款人）：__________地址：__________联系方式：__________第一条借款金额1.1本合同项下的借款金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。1.2借款期限内，甲方如需追加借款，应与乙方协商一致，并签订补充协议。第二条借款期限2.1本合同项下的借款期限为__________年，自借款发放之日起计算。2.2借款期限届满，甲方如未能偿还借款本息，乙方有权依法行使抵押权，处置抵押土地以优先受偿。第三条借款利率3.1本合同项下的借款利率为年利率__________%。3.2借款期限内，如遇国家利率调整，本合同的借款利率按调整后的利率执行。第四条还款方式4.1本合同项下的还款方式为分期还款，具体还款计划如下：（1）甲方应在借款发放之日起__________日内一次性偿还借款本金__________元；（2）甲方应在借款期限内按月偿还借款利息，利息计算方式为：以借款本金为基数，按照约定的借款利率按月计息；（3）甲方应在借款期限届满时一次性偿还剩余借款本金及利息。4.2甲方提前偿还借款的，应提前通知乙方，并按实际借款期限计算利息。第五条抵押物5.1甲方将其位于__________的土地使用权（抵押土地）抵押给乙方，作为本合同项下借款的抵押物。5.2甲方应保证抵押土地的权属清晰，无任何争议。5.3借款期限内，甲方不得将抵押土地进行转让、出租、设定抵押等影响乙方抵押权的行为。第六条抵押权的实现6.1借款期限届满，甲方未偿还借款本息的，乙方有权依法行使抵押权，处置抵押土地以优先受偿。6.2乙方行使抵押权时，甲方应给予积极配合，提供必要的文件和证明材料。6.3抵押权实现后，乙方应将处置所得款项优先用于偿还借款本息，剩余部分归还甲方。第七条合同的变更和解除7.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。7.2合同变更或解除的条件如下：（1）甲乙双方协商一致；（2）借款期限届满，甲方提前偿还借款本息；（3）法律规定的其他情形。第八条违约责任8.1甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2双方在争议解决过程中，应保持克制，不得损害对方合法权益。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方（借款人）营业执照副本复印件2.甲方（借款人）法定代表人身份证明复印件3.甲方（借款人）授权委托书4.乙方（贷款人）营业执照副本复印件5.乙方（贷款人）法定代表人身份证明复印件6.抵押土地使用权证复印件7.抵押土地评估报告复印件8.借款用途证明文件9.还款计划表10.合同履行过程中产生的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定的期限和金额偿还借款本金及利息的，视为违约。2.甲方未按约定的用途使用借款的，视为违约。3.甲方未经乙方同意，擅自处分抵押土地的，视为违约。4.乙方未按约定的期限和金额提供借款的，视为违约。5.乙方未按约定的利率提供借款的，视为违约。6.双方其他约定的违约行为。三、法律名词及解释：1.借款人：指甲方（借款人）。2.贷款人：指乙方（贷款人）。3.抵押土地：指甲方用于抵押的土地使用权。4.抵押权：指乙方依据本合同约定，对抵押土地享有优先受偿的权利。5.借款用途：指甲方使用借款的具体目的和方向。6.借款期限：指本合同约定的借款起始日至终止日的期限。7.借款利率：指本合同约定的借款利息计算的基础比率。8.违约金：指甲方违约时，应支付给乙方的赔偿金。9.抵押物的价值：指抵押土地在评估报告中所记载的价值。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定的期限和金额偿还借款本金及利息：乙方有权依法行使抵押权，处置抵押土地以优先受偿。2.甲方未按约定的用途使用借款：乙方有权要求甲方改正，并可要求甲方支付违约金。3.甲方擅自处分抵押土地：乙方有权要求甲方恢复原状，并可要求甲方支付违约金。4.乙方未按约定的期限和金额提供借款：甲方有权要求乙方履行合同义务，并可要求乙方支付违约金。5.乙方未按约定的利率提供借款：甲方有权要求乙方履行合同义务，并可要求乙方支付违约金。6.合同履行过程中产生的其他问题：甲乙双方应积极沟通，协商解决；无法解决的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.企业融资：用于支持企