商业用途日照房屋租赁合同2025年

商业用途日照房屋租赁合同2025年通用合同编号：__________出租方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人/负责人：__________4.联系电话：__________5.电子邮箱：__________承租方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人/负责人：__________4.联系电话：__________5.电子邮箱：__________第一条租赁房屋及用途1.1出租方同意将位于__________的房屋出租给承租方使用，房屋的具体地址、面积、结构等详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为租赁期，自__________起至__________止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁该房屋，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式（1）每月租金为人民币__________元整（大写：_________________________元整）。（2）租金每__________支付一次，支付日期为租赁期限内的每月的__________日。3.2承租方支付租金后，出租方提供正规发票。第四条押金4.1承租方应在签订本合同的同时向出租方支付押金人民币__________元整（大写：_________________________元整）。4.2租赁期满或提前解除本合同时，承租方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商确定的损坏已得到赔偿后，应在扣除承租方应支付的费用后，将剩余押金无息退还给承租方。第五条房屋使用及维修5.1承租方应合理使用房屋及附属设施，按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2在租赁期内，房屋及附属设施的正常维护、维修费用由出租方承担。由于承租方使用不当导致的损坏，维修费用由承租方承担。第六条提前解除合同（1）承租方应支付提前解除合同的违约金，违约金为一个月租金的__________%。（2）出租方在收到提前解除合同通知后，应尽力协助承租方寻找合适的替代用途或替代房屋。（1）出租方应支付提前解除合同的违约金，违约金为一个月租金的__________%。（2）出租方在收到提前解除合同通知后，应尽力协助承租方寻找合适的替代用途或替代房屋。第七条违约责任7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2违约金的计算和支付方式为本合同第六条的规定。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，双方各执一份。第十条合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：__________法定代表人/负责人：__________承租方（盖章）：__________法定代表人/负责人：__________签订日期：一、附件列表：1.附件一：房屋具体情况说明书2.附件二：房屋平面图3.附件三：租赁期内的商业用途计划书4.附件四：租金支付证明5.附件五：押金支付证明6.附件六：房屋维修记录7.附件七：违约金计算方式说明二、违约行为及认定：1.承租方未按照约定的用途使用房屋，改变房屋结构和用途。2.承租方未按时支付租金。3.承租方提前解除合同未支付违约金。4.出租方提前解除合同未支付违约金。5.双方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。4.押金：指承租方为保证履行合同向出租方支付的一定金额。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：承租方未按照约定的用途使用房屋。解决办法：双方应签订补充协议，明确商业用途的具体范围，如有违反，违约方应承担相应的违约责任。2.问题：承租方未按时支付租金。解决办法：出租方应催告承租方在规定时间内支付租金，逾期未支付的，出租方有权解除合同。3.问题：承租方提前解除合同。解决办法：承租方应提前一个月通知出租方，并按照合同约定支付违约金。4.问题：出租方提前解除