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文档简介
2025担保人房产抵押合同合同编号:__________甲方(抵押人):
姓名/名称:__________
地址:__________
联系方式:__________乙方(抵押权人):
姓名/名称:__________
地址:__________
联系方式:__________鉴于甲方愿意将其拥有的房产作为债务担保,乙方愿意接受甲方的房产作为债务担保,双方为明确双方的权利义务,经友好协商,达成如下协议:第一条抵押物的描述(1)房产证号码:__________(2)房产地址:__________(3)房产面积:__________平方米(4)房产用途:__________1.2甲方保证抵押物不存在任何权属纠纷、租赁关系或其他权利限制,并保证抵押物的权属清晰、合法。第二条债务的描述2.1甲方同意以其全部债务为本次抵押的债务,包括但不限于:(1)甲方对乙方所欠的借款本金及利息;(2)甲方应支付的其他费用及违约金;(3)甲方应承担的其他债务。2.2甲方承诺在债务到期后,如不按期偿还债务,乙方有权依法行使抵押权,对抵押物进行处置,并以处置所得优先受偿乙方的债权。第三条抵押权的设立与变更3.1本合同签订后,甲方应向乙方提供所有与抵押物有关的权属证明文件,并办理抵押登记手续,将乙方的抵押权登记在相关政府部门。3.2如抵押权设立过程中出现任何争议,甲乙双方应友好协商解决;如协商不成,任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。3.3在本合同项下的债务未清偿完毕之前,甲方不得以任何方式处分抵押物,包括但不限于转让、出租、设定抵押权等。第四条合同的履行与解除4.1甲方应按照本合同约定履行其债务。如甲方未按期履行债务,乙方有权依法行使抵押权,对抵押物进行处置,并以处置所得优先受偿乙方的债权。4.2在本合同项下的债务清偿完毕后,甲乙双方应共同向相关政府部门申请解除抵押权登记。4.3如因不可抗力导致本合同无法履行,甲乙双方应友好协商解决;如协商不成,任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第五条保密条款5.1甲乙双方在签订本合同及履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密等敏感信息,应予以严格保密。未经对方书面同意,任何一方不得向第三方披露。5.2违反本条规定的一方,应承担相应的法律责任。第六条争议解决6.1甲乙双方在签订本合同及履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;如协商不成,任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。6.2诉讼费用由败诉方承担。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为____年。甲方(抵押人):__________乙方(抵押权人):__________签订日期:2025年____月____日一、附件列表:
1.甲方房产证复印件
2.乙方营业执照复印件
3.债务证明文件
4.抵押物评估报告
5.抵押登记申请书
6.抵押权设立协议
7.保密协议
8.诉讼文件二、违约行为及认定:
1.甲方未按期偿还债务
2.甲方未经乙方同意处分抵押物
3.甲方未履行保密义务
4.不可抗力导致合同无法履行三、法律名词及解释:
1.抵押人:提供房产作为债务担保的甲方
2.抵押权人:接受房产作为债务担保的乙方
3.抵押物:甲方提供的作为债务担保的房产
4.债务:甲方对乙方所欠的借款本金及利息等
5.抵押权:乙方对抵押物的优先受偿权四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.抵押物权属纠纷:查阅房产证、调查取证,确认真实权属
2.债务纠纷:查阅债务证明文件,协商解决或通过法律途径解决
3.抵押权设立与解除争议:查阅相关法律文件,协商解决或通过法律途径解决
4.保密义务违反:签订保密协议,违约方承担法律责任
5.不可抗力导致合同无法履行:协商解决或根据法律规定解除合同五、所有应用场景:
1.甲方为借款人,乙方为贷款人,以甲方房产作为借款担保
2.甲方为债务
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