2025担保人房产抵押合同

2025担保人房产抵押合同合同编号：__________甲方（抵押人）：

姓名/名称：__________

地址：__________

联系方式：__________乙方（抵押权人）：

姓名/名称：__________

地址：__________

联系方式：__________鉴于甲方愿意将其拥有的房产作为债务担保，乙方愿意接受甲方的房产作为债务担保，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条抵押物的描述（1）房产证号码：__________（2）房产地址：__________（3）房产面积：__________平方米（4）房产用途：__________1.2甲方保证抵押物不存在任何权属纠纷、租赁关系或其他权利限制，并保证抵押物的权属清晰、合法。第二条债务的描述2.1甲方同意以其全部债务为本次抵押的债务，包括但不限于：（1）甲方对乙方所欠的借款本金及利息；（2）甲方应支付的其他费用及违约金；（3）甲方应承担的其他债务。2.2甲方承诺在债务到期后，如不按期偿还债务，乙方有权依法行使抵押权，对抵押物进行处置，并以处置所得优先受偿乙方的债权。第三条抵押权的设立与变更3.1本合同签订后，甲方应向乙方提供所有与抵押物有关的权属证明文件，并办理抵押登记手续，将乙方的抵押权登记在相关政府部门。3.2如抵押权设立过程中出现任何争议，甲乙双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。3.3在本合同项下的债务未清偿完毕之前，甲方不得以任何方式处分抵押物，包括但不限于转让、出租、设定抵押权等。第四条合同的履行与解除4.1甲方应按照本合同约定履行其债务。如甲方未按期履行债务，乙方有权依法行使抵押权，对抵押物进行处置，并以处置所得优先受偿乙方的债权。4.2在本合同项下的债务清偿完毕后，甲乙双方应共同向相关政府部门申请解除抵押权登记。4.3如因不可抗力导致本合同无法履行，甲乙双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第五条保密条款5.1甲乙双方在签订本合同及履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密等敏感信息，应予以严格保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露。5.2违反本条规定的一方，应承担相应的法律责任。第六条争议解决6.1甲乙双方在签订本合同及履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。6.2诉讼费用由败诉方承担。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（抵押人）：__________乙方（抵押权人）：__________签订日期：2025年____月____日一、附件列表：

1.甲方房产证复印件

2.乙方营业执照复印件

3.债务证明文件

4.抵押物评估报告

5.抵押登记申请书

6.抵押权设立协议

7.保密协议

8.诉讼文件二、违约行为及认定：

1.甲方未按期偿还债务

2.甲方未经乙方同意处分抵押物

3.甲方未履行保密义务

4.不可抗力导致合同无法履行三、法律名词及解释：

1.抵押人：提供房产作为债务担保的甲方

2.抵押权人：接受房产作为债务担保的乙方

3.抵押物：甲方提供的作为债务担保的房产

4.债务：甲方对乙方所欠的借款本金及利息等

5.抵押权：乙方对抵押物的优先受偿权四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.抵押物权属纠纷：查阅房产证、调查取证，确认真实权属

2.债务纠纷：查阅债务证明文件，协商解决或通过法律途径解决

3.抵押权设立与解除争议：查阅相关法律文件，协商解决或通过法律途径解决

4.保密义务违反：签订保密协议，违约方承担法律责任

5.不可抗力导致合同无法履行：协商解决或根据法律规定解除合同五、所有应用场景：

1.甲方为借款人，乙方为贷款人，以甲方房产作为借款担保

2.甲方为债务