房地产项目委托代建协议范本(2025年)

房地产项目委托代建协议简洁范本(2025年)合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方承担__________（房地产项目名称）项目的建设，经友好协商，达成一致意见，订立本协议。第一条项目概况1.1项目名称：__________1.2项目地点：__________1.3项目规模：__________1.4项目投资估算：__________第二条委托内容2.1甲方委托乙方代建本项目，代建内容包括：（1）完成本项目建设的全部工作；（2）按照本协议约定的标准、要求和期限完成项目；（3）保证项目质量、安全、进度和投资控制等目标的实现。2.2乙方应按照甲方的要求，合理组织施工，确保项目顺利实施。第三条委托期限3.1本项目的委托期限自双方签订本协议之日起至项目竣工交付之日止。3.2乙方应在委托期限内完成项目，如因乙方原因导致项目延期，甲方有权按照违约责任约定向乙方追责。第四条投资控制4.1乙方向甲方承诺，本项目总投资控制在人民币__________元以内（大写：__________________________元整）。4.2投资超出部分由乙方承担，投资节省部分归甲方所有。第五条项目质量5.1乙方应按照国家和行业的有关标准、规范和设计文件要求，保证项目的质量。5.2项目质量应符合__________（质量标准）要求。5.3乙方应承担质量问题的修复和整改责任，并按照甲方的要求承担相应赔偿责任。第六条安全生产6.1乙方应严格按照国家关于安全生产的法律、法规和甲方要求，做好项目安全生产管理工作。6.2乙方应承担因安全生产管理不善导致的损失和责任。第七条进度控制7.1乙方应按照本协议约定的工期要求，组织施工，确保项目按期交付。7.2乙方应承担因进度延误导致的损失和责任。第八条费用支付8.1甲方按照乙方实际完成的工作量和本协议约定的价格支付相应的代建费用。8.2乙方应向甲方提供合法、真实的费用支出凭证，甲方按照约定时间进行支付。8.3甲方有权对乙方的费用支出进行审计和监督。第九条违约责任9.1乙方未按照本协议约定完成项目建设，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。9.2甲方未按照本协议约定支付代建费用，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。9.3双方因履行本协议产生的其他违约行为，应承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十一条其他约定11.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：__________日期：__________一、附件列表：1.项目批准文件2.设计文件3.施工图纸4.工程量清单5.材料和设备技术规格书6.安全生产管理措施7.质量检验标准和方法8.工程进度计划9.投资估算和预算10.费用支付凭证11.审计报告12.法律法规规定的其他文件和资料二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定完成项目建设，或质量、安全、进度和投资控制等目标未达到约定的标准。2.乙方未按照甲方要求合理组织施工，导致项目延期。3.乙方未按照约定控制总投资，投资超出部分。4.乙方未按照国家和行业标准、规范进行施工，导致质量问题。5.乙方未按照甲方要求做好安全生产管理工作，导致安全生产事故。6.甲方未按照约定时间支付代建费用。7.甲方未对乙方的费用支出进行审计和监督。8.双方未履行友好协商解决争议的义务，径自提起诉讼。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.建筑法：调整建筑活动中产生的社会关系的法律规范总称。3.城市房地产管理法：调整城市房地产开发、交易和经营管理活动中产生的社会关系的法律规范总称。4.代建：委托方将建设项目委托给具有相应资质的受托方进行建设的行为。5.投资控制：对建设项目投资进行预算、控制和管理的过程。6.项目质量：建设项目满足使用功能和审美要求的所有特性总和。7.安全生产：在建设过程中采取措施保障人员安全和设备完好无损的状态。8.违约金：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：设计变更导致投资超出。解决办法：双方协商确定变更内容和费用，签订补充协议。2.问题：施工进度延误。解决办法：乙方采取措施加快进度，甲方给予必要支持。3.问题：质量问题。解决办法：乙方负责整改，重新验收，甲方有权要求赔偿。4.问题：安全事故发生。解决办法：乙方立即报告，采取措施防止事故扩大，甲方协助处理。5.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：乙方催告，甲方在合理期限内支付，否则乙方有权解除合同。五、所有应用场景：1.