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文档简介

二手商铺的买卖合同范本2025年通用合同编号：__________二手商铺的买卖合同范本2025年通用甲方（卖方）：详细地址：联系方式：乙方（买方）：详细地址：联系方式：第一条商铺基本信息1.1商铺名称：__________1.2商铺地址：__________1.3商铺面积：__________平方米1.4商铺现状：__________1.5商铺所有权证号：__________第二条购买价格及支付方式2.1乙方购买该二手商铺的价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）本合同签订之日起5个工作日内，乙方支付甲方购买价款的30%；（2）办理商铺所有权转移登记手续完毕后，乙方支付甲方购买价款的70%。第三条交付及验收3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将商铺交付给乙方。3.2乙方应对商铺进行验收，如发现商铺存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分购买价款。第四条商铺所有权转移4.1双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向商铺所在地的工商行政管理部门申请办理商铺所有权转移登记手续。4.2商铺所有权转移登记费用由乙方承担。第五条合同的履行及违约责任5.1甲方应按照本合同的约定，履行合同义务。如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.2乙方应按照本合同的约定，履行合同义务。如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向商铺所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：

1.商铺所有权证

2.商铺现状照片

3.商铺交接确认书

4.商铺所有权转移登记申请表

5.付款凭证二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间交付商铺，或交付的商铺与约定的商铺不符，甲方构成违约。

2.甲方未按照约定履行商铺所有权转移登记手续，甲方构成违约。

3.乙方未按照约定时间支付购买价款，乙方构成违约。

4.乙方未按照约定履行商铺验收义务，乙方构成违约。三、法律名词及解释：

1.二手商铺：指已经发生过一次买卖的商铺。

2.购买价款：指乙方购买商铺应付给甲方的金额。

3.所有权转移登记：指将商铺的所有权从甲方名下转移到乙方名下的登记手续。

4.违约责任：指一方未履行合同义务时，应承担的民事责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺交付时间延迟：甲方应提前与乙方沟通，说明延迟原因，并尽可能缩短延迟时间。

2.商铺现状与约定不符：乙方应在验收时详细记录不符之处，并与甲方协商解决。

3.付款凭证丢失：乙方应重新开具付款凭证，或与银行核实付款信息。

4.所有权转移登记遇到困难：甲方和乙方应共同咨询相关部门，了解转移登记的流程和所需材料。五、所有应用场景：

1.甲方

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