房屋变更协议书2025年

房屋变更协议书2025年通用合同编号：__________房屋变更协议书姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码/营业执照号码：________________姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码/营业执照号码：________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁该房屋，并同意按照本协议的约定支付租金并使用该房屋。双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出租的房屋位于________________，房屋结构及面积为________________。1.2房屋的权属证明文件为________________。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3乙方支付租金后，甲方提供合法的租金收据。第四条房屋使用及维修4.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。4.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第五条房屋交付及退还5.1甲方应在租赁开始日前将房屋及附属设施交付给乙方使用。5.2租赁期满或提前解除本协议时，乙方应将房屋及附属设施退还给甲方，并按照甲方要求恢复原状。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为应付租金的__%。6.3乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为应付租金的__%。第七条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：

1.甲方权属证明文件

2.房屋结构及面积证明文件

3.租金收据模板

4.设施使用说明

5.房屋交付确认书

6.房屋退还确认书二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，认定违约。

2.乙方未按约定时间支付租金，认定违约。

3.乙方未合理使用房屋及附属设施，造成损坏，认定违约。

4.双方未按约定履行合同其他条款，认定违约。三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的合法所有权人，拥有房屋的出租权。

2.承租方：指租赁房屋的一方，有权按照合同约定使用房屋。

3.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的房屋使用费用。

4.租赁期限：指双方约定的承租方使用房屋的时间段。

5.违约金：指一方违约时，按照合同约定或法律规定向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。

解决办法：乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，并有权要求延长租赁期限。2.问题：乙方未按约定时间支付租金。

解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。3.问题：乙方未合理使用房屋及附属设施，造成损坏。

解决办法：乙方应按市价赔偿甲方损失，并承担维修责任。4.问题：双方对合同条款有争议。

解决办法：双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.出租方为房屋的合法所有权人