房屋土地转让买卖合同书(2025年)

房屋土地转让买卖简单合同书(2025年)合同编号：__________房屋土地转让买卖简单合同书（2025年）第一条标的物1.1本合同所指的标的物为转让方拥有的位于__________的房屋及土地使用权，土地使用权证号为__________，房屋所有权证号为__________。1.2标的物的具体范围、四至、面积等详见附件一。第二条转让价格2.2受让方同意在本合同签订之日起七个工作日内，将转让价格支付给转让方。第三条交付及过户3.1转让方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的物交付给受让方。3.2受让方应在本合同签订之日起____个工作日内，按照相关法律法规的规定，办理标的物的过户手续。3.3转让方应给予受让方必要的协助，确保标的物顺利过户。第四条权利与义务4.1转让方保证其对标的物拥有合法、完整的所有权，且不存在任何权利瑕疵。4.2转让方应保证标的物不存在任何债务、租赁、抵押等权利负担。4.3受让方应按照本合同的约定支付转让价格，并办理标的物的过户手续。4.4受让方自标的物过户完成后，享有对该房屋及土地使用权的所有权。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价格的____%。5.2转让方未按本合同约定交付标的物，或者标的物存在权利瑕疵的，应承担相应的法律责任。5.3受让方未按本合同约定支付转让价格，或者未按本合同约定办理过户手续的，应承担相应的法律责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。7.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.标的物土地使用权证号

2.标的物房屋所有权证号

3.标的物具体范围、四至、面积等详细资料

4.标的物过户所需的相关法律法规文件

5.标的物过户完成后的新产权证明文件二、违约行为及认定：

1.转让方未按合同约定交付标的物，或标的物存在权利瑕疵。

2.转让方未保证标的物不存在任何债务、租赁、抵押等权利负担。

3.受让方未按合同约定支付转让价格。

4.受让方未按合同约定办理过户手续。

5.任何一方违反合同导致合同无法履行或造成对方损失。三、法律名词及解释：

1.标的物：指本合同所指的转让方拥有的位于某地的房屋及土地使用权。

2.转让价格：指受让方同意支付给转让方的合同价格。

3.过户手续：指受让方按照相关法律法规的规定，办理标的物的权属转移手续。

4.违约金：指违约方应向守约方支付的违约赔偿金，计算方式为本合同转让价格的一定比例。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.标的物交付与过户时间延迟：

解决办法：双方协商确定合理的交付与过户时间，并签订补充协议。

2.标的物存在权利瑕疵或债务负担：

解决办法：转让方应负责解决权利瑕疵或债务负担，确保标的物符合合同约定。

3.转让价格支付不及时：

解决办法：受让方应按时支付转让价格，否则转让方有权按合同约定追究违约责任。

4.过户手续办理困难：

解决办法：双方应积极协助，提供所需文件资料，共同解决过户手续办理中的问题。五、所有应用场景：

1.转让方为出售自有房屋及土地使用权。

2.受让方为购买房屋及土地使用权。

3.双方均为中华