2025年房屋居间合同

2025年房屋居间合同合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：甲方联系方式：乙方（买方）：乙方地址：乙方联系方式：丙方（居间方）：丙方地址：丙方联系方式：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋的现状为__________。1.3甲方应当保证其对房屋的出售/购买权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等法律问题。第二条交易价格及支付方式2.1甲乙双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：__________元，乙方应于房屋过户完成后____个工作日内，支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2房屋过户所产生的税费按照国家相关法律法规的规定由甲乙双方承担。3.3甲方应保证在交付房屋时，房屋符合本合同约定的交付条件。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为交易价格的____%。4.2若甲方未能按本合同约定时间、条件交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，甲方应支付乙方人民币____元。4.3若乙方未能按本合同约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，乙方应支付甲方人民币____元。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，三份合同具有同等法律效力。6.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：签字/盖章：日期：____年____月____日乙方（买方）：签字/盖章：日期：____年____月____日丙方（居间方）：签字/盖章：日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋现状照片/视频3.甲乙双方身份证明复印件4.定金收据5.房屋过户所需税费计算说明6.房屋交付确认书7.逾期交付/付款违约金计算说明8.争议解决相关法律文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定时间、条件交付房屋，认定违约。2.乙方未能按约定时间支付房款，认定违约。3.甲方未能保证房屋权属清晰，存在法律问题，认定违约。4.甲方提供的房屋与约定不符，认定违约。5.乙方未履行合同约定的其他义务，认定违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，包括使用权、收益权和处置权。2.不动产权证：指国家不动产登记机构发给权利人的，证明其对某一不动产物权享有权利的证书。3.定金：指买卖双方为保证交易履行，按照约定向对方支付的一定金额。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.逾期交付：指甲方未能按照合同约定时间交付房屋的行为。6.逾期付款：指乙方未能按照合同约定时间支付房款的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时发现质量问题：解决办法：甲方应承担修复责任，修复后需重新验收。2.过户税费超出预期：解决办法：甲乙双方应提前了解税费政策，如有变动，按实际发生金额承担。3.甲方未能按时交付房屋：解决办法：乙方有权要求逾期交付违约金，协商无果可依法维权。4.乙方未能按时支付房款：解决办法：甲方有权要求逾期付款违约金，协商无果可依法维权。5.房屋权属纠纷：解决办法：