房屋买卖合同26781(2025年)

房屋买卖合同26781(2025年)合同编号：__________房屋买卖合同（2025年）甲方（卖方）：姓名（名称）：________________地址：_______________________联系电话：__________________身份证号码（营业执照号码）：__________________乙方（买方）：姓名（名称）：________________地址：_______________________联系电话：__________________身份证号码（营业执照号码）：__________________第一条房屋基本情况1.2房屋结构及面积：________________。1.3房屋所有权证号：________________。1.4房屋性质：________________。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，标的房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元支付给甲方。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应于____年____月____日前支付给甲方。2.4乙方支付房款后，甲方应向乙方出具合法的收款凭证。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房屋交付给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。3.3过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。第四条附加条款（1）结构安全，不存在重大质量问题；（2）水、电、燃气、供暖等设施正常使用；（3）家具、家电等附属设施齐全，功能正常。4.2乙方应合理使用标的房屋及附属设施，并按照相关规定缴纳水、电、燃气、供暖等费用。4.3本合同签订后，如遇政策调整，导致房屋买卖合同无法履行，双方应按照相关法律法规的规定协商解决。4.4本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（卖方）：签字（盖章）：______________日期：____年____月____日乙方（买方）：签字（盖章）：______________日期：____年____月____日一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋平面图

3.家具、家电清单

4.付款凭证

5.过户费用明细

6.补充协议二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定条件。

2.甲方未按约定时间支付房款。

3.乙方未按约定时间支付首付款或剩余房款。

4.乙方未合理使用房屋及附属设施，导致设施损坏或功能障碍。

5.因不可抗力导致合同无法履行。三、法律名词及解释：

1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。

2.标的房屋：本合同所述的房屋。

3.首付款：乙方在本合同签订之日起支付给甲方的房款。

4.过户：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。

5.违约金：违反合同约定应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋：甲方应按约定时间交付房屋，如延迟交付，应支付违约金并承担乙方因此产生的费用。

2.甲方交付的房屋不符合约定条件：甲方应修复或更换不符合条件的设施，如无法修复或更换，应支付违约金并承担乙方因此产生的费用。

3.乙方延迟支付房款：乙方应按约定时间支付房款，如延迟支付，应支付违约金。

4.房屋过户过程中出现纠纷：甲乙双方应按照本合同约定和相关法律法规办理过户手续，如有纠纷，可协商解决或向法院提起诉讼。

5.不可抗力导致合同无法履行：双方互不承担违约责任，并根据实际情况协商解决。五、所有