2025涉外房屋租赁合同模板

合同编号：1.名称：2.地址：3.法定代表人/负责人：4.联系方式：1.名称：2.地址：3.法定代表人/负责人：4.联系方式：第一条租赁房屋及租金1.1甲方将租赁房屋出租给乙方使用，乙方承认并接受租赁房屋的现状。1.2租赁期限为年，自年月日起至年月日止。1.3租金为每月人民币元整（大写：元整），每半年支付一次，乙方应在每半年开始前支付相应的租金。第二条押金2.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币元整（大写：元整）。2.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第三条房屋使用及维修3.1乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。3.2在租赁期限内，因自然损耗或正常使用导致的设施损坏，甲方负责维修。因乙方使用不当导致的设施损坏，乙方负责维修。第四条合同的变更、解除和终止4.1任何一方不得单方面变更或解除本合同。如双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。4.2有下列情形之一的，本合同可以提前终止：（1）双方协商一致提前终止；（2）乙方未按约定支付租金，经甲方催告后在合理期限内仍未支付；（3）甲方收回租赁房屋；（4）法律、法规规定其他可以提前终止的情形。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。5.2甲方未按照约定提供租赁房屋或提供的租赁房屋不符合约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第六条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：日期：日期：注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：在签订合同前，核实双方的营业执照、身份证等相关证件，确保主体资格合法。2.明确租赁房屋的具体位置、面积、设施等，以免出现误解。解决办法：在合同中详细描述租赁房屋的地理位置、面积、设施等，并可附上房屋照片或其他证明材料。3.租金、押金、违约金等费用标准应明确，以免产生纠纷。解决办法：在合同中明确规定租金、押金、违约金等费用的标准、支付方式和时间。4.租赁期限应明确，避免提前解除或终止合同导致的纠纷。解决办法：在合同中明确规定租赁期限，并约定提前解除或终止合同的条件和违约责任。5.房屋使用和维修责任应明确，以免在使用过程中产生纠纷。解决办法：在合同中明确规定房屋使用和维修的责任及双方的权利义务。6.合同的变更、解除和终止条件应明确，以免在履行过程中产生纠纷。解决办法：在合同中明确规定合同变更、解除和终止的条件及违约责任。7.争议解决方式应明确，以便在发生争议时能够及时解决。解决办法：在合同中明确规定争议解决方式，如友好协商、调解或向有管辖权的人民法院起诉等。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有房屋所有权或出租权，并将房屋出租给承租方的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方房屋的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指承租方有权使用租赁房屋的期限。4.租金：指承租方为使用租赁房屋而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用，租赁期满或合同提前解除后，用于抵扣乙方应付款项或赔偿甲方损失。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约责任。7.法律、法规：指中华人民共和国的法律、行政法规、地方性法规、自治条例、单行条例以及最高人民法院的司法解释。8.争议解决：指在合同履行过程中，双方因合同条款或履行情况产生分歧，通过协商、调解或诉讼等方式解决争议的行为。应用场合：1.涉外个人或企业在中国租赁房屋。2.国内个人或企业租赁外国人在中国境内的房屋。3.房屋租赁代理公司作为中介，协助涉外租赁交易。补充条款：1.房屋保险：双方可约定由乙方购买房屋保险，以保障房屋及内部设施的安全。2.宠物政策：明确乙方是否可以饲养宠物，及宠物相关的规定。3.维修责任：详细列举哪些维修项目由甲方负责，哪些由乙方负责。4.变更条款：如地址变更、联系方式变更等，双方应如何通知对方。5.房屋转租：乙方是否允许转租房屋，及转租的条件和程序。6.提前终止合同：在什么情况下可以提前终止合同，及相应的违约责任。7.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。