2025济南市物业管理委托合同

合同编号：甲方（委托方）：地址：联系电话：联系人：乙方（受托方）：地址：联系电话：联系人：鉴于甲方为物业管理的需求方，乙方为物业管理的提供方，双方本着平等互利的原则，经友好协商，就甲方委托乙方进行物业管理的事宜达成如下协议：第一条物业管理范围1.1甲方委托乙方管理的物业位于（物业地址），物业管理范围包括但不限于：。第二条物业管理服务内容（1）（2）（3）（4）第三条服务期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年，自年月日至年月日。第四条服务费用4.1乙方提供的物业管理服务费用为人民币元整（大写：元整），甲方按（月/季/年）支付一次，每次支付人民币元整。4.2甲方支付服务费用后，乙方应及时提供相应的服务，并保证服务质量。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。5.2若乙方未按约定提供服务或服务质量不符合约定，甲方有权要求乙方在规定时间内予以改正，乙方未能在规定时间内改正的，甲方有权解除本合同。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：乙方（受托方）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.双方应确保提供的信息真实、准确、完整，如有虚假陈述，造成损失的，应承担相应的赔偿责任。解决办法：签订前双方进行充分的沟通核实，确保信息的准确性。2.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，不得擅自变更或解除合同。解决办法：如需变更或解除合同，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。3.服务费用、服务内容等合同条款如需调整，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。解决办法：签订补充协议，明确调整内容、生效时间等。4.如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于违约金、赔偿损失等。解决办法：违约方按照约定承担违约责任，双方可通过协商或法律途径解决争议。5.合同履行过程中产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法：双方保持沟通，积极寻求解决方案；如协商无果，依法提起诉讼。法律名词及名词解释：1.物业管理：是指业主或业主大会委托物业服务企业或其他管理人对物业进行专业化、社会化的管理。2.物业服务企业：是指依法成立，具有独立法人资格，以提供物业管理服务为主要经营业务的企业。3.委托方：是指委托物业服务企业进行物业管理的一方，通常为物业的所有权人或使用权人。4.受托方：是指接受委托方委托，提供物业管理服务的一方，通常为物业服务企业。5.物业管理范围：指委托方委托受托方进行物业管理的具体区域和内容。6.物业管理服务内容：指受托方按照委托方的要求，提供的物业维护、管理、维修、保养等服务。7.服务期限：指双方约定的物业管理服务的有效期限。8.服务费用：指委托方支付给受托方的物业管理服务报酬。9.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金额。10.损失赔偿：指一方因违约行为导致对方遭受的损失，违约方应承担的赔偿责任。11.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。12.友好协商：指双方在合同履行过程中，以平等、公平、诚信的原则，进行沟通、谈判和解决争议。应用场合：1.适用于各类住宅小区、商业综合体、办公楼、工厂、学校等物业的物业管理委托。2.适用于物业所有权人或使用权人委托专业物业服务企业进行物业管理的情况。3.适用于物业服务企业与其他物业管理相关方之间的合作关系。补充条款：1.物业安全管理：双方应严格遵守国家有关物业安全管理的法律法规，确保物业安全。2.突发事件处理：双方应共同制定突发事件应急预案，明确处理流程和责任分工。3.物业维修资金：甲乙双方应按照相关规定，合理使用和管理物业维修资金。4.物业装饰装修管理：双方应遵守国家有关物业装饰装修管理的法律法规，明确装修规范和要求。5.物业信息披露：乙方应定期向甲方披露物业管理的各项信息，包括但不限于物业服务费用、维修资金使用情况等。6.物业服务质量评估：双方可定期进行物业服务质量评估，以提高物业服务水平。7.合同终止和解除：明确合同终止和解除的条件、程序及双方的责任。8.继承和转让：明确合同的继承和转让条件及程序。附件列表：1.物业