书画院街面租赁合同

书画院街面租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________的街面物业，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方位于__________的街面物业，开展相关业务。为了保障双方的合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方出租的物业位于__________，总面积为__________平方米。1.2乙方租赁甲方物业的期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元人民币，租金每__________个月支付一次。2.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第三条租赁用途及物业管理3.1乙方须按照甲方提供的物业用途进行经营活动，不得擅自改变物业用途。3.2乙方应遵守国家的法律法规，不得利用租赁的物业从事非法活动。3.3甲方负责物业的日常管理工作，包括但不限于物业的安全、卫生、维护等。第四条维修及保养4.1甲方负责对物业进行必要的维修和保养，确保物业的安全和正常使用。4.2因乙方使用不当导致物业损坏的，乙方应承担相应的维修费用。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前__________个月书面通知对方。5.2甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求解除合同。5.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。6.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.书画院街面租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.物业所有权证明文件5.租赁用途证明文件6.维修保养记录7.租金支付证明文件8.违约金计算公式说明9.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，未按时交付物业或交付的物业不符合约定。2.甲方未按约定进行维修保养，导致物业损坏。3.乙方未按约定支付租金。4.乙方擅自改变物业用途。5.乙方未遵守国家法律法规，利用租赁物业从事非法活动。6.双方未按约定履行合同，导致合同无法履行或部分履行。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用物业而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方租赁物业的时间期限。5.违约金：指违约方应支付给守约方的一种经济赔偿。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付物业。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按时交付物业。如有需要，乙方可依法要求甲方承担违约责任。2.问题：物业交付后，发现存在设施故障或损坏。解决办法：乙方应立即通知甲方，甲方应在约定的时间内予以修复。如甲方未履行修复义务，乙方可要求甲方承担相应的维修费用。3.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方逾期未付，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。4.问题：乙方擅自改变物业用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复物业原用途，并要求乙方承担违约责任。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.书画院租赁街面商铺开展书画展览活动。2.艺术品拍