意大利餐厅租赁合同：意大利料理

意大利餐厅租赁合同：意大利料理合同编号：__________意大利餐厅租赁合同出租方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________承租方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________一、租赁物业及租赁期限1.2承租方同意租赁上述租赁物业，租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.3租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。双方另有约定的，从其约定。二、租金及支付方式（1）每月租金为人民币______元整（大写：____________________元整）。（2）租金每______个月支付一次，支付日期为租赁期限内每月的______日。2.2承租方支付租金后，出租方应及时向承租方提供相应的租金收据。2.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。三、使用及管理3.1承租方应按照本合同约定及法律法规的规定，合理使用租赁物业，不得擅自改变物业用途、结构和设施。3.2承租方应在租赁期内负责租赁物业的日常管理和维护，确保餐厅的正常运营。3.3承租方应在租赁期内承担租赁物业的水、电、燃气、物业管理等费用。具体费用按实际发生额由承租方支付。四、维修及保养4.1出租方应对租赁物业的安全、消防、卫生等设施进行定期检查和维护，确保设施正常运行。4.2承租方发现租赁物业存在安全隐患或其他需要维修、保养事项的，应及时通知出租方。出租方应在接到通知后______日内予以修复。五、合同的变更、解除和终止5.1任何一方要求变更或解除本合同的，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2租赁期内，如承租方严重违反本合同约定，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付违约金。5.3租赁期满或本合同解除、终止后，承租方应按照出租方的要求将租赁物业恢复原状，并交还给出租方。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2本合同约定的违约金为：人民币______元整（大写：____________________元整）。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。出租方（甲方）：____________________承租方（乙方）：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________签订日期：____________________附件一：租赁物业具体情况（此处附上租赁物业的具体情况，包括位置、面积、设施等详细信息）一、附件列表：1.租赁物业具体情况2.餐厅经营许可证3.食品安全许可证4.消防验收合格证明5.物业费用明细6.租赁物业的平面图7.装修方案及效果图8.相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.承租方未按照合同约定支付租金，或逾期支付租金。2.承租方未按照合同约定使用租赁物业，擅自改变物业用途、结构和设施。3.承租方未按照合同约定进行日常管理和维护，导致租赁物业受损。4.出租方未按照合同约定进行定期检查和维护，导致租赁物业存在安全隐患。5.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方物业并有权使用物业的一方。3.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方租赁出租方物业的时间长度。5.违约金：指一方违约时应支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：承租方未按照约定支付租金。解决办法：提醒承租方及时支付租金，逾期支付应支付滞纳金。2.问题：承租方擅自改变物业用途、结构和设施。解决办法：要求承租方恢复物业原状，并承担相应责任。3.问题：租赁物业存在安全隐患或其他需要维修、保养事项。解决办法：通知出租方进行修复，必要时可协商暂停租赁直至问题解决。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，向合同签订地人民法院提