农村耕地租赁合同：环保农业

农村耕地租赁合同：环保农业合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：第一条租赁耕地的基本情况1.1耕地位于__________省/市/自治区/直辖市__________县/市/区__________乡镇__________村，总面积为__________平方米。1.2耕地的土地性质为__________，土地使用权证号为__________。1.3租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租赁耕地的用途2.1乙方租赁耕地的用途为环保农业种植，不得擅自改变耕地用途。2.2乙方应按照环保农业的要求，合理使用化肥、农药，确保农产品质量安全。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付耕地租赁费共计人民币__________元（大写：____________________元整）。3.2乙方应按照下列方式支付租金：（1）__________年__________月__________日前支付租金的__________%；（2）__________年__________月__________日前支付租金的__________%；（3）剩余租金在租赁期满后__________日内一次性支付。3.3乙方逾期支付租金的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×__________%。第四条甲方权利义务4.1甲方应保证耕地的权属清晰，无任何争议。4.2甲方应保证乙方在租赁期间对耕地的合法使用权。4.3甲方应协助乙方办理相关农业生产经营手续。4.4甲方不得干涉乙方正常的农业生产经营活动。第五条乙方权利义务5.1乙方应按照约定用途使用耕地，不得擅自改变耕地用途。5.2乙方应合理利用耕地资源，保护生态环境，确保农产品质量安全。5.3乙方应按时支付租金，履行合同约定的付款义务。5.4乙方应按照合同约定使用化肥、农药，确保农业生产安全。第六条合同的变更和解除6.1双方同意，合同变更或解除必须书面协商一致。6.2合同变更或解除后，乙方应按照甲方要求迁出耕地，并支付相应的违约金。第七条违约责任7.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，应按照本合同第三条约定的违约金计算方式支付违约金。7.3甲方未按约定提供耕地或干涉乙方正常生产经营活动的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方土地使用权证复印件2.乙方身份证复印件3.耕地现状照片4.环保农业种植计划书5.化肥、农药使用申请书6.租金支付证明7.合同变更/解除申请书8.争议解决申请书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供耕地或干涉乙方正常生产经营活动的，属于甲方违约。2.乙方未按约定用途使用耕地或擅自改变耕地用途的，属于乙方违约。3.乙方逾期支付租金的，属于乙方违约。4.甲方未按约定协助乙方办理相关农业生产经营手续的，属于甲方违约。三、法律名词及解释：1.农村耕地租赁合同：指甲方将农村耕地出租给乙方进行农业生产的合同。2.环保农业：指在农业生产过程中，采取环保措施，保护生态环境，确保农产品质量安全的农业。3.租赁费：指乙方为使用耕地而支付给甲方的费用。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.耕地权属纠纷：在签订合同前，甲方应确保耕地的权属清晰，无任何争议。如发生权属纠纷，应及时协商解决或依法解决。2.农业生产经营手续办理：甲方应协助乙方办理相关农业生产经营手续。如手续办理遇到困难，双方应及时沟通，共同解决。3.租金支付问题：乙方应按时支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权依法要求乙方支付违约金。4.耕地用途变更：乙方不得擅自改变耕地用途。如乙方需变更耕地用途，应提前书面征求甲方同意。五、所有应用场景：1.甲方为农村耕地所有权人或使用权人，愿意出租耕地。2.乙方为环保农业