留学生购房合同模板

留学生购房合同模板合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方是房屋的合法所有者，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所出售的房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2甲方持有该房屋的权属证书，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方合法权益的事由。第二条房屋价格及支付方式2.1双方约定，该房屋的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，支付给甲方。2.3剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应按照甲方指定的银行账户，分_______期支付，每期支付日期及金额详见附件。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。3.3甲方应保证在交付房屋时，房屋及附属设施设备符合国家相关法律法规及行业标准，能够正常使用。第四条合同的履行和违约责任4.1甲方应按照本合同约定，履行合同义务。如甲方违反本合同，乙方有权要求甲方承担违约责任。4.2乙方应按照本合同约定，履行付款义务。如乙方违反本合同，甲方有权要求乙方承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中，如发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日附件一：房屋付款计划序号付款日期付款金额（大写）付款金额（小写）1_______年_______月_______日人民币（大写）：_______元整人民币（小写）：_______元2_______年_______月_______日人民币（大写）：_______元整人民币（小写）：_______元……附件二：房屋附属设施设备清单序号设施设备名称品牌型号数量备注1____________________________________________________________2________________________________________________……附件三：房屋交付确认书甲方（卖方）：乙方（买方）：兹有甲方将位于_______市_______区_______街道_______号的房屋交付给乙方，双方经现场查验，确认房屋及附属设施设备符合本合同约定。特此证明。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋付款计划2.房屋附属设施设备清单3.房屋交付确认书二、违约行为及认定：未能按照约定时间交付房屋或附属设施设备；交付的房屋或附属设施设备不符合国家相关法律法规及行业标准；存在权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方合法权益的事由。未能按照约定时间支付首付款或剩余房款；未能按照约定时间履行过户手续；提供虚假信息或隐瞒重要事实。三、法律名词及解释：1.房屋：指本合同约定的位于_______市_______区_______街道_______号的建筑物及其附属设施。2.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。3.首付款：指乙方在本合同签订之日起_______日内支付给甲方的房屋交易款项。4.剩余房款：指乙方按照甲方指定的银行账户，分_______期支付的房屋交易款项。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定时间交付房屋或附属设施设备：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于延迟交付违约金、赔偿损失等。2.交付的房屋或附属设施设备不符合国家相关法律法规及行业标准：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于修复、更换、赔偿损失等。3.甲方存在权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方合法权益的事由：乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求解除本合同，返还已支付的款项。4.乙方未能按照约定时间支付首付款或剩余房款：甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于延迟付款违约金、赔偿损失等。5.乙方未能按照约定时间履行过户手续：甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于延迟过户违约金、赔偿损失等。6.提供虚假信息或隐瞒重要事实：乙