出租车公司房产交易审查

出租车公司房产交易审查合同编号：__________甲方（卖方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（买方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拟将其拥有的房产转让给乙方，为确保交易的合法性、安全性和有效性，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房产基本情况1.1甲方拥有的房产位于__________，房屋产权证号：__________，房屋面积：__________平方米。1.2甲方承诺所提供的房产信息真实、准确、完整，无任何隐瞒、误导或虚假陈述。第二条交易审查内容2.1乙方应按照本合同约定的审查内容，对甲方所提供的房产进行审查。审查内容包括但不限于：（1）房产权属情况，包括但不限于房产所有权、共有权、抵押权、租赁权等；（2）房产是否存在查封、冻结等权利限制；（3）房产是否符合交易条件，如规划用途、建筑质量、消防安全等；（4）房产交易是否符合相关法律法规和政策规定；（5）其他可能影响交易合法性、安全性和有效性的事项。2.2乙方应自收到甲方提供的房产资料之日起__________日内完成审查，并将审查结果通知甲方。2.3乙方应按照本合同约定的审查内容进行审查，并对审查过程中所知悉的甲方商业秘密和个人信息予以保密。第三条审查费用及支付3.1乙方应承担本次房产交易的审查费用，费用为人民币__________元整（大写：__________元整）。3.2乙方应在审查完成后__________日内向甲方支付审查费用。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价款的__________%。4.2甲方提供的房产信息不真实、准确、完整，导致乙方审查或者造成乙方损失的，甲方应承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方房产所有权证明文件2.甲方房产共有权证明文件3.甲方房产抵押权证明文件4.甲方房产租赁合同及相关证明文件5.甲方房产查封、冻结等权利限制证明文件6.乙方审查费用支付凭证7.双方签字（或盖章）的合同正本二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提供真实、准确、完整的房产信息，导致乙方审查或造成乙方损失的，甲方构成违约。2.乙方未按照合同约定时间完成审查，或未按照合同约定内容进行审查，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方构成违约。3.双方未按照合同约定时间支付审查费用或履行其他合同义务的，构成违约。三、法律名词及解释：1.房产所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。3.抵押权：指债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保，债权人在债务人不履行到期债务时，依法享有优先受偿的权利。4.租赁权：指承租人按照租赁合同的约定，使用、收益出租人的不动产或动产的权利。5.查封：指司法机关对涉嫌违法的财产采取措施，限制其转让、处分等权利。6.冻结：指金融机构对涉嫌违法的存款采取措施，限制其存取、转账等权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产信息不真实、准确、完整：乙方应要求甲方提供相关证明文件，如房产证、土地证、产权证明等，必要时可委托专业机构进行核实。2.审查无法在约定时间内完成：乙方应提前安排审查时间，确保审查工作有序进行。如遇特殊情况，可与甲方协商延长审查时间。3.审查费用支付纠纷：双方应按照合同约定履行支付义务，如发生纠纷，可协商解决或依法向人民法院提起诉讼。4.房产交易不符合相关法律法规和政策规定：双方应详细了解并遵守相关法律法规和政策规定，确保交易合法、安全、有效。五、所有应用场景：1.甲方拟将其拥有的房产转让给乙方，乙方为确保交易的合法性、安全性和有效性，对甲方所提供的房产进行审查。2.甲方为卖方，乙方为买方，双方通过本合同明确双方在房产交易过