办公空间租赁共用区域使用守则3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME办公空间租赁共用区域使用守则本合同目录一览1.1共用区域定义1.2使用范围1.3使用时间1.4使用权限2.1使用规则2.1.1日常清洁2.1.2环境保护2.1.3人员出入管理2.1.4噪音控制2.1.5节能减排3.1维修与保养3.1.1维修责任3.1.2报修流程3.1.3保养计划4.1安全管理4.1.1安全责任4.1.2安全培训4.1.3安全设施4.1.4应急预案5.1禁止事项5.1.1禁止行为5.1.2违规处理6.1使用费用6.1.1费用构成6.1.2费用支付6.1.3费用调整7.1使用登记7.1.1登记流程7.1.2登记信息7.1.3登记变更8.1使用监督8.1.1监督机构8.1.2监督内容8.1.3监督方式9.1违约责任9.1.1违约情形9.1.2违约处理9.1.3违约赔偿10.1争议解决10.1.1争议解决方式10.1.2争议解决机构10.1.3争议解决期限11.1合同解除11.1.1解除条件11.1.2解除程序11.1.3解除后果12.1合同终止12.1.1终止条件12.1.2终止程序12.1.3终止后果13.1合同附件13.1.1附件一：共用区域平面图13.1.2附件二：共用区域使用规则13.1.3附件三：维修保养记录14.1其他约定14.1.1法律适用14.1.2合同效力14.1.3合同份数第一部分：合同如下：1.1共用区域定义本合同所指的共用区域包括但不限于电梯、走廊、卫生间、休息室、会议室、茶水间、公共活动区等，具体范围以双方签订的租赁合同附件中的共用区域平面图为准。1.2使用范围共用区域的使用范围限于办公用途，包括但不限于员工日常通行、休息、会议、活动等，不得用于任何商业性经营活动或违反法律法规的行为。1.3使用时间共用区域的使用时间为每日早上8:00至晚上18:00，周六、周日及国家法定节假日按照双方约定或租赁合同规定执行。1.4使用权限共用区域的使用权限仅限于租赁合同中约定的承租方及其授权人员，非承租方人员未经允许不得进入共用区域。2.1使用规则2.1.1日常清洁承租方应保持共用区域的清洁卫生，每日至少进行一次清洁，垃圾及时清运至指定垃圾桶。2.1.2环境保护承租方应爱护共用区域内的设施设备，不得随意损坏或丢弃垃圾，不得在共用区域内吸烟、乱扔杂物。2.1.3人员出入管理共用区域出入口由物业管理处负责管理，承租方人员进入共用区域应出示有效证件，遵守物业管理规定。2.1.4噪音控制共用区域内的噪音应控制在合理范围内，不得影响其他人员的工作和休息。2.1.5节能减排承租方应节约使用共用区域内的水电资源，关闭不必要的电器设备，降低能耗。3.1维修与保养3.1.1维修责任共用区域的日常维修由物业管理处负责，重大维修事项由承租方承担。3.1.2报修流程共用区域内设施设备出现故障，承租方应及时向物业管理处报修，物业管理处应在接到报修后24小时内响应。3.1.3保养计划物业管理处应根据共用区域设施设备的实际情况，制定年度保养计划，确保设施设备正常运行。4.1安全管理4.1.1安全责任承租方应遵守国家有关安全法律法规，对共用区域内的安全负直接责任。4.1.2安全培训物业管理处定期对承租方人员进行安全培训，提高安全意识。4.1.3安全设施共用区域应配备必要的安全设施，如消防器材、安全警示标志等。4.1.4应急预案物业管理处应制定共用区域应急预案，应对突发事件。5.1禁止事项5.1.1禁止行为5.1.2违规处理违反共用区域使用守则的，物业管理处有权进行劝阻、警告或采取必要的法律措施。6.1使用费用6.1.1费用构成共用区域使用费用包括但不限于物业管理费、清洁费、水电费等。6.1.2费用支付共用区域使用费用由承租方按月支付，具体金额以租赁合同约定为准。6.1.3费用调整共用区域使用费用如遇政策调整或物价上涨，按物业管理处通知的调整标准执行。8.1使用监督8.1.1监督机构共用区域的使用监督由物业管理处负责，监督内容包括但不限于共用区域的日常管理、设施设备维护、安全状况等。8.1.2监督内容监督内容包括共用区域的使用情况、设施设备的完好状况、环境卫生、安全措施落实情况等。8.1.3监督方式监督方式包括定期巡查、现场检查、用户反馈、投诉处理等。9.1违约责任9.1.1违约情形违约情形包括但不限于未按时支付费用、损坏共用区域设施设备、违反共用区域使用规则等。9.1.2违约处理对于违约行为，物业管理处有权采取警告、罚款、强制拆除等处理措施，严重违约者可解除租赁合同。9.1.3违约赔偿因违约行为造成他人损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。10.1争议解决10.1.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院提起诉讼。10.1.2争议解决机构仲裁委员会或人民法院的具体名称和地址由双方在合同中约定。10.1.3争议解决期限争议解决期限自一方提出争议之日起不超过六十日。11.1合同解除11.1.1解除条件（1）一方严重违约；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.1.2解除程序一方提出解除合同，应提前三十日书面通知对方，经双方确认后解除合同。11.1.3解除后果合同解除后，双方应按照约定处理共用区域内的设施设备、费用结算等事宜。12.1合同终止12.1.1终止条件合同期满或双方约定的其他终止条件成就时，合同终止。12.1.2终止程序合同终止前，双方应进行清算，处理未尽事宜。12.1.3终止后果合同终止后，双方应按照约定处理共用区域内的设施设备、费用结算等事宜。13.1合同附件13.1.1附件一：共用区域平面图附件一应详细标注共用区域的位置、面积、功能等信息。13.1.2附件二：共用区域使用规则附件二应包含共用区域的使用规则、注意事项、禁止事项等。13.1.3附件三：维修保养记录附件三应记录共用区域内设施设备的维修保养情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。14.1其他约定14.1.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.1.2合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。14.1.3合同份数本合同一式两份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，因甲乙双方协商一致或根据本合同规定，介入合同关系中的非合同主体，包括但不限于中介方、监理方、咨询方、评估方、施工方等。15.1.2第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。16.2第三方介入的情形（1）需要专业第三方提供中介、监理、咨询、评估、施工等服务；（2）合同履行过程中出现争议，需要第三方进行调解或仲裁；（3）合同履行过程中，需要对共用区域进行维修、改造等。17.3第三方责权利17.3.1第三方责任第三方在介入本合同关系后，应按照合同约定或双方协商一致的原则，履行相应的责任，包括但不限于：（1）按照合同约定或双方要求，提供专业服务；（2）保证服务质量，确保服务成果符合合同要求；（3）遵守国家法律法规，履行相关手续；（4）对因自身原因造成的损失，承担相应的赔偿责任。17.3.2第三方权利（1）按照合同约定或双方要求，获得相应的报酬；（2）在合同履行过程中，有权对甲乙双方进行监督和指导；（3）在合同履行过程中，有权提出合理化建议。17.3.3第三方义务（1）按照合同约定或双方要求，按时完成工作；（2）对合同履行过程中获取的甲乙双方商业秘密，负有保密义务；（3）遵守职业道德，维护甲乙双方合法权益。18.4第三方与其他各方的划分18.4.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方为委托方，第三方为受托方。18.4.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务提供关系，乙方为服务接受方。18.4.3第三方与物业管理处的关系第三方与物业管理处的关系为业务合作关系，双方应按照合同约定或相关规定，相互配合，共同维护共用区域的管理秩序。19.5第三方责任限额19.5.1第三方责任限额第三方在介入本合同关系后，如因自身原因造成损失，应承担相应的赔偿责任。具体责任限额由甲乙双方在合同中约定。19.5.2责任限额的调整如遇国家法律法规调整或市场行情变化，甲乙双方可协商一致调整第三方责任限额。19.5.3责任限额的执行第三方责任限额的执行，按照合同约定或双方协商一致的原则执行。20.6第三方介入的程序20.6.1第三方介入的申请甲乙双方协商一致后，可向第三方发出介入申请，明确介入事项、责任范围、报酬等。20.6.2第三方介入的确认第三方收到介入申请后，应在一周内确认是否接受介入，并告知甲乙双方。20.6.3第三方介入的实施第三方接受介入后，应按照合同约定或双方要求，及时开展相关工作。20.6.4第三方介入的结束第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：共用区域平面图要求：详细标注共用区域的位置、面积、功能等信息，并附有相应的比例尺和图例。说明：平面图是界定共用区域范围的重要依据，有助于双方明确各自的使用权限和责任。2.附件二：共用区域使用规则要求：包括共用区域的使用规则、注意事项、禁止事项等，内容应清晰、具体、易于理解。说明：使用规则是规范共用区域使用行为的基本准则，有助于维护共用区域的正常秩序。3.附件三：维修保养记录要求：记录共用区域内设施设备的维修保养情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：维修保养记录是跟踪设施设备状况的重要资料，有助于提高设施设备的维护效率。4.附件四：第三方介入协议要求：明确第三方介入的具体事项、责任范围、报酬等，内容应详细、具体。说明：第三方介入协议是规范第三方行为的重要文件，有助于确保第三方在介入过程中的权益。5.附件五：争议解决协议要求：明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决期限等，内容应合法、合理。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中出现争议的重要依据，有助于维护双方的合法权益。6.附件六：合同终止协议要求：明确合同终止的条件、程序、后果等，内容应详细、具体。说明：合同终止协议是合同终止后的重要文件，有助于明确双方在合同终止后的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付共用区域使用费用责任认定标准：违约方应向守约方支付逾期付款的违约金，违约金按日计收，具体比例由双方约定。示例说明：若甲方未按时支付共用区域使用费用，乙方有权要求甲方支付每日千分之二的违约金。2.违约行为：损坏共用区域设施设备责任认定标准：违约方应承担修复或赔偿损失的责任，修复费用或赔偿金额由双方协商确定。示例说明：若甲方损坏共用区域内的电梯，乙方有权要求甲方承担电梯维修费用。3.违约行为：违反共用区域使用规则责任认定标准：违约方应承担相应的法律责任，如罚款、强制拆除等。示例说明：若甲方在共用区域内吸烟，乙方有权要求甲方支付罚款并立即停止吸烟。4.违约行为：未按约定时间完成维修保养工作责任认定标准：违约方应承担延迟完成的违约责任，延迟费用按日计收，具体比例由双方约定。示例说明：若第三方未按约定时间完成共用区域设施的维修保养工作，甲方有权要求第三方支付每日千分之二的延迟费用。5.违约行为：泄露甲乙双方商业秘密责任认定标准：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、停止侵权行为等。示例说明：若第三方泄露甲乙双方商业秘密，甲方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。办公空间租赁共用区域使用守则1本合同目录一览1.甲方权利与义务1.1甲方提供共用区域1.2甲方维护共用区域1.3甲方负责共用区域安全2.乙方权利与义务2.1乙方合理使用共用区域2.2乙方维护共用区域卫生2.3乙方遵守共用区域管理规定3.共用区域使用规则3.1使用时间规定3.2使用人数限制3.3使用区域划分4.共用区域设施设备4.1设施设备清单4.2设施设备使用说明4.3设施设备维护责任5.安全责任5.1甲方安全责任5.2乙方安全责任5.3事故处理6.卫生责任6.1甲方卫生责任6.2乙方卫生责任6.3卫生检查与整改7.费用承担7.1使用费用7.2维护费用7.3违约责任8.违约处理8.1违约情形8.2违约责任8.3违约处理程序9.合同期限9.1租赁期限9.2合同续签9.3合同解除10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.合同生效11.1合同签署11.2合同生效条件11.3合同生效时间12.合同附件12.1附件一：共用区域设施设备清单12.2附件二：共用区域使用规则12.3附件三：其他约定事项13.合同解除13.1合同解除情形13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他约定事项14.1不可抗力14.2合同变更14.3合同解释第一部分：合同如下：1.甲方权利与义务1.1甲方提供共用区域甲方应确保共用区域符合国家相关法律法规和行业标准，提供安全、卫生、舒适的办公环境。共用区域包括但不限于电梯、卫生间、休息室、会议室、走廊等。1.2甲方维护共用区域甲方负责共用区域的日常维护，包括但不限于清洁、绿化、照明、供暖、通风等。甲方应定期对共用区域进行巡查，发现问题及时修复。1.3甲方负责共用区域安全甲方应确保共用区域内的消防设施、安全通道等符合国家规定，定期进行安全检查，确保无安全隐患。同时，甲方应制定并实施共用区域的安全管理制度，保障乙方在使用过程中的安全。2.乙方权利与义务2.1乙方合理使用共用区域乙方应合理使用共用区域，不得擅自改变共用区域的用途，不得损坏共用区域的设施设备。2.2乙方维护共用区域卫生乙方应保持共用区域的卫生，不得随意丢弃垃圾，不得在共用区域吸烟、饮酒等。2.3乙方遵守共用区域管理规定乙方应遵守甲方制定的共用区域管理规定，不得违反规定使用共用区域。3.共用区域使用规则3.1使用时间规定共用区域的使用时间应遵守甲方规定的时间表，非工作时间不得擅自使用。3.2使用人数限制共用区域的使用人数应遵守甲方规定的限制，不得超员使用。3.3使用区域划分共用区域应按照甲方划分的功能区域进行使用，不得占用其他区域。4.共用区域设施设备4.1设施设备清单甲方应向乙方提供共用区域设施设备的清单，包括设备名称、型号、数量、使用说明等。4.2设施设备使用说明甲方应向乙方提供共用区域设施设备的使用说明，确保乙方正确使用。4.3设施设备维护责任共用区域的设施设备维护责任由甲方承担，乙方在使用过程中损坏的设施设备，应按照甲方规定进行赔偿。5.安全责任5.1甲方安全责任甲方应确保共用区域内的消防设施、安全通道等符合国家规定，定期进行安全检查，确保无安全隐患。5.2乙方安全责任乙方在使用共用区域时，应遵守安全规定，不得擅自改变共用区域的用途，不得损坏共用区域的设施设备。5.3事故处理如发生安全事故，乙方应立即报告甲方，甲方应立即采取应急措施，并按照国家相关法律法规进行处理。6.卫生责任6.1甲方卫生责任甲方负责共用区域的日常清洁工作，确保共用区域卫生整洁。6.2乙方卫生责任乙方应保持共用区域的卫生，不得随意丢弃垃圾，不得在共用区域吸烟、饮酒等。6.3卫生检查与整改甲方应定期对共用区域进行卫生检查，发现问题及时整改。乙方发现卫生问题时，应及时报告甲方。8.违约处理8.1违约情形（1）乙方未按时支付使用费用；（2）乙方违反共用区域使用规则，造成共用区域设施设备损坏；（3）乙方违反共用区域管理规定，影响其他使用者正常使用；（4）甲方未按约定提供共用区域或设施设备。8.2违约责任（1）支付违约金，违约金为未支付使用费用的1.5倍；（2）赔偿因违约行为给对方造成的损失；（3）承担因违约行为产生的相关费用。8.3违约处理程序（1）违约方应在接到违约通知后3日内支付违约金；（2）违约方未支付违约金的，守约方有权要求甲方解除合同；（3）甲方解除合同后，乙方应立即搬离共用区域，并承担搬离过程中的相关费用。9.合同期限9.1租赁期限本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。9.2合同续签租赁期限届满前，双方均可向对方提出续签意向。如双方达成一致，应在本合同租赁期限届满前30日内签订续签合同。9.3合同解除（1）乙方未按时支付使用费用，经催告后仍未支付；（2）乙方严重违反共用区域使用规则，经警告后仍未改正；（3）乙方造成共用区域设施设备严重损坏，拒绝赔偿；（4）因不可抗力导致共用区域无法正常使用。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决争议。协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序（1）提起诉讼前，双方应先进行协商，协商期限为____个工作日；（2）协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决地点争议解决地点为合同签订地，即____市____区。11.合同生效11.1合同签署本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效条件（1）甲方已向乙方提供共用区域；（2）乙方已支付首期使用费用。11.3合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起____个工作日后生效。12.合同附件12.1附件一：共用区域设施设备清单12.2附件二：共用区域使用规则12.3附件三：其他约定事项13.合同解除13.1合同解除情形（1）租赁期限届满；（2）因不可抗力导致合同无法继续履行；（3）双方协商一致解除合同。13.2合同解除程序（1）解除合同前，双方应进行协商，协商期限为____个工作日；（2）协商不成，任何一方均可单方面解除合同。13.3合同解除后果合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，乙方应立即搬离共用区域，并承担搬离过程中的相关费用。14.其他约定事项14.1不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任，并可根据实际情况协商调整合同内容。14.2合同变更本合同任何条款的变更，必须经双方书面同意，并签订补充协议作为本合同的组成部分。14.3合同解释本合同的解释权归甲方所有。如对本合同有任何疑问，应以甲方解释为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中“第三方”指除甲方和乙方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、监理方、评估方等。15.2第三方介入情形（1）甲方或乙方在履行本合同时需要第三方提供专业服务；（2）本合同履行过程中出现争议，需要第三方进行调解或仲裁；（3）本合同履行过程中出现违约行为，需要第三方进行评估或鉴定；（4）其他需要第三方介入的情形。15.3第三方责任15.3.1第三方责任限额第三方在本合同中的责任限额，应根据其提供的专业服务的性质、范围和预期风险进行合理确定。具体责任限额由双方协商确定，并在合同中明确。15.3.2第三方责任承担第三方在本合同中的责任，应限于其提供的专业服务范围内。如因第三方提供的专业服务导致本合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应的赔偿责任。15.3.3第三方责任免除（1）因不可抗力导致本合同无法履行；（2）因甲方或乙方违反本合同约定导致本合同无法履行；（3）第三方已尽合理注意义务，仍无法避免损失的发生。15.4第三方权利15.4.1第三方权利范围第三方在本合同中的权利，应限于其提供的专业服务范围内。具体权利范围由双方协商确定，并在合同中明确。15.4.2第三方权利行使第三方在行使权利时，应遵守国家相关法律法规和本合同约定，不得损害甲方和乙方的合法权益。16.甲乙方额外条款16.1甲方额外条款（1）甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，符合国家相关法律法规要求；（2）甲方应与第三方签订书面合作协议，明确双方的权利、义务和责任；（3）甲方应监督第三方履行本合同约定的义务。16.2乙方额外条款（1）乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的协助和便利；（2）乙方应按照本合同约定支付第三方费用；（3）乙方应监督第三方履行本合同约定的义务。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系，由双方签订的合作协议约定。第三方应按照合作协议履行义务，甲方应按照合作协议支付费用。17.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系，由双方签订的合作协议约定。第三方应按照合作协议履行义务，乙方应按照合作协议支付费用。17.3第三方与其他各方的责任划分第三方在履行本合同过程中，如因自身原因导致本合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应的赔偿责任。其他各方在本合同中的责任，应按照本合同约定承担。17.4第三方与其他各方的权利划分第三方在本合同中的权利，应限于其提供的专业服务范围内。其他各方在本合同中的权利，应按照本合同约定享有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：共用区域设施设备清单详细要求：包括设施设备的名称、型号、数量、位置、使用说明等。附件说明：此清单为共用区域设施设备的管理依据，乙方在使用过程中应遵守清单上的使用说明。2.附件二：共用区域使用规则详细要求：包括共用区域的使用时间、人数限制、区域划分、卫生要求、安全规定等。附件说明：此规则为乙方使用共用区域的行为准则，乙方应严格遵守。3.附件三：其他约定事项详细要求：包括合同双方约定的特殊条款、补充条款等。附件说明：此附件为合同的重要组成部分，双方应共同遵守。4.附件四：第三方合作协议详细要求：包括第三方提供的专业服务内容、费用、期限、责任等。附件说明：此协议为第三方介入时的依据，明确第三方在本合同中的责任和权利。5.附件五：违约行为及责任认定标准详细要求：包括各种违约行为的定义、责任认定标准等。附件说明：此标准为违约行为的认定依据，有助于合同双方的权益保护。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付使用费用责任认定标准：乙方应按合同约定支付使用费用，逾期未支付，每日应支付欠款金额的千分之五作为滞纳金。示例说明：若乙方应于每月1日支付当月使用费用，但至2日仍未支付，则从2日起每日支付欠款金额的千分之五作为滞纳金。2.违约行为：乙方违反共用区域使用规则，造成共用区域设施设备损坏责任认定标准：乙方应承担因违反共用区域使用规则造成的设施设备损坏责任，包括修复费用或赔偿损失。示例说明：若乙方在使用共用区域时，故意损坏电梯，则乙方应承担电梯修复费用或赔偿甲方相应损失。3.违约行为：甲方未按约定提供共用区域或设施设备责任认定标准：甲方应按照合同约定提供共用区域和设施设备，如未按约定提供，应向乙方支付违约金。示例说明：若甲方未在合同约定的时间内提供共用区域，则甲方应向乙方支付相当于一个月使用费用的违约金。4.违约行为：因不可抗力导致本合同无法履行责任认定标准：不可抗力导致本合同无法履行时，双方互不承担违约责任，可根据实际情况协商调整合同内容。示例说明：若发生地震等不可抗力事件，导致共用区域无法正常使用，双方应协商解决，互不承担违约责任。5.违约行为：合同解除后的责任责任认定标准：合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，乙方应立即搬离共用区域，并承担搬离过程中的相关费用。示例说明：若合同因乙方违约被解除，乙方应立即搬离共用区域，并承担搬离过程中的运输、拆装等费用。办公空间租赁共用区域使用守则2本合同目录一览1.定义与解释1.1共用区域定义1.2租赁方与承租方定义1.3合同术语定义2.共用区域使用原则2.1使用目的2.2使用规则2.3使用时间限制3.共用区域使用权限3.1使用范围3.2使用人数限制3.3使用资格要求4.共用区域维护与保养4.1维护责任4.2保养标准4.3报修流程5.共用区域费用与支付5.1费用构成5.2支付方式5.3费用调整6.使用时间安排6.1使用时段6.2使用预约6.3使用变更7.使用行为规范7.1行为准则7.2禁止行为7.3违规处理8.共用区域安全与卫生8.1安全规定8.2卫生管理8.3事故处理9.使用纠纷解决9.1纠纷解决机制9.2调解程序9.3仲裁或诉讼10.合同变更与终止10.1变更条件10.2变更程序10.3合同终止条件11.违约责任11.1违约定义11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.合同生效与解除12.1生效条件12.2解除条件12.3解除程序13.合同附件与补充13.1附件内容13.2补充协议13.3附件与补充的效力14.其他14.1合同适用法律14.2争议解决地点14.3合同份数14.4合同签署日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1共用区域定义：本合同所指的共用区域包括电梯、走廊、楼梯、卫生间、休息区、会议室、停车场等非租赁方独立使用的空间。1.2租赁方与承租方定义：租赁方为本合同的甲方，承租方为本合同的乙方。租赁方为办公空间的产权所有者，承租方为办公空间的承租使用者。1.3合同术语定义：本合同中未明确定义的术语，应按照行业惯例或相关法律法规进行解释。2.共用区域使用原则2.1使用目的：共用区域供承租方及其员工正常工作、生活使用，以及举办各类非商业性质的活动。2.2使用规则：承租方应遵守共用区域的使用规则，不得擅自改变共用区域的设施设备，不得在共用区域进行商业活动或进行有损公共利益的违法行为。2.3使用时间限制：共用区域的使用时间应遵守租赁方规定的开放时间，不得占用非开放时间。3.共用区域使用权限3.1使用范围：承租方及其员工有权使用共用区域内的设施设备，包括但不限于休息区、会议室、卫生间等。3.2使用人数限制：共用区域的使用人数不得超过租赁方规定的最大容纳人数，如需增加人数，应提前向租赁方申请。3.3使用资格要求：承租方员工使用共用区域，需持有有效的工作证或授权证明。4.共用区域维护与保养4.1维护责任：租赁方负责共用区域的日常维护与保养，确保设施设备正常运行。4.2保养标准：共用区域的设施设备应保持整洁、完好，符合国家相关标准。4.3报修流程：共用区域设施设备出现故障，承租方应及时向租赁方报修，租赁方应在接到报修后及时处理。5.共用区域费用与支付5.1费用构成：共用区域的使用费用包括但不限于清洁费、水电费、维修费等。5.2支付方式：共用区域的使用费用由承租方按月支付，具体支付方式由双方另行协商确定。5.3费用调整：共用区域的使用费用可根据实际情况进行调整，但需提前通知承租方。6.使用时间安排6.1使用时段：共用区域的使用时段由租赁方根据实际情况确定，并提前通知承租方。6.2使用预约：承租方如需使用共用区域举办活动，应提前向租赁方预约，并遵守租赁方规定的活动安排。6.3使用变更：共用区域的使用时间如有变更，租赁方应提前通知承租方，承租方应予以配合。7.使用行为规范7.1行为准则：承租方及其员工在使用共用区域时，应遵守公共秩序，尊重他人权益，爱护公共设施。1.在共用区域内进行吸烟、饮酒、赌博等违法活动；2.损坏、破坏共用区域的设施设备；3.随意丢弃垃圾、污物；4.未经允许，擅自改变共用区域的布局和功能；5.其他违反公共秩序和租赁方规定的行为。7.3违规处理：承租方及其员工违反本合同规定，租赁方有权采取警告、罚款、解除合同等处理措施。8.共用区域安全与卫生8.1安全规定：承租方及其员工在使用共用区域时，应遵守国家有关安全法律法规，确保人身和财产安全。8.2卫生管理：共用区域的卫生由租赁方负责，承租方应保持个人卫生，不得在共用区域乱扔垃圾，不得在共用区域内进食或饮水。8.3事故处理：发生安全事故或突发疾病时，承租方应立即采取应急措施，并及时通知租赁方和相关部门。9.使用纠纷解决9.1纠纷解决机制：双方在共用区域使用过程中发生的纠纷，应通过友好协商解决。9.2调解程序：协商不成的，可由双方共同选择的第三方进行调解。9.3仲裁或诉讼：调解不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。10.合同变更与终止10.1变更条件：经双方协商一致，可对本合同进行变更。10.2变更程序：变更内容应以书面形式确定，并由双方签字盖章。1.租赁期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.出现不可抗力因素；4.依法应终止的其他情况。11.违约责任11.1违约定义：任何一方违反本合同约定，均构成违约。11.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。11.3违约赔偿：违约方应按照实际损失赔偿对方，包括但不限于直接损失和可得利益损失。12.合同生效与解除12.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2解除条件：除本合同第十条规定的终止条件外，任何一方不得单方面解除合同。12.3解除程序：一方要求解除合同，应提前三十日书面通知对方，并说明解除原因。13.合同附件与补充13.1附件内容：本合同附件包括但不限于共用区域使用规则、费用明细表等。13.2补充协议：本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3附件与补充的效力：本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。14.其他14.1合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。14.2争议解决地点：本合同争议解决地点为租赁方所在地。14.3合同份数：本合同一式两份，双方各执一份。14.4合同签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方指除甲乙双方之外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、顾问、评估机构、监理单位等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在协助甲乙双方履行合同义务，提供专业服务，解决合同执行过程中的问题。16.第三方介入条款16.1第三方介入程序：甲乙双方同意，在合同执行过程中，如需第三方介入，应提前书面通知对方，并经双方同意后，由第三方提供服务。16.2第三方选择：第三方由甲乙双方共同选择，或由一方推荐，另一方同意。17.第三方责任与权利17.1第三方责任：第三方应根据合同约定和法律规定，承担相应的责任，包括但不限于：1.按时、按质完成所承担的服务工作；2.对其提供的服务结果承担相应的法律责任；3.对其工作过程中可能给甲乙双方造成的损失承担赔偿责任。1.获得合理的报酬；2.享有合同约定的其他权利。18.第三方责任限额18.1责任限额定义：本合同中第三方责任限额指第三方因履行合同而产生的最大赔偿责任。18.2