二手商铺买卖合同格式3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手商铺买卖合同格式本合同目录一览1.定义与解释1.1二手商铺1.2买卖双方1.3合同标的1.4合同附件2.买卖双方基本信息2.1出售方信息2.2买受方信息3.商铺基本情况3.1商铺位置3.2商铺面积3.3商铺结构3.4商铺设施4.买卖双方权利义务4.1出售方权利4.2出售方义务4.3买受方权利4.4买受方义务5.交易价格及支付方式5.1交易价格5.2付款方式5.3付款时间5.4付款地点6.过户手续及税费承担6.1过户手续6.2税费承担7.合同签订及生效7.1合同签订7.2合同生效8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序13.合同附件13.1附件一：商铺详细信息13.2附件二：付款凭证13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1二手商铺：指买卖双方约定的位于____市____区____路____号的商铺，该商铺已取得合法产权证，并符合国家相关法律法规的规定。1.3合同标的：指甲方出售给乙方的二手商铺，具体信息详见附件一。1.4合同附件：包括但不限于商铺详细信息、付款凭证以及其他双方约定的相关文件。2.买卖双方基本信息2.1出售方信息：甲方名称：____；法定代表人：____；联系电话：____；地址：____。2.2买受方信息：乙方名称：____；法定代表人：____；联系电话：____；地址：____。3.商铺基本情况3.1商铺位置：____市____区____路____号。3.2商铺面积：____平方米。3.3商铺结构：____层____室____厅____卫。3.4商铺设施：包括但不限于水、电、燃气、网络等基础设施，详见附件一。4.买卖双方权利义务4.1出售方权利：4.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付交易款项。4.1.2甲方有权要求乙方办理过户手续，并承担相关税费。4.1.3甲方义务：4.1.1甲方应保证商铺的产权清晰，无任何权利瑕疵。4.1.2甲方应配合乙方办理过户手续，并承担相关税费。4.2买受方权利：4.2.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付商铺。4.2.2乙方有权要求甲方提供商铺的详细信息。4.2.3买受方义务：4.2.1乙方应按照合同约定支付交易款项。4.2.2乙方应配合甲方办理过户手续。5.交易价格及支付方式5.1交易价格：商铺交易价格为人民币____元整。5.2.1首付款：乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付人民币____元整作为首付款。5.2.2尾款：乙方应在办理完过户手续后____个工作日内支付剩余款项人民币____元整。5.3付款时间：详见5.2条款。5.4付款地点：____市____区____路____号。6.过户手续及税费承担6.1过户手续：买卖双方应按照国家相关法律法规的规定，办理商铺过户手续。6.2税费承担：买卖双方应按照国家相关法律法规的规定，各自承担过户过程中产生的税费。7.合同签订及生效7.1合同签订：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同生效：本合同经双方签字（或盖章）后，自双方约定的生效日期起生效。8.违约责任8.1违约情形：8.1.1甲方未能按约定时间交付商铺的，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的____%。8.1.2乙方未能按约定时间支付款项的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的____%。8.1.3任何一方违反合同约定，导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任。8.2违约责任：8.2.1甲方违约的，应赔偿乙方因此遭受的损失。8.2.2乙方违约的，应赔偿甲方因此遭受的损失。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。9.2争议解决地点：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同解除10.1合同解除条件：10.1.1任何一方严重违约，经另一方书面通知后____个工作日内仍未纠正的。10.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行的。10.2合同解除程序：10.2.1提出解除合同的一方应书面通知另一方。10.2.2双方应在收到解除合同通知之日起____个工作日内，就解除合同后的善后事宜达成协议。11.合同变更11.1合同变更条件：经双方协商一致，可以变更本合同的条款。11.2合同变更程序：11.2.1双方应以书面形式提出变更请求。11.2.2变更后的合同内容经双方签字（或盖章）后生效。12.合同终止12.1合同终止条件：12.1.1合同约定的期限届满。12.1.2合同解除。12.1.3合同双方协商一致终止合同。12.2合同终止程序：12.2.1双方应以书面形式确认合同终止。12.2.2合同终止后，双方应按照约定处理剩余事项。13.合同附件13.1附件一：商铺详细信息13.2附件二：付款凭证13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务或协助的个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2介入目的：第三方介入的目的是为了保证合同的合法、合规履行，提供专业意见或服务，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。16.第三方责任限额16.1责任范围：第三方在合同履行过程中的责任限于其提供的服务范围，不包括因甲乙双方自身原因导致的损失。16.2责任限额：第三方的责任限额为合同总价的____%，且不超过人民币____万元。16.3.1因不可抗力导致的损失。16.3.2因甲乙双方违反合同约定导致的损失。16.3.3因第三方自身过失导致的损失。17.第三方介入程序17.1介入申请：甲乙双方如需第三方介入，应向对方提出书面申请，并说明介入的目的、第三方的基本信息及预期服务内容。17.2第三方选择：甲乙双方应共同选择合适的第三方，并与其签订服务协议。17.3服务协议：第三方服务协议应明确服务内容、费用、责任范围、保密条款等事项。18.第三方责任界定18.1责任承担：第三方在合同履行过程中的责任，由其与甲乙双方签订的服务协议约定。18.2责任划分：第三方责任与其他各方责任划分如下：18.2.1第三方对甲乙双方的责任，限于其在服务协议中约定的内容。18.2.2甲乙双方对合同履行的责任，不受第三方介入的影响。18.2.3第三方对甲乙双方的责任，不免除甲乙双方对合同履行的责任。19.第三方介入后的合同条款19.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定及第三方服务协议的约定，共同确保合同履行。19.2第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时反馈相关信息。19.3第三方介入期间，如出现争议，甲乙双方应尝试协商解决，协商不成的，可按照本合同第九条“争议解决”的约定处理。20.第三方介入后的合同变更20.1如因第三方介入导致合同条款需要变更，甲乙双方应书面协商一致，并签订补充协议。20.2补充协议与本合同具有同等法律效力。21.第三方介入后的合同终止21.1如第三方介入服务完成或合同约定的服务期限届满，合同终止。21.2合同终止后，甲乙双方应根据本合同约定处理剩余事项。22.第三方介入后的其他事项22.1第三方介入期间，甲乙双方应确保第三方服务的独立性，不得对第三方施加不当影响。22.2第三方介入期间，甲乙双方应遵守国家相关法律法规，不得从事任何违法活动。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺详细信息要求：详细列出商铺的地理位置、面积、结构、设施、租赁情况等。说明：此附件作为合同附件，用于证明合同标的物的具体信息。2.附件二：付款凭证要求：包括银行转账记录、现金支付收据等，证明乙方已按照合同约定支付款项。说明：此附件作为合同附件，用于证明乙方已履行付款义务。3.附件三：过户手续材料要求：包括但不限于产权证、身份证、户口本、契税完税证明等。说明：此附件作为合同附件，用于证明过户手续的合法性。4.附件四：第三方服务协议要求：详细列明第三方服务内容、费用、责任范围、保密条款等。说明：此附件作为合同附件，用于明确第三方在合同履行过程中的职责和义务。5.附件五：合同变更协议要求：详细列明合同变更的内容、原因、生效日期等。说明：此附件作为合同附件，用于证明合同变更的合法性和有效性。6.附件六：争议解决协议要求：详细列明争议解决的方式、地点、程序等。说明：此附件作为合同附件，用于明确争议解决的具体方法。7.附件七：其他相关文件要求：包括但不限于租赁合同、装修合同、物业管理合同等。说明：此附件作为合同附件，用于补充合同中未涉及的其他相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未能按约定时间交付商铺。1.2乙方未能按约定时间支付款项。1.3任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。2.责任认定标准：2.1甲方违约：甲方未能按约定时间交付商铺，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的____%。2.2乙方违约：乙方未能按约定时间支付款项，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的____%。2.3任何一方违约：因违约行为导致的损失，违约方应承担赔偿责任。3.示例说明：3.1甲方违约示例：甲方未能按合同约定在____年____月____日前交付商铺，应向乙方支付违约金人民币____元。3.2乙方违约示例：乙方未能按合同约定在____年____月____日前支付首付款人民币____元，应向甲方支付违约金人民币____元。3.3任何一方违约示例：因甲乙双方违约导致合同无法履行，甲方应赔偿乙方因商铺无法正常经营而产生的损失人民币____元。二手商铺买卖合同格式1本合同目录一览1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律2.定义与解释2.1定义2.2解释3.商铺基本情况3.1商铺名称3.2商铺地址3.3商铺面积3.4商铺结构3.5商铺用途3.6商铺配套设施4.买卖双方基本信息4.1买方信息4.2卖方信息5.买卖标的物5.1商铺所有权5.2商铺使用权5.3商铺租赁权5.4商铺经营权6.买卖价格及支付方式6.1买卖价格6.2支付方式6.3付款时间7.交房条件及时间7.1交房条件7.2交房时间8.产权过户手续8.1过户手续8.2过户费用8.3过户时间9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决方式10.3争议解决地点11.合同解除条件11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效条件12.1生效条件12.2生效时间13.其他约定事项13.1其他约定13.2其他约定事项14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定订立。1.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律，并受其管辖。2.定义与解释2.1定义“商铺”指位于[具体地址]的[商铺名称]，包括商铺本身及其附属设施。“买卖双方”指本合同的甲方（卖方）和乙方（买方）。2.2解释本合同中使用的术语，除非上下文另有规定，均应按照其通常含义进行解释。3.商铺基本情况3.1商铺名称[商铺名称]3.2商铺地址[具体地址]3.3商铺面积[具体面积]平方米3.4商铺结构[具体结构描述]3.5商铺用途[具体用途描述]3.6商铺配套设施[具体配套设施描述]4.买卖双方基本信息4.1买方信息名称：[买方全称]地址：[买方地址]法定代表人：[买方法定代表人姓名]联系电话：[买方联系电话]4.2卖方信息名称：[卖方全称]地址：[卖方地址]法定代表人：[卖方法定代表人姓名]联系电话：[卖方联系电话]5.买卖标的物5.1商铺所有权卖方保证商铺所有权清晰无争议，且无任何权利瑕疵。5.2商铺使用权卖方保证商铺使用权无任何限制，买方可依法使用。5.3商铺租赁权卖方保证商铺无租赁合同在先，买方购买后可自由租赁或经营。5.4商铺经营权卖方保证商铺经营权无任何限制，买方购买后可依法经营。6.买卖价格及支付方式6.1买卖价格商铺买卖价格为人民币[具体金额]元整。6.2支付方式买方应在本合同签订之日起[具体天数]内，以现金或银行转账方式支付全部款项给卖方。6.3付款时间买方应在[具体日期]前支付完毕全部款项。7.交房条件及时间7.1交房条件卖方应在买方支付完毕全部款项后，将商铺的占有权、使用权和经营权的完整权利移交给买方。7.2交房时间卖方应在[具体日期]前完成交房手续。8.产权过户手续8.1过户手续买卖双方应按照法律规定办理商铺的产权过户手续，包括但不限于申请、审核、登记等。8.2过户费用过户过程中产生的税费、手续费等费用，由买方承担。8.3过户时间买卖双方应在买方支付完毕全部款项后的[具体天数]内，共同办理产权过户手续。9.违约责任9.1违约情形卖方未按约定时间、条件交付商铺；买方未按约定时间、方式支付款项；双方未按约定履行合同约定的其他义务。9.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿违约金的计算方式为：[具体计算方式]，最高不超过买卖价格的[具体比例]。10.争议解决方式10.1争议解决途径双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向[具体地点]的人民法院提起诉讼。10.2争议解决方式争议解决采用一裁终局方式，即双方同意将争议提交仲裁委员会仲裁，仲裁裁决为终局裁决。10.3争议解决地点仲裁地点为[具体地点]。11.合同解除条件11.1解除条件一方严重违约；因不可抗力导致合同无法履行；合同约定的其他解除条件。11.2解除程序一方提出解除合同时，应书面通知另一方，并说明解除原因。11.3解除后果合同解除后，双方应按照合同约定处理已履行和未履行的义务，并互不追究责任。12.合同生效条件12.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效时间本合同自[具体日期]起生效。13.其他约定事项13.1其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2其他约定事项[具体其他约定内容]14.合同附件14.1附件一：商铺照片14.2附件二：商铺配套设施清单14.3附件三：买卖双方身份证明文件复印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除买卖双方以外的，为促成本合同订立或履行提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形协助买卖双方进行商铺的评估、鉴定；提供交易过程中的法律咨询、合同起草等服务；作为担保方为买方提供交易担保；作为中介方促成本合同的订立。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任第三方在履行其职责过程中，因故意或重大过失导致买卖双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3.2责任限额第三方的责任限额为本合同交易金额的[具体比例]%，且最高不超过人民币[具体金额]元。16.甲乙方额外条款16.1甲方额外条款甲方同意在第三方介入的情况下，按照第三方提供的评估结果确定商铺价格。甲方应保证第三方提供的评估结果真实、准确。16.2乙方额外条款乙方同意在第三方介入的情况下，按照第三方提供的评估结果支付款项。乙方应保证第三方提供的评估结果真实、准确。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间为服务与被服务的关系，甲方应支付第三方提供服务的费用。17.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间为服务与被服务的关系，乙方应支付第三方提供服务的费用。17.3第三方与买卖双方的关系第三方作为中介方或担保方，与买卖双方之间为独立的第三方关系，第三方不参与买卖双方的交易过程，不承担买卖双方交易结果的责任。18.第三方介入的程序18.1介入申请买卖双方应向第三方提出介入申请，并明确第三方介入的具体事项。18.2介入协议第三方介入后，买卖双方与第三方应签订相应的介入协议，明确各方的权利、义务和责任。18.3介入执行第三方根据介入协议履行其职责，买卖双方应积极配合。19.第三方介入的终止19.1终止条件买卖双方交易完成；第三方完成其介入职责；双方同意终止第三方介入。19.2终止程序第三方介入终止时，买卖双方与第三方应签订终止协议，明确各方的权利、义务和责任。20.第三方介入的保密20.1保密义务第三方在介入过程中，对买卖双方的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。20.2保密责任若第三方违反保密义务，泄露买卖双方信息，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺照片要求：清晰展示商铺外观、内部结构、配套设施等。2.附件二：商铺配套设施清单要求：详细列出商铺内的所有设施设备，包括但不限于水电、空调、消防等。说明：附件二用于明确商铺配套设施情况，作为买卖双方确认商铺状况的依据。3.附件三：买卖双方身份证明文件复印件要求：提供买卖双方的身份证、营业执照等有效身份证明文件的复印件。说明：附件三用于证明买卖双方的身份信息，确保交易的真实性。4.附件四：商铺租赁合同要求：如商铺存在租赁合同，应提供租赁合同的原件或复印件。说明：附件四用于明确商铺租赁情况，确保买卖双方了解租赁合同的履行情况。5.附件五：商铺权属证明文件要求：提供商铺的所有权证、土地使用权证等权属证明文件。说明：附件五用于证明商铺的权属状况，确保买卖双方了解商铺的权属清晰。6.附件六：商铺交易税费计算表要求：详细列出商铺交易过程中产生的税费项目及金额。说明：附件六用于明确买卖双方应承担的税费，作为支付依据。7.附件七：第三方介入协议要求：如第三方介入，提供第三方介入的协议原件或复印件。说明：附件七用于明确第三方介入的具体内容，包括第三方职责、权利和义务等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按约定时间、条件交付商铺；乙方未按约定时间、方式支付款项；双方未按约定履行合同约定的其他义务；第三方在介入过程中违反保密义务，泄露买卖双方信息。2.违约责任认定标准违约行为发生后，违约方应在收到违约通知之日起[具体天数]内采取补救措施；若违约方未采取补救措施或补救措施不充分，守约方有权要求违约方承担违约责任；违约责任的承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约责任示例说明示例一：若甲方未按约定时间交付商铺，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：[具体计算方式]；示例二：若乙方未按约定时间支付款项，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：[具体计算方式]；示例三：若第三方泄露买卖双方信息，造成损失，第三方应承担相应的赔偿责任。二手商铺买卖合同格式2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.商铺基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺配套设施3.商铺产权状况3.1产权证编号3.2产权归属3.3产权过户手续4.商铺交易价格4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.合同签订及生效5.1签订时间5.2生效条件5.3生效日期6.交付及验收6.1交付时间6.2验收标准6.3验收程序7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿标准8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力处理9.3不可抗力通知10.合同解除10.1合同解除条件10.2解除程序10.3解除后的处理11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序11.3变更后的效力12.其他约定事项12.1保密条款12.2信息披露12.3通知方式13.合同附件13.1附件一：商铺产权证明文件13.2附件二：商铺交易款项支付凭证13.3附件三：其他相关文件14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1买方基本信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________1.2卖方基本信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________第二条商铺基本情况2.1商铺位置具体地址：____________________2.2商铺面积总面积：____________________平方米2.3商铺结构商铺层数：____________________层商铺面积分布：____________________2.4商铺配套设施1.供水设施：____________________2.供电设施：____________________3.燃气设施：____________________4.排水设施：____________________5.通讯设施：____________________6.其他配套设施：____________________第三条商铺产权状况3.1产权证编号产权证编号：____________________3.2产权归属商铺产权归卖方所有，无权属争议。3.3产权过户手续卖方保证在合同生效后一个月内办理产权过户手续，将商铺产权证过户至买方名下。第四条商铺交易价格4.1交易价格商铺交易价格为人民币____________________元整。4.2付款方式1.买方应在合同签订后三天内支付定金人民币____________________元整。2.余款人民币____________________元整，买方应在商铺交付前支付完毕。4.3付款时间1.定金支付时间：____________________2.余款支付时间：____________________第五条合同签订及生效5.1签订时间本合同于____________________年____________________月____________________日签订。5.2生效条件1.双方签字盖章后生效。2.买方支付定金后生效。5.3生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第六条交付及验收6.1交付时间卖方应在本合同签订后一个月内将商铺交付给买方。6.2验收标准1.商铺结构安全、设施齐全、功能正常。2.商铺产权清晰，无权属争议。6.3验收程序1.买方在交付后三天内进行验收。2.验收合格后，双方签字确认。第七条违约责任7.1违约情形1.卖方未按约定时间交付商铺。2.买方未按约定时间支付款项。3.双方违反保密条款。7.2违约责任承担1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。2.违约金为未履行部分金额的____________________%。7.3违约赔偿标准1.违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方实际损失。2.实际损失的计算标准为____________________。第一部分：合同如下：第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至____________________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构____________________仲裁委员会。8.3争议解决程序按照____________________仲裁委员会的仲裁规则进行。第九条不可抗力9.1不可抗力定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.2不可抗力处理1.发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并在事件发生后七个工作日内提交有关证明文件。2.不可抗力事件持续期间，双方均应暂停履行合同；事件结束后，双方应尽快恢复正常履行。3.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。9.3不可抗力通知1.发生不可抗力的一方应立即以书面形式通知对方。2.通知内容包括不可抗力事件的发生时间、地点、性质以及可能对合同履行的影响。第十条合同解除10.1合同解除条件1.一方违约，经对方催告后三十日内仍未履行。2.发生不可抗力，经双方协商一致。10.2解除程序1.一方提出解除合同，应书面通知对方。2.对方收到通知后七个工作日内未提出异议，视为同意解除。10.3解除后的处理1.解除合同后，双方应立即终止合同约定的权利义务。2.双方应按照合同约定处理已交付和未交付的货物、款项等。第十一条合同变更11.1变更条件1.双方协商一致。2.变更内容不违反法律法规。11.2变更程序1.双方应以书面形式提出变更要求。2.经双方签字盖章后生效。11.3变更后的效力1.变更后的合同条款具有同等法律效力。2.变更内容对双方均有约束力。第十二条其他约定事项12.1保密条款1.双方对本合同的条款和内容负有保密义务。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2信息披露1.双方应及时向对方披露与合同履行相关的信息。2.信息披露应真实、准确、完整。12.3通知方式1.本合同项下的通知应以书面形式进行。第十三条合同附件13.1附件一：商铺产权证明文件13.2附件二：商铺交易款项支付凭证13.3附件三：其他相关文件第十四条合同签署及生效日期14.1签署日期本合同于____________________年____________________月____________________日签订。14.2生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念及定义15.1第三方概念本合同中的第三方是指在本合同履行过程中，根据合同约定或双方协商一致，介入合同履行、争议解决或其他相关事宜的独立第三方机构或个人。15.2第三方定义1.中介机构：指在本合同项下提供中介服务，协助双方完成合同履行的机构。2.评估机构：指对本合同项下商铺价值进行评估的机构。3.争议解决机构：指在本合同项下负责解决双方争议的仲裁机构或调解机构。4.其他第三方：指根据合同约定或双方协商一致，介入合同履行的其他机构或个人。第十六条第三方介入的条件及程序16.1介入条件1.双方协商一致，同意第三方介入。2.第三方具备相应的资质和能力，能够胜任介入工作。3.第三方介入不违反法律法规和本合同的约定。16.2介入程序1.双方应在合同中明确第三方的介入条件和程序。2.双方应以书面形式邀请第三方介入。3.第三方应在收到邀请后七个工作日内确认是否接受邀请。第十七条第三方的责任及权利17.1第三方责任1.第三方应按照本合同约定或双方协商一致，履行其介入职责。2.第三方因故意或重大过失导致合同履行不能或履行不当，应承担相应的违约责任。3.第三方在履行职责过程中，不得泄露合同双方的商业秘密。17.2第三方权利1.第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料。2.第三方有权根据合同约定或双方协商一致，提出合理的建议或要求。3.第三方有权要求合同双方支付其提供的服务的费用。第十八条第三方的责任限额18.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致合同履行不能或履行不当，对合同双方应承担的最高赔偿金额。18.2责任限额确定1.第三方责任限额为本合同交易价格的____________________%。2.双方可协商确定具体责任限额。第十九条第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与合同双方的关系第三方与本合同双方之间是独立的合同关系，第三方不承担合同双方的权利义务。19.2第三方与合同履行的关系1.第三方在合同履行过程中，仅根据本合同约定或双方协商一致，提供中介、评估、争议解决等服务。2.第三方不参与合同履行的具体操作，不承担合同履行的风险。第二十条第三方介入的费用承担20.