德州正规卖房合同范例

德州正规卖房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：________________________

乙方（买方）：________________________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路的房产一套，房屋权属清晰，现甲方愿意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产。为明确双方的权利和义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房产基本情况

1.房产地址：__________市__________区__________路__________号；

2.房产面积：__________平方米；

3.房产结构：__________；

4.房产证号：__________；

5.房产用途：__________；

6.房产所有权人：甲方；

7.房产权利状态：权属清晰，无任何权属纠纷。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币__________万元整（大写：________________）；

2.乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内支付甲方人民币__________万元整，作为定金；

3.乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内支付甲方人民币__________万元整，作为首付款；

4.乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内支付甲方人民币__________万元整，作为尾款；

5.甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内将房产过户至乙方名下。

三、税费承担

1.本合同项下产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税、土地增值税等，均由甲方承担；

2.乙方应按照国家相关法律法规和政策规定，自行承担本合同项下产生的其他税费。

四、房屋交付及验收

1.甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内将房产交付给乙方；

2.乙方应在收到房屋后__________个工作日内对房屋进行验收；

3.如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应在验收合格前向甲方提出书面异议，甲方应在__________个工作日内予以处理；

4.若乙方在验收过程中未发现房屋存在质量问题，视为乙方对房屋无异议。

五、违约责任

1.甲方未按约定时间将房产交付给乙方的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________万元整（大写：________________）；

2.乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________万元整（大写：________________）；

3.任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议；

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件；

2.甲方身份证复印件；

3.乙方身份证复印件；

4.房产评估报告复印件；

5.双方协商的其他相关文件。

甲方（卖方）：________________________

乙方（买方）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：________________________

乙方（买方）：________________________

丙方（中介方）：________________________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路的房产一套，房屋权属清晰，现甲方愿意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产，并同意由丙方作为中介方提供居间服务。为明确各方权利义务，保障交易安全，经甲乙双方及丙方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房产基本情况

1.房产地址：__________市__________区__________路__________号；

2.房产面积：__________平方米；

3.房产结构：__________；

4.房产证号：__________；

5.房产用途：__________；

6.房产所有权人：甲方；

7.房产权利状态：权属清晰，无任何权属纠纷。

二、中介服务

1.丙方作为中介方，负责为甲乙双方提供居间服务，包括但不限于信息发布、带看、谈判等；

2.丙方有权收取中介服务费，服务费比例为成交价的__________%；

3.丙方应确保甲乙双方信息的真实、准确、完整。

三、交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币__________万元整（大写：________________）；

2.乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内支付甲方人民币__________万元整，作为定金；

3.乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内支付甲方人民币__________万元整，作为首付款；

4.乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内支付甲方人民币__________万元整，作为尾款；

5.甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内将房产过户至乙方名下。

四、税费承担

1.本合同项下产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税、土地增值税等，均由甲方承担；

2.乙方应按照国家相关法律法规和政策规定，自行承担本合同项下产生的其他税费。

五、房屋交付及验收

1.甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内将房产交付给乙方；

2.乙方应在收到房屋后__________个工作日内对房屋进行验收；

3.如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应在验收合格前向甲方提出书面异议，甲方应在__________个工作日内予以处理；

4.若乙方在验收过程中未发现房屋存在质量问题，视为乙方对房屋无异议。

六、甲方权益保障

1.丙方应确保乙方具备购房资格，并在本合同签订前向甲方提供乙方的有效购房证明；

2.甲方有权要求乙方在签订本合同前支付定金，以保障甲方的权益；

3.甲方有权要求乙方在签订本合同前提供银行贷款预审批证明，以确保交易顺利进行；

4.甲方有权要求乙方在签订本合同前支付部分房款，以减少交易风险。

七、乙方违约及限制条款

1.乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________万元整（大写：________________）；

2.乙方在签订本合同后，未经甲方同意，不得擅自更改交易条件；

3.乙方在签订本合同后，如需解除合同，应向甲方支付相当于房价__________%的违约金；

4.乙方不得在签订本合同后，将房产出售给第三方。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份；

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议；

3.本合同自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件；

2.甲方身份证复印件；

3.乙方身份证复印件；

4.丙方营业执照复印件；

5.房产评估报告复印件；

6.双方协商的其他相关文件。

第三方介入的意义和目的在于，通过中介方的专业服务，保障交易安全，降低交易风险，提高交易效率。甲方为主导的目的和意义在于，通过增加甲方权利条款和利益条款，确保甲方在交易过程中的权益得到充分保障，降低交易风险，实现甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：________________________

乙方（买方）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于乙方有意购买甲方位于__________市__________区__________路的房产一套，房屋权属清晰，现甲方同意出售该房产。为保障乙方的购买权益，丙方愿意为乙方的支付能力提供担保。经甲乙双方及丙方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房产基本情况

1.房产地址：__________市__________区__________路__________号；

2.房产面积：__________平方米；

3.房产结构：__________；

4.房产证号：__________；

5.房产用途：__________；

6.房产所有权人：甲方；

7.房产权利状态：权属清晰，无任何权属纠纷。

二、担保服务

1.丙方作为担保方，承诺在乙方未能按约定支付房款的情况下，承担相应的担保责任；

2.丙方应在本合同签订之日起__________个工作日内向甲方支付人民币__________万元整，作为保证金；

3.丙方有权要求甲方提供房产相关的权属证明文件。

三、交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币__________万元整（大写：________________）；

2.乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内支付甲方人民币__________万元整，作为定金；

3.乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内支付甲方人民币__________万元整，作为首付款；

4.乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内支付甲方人民币__________万元整，作为尾款；

5.甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内将房产过户至乙方名下。

四、乙方权益保障

1.乙方有权要求甲方在签订本合同前提供房产的权属证明文件，确保房产无任何权属纠纷；

2.乙方有权要求甲方在签订本合同前进行房屋质量检测，确保房屋无重大质量问题；

3.乙方有权要求甲方在签订本合同前提供房屋相关的物业、水电等费用结算证明，确保无欠费情况。

五、甲方违约及限制条款

1.甲方未按约定时间将房产交付给乙方的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________万元整（大写：________________）；

2.甲方在签订本合同后，未经乙方同意，不得擅自更改交易条件；

3.甲方在签订本合同后，如需解除合同，应向乙方支付相当于房价__________%的违约金；

4.甲方不得在签订本合同后，将房产出售给第三方。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份；

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议；

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