2024年高档住宅区装修个人劳务分包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年高档住宅区装修个人劳务分包合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1分包方名称及资质1.2业主名称及联系方式1.3合同所述装修工程的定义第二条：工程范围与内容2.1工程概述2.2工程地点2.3工程时间表2.4工程预算及支付方式第三条：分包方的义务与责任3.1分包方的施工标准与要求3.2分包方的施工团队及资质要求3.3分包方对工程质量的保证3.4分包方对工程安全与环保的保证第四条：业主的义务与责任4.1业主对分包方的支持与配合4.2业主对工程材料及设备的提供4.3业主对工程进度及质量的监督4.4业主对分包方施工过程中的协调第五条：合同价格与支付5.1合同总金额5.2进度付款及比例5.3质量保证金支付及退还5.4支付时间及方式第六条：工程变更6.1工程变更的条件6.2工程变更的程序6.3工程变更的费用及时间调整第七条：违约责任7.1分包方违约的情形及处理7.2业主违约的情形及处理7.3违约责任的赔偿方式第八条：争议解决8.1争议解决的途径8.2争议解决的时限8.3争议解决的地域法律第九条：合同的生效、终止与解除9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件9.3合同解除的条件及后果第十条：保密条款10.1保密信息的定义10.2保密信息的保护期限10.3保密信息的泄露后果第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力事件的处理11.3不可抗力事件的后果第十二条：合同的修改与补充12.1合同修改的条件12.2合同补充的内容12.3合同修改与补充的程序第十三条：合同的书面形式与份数13.1合同的书面形式13.2合同的份数及持有方第十四条：其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附加条款的说明14.3合同附件清单第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1分包方名称及资质分包方全称为“装修工程公司”，具有建设部门核发的相关装修工程专业承包二级资质，具备承担本合同所述装修工程的能力。1.2业主名称及联系方式业主全称为“高档住宅区开发公司”，联系方式为：电话X，邮箱X。1.3合同所述装修工程的定义本合同所述装修工程指的是位于市高档住宅区的住宅单元室内装修，包括但不限于墙面、地面、天花板的装修，以及卫浴、厨房设备的安装等。第二条：工程范围与内容2.1工程概述本合同所述工程为高档住宅区内100套住宅单元的室内装修，装修风格为现代简约，装修材料须符合国家环保标准。2.2工程地点工程地点位于市高档住宅区，具体楼号、单元、房号详见附件一。2.3工程时间表工程预计开工日期为2024年4月1日，预计竣工日期为2024年9月30日。具体施工进度按照双方协商确定的施工计划执行。2.4工程预算及支付方式工程总预算为人民币万元整，支付方式为进度付款，具体支付比例及时间按照附件二的支付计划执行。第三条：分包方的义务与责任3.1分包方的施工标准与要求分包方应按照合同约定的施工标准进行施工，确保工程质量符合国家标准及行业规范。3.2分包方的施工团队及资质要求分包方应确保施工团队具备相应的专业技术，施工人员持有有效的职业资格证书。3.3分包方对工程质量的保证分包方应对施工过程中的质量问题负责，及时进行整改，确保工程质量达到合同约定的标准。3.4分包方对工程安全与环保的保证分包方应按照国家和地方的安全生产及环保规定进行施工，确保工程施工过程中的安全与环保。第四条：业主的义务与责任4.1业主对分包方的支持与配合业主应提供施工所需的相关资料，为分包方的施工提供必要的支持与配合。4.2业主对工程材料及设备的提供业主负责提供合同约定的装修材料及设备，具体材料及设备清单详见附件三。4.3业主对工程进度及质量的监督业主有权对工程施工进度及质量进行监督，提出合理化建议，分包方应予以重视并及时整改。4.4业主对分包方施工过程中的协调业主应负责协调施工过程中可能出现的与邻里、物业等各方面的关系，确保施工顺利进行。第五条：合同价格与支付5.1合同总金额本合同总金额为人民币万元整，具体金额按照附件四的工程量清单执行。5.2进度付款及比例进度付款按照实际完成工程量的70%进行，具体付款比例及时间按照附件二的支付计划执行。5.3质量保证金支付及退还质量保证金为合同总金额的5%，工程竣工验收合格后，分包方按照业主的要求提供保修条款，质量保证金将在保修期结束后无息退还。5.4支付时间及方式支付时间及方式按照附件二的支付计划执行，支付方式为银行转账。第六条：工程变更6.1工程变更的条件工程变更的条件包括但不限于：设计变更、工程量增减、施工工艺调整等。6.2工程变更的程序工程变更须双方协商一致，并签订书面变更协议，明确变更内容、费用及工期调整。6.3工程变更的费用及时间调整工程变更的费用及时间调整按照实际发生的成本进行，双方协商确定。第八条：违约责任8.1分包方违约的情形及处理分包方如未能按照合同约定完成施工任务，或工程质量不符合合同约定的标准，将被视为违约。违约的处理包括但不限于：分包方支付违约金、业主有权要求分包方返工或整改、业主有权解除合同等。8.2业主违约的情形及处理业主如未能按照合同约定支付工程款项，或未能提供合同约定的施工条件，将被视为违约。违约的处理包括但不限于：业主支付违约金、分包方有权暂停施工、分包方有权解除合同等。8.3违约责任的赔偿方式违约方应承担因违约所产生的直接经济损失及对方因此遭受的其他损失，包括但不限于：赔偿金、迟延损失、律师费、诉讼费等。第九条：争议解决9.1争议解决的途径双方在合同履行过程中如发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时限双方应在争议发生之日起30日内将争议提交至约定的解决机构，否则视为放弃争议解决的权利。9.3争议解决的地域法律本合同争议的解决适用中华人民共和国法律。第十条：保密条款10.1保密信息的定义保密信息是指在合同履行过程中，双方泄露给对方的不为公众所知的商业秘密、技术秘密及其他具有保密性的信息。10.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕后5年止。10.3保密信息的泄露后果如任何一方泄露了对方的保密信息，泄露方应承担因此给对方造成的损失，并支付违约金。第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力是指在合同履行过程中，发生的无法预见、无法避免且无法克服的客观事件，包括但不限于：自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的处理发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并尽最大努力减少损失。不可抗力事件结束后，双方应协商继续履行合同。11.3不可抗力事件的后果由于不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。第十二条：合同的修改与补充12.1合同修改的条件合同修改的条件包括但不限于：法律法规的变化、工程实际情况的变化等。12.2合同补充的内容合同补充的内容应采用书面形式，并由双方签字盖章确认。12.3合同修改与补充的程序合同修改与补充应遵循平等、自愿、诚实信用的原则，经双方协商一致后生效。第十三条：合同的生效、终止与解除13.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的终止条件合同终止的条件包括但不限于：工程竣工验收合格、合同约定的保修期结束等。13.3合同解除的条件及后果合同解除的条件包括但不限于：双方协商一致、发生不可抗力事件等。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，分包方应在合同解除后30日内向业主支付质量保证金。第十四条：其他条款14.1双方约定的其他事项双方在合同履行过程中，如需约定其他事项，应以书面形式补充，并由双方签字盖章确认。14.2附加条款的说明附加条款是指本合同之外的，对合同的补充和细化。附加条款应采用书面形式，并由双方签字盖章确认。14.3合同附件清单合同附件清单详见附件五，附件清单中列出的内容包括：工程量清单、材料及设备清单、支付计划等。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义与范围1.1第三方介入是指在合同履行过程中，除甲乙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于：中介方、监理方、设计方、材料供应商、施工队伍等。1.2第三方介入的范围包括但不仅限于：提供专业咨询、协调相关政府部门审批、监督工程质量、提供材料设备、实施施工等。第二条：第三方的责任与义务2.1第三方应按照合同约定的条款、工程量和质量要求，完成其职责范围内的相关工作。2.2第三方应对其提供的设计、材料、设备、施工质量等承担相应的责任。2.3第三方应遵守中华人民共和国相关法律法规，不得违法从事活动，否则由此产生的一切后果由第三方自行承担。第三条：第三方的权利与利益3.1第三方有权按照合同约定获得相应的报酬和服务。3.2第三方有权在合同约定的范围内，对工程进行监督和检查，确保工程质量符合标准。3.3第三方在合同履行过程中，如遇到不可抗力等因素导致无法履行或部分履行合同，可根据实际情况与甲乙方协商解决。第四条：第三方介入的协调与管理4.2甲乙方应监督第三方按照合同约定履行其职责，确保工程质量和进度。4.3甲乙方应负责处理第三方在合同履行过程中提出的问题和诉求。第五条：第三方责任限额5.1第三方应对其提供的材料、设备、施工质量等承担相应的责任，但责任限额应根据合同约定的范围和金额确定。5.2甲乙方应根据合同约定和第三方的工作性质，明确第三方的责任限额，并在合同中予以明确。5.3若第三方在合同履行过程中发生违约行为，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，但违约金的数额不得超过第三方责任限额。第六条：第三方违约处理6.1第三方如未能按照合同约定履行其职责，将被视为违约。6.2甲乙方有权要求第三方支付违约金、赔偿损失，或解除合同。6.3第三方在合同履行过程中如发生违法行为，甲乙方有权报告相关部门，并追究其法律责任。第七条：第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。7.2第三方在履行合同过程中，应遵守甲乙方之间的合同约定，不得损害甲乙方的合法权益。7.3甲乙方与第三方之间的合同变更、解除或终止，应遵循合同约定和法律法规的规定。第八条：附加条款8.1甲乙方应与第三方签订附加条款，明确双方在合同履行过程中的权利和义务。8.2附加条款应包括但不仅限于：工作范围、责任限额、违约处理等。8.3附加条款的签订、修改和解除，应遵循合同约定和法律法规的规定。第九条：第三方介入的告知义务9.1甲乙方应在合同中明确告知第三方，其提供的材料、设备、施工质量等应符合国家法律法规和行业标准。9.2甲乙方应告知第三方，在合同履行过程中，应遵守甲乙方之间的合同约定。第十条：第三方介入的保密义务10.1第三方应对甲乙方提供的保密信息予以保密，不得泄露给无关第三方。10.2保密信息的定义、保护期限和泄露后果，详见本合同第十条。第十一条：第三方介入的不可抗力11.1第三方如遇到不可抗力因素导致无法履行或部分履行合同，应立即通知甲乙方。11.2第三方应尽最大努力减少损失，并与甲乙方协商解决。11.3不可抗力事件结束后，第三方应继续履行合同。第十二条：合同的转让12.1第三方未经甲乙方同意，不得将其在合同中的权利和义务转让给其他第三方。12.2第三方如欲转让其在合同中的权利和义务，应与甲乙方协商一致。12.3合同转让应遵循合同约定和法律法规的规定。第十三条：第三方介入的终止13.1第三方在合同履行完成后，其介入的权利和义务自行终止。13.2甲乙方应在第三方终止介入后，及时与第三方办理相关手续，包括支付合同约定的报酬等。第十四条：其他事项14.1甲乙方与第三方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程地点清单附件二：支付计划附件三：材料及设备清单附件四：工程量清单附件五：合同附件清单附件一详细列出工程的具体地点，包括楼号、单元、房号等信息。附件二详细列出工程支付的时间节点、比例以及支付方式等信息。附件三详细列出施工过程中所需的所有材料及设备的名称、型号、规格等信息。附件四详细列出施工过程中的工程量，包括各工程项目的具体数量和单价等信息。附件五详细列出合同及所有附件的名称，方便双方查阅和使用。说明二：违约行为及责任认定：1.分包方未按照合同约定的施工标准和质量要求进行施工，导致工程质量不符合国家标准或行业规范。2.分包方未按照合同约定的时间节点完成施工任务，造成工程延期。3.业主未按照合同约定的时间节点支付工程款项，造成工程停工。4.业主未按照合同约定的条件提供施工场地，影响施工进度。5.业主未按照合同约定的时间节点提供材料和设备，影响施工进度。违约责任认定标准：1.分包方未按照合同约定进行施工，导致工程质量不符合国家标准或行业规范，应承担返工或整改的责任，并支付违约金。2.分包方未按照合同约定的时间节点完成施工任务，应承担相应的违约责任，包括但不