一房三卖买卖合同范例

一房三卖买卖合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路__________号房产一套（以下简称“该房产”），甲方愿意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的物及交付

1.1甲方同意将其拥有的该房产出售给乙方，该房产的产权证号为__________。

1.2甲方保证该房产无任何权属纠纷，且不存在任何未了结的债权债务。

1.3乙方在签订本合同时，应向甲方支付定金__________元，甲方在收到定金后三日内将本合同及该房产的产权证等相关文件交付乙方。

1.4甲方应在本合同签订之日起____日内，将该房产交付给乙方，乙方应在本合同签订之日起____日内，支付全部购房款。

二、购房款及支付方式

2.1乙方同意按照本合同约定的价格购买该房产，购房款总额为__________元。

2.2乙方在签订本合同时，应向甲方支付定金__________元，作为购房款的预付款。

2.3乙方在签订本合同后____日内，应向甲方支付首付款__________元。

2.4乙方在签订本合同后____日内，应向甲方支付剩余购房款__________元。

三、税费承担

3.1甲方应负责办理该房产的过户手续，并承担过户过程中产生的税费。

3.2乙方应按照国家及地方的相关规定，自行承担购买该房产所应缴纳的税费。

四、违约责任

4.1若甲方未能按本合同约定的时间将该房产交付给乙方，甲方应向乙方支付____%的违约金。

4.2若乙方未能按本合同约定的时间支付购房款，乙方应向甲方支付____%的违约金。

4.3若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、合同解除

6.1在以下情况下，任何一方有权解除本合同：

（1）一方违反本合同的约定，导致合同目的无法实现；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）其他依法或经双方协商一致解除合同的情形。

六、合同生效及终止

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同履行完毕或双方协商一致解除本合同时，本合同终止。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.房产产权证复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.房产测绘报告

5.甲方与相关债权人的债务清偿证明

6.其他相关文件

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路__________号房产一套（以下简称“该房产”），甲方愿意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产。为保障甲方的权益，确保交易安全，丙方愿意为该交易提供担保。为明确三方权利义务，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的物及交付

1.1甲方同意将其拥有的该房产出售给乙方，该房产的产权证号为__________。

1.2甲方保证该房产无任何权属纠纷，且不存在任何未了结的债权债务。

1.3乙方在签订本合同时，应向甲方支付定金__________元，甲方在收到定金后三日内将本合同及该房产的产权证等相关文件交付乙方。

1.4甲方应在本合同签订之日起____日内，将该房产交付给乙方，乙方应在本合同签订之日起____日内，支付全部购房款。

二、购房款及支付方式

2.1乙方同意按照本合同约定的价格购买该房产，购房款总额为__________元。

2.2乙方在签订本合同时，应向甲方支付定金__________元，作为购房款的预付款。

2.3乙方在签订本合同后____日内，应向甲方支付首付款__________元。

2.4乙方在签订本合同后____日内，应向甲方支付剩余购房款__________元。

三、丙方担保责任

3.1丙方为本合同项下的交易提供担保，担保金额为__________元。

3.2丙方在乙方未按本合同约定支付购房款的情况下，有权代为支付，并有权向乙方追偿。

3.3丙方在担保期间，未经甲方同意，不得将其担保权利转让给他人。

四、甲方权益保障

4.1甲方在交易过程中享有以下权利：

（1）甲方有权要求乙方按本合同约定的时间支付购房款；

（2）甲方有权要求丙方履行担保义务；

（3）甲方有权要求乙方在约定时间内完成过户手续；

（4）甲方有权在乙方违约时，要求解除本合同并追究乙方违约责任。

五、乙方违约及限制条款

5.1乙方在履行本合同过程中，如有以下行为，视为违约：

（1）未按本合同约定的时间支付购房款；

（2）提供虚假信息或隐瞒重要事实；

（3）擅自改变房屋用途；

（4）未经甲方同意，擅自转让或抵押该房产。

5.2乙方违约时，甲方有权要求解除本合同，并要求乙方支付违约金__________元。

5.3乙方在签订本合同后，未经甲方同意，不得将该房产用于贷款或其他担保。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、合同解除

7.1在以下情况下，任何一方有权解除本合同：

（1）一方违反本合同的约定，导致合同目的无法实现；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）其他依法或经三方协商一致解除合同的情形。

八、合同生效及终止

8.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同履行完毕或三方协商一致解除本合同时，本合同终止。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，为本合同项下的交易提供担保，保障了甲方的权益，降低了交易风险。丙方的介入使得交易更加安全可靠，有利于维护甲方的利益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同的出卖方，拥有主导地位。甲方通过设定乙方违约及限制条款，确保了交易顺利进行，维护了自身的权益。甲方在合同中享有多种权利，如要求乙方按约定支付购房款、要求丙方履行担保义务等，保障了交易的顺利完成。

本合同在原有基础上增加了第三方主体丙方，明确了丙方的担保责任，保障了甲方的权益。同时，甲方在合同中享有多种权利，确保了交易的顺利进行。本合同的签订，有利于维护甲乙双方的合法权益，降低交易风险，促进交易的顺利完成。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（融资方）：__________

鉴于乙方有意向购买甲方拥有的位于__________市__________区__________路__________号房产一套（以下简称“该房产”），为满足乙方的购房需求，丙方愿意为乙方的购房提供融资支持。为明确三方权利义务，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的物及交付

1.1甲方同意将其拥有的该房产出售给乙方，该房产的产权证号为__________。

1.2甲方保证该房产无任何权属纠纷，且不存在任何未了结的债权债务。

1.3乙方在签订本合同时，应向甲方支付定金__________元，甲方在收到定金后三日内将本合同及该房产的产权证等相关文件交付乙方。

1.4甲方应在本合同签订之日起____日内，将该房产交付给乙方，乙方应在本合同签订之日起____日内，支付全部购房款。

二、融资支持及还款

2.1丙方同意向乙方提供总额为__________元的购房贷款，用于乙方购买该房产。

2.2乙方应按照丙方指定的还款计划和利率，按时足额偿还贷款本息。

2.3乙方在贷款期间，未经丙方书面同意，不得擅自转让或抵押该房产。

三、丙方融资责任

3.1丙方负责为乙方的购房贷款提供资金支持，并确保贷款资金的合法合规使用。

3.2丙方有权要求乙方提供与贷款相关的个人信息和财产状况证明。

3.3丙方在乙方违约的情况下，有权采取法律手段追讨欠款。

四、乙方权益保障

4.1乙方在交易过程中享有以下权利：

（1）乙方有权要求甲方按本合同约定的时间交付房产；

（2）乙方有权要求丙方按照约定提供贷款；

（3）乙方有权在贷款利率调整时，要求丙方提供相应的调整方案；

（4）乙方有权在还款过程中，要求丙方提供必要的还款指导和服务。

五、甲方违约及限制条款

5.1甲方在履行本合同过程中，如有以下行为，视为违约：

（1）未按本合同约定的时间交付房产；

（2）提供虚假信息或隐瞒重要事实；

（3）擅自改变房屋用途；

（4）未经丙方同意，擅自转让或抵押该房产。

5.2甲方违约时，乙方有权要求解除本合同，并要求甲方支付违约金__________元。

5.3甲方在签订本合同后，未经丙方同意，不得将该房产用于贷款或其他担保。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、合同解除

7.1在以下情况下，任何一方有权解除本合同：

（1）一方违反本合同的约定，导致合同目的无法实现；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）其他依法或经三方协商一致解除合同的情形。

八、合同生效及终止

8.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同履行完毕或三方协商一致解除本合同时，本合同终止。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为买受人，在本次交易中处于主导地位。乙方通过增加自身权利条款和利益条款，确保了购房过程的顺利进行，保护了自身的合法权益。乙方有权要求甲方按时交付房产，要求丙方提供贷款支持，以及在利率调整时获