贷款买房借款合同2025年

贷款买房借款合同2025年通用合同编号：__________贷款买房借款合同（2025年通用）【全称】【地址】【联系方式】【全称】【地址】【联系方式】根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买房产向乙方申请贷款事宜，达成如下协议：第一条贷款金额与用途1.1甲方申请向乙方贷款人民币【】元（大写：【】元整），用于购买【】（房产地址：【】）。1.2甲方承诺贷款资金仅用于购买房产，不得挪作他用。第二条贷款期限2.1贷款期限为【】年，自【】起至【】止。2.2甲方应在贷款到期日一次性还清贷款本息。第三条贷款利率3.1贷款年利率为【】%。3.2贷款利率按照中国人民银行同期同类贷款利率执行，如遇利率调整，甲方应按照调整后的利率支付利息。第四条还款方式4.1甲方应按照下列【】方式还款：（1）等额本息还款方式；（2）等额本金还款方式；（3）【】还款方式。4.2甲方应在每【】还款日【】日前将应还贷款本息支付至乙方指定的账户。第五条担保方式5.1本贷款合同采取【】方式担保：（1）房产抵押；（2）第三方担保；（3）【】担保。5.2甲方应按照乙方要求办理相关担保手续，确保乙方贷款权益得到保障。第六条违约责任6.1甲方未按照约定用途使用贷款资金的，应承担【】的违约责任。6.2甲方未按照约定还款的，应承担【】的违约责任。6.3甲方逾期还款的，应承担【】的违约责任。6.4乙方未按照约定提供贷款的，应承担【】的违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向【】提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：日期：乙方（签字/盖章）：日期：一、附件列表：1.甲方身份证明文件

2.乙方授权委托书

3.房产证原件及复印件

4.购房合同原件及复印件

5.抵押物评估报告

6.担保人相关文件

7.贷款申请表格

8.还款计划表

9.贷款合同专用章二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定用途使用贷款资金：甲方使用贷款资金购买房产以外的物品或服务。

2.甲方未按照约定还款：甲方未在约定的还款日之前将应还贷款本息支付至乙方指定的账户。

3.甲方逾期还款：甲方未能在贷款到期日之前一次性还清贷款本息。

4.乙方未按照约定提供贷款：乙方未能在约定的时间内审批或发放贷款。三、法律名词及解释：1.借款人：指向乙方申请贷款的甲方。

2.贷款人：指乙方，向甲方提供贷款的金融机构。

3.房产抵押：指甲方将其名下的房产作为借款的担保，一旦甲方违约，乙方有权依法处置该房产以偿还贷款。

4.第三方担保：指除甲方和乙方之外的第三方机构或个人，为甲方借款提供担保。

5.等额本息还款方式：指甲方每月偿还相等的金额，包括一部分本金和一部分利息，直至还清全部贷款本息。

6.等额本金还款方式：指甲方每月偿还相等的本金，利息随剩余本金减少而减少，直至还清全部贷款本息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方提供的身份证明文件不齐全：甲方需补充完整身份证明文件，否则乙方有权拒绝贷款申请。

2.房产证或购房合同不合法：甲方需提供合法的房产证或购房合同，否则乙方有权拒绝贷款申请。

3.抵押物评估价值低于贷款金额：甲方需提供新的抵押物或增加担保措施，否则乙方有权拒绝贷款申请。

4.甲方还款能力下降：乙方有权要求增加担保措施，如第三方担保或增加抵押物。

5.甲方逾期还款：乙方有权依法采取措施，如诉讼或处置抵押物以偿还贷款。五、所有应用场景：本合同适用于甲方在乙方申请贷款购买房产的情况，包括但不限于：

1.首次购房贷款

2.二次购房贷款

3.商业房产购买贷款