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文档简介
20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME农村房屋地基买卖合同签订步骤有哪些本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1法律法规依据1.2合同目的2.当事人信息2.1出卖方基本信息2.2买受方基本信息3.房屋地基基本情况3.1房屋地基位置3.2房屋地基面积3.3房屋地基使用年限4.买卖双方的权利与义务4.1出卖方权利与义务4.2买受方权利与义务5.房屋地基转让手续5.1转让申请5.2转让审批5.3转让登记6.交易价格及支付方式6.1交易价格确定6.2付款方式6.3付款时间7.房屋地基交付与验收7.1交付时间7.2验收标准7.3验收程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同变更与解除11.1合同变更程序11.2合同解除程序12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知方式12.3合同附件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.合同附件清单14.1房屋地基权属证明14.2土地使用权证书14.3其他相关文件第一部分:合同如下:1.合同订立依据与目的1.1法律法规依据本合同签订依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及国家有关法律法规的规定。1.2合同目的本合同目的在于明确出卖方将房屋地基的权益依法转让给买受方,并确保双方权利义务的实现。2.当事人信息2.1出卖方基本信息出卖方名称:____________________法定代表人:____________________身份证号码:____________________住所地:____________________2.2买受方基本信息买受方名称:____________________法定代表人:____________________身份证号码:____________________住所地:____________________3.房屋地基基本情况3.1房屋地基位置房屋地基位于____________________,具体坐标为____________________。3.2房屋地基面积房屋地基面积为____________________平方米,以土地管理部门核定的面积为准。3.3房屋地基使用年限房屋地基使用年限为____________________年,自土地管理部门颁发土地使用权证书之日起计算。4.买卖双方的权利与义务4.1出卖方权利与义务4.1.1出卖方有权要求买受方按照合同约定支付房屋地基转让款。4.1.2出卖方应保证房屋地基权属清晰,无任何权利瑕疵。4.1.3出卖方应协助买受方办理房屋地基转让手续。4.2买受方权利与义务4.2.1买受方有权要求出卖方按照合同约定交付房屋地基。4.2.2买受方应按照合同约定支付房屋地基转让款。4.2.3买受方应依法办理房屋地基转让手续。5.房屋地基转让手续5.1转让申请出卖方应在合同签订之日起____________________日内向土地管理部门提出转让申请。5.2转让审批土地管理部门应在收到转让申请之日起____________________日内完成审批。5.3转让登记买受方应在获得审批后____________________日内办理房屋地基转让登记手续。6.交易价格及支付方式6.1交易价格确定房屋地基转让价格为____________________元人民币,双方协商一致。6.2付款方式(1)____________________;(2)____________________;(3)____________________。6.3付款时间买受方应在合同签订之日起____________________日内支付房屋地基转让款。7.房屋地基交付与验收7.1交付时间出卖方应在合同签订之日起____________________日内将房屋地基交付给买受方。7.2验收标准(1)____________________;(2)____________________;(3)____________________。7.3验收程序买受方应在房屋地基交付后____________________日内对房屋地基进行验收。验收不合格的,出卖方应在____________________日内予以修复。8.违约责任8.1违约情形8.1.1出卖方未按照合同约定交付房屋地基的;8.1.2买受方未按照合同约定支付房屋地基转让款的;8.1.3任何一方违反合同约定,导致合同无法履行的;8.1.4任何一方违反合同约定,造成对方损失的。8.2违约责任承担8.2.1出卖方未按期交付房屋地基的,应向买受方支付房屋地基转让款总额的____________________%作为违约金。8.2.2买受方未按期支付房屋地基转让款的,应向出卖方支付房屋地基转让款总额的____________________%作为违约金。8.2.3因一方违约导致合同无法履行的,违约方应承担全部责任,包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。8.2.4因任何一方违反合同约定造成对方损失的,违约方应赔偿对方实际损失,包括但不限于直接经济损失和合理费用。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方同意仲裁,可约定仲裁机构为____________________。10.合同生效与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。10.2合同解除条件10.2.1合同履行完毕;10.2.2任何一方违约,经对方书面通知后,违约方在____________________日内未采取补救措施的;10.2.3因不可抗力导致合同无法履行;10.2.4双方协商一致解除合同。11.合同变更与解除11.1合同变更程序任何一方要求变更合同内容,应书面通知对方,经双方协商一致后,签订书面变更协议。11.2合同解除程序任何一方要求解除合同,应书面通知对方,并说明解除理由。合同解除后,双方应按照合同约定办理相关手续。12.其他约定事项12.1不可抗力条款本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如地震、洪水、火灾等。12.2通知方式(1)____________________;(2)____________________;(3)____________________。12.3合同附件(1)房屋地基权属证明;(2)土地使用权证书;(3)其他相关文件。13.合同签署13.1签署时间本合同于____________________年____________________月____________________日签署。13.2签署地点本合同签署地点为____________________。13.3签署人员出卖方代表(签字):____________________买受方代表(签字):____________________14.合同附件清单14.1房屋地基权属证明附件一:房屋地基权属证明14.2土地使用权证书附件二:土地使用权证书14.3其他相关文件附件三:____________________附件四:____________________附件五:____________________第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方是指为合同履行提供协助、咨询、中介或其他服务的独立法人、自然人或其他组织。15.2第三方介入形式(1)中介服务;(2)咨询服务;(3)技术支持;(4)资金监管;(5)其他形式。16.第三方责任与权利16.1第三方责任16.1.1第三方在合同履行过程中,应遵守法律法规及合同约定,对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。16.1.2第三方应保证其提供的服务符合合同约定,若因第三方服务不符合约定导致合同无法履行或造成损失,第三方应承担相应责任。16.2第三方权利16.2.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。16.2.2第三方有权要求甲乙双方按照合同约定提供必要的资料和信息。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额本合同中,第三方对甲乙双方或合同履行的责任限额为____________________元人民币。17.2责任限额计算方式第三方责任限额的计算方式如下:(1)若第三方服务不符合约定,导致合同无法履行或造成损失,责任限额按实际损失计算,但不超过____________________元人民币;(2)若第三方在提供中介服务过程中,因自身原因导致合同无法履行或造成损失,责任限额按中介服务费用的____________________%计算,但不超过____________________元人民币。18.第三方介入合同履行18.1第三方介入程序18.1.1甲乙双方应事先协商确定第三方介入事宜,并书面通知对方。18.1.2第三方介入合同履行,应签订书面协议,明确第三方权利义务。18.2第三方介入内容(1)明确第三方介入的具体事项和范围;(2)明确第三方责任及权利;(3)明确第三方服务费用及支付方式;(4)明确第三方介入期间,甲乙双方的权利义务。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方与甲方之间的关系由双方另行约定,与合同无关。19.1.2甲方对第三方的权利义务,由双方自行承担。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方与乙方之间的关系由双方另行约定,与合同无关。19.2.2乙方对第三方的权利义务,由双方自行承担。19.3第三方与其他各方的划分19.3.1第三方与其他各方之间的关系由双方另行约定,与合同无关。19.3.2各方对第三方的权利义务,由双方自行承担。20.合同变更与解除20.1合同变更若因第三方介入导致合同需要变更,甲乙双方应协商一致,并签订书面变更协议。20.2合同解除若第三方介入导致合同无法履行,甲乙双方可协商解除合同,并按照合同约定办理相关手续。21.争议解决21.1争议解决方式第三方介入合同履行过程中发生争议,甲乙双方应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。21.2争议解决机构如甲乙双方同意仲裁,可约定仲裁机构为____________________。第三方介入合同履行过程中的争议,也应适用该仲裁条款。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.房屋地基权属证明要求:提供房屋地基的所有权证明文件,包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等,证明出卖方对房屋地基享有合法的权益。2.土地使用权证书要求:提供土地管理部门颁发的土地使用权证书,证明房屋地基的使用权归属。3.房屋地基转让申请表要求:填写完整的房屋地基转让申请表,包括转让双方的基本信息、房屋地基的基本情况等。4.房屋地基转让审批文件要求:提供土地管理部门出具的房屋地基转让审批文件,证明转让申请已获得批准。5.房屋地基转让登记证明要求:提供土地管理部门出具的房屋地基转让登记证明,证明转让登记手续已完成。6.房屋地基验收报告要求:由买受方或第三方机构出具的房屋地基验收报告,证明房屋地基符合交付标准。7.交易款项支付凭证要求:提供买受方支付房屋地基转让款的银行转账记录、现金支付凭证等。8.争议解决协议要求:如双方约定仲裁,提供争议解决协议,明确仲裁机构、仲裁规则等。9.其他相关文件要求:根据合同履行过程中可能产生的其他文件,如合同变更协议、解除协议等。说明二:违约行为及责任认定:1.出卖方违约行为及责任认定违约行为:未按期交付房屋地基。责任认定:出卖方应向买受方支付房屋地基转让款总额的____________________%作为违约金。示例说明:若合同约定出卖方应在合同签订之日起30日内交付房屋地基,但出卖方未能在约定时间内交付,则出卖方应支付买受方房屋地基转让款总额的10%作为违约金。2.买受方违约行为及责任认定违约行为:未按期支付房屋地基转让款。责任认定:买受方应向出卖方支付房屋地基转让款总额的____________________%作为违约金。示例说明:若合同约定买受方应在合同签订之日起30日内支付房屋地基转让款,但买受方未能在约定时间内支付,则买受方应支付出卖方房屋地基转让款总额的10%作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为:第三方提供的服务不符合合同约定。责任认定:第三方应承担相应赔偿责任,赔偿金额不超过合同约定的第三方责任限额。示例说明:若第三方提供的中介服务未达到合同约定的标准,导致合同无法履行,第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的损失,赔偿金额不超过合同约定的第三方责任限额。4.其他违约行为及责任认定根据合同约定,其他违约行为及责任认定可参照上述原则进行。农村房屋地基买卖合同签订步骤有哪些1本合同目录一览1.合同订立依据1.1法律法规依据1.2政策依据1.3地方性规定2.合同双方基本信息2.1出卖方基本信息2.2买受方基本信息3.房屋地基基本情况3.1地基位置3.2地基面积3.3地基用途3.4地基权属证明4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款地点5.交付方式及时间5.1交付方式5.2交付时间5.3交付地点6.合同履行期限6.1履行期限6.2履行地点6.3履行方式7.合同解除条件7.1双方协商解除7.2违约解除7.3不可抗力解除8.违约责任8.1出卖方违约责任8.2买受方违约责任9.争议解决方式9.1诉讼解决9.2调解解决9.3其他争议解决方式10.合同生效条件10.1合同签订10.2付款完毕10.3交付完毕11.合同附件11.1地基权属证明文件11.2其他相关文件12.合同变更及解除12.1合同变更12.2合同解除13.合同终止13.1合同履行完毕13.2合同解除13.3合同终止的其他情形14.其他约定事项第一部分:合同如下:1.合同订立依据1.1法律法规依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。1.2政策依据本合同依据国家及地方关于农村房屋地基买卖的相关政策规定订立。1.3地方性规定本合同依据省(市、自治区)关于农村房屋地基买卖的地方性规定订立。2.合同双方基本信息2.1出卖方基本信息出卖方名称:村村民委员会法定代表人:地址:省市县乡村2.2买受方基本信息买受方名称:法定代表人:地址:省市县乡村3.房屋地基基本情况3.1地基位置地基位于省市县乡村,具体位置见附件一。3.2地基面积地基面积为平方米,具体面积以土地管理部门核定的面积为准。3.3地基用途地基用途为住宅建设。3.4地基权属证明地基权属证明文件见附件二。4.交易价格及支付方式4.1交易价格本合同交易价格为人民币万元整。4.2付款方式(1)签订本合同时,买受方支付人民币万元作为定金;(2)出卖方将地基交付买受方后,买受方支付剩余款项人民币万元;(3)买受方应在交付地基后的个工作日内支付全部款项。4.3付款时间(1)定金支付时间:本合同签订后个工作日内;(2)剩余款项支付时间:出卖方将地基交付买受方后个工作日内。4.4付款地点付款地点为出卖方所在地。5.交付方式及时间5.1交付方式出卖方应将地基交付给买受方,交付方式为现场交付。5.2交付时间出卖方应在本合同签订后个工作日内将地基交付给买受方。5.3交付地点交付地点为地基所在地。6.合同履行期限6.1履行期限本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,履行期限为个月。6.2履行地点履行地点为地基所在地。6.3履行方式出卖方应按照本合同约定的时间和方式交付地基,买受方应按照本合同约定的时间和方式支付款项。7.合同解除条件7.1双方协商解除在合同履行过程中,如双方协商一致,可以解除本合同。7.2违约解除(1)出卖方未按约定时间交付地基,买受方有权解除本合同;(2)买受方未按约定时间支付款项,出卖方有权解除本合同;(3)一方违约致使合同目的不能实现,另一方有权解除本合同。7.3不可抗力解除因不可抗力导致合同无法履行,双方可以解除本合同。8.违约责任8.1出卖方违约责任(1)出卖方未按约定时间交付地基,每逾期一日,应向买受方支付违约金,违约金为应付总价款的千分之一;(2)出卖方交付的地基不符合合同约定,买受方有权要求出卖方在合理期限内进行修复,逾期未修复或修复后仍不符合约定的,买受方有权解除合同,并要求出卖方双倍返还定金及赔偿损失。8.2买受方违约责任(1)买受方未按约定时间支付款项,每逾期一日,应向出卖方支付违约金,违约金为应付总价款的千分之一;(2)买受方未按约定用途使用地基,或擅自改变地基性质,出卖方有权解除合同,并要求买受方赔偿损失。9.争议解决方式9.1诉讼解决双方因本合同发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2调解解决双方发生争议时,可以请求市县乡村人民调解委员会进行调解。9.3其他争议解决方式除上述争议解决方式外,双方还可以通过仲裁等其他方式解决争议。10.合同生效条件10.1合同签订本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。10.2付款完毕买受方支付全部款项后,本合同生效。10.3交付完毕出卖方将地基交付买受方后,本合同生效。11.合同附件11.1地基权属证明文件附件一:地基权属证明文件。11.2其他相关文件附件二:其他相关文件,如土地使用证、规划许可证等。12.合同变更及解除12.1合同变更双方对本合同的任何变更,必须以书面形式进行,经双方签字(或盖章)后生效。12.2合同解除除本合同约定的解除条件外,任何一方不得擅自解除合同。13.合同终止13.1合同履行完毕本合同约定的权利、义务履行完毕后,合同终止。13.2合同解除本合同解除后,双方应按照本合同约定办理相关手续,并处理善后事宜。13.3合同终止的其他情形(1)本合同约定的其他终止情形;(2)法律法规规定的其他终止情形。14.其他约定事项14.1通知双方对本合同的任何通知,应以书面形式进行,并送达对方指定的地址。14.2不可抗力本合同所称不可抗力,是指因自然灾害、战争、政府行为等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。14.3合同未尽事宜本合同未尽事宜,由双方另行协商解决。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中,第三方是指除甲、乙双方以外的,为甲、乙双方提供中介服务、评估服务、咨询服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式甲、乙双方在履行本合同时,如需第三方介入,应通过书面形式明确第三方介入的方式和目的。16.第三方责任限额16.1责任范围第三方的责任限于其提供的服务范围,不包括甲、乙双方因自身原因导致的违约责任。16.2责任限额第三方因提供的服务导致甲、乙双方损失的,其赔偿总额不超过甲、乙双方损失金额的%。17.第三方权利和义务17.1第三方权利(1)第三方有权根据甲、乙双方的要求,提供相应的中介、评估、咨询服务;(2)第三方有权根据合同约定收取合理的费用;(3)第三方有权要求甲、乙双方提供必要的资料和协助。17.2第三方义务(1)第三方应按照甲、乙双方的要求,提供真实、准确、有效的服务;(2)第三方应保守甲、乙双方的商业秘密和隐私;(3)第三方应按照合同约定的时间和质量要求完成服务。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分第三方在履行服务过程中,如因自身原因导致甲、乙双方损失,第三方应承担相应的责任;如因甲、乙双方原因导致损失,第三方不承担责任。18.2沟通协调甲、乙双方应与第三方保持良好沟通,协调解决问题。第三方在履行服务过程中遇到问题时,应及时通知甲、乙双方。19.第三方介入合同的签订19.1合同签订甲、乙双方与第三方在需要第三方介入时,应另行签订服务合同,明确服务内容、费用、责任等。19.2合同效力第三方介入合同与本合同具有同等法律效力,甲、乙双方应遵守合同约定。20.第三方介入合同解除20.1解除条件(1)合同约定的服务内容已完成;(2)因不可抗力导致合同无法履行;(3)合同约定的其他解除条件。20.2解除程序解除合同应书面通知对方,并按照合同约定办理相关手续。21.第三方介入合同争议解决21.1争议解决方式甲、乙双方与第三方发生争议时,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2费用承担第三方介入合同争议解决过程中产生的费用,由责任方承担。22.第三方介入合同终止22.1终止条件合同履行完毕或解除后,第三方介入合同终止。22.2终止程序合同终止后,甲、乙双方应与第三方办理相关手续,并处理善后事宜。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.附件一:地基权属证明文件详细要求:提供土地使用证、宅基地使用证等相关证明文件,证明地基权属清晰,无争议。说明:附件一用于证明出卖方对地基拥有合法的权属,为合同履行提供法律依据。2.附件二:其他相关文件详细要求:包括但不限于规划许可证、建设许可证、环评报告等,证明地基符合相关法律法规的要求。说明:附件二用于证明地基建设合法合规,避免因违法建设导致的纠纷。3.附件三:合同签订证明详细要求:双方签字(或盖章)的合同文本,证明合同真实有效。说明:附件三用于证明合同的真实性和有效性,便于后续合同的履行和争议解决。4.附件四:付款凭证详细要求:买受方支付款项的银行转账记录、现金支付凭证等,证明款项已实际支付。说明:附件四用于证明买受方已履行付款义务,为合同履行提供证据。5.附件五:交付凭证详细要求:出卖方交付地基的书面凭证,证明地基已实际交付。说明:附件五用于证明出卖方已履行交付义务,为合同履行提供证据。6.附件六:第三方介入合同详细要求:甲、乙双方与第三方签订的服务合同,明确服务内容、费用、责任等。说明:附件六用于证明第三方介入的合法性,明确第三方的责任和义务。说明二:违约行为及责任认定:1.出卖方违约行为及责任认定违约行为:未按约定时间交付地基。责任认定:每逾期一日,向买受方支付违约金,违约金为应付总价款的千分之一。示例说明:若合同约定交付地基时间为2023年3月1日,实际交付时间为2023年3月10日,则出卖方应向买受方支付逾期违约金。2.买受方违约行为及责任认定违约行为:未按约定时间支付款项。责任认定:每逾期一日,向出卖方支付违约金,违约金为应付总价款的千分之一。示例说明:若合同约定买受方支付全部款项时间为2023年3月1日,实际支付时间为2023年3月10日,则买受方应向出卖方支付逾期违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为:未按约定提供真实、准确、有效的服务。责任认定:第三方因自身原因导致甲、乙双方损失,赔偿总额不超过甲、乙双方损失金额的%。示例说明:若第三方提供的评估报告存在重大误差,导致甲、乙双方损失,则第三方应按照约定承担相应的赔偿责任。农村房屋地基买卖合同签订步骤有哪些2本合同目录一览1.合同订立概述1.1合同订立条件1.2合同订立主体1.3合同订立程序2.房屋地基基本情况2.1地基位置2.2地基面积2.3地基用途2.4地基权属证明3.买卖双方基本信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3双方联系方式4.买卖标的物描述4.1地基具体描述4.2地基权属转移4.3地基相关设施5.买卖价格及支付方式5.1买卖价格确定5.2付款方式5.3付款时间5.4付款地点6.合同履行与交付6.1地基交付时间6.2地基交付方式6.3地基交付条件7.合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更或解除程序8.违约责任与赔偿8.1违约情形8.2违约责任承担8.3赔偿计算方式9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.合同附件11.1附件一:地基权属证明文件11.2附件二:付款凭证11.3附件三:其他相关文件12.其他约定事项12.1双方权利义务12.2违约处理12.3合同解释13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同备案与登记14.1备案机构14.2登记程序14.3登记时间第一部分:合同如下:第一条合同订立概述1.1合同订立条件1.2合同订立主体1.2.1买方:甲方,全称为______,法定代表人为______。1.2.2卖方:乙方,全称为______,法定代表人为______。1.3合同订立程序1.3.1双方就合同内容进行充分协商,达成一致意见。1.3.2双方签署合同,合同自双方签字盖章之日起生效。1.3.3协商并签订合同附件。第二条房屋地基基本情况2.1地基位置地基位于______,具体位置描述为______。2.2地基面积地基面积为______平方米,测量依据为______。2.3地基用途地基用途为______,包括但不限于______。2.4地基权属证明乙方应向甲方提供地基权属证明文件,包括但不限于土地使用证、土地使用权证等。第三条买卖双方基本信息3.1买方信息3.1.1甲方名称:______。3.1.2甲方地址:______。3.1.3甲方联系人:______。3.1.4甲方联系电话:______。3.2卖方信息3.2.1乙方名称:______。3.2.2乙方地址:______。3.2.3乙方联系人:______。3.2.4乙方联系电话:______。3.3双方联系方式双方在合同有效期内应保持有效联系,如有变更应及时通知对方。第四条买卖标的物描述4.1地基具体描述地基具体描述详见附件一。4.2地基权属转移乙方同意将地基权属转移给甲方,甲方支付乙方相应价款。4.3地基相关设施地基相关设施包括但不限于______,详见附件一。第五条买卖价格及支付方式5.1买卖价格确定地基买卖价格为______元,总价款为______元。5.2付款方式5.2.1首付款:合同签订之日起______日内,甲方支付乙方总价款的______%。5.2.2尾款:地基交付后______日内,甲方支付乙方总价款的______%。5.3付款时间5.3.1首付款:合同签订之日起______日内。5.3.2尾款:地基交付后______日内。5.4付款地点付款地点为______。第六条合同履行与交付6.1地基交付时间地基交付时间为______。6.2地基交付方式地基交付方式为______。6.3地基交付条件地基交付条件为______。第七条合同变更与解除7.1合同变更条件7.1.1法律法规发生变化。7.1.2双方协商一致。7.1.3因不可抗力导致合同无法履行。7.2合同解除条件7.2.1因不可抗力导致合同无法履行。7.2.2一方违约,另一方在合理期限内未能得到补救。7.2.3双方协商一致。7.3合同变更或解除程序7.3.1双方协商一致后,签署书面变更或解除协议。7.3.2协议经双方签字盖章后生效。第八条违约责任与赔偿8.1违约情形8.1.1买方未按约定时间支付价款的。8.1.2卖方未按约定时间交付地基的。8.1.3一方违反合同约定,导致合同无法履行的。8.1.4双方在合同履行过程中,因故意或重大过失造成对方损失的。8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约责任,赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。8.2.2违约方应支付违约金,违约金按合同总价款的______%计算。8.3赔偿计算方式8.3.1赔偿金额按实际损失计算,包括但不限于直接经济损失、合理费用等。8.3.2赔偿金额应在本合同约定的付款方式中予以体现。第九条争议解决方式9.1争议解决途径双方发生争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构双方同意将争议提交至______仲裁委员会仲裁。9.3争议解决程序9.3.1争议发生后,双方应在______日内向争议解决机构提交书面仲裁申请。9.3.2争议解决机构应按照仲裁规则进行仲裁。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1合同履行完毕。10.2.2合同因双方协商一致解除。10.2.3合同因不可抗力无法履行而终止。10.3合同终止程序10.3.1合同终止后,双方应签署书面终止协议。10.3.2终止协议经双方签字盖章后生效。第十一条合同附件11.1附件一:地基权属证明文件包括但不限于土地使用证、土地使用权证等。11.2附件二:付款凭证包括但不限于银行转账凭证、现金支付凭证等。11.3附件三:其他相关文件包括但不限于合同签订地政府相关部门出具的证明文件等。第十二条其他约定事项12.1双方权利义务12.1.1甲方有权要求乙方按照约定时间交付地基。12.1.2乙方有权要求甲方按照约定时间支付价款。12.2违约处理12.2.1如一方违约,守约方有权要求违约方承担违约责任。12.2.2违约方应承担因违约给守约方造成的损失。12.3合同解释本合同未尽事宜,由双方协商解决;协商不成的,按相关法律法规执行。第十三条合同签署13.1签署日期本合同于______年______月______日签署。13.2签署地点本合同在______地签署。13.3签署人甲方代表(签字):______乙方代表(签字):______第十四条合同备案与登记14.1备案机构本合同需报送______相关部门备案。14.2登记程序14.2.1双方应按照备案机构的要求进行合同登记。14.2.2合同登记完成后,双方应取得相应的登记证明。14.3登记时间本合同应在签署之日起______日内完成登记。第二部分:第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中,第三方指除甲乙双方外的其他参与方,包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问等。15.2第三方介入情形15.2.1买卖双方协商一致,引入第三方参与合同履行的。15.2.2法律法规规定需引入第三方进行评估、鉴定或仲裁的。15.2.3合同履行过程中,因特殊情况需要第三方介入的。第十六条第三方职责16.1介方职责16.1.1介方应协助甲乙双方完成合同签订、履行等相关工作。16.1.2介方应提供真实、有效的信息,不得隐瞒或提供虚假信息。16.1.3介方应维护甲乙双方的合法权益,不得偏袒任何一方。16.2评估机构职责16.2.1评估机构应对地基进行评估,出具评估报告。16.2.2评估机构应保证评估过程的公正、客观。16.2.3评估机构应根据评估结果提出合理建议。16.3法律顾问职责16.3.1法律顾问应对合同条款进行审核,确保合同合法有效。16.3.2法律顾问应提供法律咨询,协助解决合同履行过程中的法律问题。第十七条第三方权利17.1介方权利17.1.1介方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。17.1.2介方有权对合同履行情况进行监督。17.2评估机构权利17.2.1评估机构有权要求甲乙双方提供地基相关资料。17.2.2评估机构有权对地基进行实地考察。17.3法律顾问权利17.3.1法律顾问有权要求甲乙双方提供合同文本和相关资料。17.3.2法律顾问有权参与合同签订、履行等相关会议。第十八条第三方责任18.1责任限额第三方的责任限额为______元,超出部分由甲乙双方承担。18.2责任承担18.2.1第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的,应承担相应的赔偿责任。18.2.2第三方在履行职责过程中,因不可抗力或甲方、乙方原因导致损失的,不承担赔偿责任。第十九条第三方与其他各方的划分说明
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