二手房买卖解除合同

二手房买卖解除合同合同编号：__________甲方（卖方）：【甲方全称】【甲方地址】【甲方联系方式】【甲方联系地址】【甲方付款方式】乙方（买方）：【乙方全称】【乙方地址】【乙方联系方式】【乙方联系地址】【乙方付款方式】第一章定义与术语1.1本合同所涉及的术语定义如下：1.1.1“甲方”指出售二手房的【甲方全称】。1.1.2“乙方”指购买二手房的【乙方全称】。1.1.3“房屋”指位于【具体地址】的二手房。1.1.4“合同”指本二手房买卖解除合同。第二章合同背景与目的2.1甲方为房屋的合法所有权人，乙方愿意购买甲方所拥有的房屋。2.2本合同的目的是明确双方在解除房屋买卖过程中的权利、义务和责任。第三章房屋基本情况3.1房屋基本信息：3.1.1房屋地址：【具体地址】3.1.2房屋面积：【面积】平方米3.1.3房屋性质：【房屋性质】3.1.4房屋用途：【房屋用途】第四章解除合同的条件与程序4.1解除合同的条件：4.1.1甲方未能按照本合同约定的期限交付房屋。4.1.2乙方未能按照本合同约定的期限支付购房款。4.1.3双方协商一致解除本合同。4.2解除合同的程序：4.2.1任何一方要求解除合同，应向对方发出书面通知，说明解除合同的原因。4.2.2收到解除合同通知的一方，应在收到通知之日起【通知期限】内书面回复是否同意解除合同。4.2.3若双方协商一致解除合同，应签署解除合同协议书，明确解除合同后的权利和义务。第五章赔偿与违约责任5.1若因甲方原因导致解除合同，甲方应向乙方支付【赔偿金额】作为违约赔偿。5.2若因乙方原因导致解除合同，乙方应向甲方支付【赔偿金额】作为违约赔偿。5.3除赔偿金外，违约方还应承担因违约而产生的其他损失和费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。第六章房屋交付与验收6.1房屋交付：6.1.1甲方应保证房屋在【交付日期】前达到交付条件，并通知乙方进行验收。6.1.2交付条件包括但不限于房屋产权清晰、无抵押、无债务纠纷、符合约定的使用条件等。6.1.3乙方在收到交付通知后，应在【验收期限】内对房屋进行验收。6.2验收程序：6.2.1乙方进行验收时，甲方应提供房屋的相关证明文件和资料。6.2.2验收合格后，双方应签署房屋验收合格确认书。6.2.3若验收不合格，乙方有权要求甲方在【整改期限】内进行整改，直至验收合格。第七章购房款的支付7.1乙方支付购房款的方式如下：7.1.1乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付购房款。7.1.2乙方支付购房款后，甲方应向乙方提供正规发票或收据。7.2购房款的支付期限：7.2.1乙方应在【支付期限】内支付购房款的【百分比】。7.2.2乙方支付剩余购房款的期限为【剩余付款日期】。第八章权利义务转移8.1甲方应在本合同约定的交付日期前，将房屋所有权转移至乙方名下。8.2权利义务转移的手续包括但不限于：8.2.1办理房屋产权过户手续。8.2.2交付房屋钥匙及相关资料。第九章违约责任9.1任何一方违反本合同的约定，均视为违约。9.2违约方应承担以下责任：9.2.1向守约方支付违约金，违约金计算方式为【计算方式】。9.2.2承担因违约产生的其他损失和费用。9.3若因不可抗力导致合同无法履行，受影响的一方应在【通知期限】内通知对方，并采取合理措施减轻损失。第十章争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。10.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.3争议解决过程中，除争议部分外，双方应继续履行本合同的其余部分。第十一章房屋附属设施及维修11.1房屋附属设施包括但不限于：11.1.1水电设施11.1.2供暖设施11.1.3燃气设施11.1.4电梯及公共区域设施11.2甲方应保证上述附属设施在交付时正常使用，并在交付后【保修期】内对存在问题的设施进行维修。11.3乙方在保修期内发觉附属设施存在问题，应及时通知甲方，甲方应在【响应期限】内进行维修。第十二章保险责任12.1甲方应在交付房屋前，为房屋购买【保险种类】，保险期限至少至交付之日。12.2乙方自交付之日起，应继续购买并维持房屋的保险。12.3双方应互相配合，保证房屋保险的有效性，并在发生保险时，协助对方办理保险理赔事宜。第十三章知情权与保密13.1甲方应向乙方如实告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋的权属、结构、使用状况等。13.2双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以保密，不得泄露给第三方。13.3若一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十四章合同变更与终止14.1本合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式作出。14.2本合同在以下情况下终止：14.2.1双方按约定完成交易，房屋交付并支付完毕购房款。14.2.2根据法律法规的规定，本合同被认定为无效或被撤销。14.3合同终止后，双方应按照约定处理善后事宜。第十五章法律适用与合同效力15.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。