国有土地租赁协议合同模板2025年

国有土地租赁协议合同模板2025年通用合同编号：__________甲方（出租方）：单位名称：________________________单位地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________乙方（承租方）：单位名称：________________________单位地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________一、土地基本情况1.2土地面积为_______平方米（具体面积以《国有土地使用权证》载明的面积为准）。1.3土地使用期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、租赁条件及租金2.2乙方向甲方支付的租金为每平方米每月_______元人民币（大写：_______元整），租金每_______年调整一次，调整幅度为_______%。2.3租金支付方式为每季度支付一次，每次支付_______个月租金，乙方应在每季度的第一个月内向甲方支付租金。2.4乙方应在签订本协议之日起_______日内向甲方支付首期租金。三、合同的履行及双方的权利和义务3.1甲方应保证乙方在租赁期间对租赁土地享有合法、稳定的使用权。3.2乙方应按约定用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如乙方需改变土地用途，应提前_______个月向甲方提出申请，并按甲方要求办理相关手续。3.3乙方应按约定支付租金，逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.4租赁期间，乙方应遵守国家的法律法规，不得进行非法活动。3.5租赁期满后，乙方应将租赁土地及附属设施完好无损地归还给甲方。四、合同的变更和解除4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本协议，需书面签署《解除/变更合同协议书》，并经双方签字盖章后生效。4.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本协议。五、争议解决5.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。5.2如协商无果，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________签订日期：________________________一、附件列表：1.国有土地使用权证

2.乙方单位营业执照复印件

3.乙方法定代表人身份证明

4.租赁合同签订授权书（如有）

5.租金支付证明文件

6.土地用途变更审批文件（如有）

7.合同解除/变更协议书

8.法律法规规定的其他文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定用途使用土地，擅自改变土地用途。

2.乙方未按约定时间支付租金，逾期支付租金。

3.乙方在租赁期间进行非法活动。

4.乙方未按约定将租赁土地及附属设施完好无损地归还给甲方。

5.甲方未保证乙方在租赁期间对租赁土地享有合法、稳定的使用权。

6.甲方未按约定提供租赁土地。三、法律名词及解释：1.国有土地租赁：指国家将国有土地使用权在一定期限内出租给使用者，由使用者支付租金的行为。

2.国有土地使用权：指国家授予土地使用权人在一定期限内使用土地的权利。

3.租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用租赁土地的时间期限。

4.租金：指乙方为使用租赁土地而支付给甲方的费用。

5.违约金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的滞纳金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方改变土地用途：甲方应要求乙方办理土地用途变更手续，如有必要，双方可签订合同变更协议。

2.乙方逾期支付租金：甲方可与乙方协商解决，协商无果时，甲方有权提前解除合同。

3.乙方进行非法活动：甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应法律责任。

4.乙方未归还土地及附属设施：甲方有权要求乙方履行合同约定，归还土地及附属设施，并要求乙方承担损坏赔偿责任。

5.甲方未提供租赁土地：甲方应承担违约责任，按照合同约定向乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.国有土地租赁给企业或个人使用。

2.企业或个人需要长期使用土地，但不愿购买土地