兄弟房产协议书2025年

最新兄弟房产协议书2025年通用合同编号：__________甲方（卖方）：（全称：____________________________）地址：____________________________联系方式：________________________乙方（买方）：（全称：____________________________）地址：____________________________联系方式：________________________鉴于乙方愿意购买该房产，并同意按照本合同的条款和条件购买；第一条房产描述1.1该房产具体位于________________，房产证号/地契号为________________。1.2该房产的总面积为________________平方米，共有________________套房间。1.3该房产目前的现状为________________（例如：毛坯、精装修等）。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，购买该房产。2.2乙方应在本合同签订之日起5个工作日内，将首付款支付给甲方，首付款为购买价格的20%，即人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.3剩余购买价格的80%，乙方应在与甲方办理房产过户手续完成后，支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起________________个月内，将该房产的房产证/地契等相关文件，办理至乙方名下。3.2甲方应保证该房产在过户过程中，不存在任何法律纠纷、债务问题等，确保乙方能够顺利过户。3.3乙方应在过户完成后，支付剩余的购买价格给甲方。第四条违约责任4.1如甲方未能按照本合同的约定，按时将该房产过户至乙方名下，甲方应支付给乙方违约金，违约金为购买价格的10%，即人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。4.2如乙方未能按照本合同的约定，按时支付首付款及剩余购买价格给甲方，乙方应支付给甲方违约金，违约金为购买价格的10%，即人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。第五条其他约定5.1本合同的任何修改、补充，须经双方协商一致，并以书面形式作出。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：________________（盖章）乙方（买方）：________________（盖章）签订日期：________________一、附件列表：

1.房产证/地契号证明文件

2.房产现状照片

3.购买价格支付证明文件

4.房产过户相关文件

5.违约金支付证明文件二、违约行为及认定：

1.甲方未能按时将房产过户至乙方名下，属于违约行为。

2.乙方未能按时支付首付款及剩余购买价格，属于违约行为。

3.违约行为的认定：根据本合同约定的违约金计算方式，按照购买价格的10%计算违约金。三、法律名词及解释：

1.甲方：指房产的合法所有者。

2.乙方：指购买该房产的一方。

3.房产：指位于________________的房产。

4.购买价格：指乙方同意支付给甲方的金额。

5.违约金：指违约行为发生后，违约方应支付给守约方的金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按时过户：甲方应尽快解决过户过程中的问题，与相关部门沟通，确保按时完成过户。如甲方未能解决问题，应支付违约金给乙方。

2.乙方未能按时支付购买价格：乙方应尽快支付剩余购买价格，如未能按时支付，应支付违约金给甲方。

3.房产存在法律纠纷或债务问题：双方应在签订合同时，充分了解该房产的相关情况，如有疑问，可委托专业律师进行调查。如发现房产存在问题，双方可协商解决，或终止合同。五、所有应用场景：

1.甲方作为房产所有者，愿意出售房产。

2.乙方作为购买方，愿意