商业用房买卖合同应注意什么3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商业用房买卖合同应注意什么本合同目录一览1.合同当事人基本情况1.1甲方（出卖方）基本信息1.2乙方（买受方）基本信息2.商业用房基本情况2.1商业用房的位置、面积、结构2.2商业用房的权属证明2.3商业用房的配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式及期限3.3付款方式变更4.交付条件及时间4.1交付条件4.2交付时间4.3交付方式5.质量保证及瑕疵处理5.1质量保证5.2瑕疵处理6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任7.争议解决方式7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.合同附件9.1合同附件清单9.2合同附件内容10.其他约定事项10.1其他约定事项10.2其他约定事项说明11.合同签署11.1合同签署地点11.2合同签署日期11.3合同签署方式12.合同备案12.1合同备案机构12.2合同备案时间12.3合同备案手续13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序14.其他14.1合同解释14.2合同修改14.3合同补充第一部分：合同如下：1.合同当事人基本情况1.1甲方（出卖方）基本信息甲方名称：________法定代表人：________住所地：________联系电话：________1.2乙方（买受方）基本信息乙方名称：________法定代表人：________住所地：________联系电话：________2.商业用房基本情况2.1商业用房的位置、面积、结构房屋坐落：________房屋面积：________平方米房屋结构：________2.2商业用房的权属证明房屋产权证号：________产权人：________2.3商业用房的配套设施配套设施清单：________3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易总价：________元3.2付款方式及期限首付款：________元，于合同签署后________日内支付；尾款：________元，于交付前________日内支付；3.3付款方式变更如需变更付款方式，双方应协商一致，并以书面形式确认。4.交付条件及时间4.1交付条件甲方应确保房屋权属清晰，无任何权利瑕疵，且房屋符合交付条件；4.2交付时间甲方应于合同约定的交付时间前________日内将房屋交付乙方；4.3交付方式甲方应将房屋及相关附属设施一并交付乙方。5.质量保证及瑕疵处理5.1质量保证甲方保证房屋在交付时符合国家规定的建筑质量标准；5.2瑕疵处理如房屋存在瑕疵，甲方应在收到乙方书面通知后________日内进行修复，直至满足乙方要求。6.违约责任6.1甲方违约责任如甲方未按约定交付房屋，应向乙方支付________元违约金；如甲方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵，应承担相应的法律责任；6.2乙方违约责任如乙方未按约定支付房款，应向甲方支付________元违约金；如乙方擅自变更付款方式或逾期支付房款，应承担相应的法律责任。7.争议解决方式7.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；7.2争议解决机构如协商不成，任何一方均可向合同签署地的人民法院提起诉讼。8.合同生效及终止8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；8.2合同终止条件合同因下列原因终止：（1）本合同约定的各项义务履行完毕；（2）合同因不可抗力无法履行；（3）合同约定的其他终止条件。9.合同附件9.1合同附件清单（1）房屋产权证复印件；（2）房屋买卖合同；（3）房屋交接单；（4）付款凭证；（5）其他双方认为必要的文件。9.2合同附件内容合同附件作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。10.其他约定事项10.1其他约定事项双方在本合同中未约定的事项，应本着公平、自愿的原则，协商解决。10.2其他约定事项说明如遇特殊情况，双方可协商调整合同条款，但需以书面形式确认。11.合同签署11.1合同签署地点合同签署地为________。11.2合同签署日期合同签署日期为____年____月____日。11.3合同签署方式本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。12.合同备案12.1合同备案机构本合同需在________备案。12.2合同备案时间本合同签署后____日内，双方应将合同送至备案机构备案。12.3合同备案手续双方应按照备案机构的要求，办理合同备案手续。13.合同解除13.1合同解除条件本合同可因下列原因解除：（1）双方协商一致；（2）合同约定的解除条件成就；（3）法定解除条件成就。13.2合同解除程序合同解除，应提前____日通知对方，并书面确认解除事宜。14.其他14.1合同解释本合同如有歧义，应按通常理解予以解释；若无法解释，则由双方协商解决。14.2合同修改对本合同的修改，应采用书面形式，并由双方签字（或盖章）确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改合同内容。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙双方签订的商业用房买卖合同中，提供中介服务、法律咨询、技术评估或其他相关服务的独立法人或其他组织。1.2第三方的介入需经过甲乙双方的书面同意，并签订相应的合作协议。2.第三方介入的附加条款2.1中介服务（1）中介方应具备合法的中介资质，并保证其提供的服务符合相关法律法规。（2）中介方应如实向甲乙双方提供房屋信息，不得隐瞒或误导。（3）中介方应按照约定收取中介费用，并出具合法的收费凭证。2.2法律咨询（1）法律咨询方应具备合法的法律执业资格，并保证其提供的法律意见合法、有效。（2）法律咨询方应在甲乙双方签订合同前，对合同条款进行审核，并提出法律意见。（3）法律咨询方不得参与合同签订以外的其他业务活动。2.3技术评估（1）技术评估方应具备相应的专业技术资质，并保证其评估结果的客观、公正。（2）技术评估方应在甲乙双方签订合同前，对房屋进行实地勘察，并出具技术评估报告。（3）技术评估方不得参与合同签订以外的其他业务活动。3.第三方责任限额3.1第三方在提供中介服务、法律咨询、技术评估等过程中，因故意或重大过失造成的损失，其责任限额为________元。3.2第三方责任限额的计算方式：（1）按实际损失计算；（2）如第三方责任难以确定，按中介费用或评估费用的比例计算。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分（1）第三方与甲方之间签订合作协议，明确双方的权利和义务。（2）第三方在提供服务过程中，应独立行使职权，不得干预甲乙双方的合同履行。4.2第三方与乙方的划分（1）第三方与乙方之间签订合作协议，明确双方的权利和义务。（2）第三方在提供服务过程中，应独立行使职权，不得干预甲乙双方的合同履行。4.3第三方与甲乙双方的共同责任（1）如第三方在提供服务过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方利益受损，应承担相应的法律责任。（2）甲乙双方在合同履行过程中，应积极配合第三方的工作，共同维护合同权益。5.第三方介入的合同修改5.1本合同如需因第三方介入而修改，双方应书面同意，并在修改后的合同中明确第三方的责任、权利和义务。5.2第三方介入后的合同修改，应自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰、完整，加盖产权人印章。说明：证明房屋权属的合法性和有效性。2.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字（或盖章）。说明：明确甲乙双方的权利和义务。3.房屋交接单要求：交接内容详细，双方签字（或盖章）。说明：作为房屋交付的凭证。4.付款凭证要求：付款凭证真实有效，加盖财务章。说明：证明已支付房款的凭证。5.中介服务协议要求：协议内容完整，双方签字（或盖章）。说明：明确中介方的权利和义务。6.法律咨询意见书要求：意见书内容合法、有效，加盖法律咨询方公章。说明：为甲乙双方提供法律意见的书面文件。7.技术评估报告要求：报告内容客观、公正，加盖技术评估方公章。说明：为房屋买卖提供技术评估结果的书面文件。8.合同修改协议要求：协议内容明确，双方签字（或盖章）。说明：对合同进行修改的书面文件。9.合同解除协议要求：协议内容明确，双方签字（或盖章）。说明：明确合同解除事宜的书面文件。10.其他相关文件要求：文件内容与合同相关，双方签字（或盖章）。说明：其他可能涉及到的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付________元违约金。示例：甲方未在合同约定的交付时间内交付房屋，逾期5日，应支付乙方________元违约金。（2）提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵，应退还已收房款，并赔偿乙方损失。示例：甲方在房屋买卖过程中隐瞒房屋存在严重漏水问题，应退还乙方已支付的房款，并赔偿乙方损失。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付________元违约金。示例：乙方未在合同约定的付款时间内支付房款，逾期3日，应支付甲方________元违约金。（2）擅自变更付款方式或逾期支付房款，应承担相应的法律责任。示例：乙方擅自变更付款方式，导致甲方利益受损，应承担相应的法律责任。3.第三方违约行为及责任认定（1）中介方提供虚假信息或误导甲乙双方，应退还中介费用，并赔偿损失。示例：中介方在提供房屋信息时故意隐瞒房屋存在重大安全隐患，应退还中介费用，并赔偿损失。（2）法律咨询方或技术评估方因故意或重大过失造成的损失，按第三方责任限额承担。示例：法律咨询方在提供法律意见时出现重大失误，导致乙方利益受损，应按第三方责任限额承担损失。商业用房买卖合同应注意什么1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买卖双方名称及地址1.2买卖双方法定代表人或授权代表姓名及联系方式1.3合同签订日期及地点2.房产基本信息2.1房产地址及坐落2.2房产权属证明2.3房产面积及用途2.4房产证号及登记情况2.5房产配套设施及附属设施3.买卖双方的权利义务3.1买方的权利3.2买方的义务3.3卖方的权利3.4卖方的义务4.交易价格及支付方式4.1交易价格及支付方式4.2首付款及尾款支付时间4.3付款方式及手续费5.房产过户手续5.1过户手续及所需材料5.2过户费用及承担5.3过户时间及办理流程6.合同履行及违约责任6.1合同履行期限6.2违约责任及赔偿6.3争议解决方式7.附件7.1附件一：房产测绘报告7.2附件二：房产评估报告7.3附件三：房产买卖合同8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件9.不可抗力及免责条款9.1不可抗力定义9.2不可抗力发生时的处理9.3免责条款10.通知及送达10.1通知方式10.2送达地址及联系方式11.合同变更及补充11.1合同变更程序11.2合同补充协议12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.合同争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买卖双方名称及地址出卖方：[出卖方全称]地址：[出卖方详细地址]法定代表人：[出卖方法定代表人姓名]联系方式：[出卖方联系电话]买受方：[买受方全称]地址：[买受方详细地址]法定代表人：[买受方法定代表人姓名]联系方式：[买受方联系电话]1.2买卖双方法定代表人或授权代表姓名及联系方式出卖方授权代表：[授权代表姓名]联系方式：[授权代表联系电话]买受方授权代表：[授权代表姓名]联系方式：[授权代表联系电话]1.3合同签订日期及地点签订日期：[合同签订日期]签订地点：[合同签订地点]2.房产基本信息2.1房产地址及坐落房产地址：[房产详细地址]房产坐落：[房产所在区域及具体位置]2.2房产权属证明房产证号：[房产证号]产权人：[房产证载明的产权人姓名]2.3房产面积及用途房产面积：[房产总面积]用途：[房产用途说明]2.4房产证号及登记情况房产证号：[房产证号]登记情况：[房产登记信息]2.5房产配套设施及附属设施配套设施：[房产配套设施说明]附属设施：[房产附属设施说明]3.买卖双方的权利义务3.1买方的权利（1）购买房产的权利；（2）享有房产所有权及使用权；（3）享有合同约定的其他权利。3.2买方的义务（1）按照合同约定支付购房款；（2）配合出卖方办理房产过户手续；（3）遵守国家法律法规及合同约定；（4）合同约定的其他义务。3.3卖方的权利（1）收取购房款；（2）享有房产所有权及处分权；（3）合同约定的其他权利。3.4卖方的义务（1）交付符合合同约定的房产；（2）配合买方办理房产过户手续；（3）保证房产权属清晰；（4）合同约定的其他义务。4.交易价格及支付方式4.1交易价格及支付方式交易价格：[房产交易价格]支付方式：[支付方式说明，如现金、转账等]4.2首付款及尾款支付时间首付款：[首付款金额]支付时间：[首付款支付时间]尾款：[尾款金额]支付时间：[尾款支付时间]4.3付款方式及手续费付款方式：[付款方式说明，如银行转账、现金等]手续费：[支付手续费金额及承担方]5.房产过户手续5.1过户手续及所需材料过户手续：[过户所需办理的手续]所需材料：[过户所需提供的材料清单]5.2过户费用及承担过户费用：[过户费用金额]承担方：[过户费用承担方]5.3过户时间及办理流程过户时间：[过户办理时间]办理流程：[过户办理流程说明]6.合同履行及违约责任6.1合同履行期限合同履行期限：[合同履行起止日期]6.2违约责任及赔偿违约责任：[违约行为及相应责任]赔偿：[违约责任对应的赔偿金额及方式]8.合同生效及终止8.1合同生效条件合同生效条件：合同双方签字（或盖章）后，自合同签订之日起生效。8.2合同终止条件合同终止条件：（1）买卖双方完成房产过户手续，房产所有权转移至买方；（2）合同约定的终止条件实现；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。8.3合同解除条件合同解除条件：（1）一方违约，另一方给予书面通知后，在一定期限内仍未履行；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）合同约定的解除条件实现。9.不可抗力及免责条款9.1不可抗力定义不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。9.2不可抗力发生时的处理不可抗力发生时，双方应立即协商解决合同履行问题。如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。9.3免责条款因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。但应当采取一切可能措施减轻损失。10.通知及送达10.1通知方式通知方式：书面通知，包括但不限于电子邮件、快递、传真等。10.2送达地址及联系方式送达地址及联系方式：出卖方：[出卖方详细地址]；[出卖方联系电话]买受方：[买受方详细地址]；[买受方联系电话]11.合同变更及补充11.1合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.2合同补充协议合同补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同解除及终止12.1合同解除条件合同解除条件：同第八条第8.3款。12.2合同终止条件合同终止条件：同第八条第8.2款。13.合同争议解决13.1争议解决方式争议解决方式：双方应友好协商解决。协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构争议解决机构：合同签订地人民法院。14.其他约定事项14.1合同附件本合同附件包括但不限于房产测绘报告、房产评估报告、房产买卖合同等。14.2合同未尽事宜本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1第三方定义本合同所指的第三方，是指除买卖双方外的，为达成或协助达成本合同目的而介入的任何个人、企业或其他组织。1.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于中介服务、法律咨询、财务顾问、评估机构、测绘机构等。2.第三方介入的条件及程序2.1第三方介入条件（1）买卖双方同意；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方提供的服务与本合同内容相关。2.2第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）买卖双方与第三方签订相应的服务协议；（2）第三方按照服务协议履行职责；（3）买卖双方根据服务协议支付相应费用。3.第三方责任限额3.1责任限额定义责任限额是指第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失时，应承担的最高赔偿责任。3.2责任限额确定责任限额根据第三方服务协议中的约定确定，如无约定，则根据相关法律法规及实际情况确定。3.3责任限额的调整责任限额在合同履行期间可根据实际情况进行调整，调整需经买卖双方及第三方协商一致。4.第三方责任划分4.1第三方责任第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失时，应承担相应的责任。4.2买卖双方责任买卖双方在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失时，应承担相应的责任。4.3第三方与其他各方的责任划分（1）第三方与买卖双方的责任划分：第三方应承担因其自身原因导致合同无法履行或造成损失的责任，买卖双方应承担因其自身原因导致合同无法履行或造成损失的责任。（2）第三方与其他第三方责任划分：若存在多个第三方介入，各第三方应承担因其自身原因导致合同无法履行或造成损失的责任，相互之间不承担连带责任。5.第三方介入后的合同变更5.1合同变更第三方介入后，如需变更合同内容，应经买卖双方及第三方协商一致，并以书面形式签订补充协议。5.2补充协议的法律效力补充协议与本合同具有同等法律效力。6.第三方介入后的争议解决6.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式同本合同第13.1款。6.2争议解决机构第三方介入后的争议解决机构同本合同第13.2款。7.第三方介入后的费用承担7.1费用承担第三方介入产生的费用由买卖双方根据服务协议约定承担。7.2费用调整第三方介入产生的费用在合同履行期间可根据实际情况进行调整，调整需经买卖双方及第三方协商一致。8.第三方介入后的合同解除8.1合同解除条件第三方介入后的合同解除条件同本合同第8.3款。8.2合同解除程序合同解除程序同本合同第8.2款。9.第三方介入后的合同终止9.1合同终止条件第三方介入后的合同终止条件同本合同第8.2款。9.2合同终止程序合同终止程序同本合同第8.2款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产测绘报告详细要求：报告需由具有相应资质的测绘机构出具，内容包括房产面积、位置、结构等信息。说明：本报告用于确定房产的具体情况，作为合同附件，具有法律效力。2.房产评估报告详细要求：报告需由具有相应资质的评估机构出具，内容包括房产价值、市场行情等信息。说明：本报告用于确定房产的交易价格，作为合同附件，具有法律效力。3.房产买卖合同详细要求：合同需载明买卖双方基本信息、房产信息、交易价格、支付方式、过户手续等内容。说明：本合同为买卖双方签订的正式文件，具有法律效力。4.第三方服务协议详细要求：协议需载明第三方服务内容、费用、责任等内容。说明：本协议用于明确第三方在合同中的职责和义务，具有法律效力。5.不可抗力证明详细要求：证明需由相关机构出具，证明不可抗力事件的发生。说明：本证明用于证明合同无法履行是由于不可抗力原因，可作为免责依据。6.违约证明详细要求：证明需由相关机构出具，证明违约行为的发生。说明：本证明用于认定违约行为，作为追究违约责任的依据。7.争议解决协议详细要求：协议需载明争议解决方式、机构等内容。说明：本协议用于明确争议解决途径，具有法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）买方未按时支付购房款；（2）卖方未按时交付房产；（3）第三方未按约定提供服务；（4）任何一方违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准：（1）买方未按时支付购房款：按逾期付款金额的每日万分之五支付违约金；（2）卖方未按时交付房产：按房产交易价格的每日万分之五支付违约金；（3）第三方未按约定提供服务：第三方应承担相应的违约责任，买方有权要求赔偿；（4）任何一方违反合同约定的其他义务：按实际损失赔偿。3.示例说明：（1）买方逾期支付购房款：如买方逾期支付首付款，应向卖方支付逾期付款金额的每日万分之五作为违约金。（2）卖方未按时交付房产：如卖方未在约定时间内交付房产，应向买方支付房产交易价格的每日万分之五作为违约金。（3）第三方未按约定提供服务：如第三方未按约定完成评估工作，买方有权要求第三方承担违约责任，并赔偿由此造成的损失。商业用房买卖合同应注意什么2本合同目录一览1.买卖双方基本信息1.1买卖双方名称1.2买卖双方地址1.3买卖双方联系方式2.房产基本信息2.1房产坐落位置2.2房产产权性质2.3房产面积2.4房产用途2.5房产权属证明文件3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点4.交易税费承担4.1买卖双方税费承担比例4.2税费支付方式4.3税费支付时间5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产交付条件5.3房产验收标准5.4验收时间及地点6.房产过户手续6.1过户手续办理时间6.2过户手续办理地点6.3过户手续办理费用6.4过户手续办理期限7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算方法8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除条件9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效条件10.1合同生效时间10.2合同生效条件10.3合同生效手续11.合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容12.合同变更与解除12.1合同变更程序12.2合同解除程序12.3合同变更与解除后的处理13.合同生效期限13.1合同生效起始时间13.2合同生效终止时间14.其他约定事项14.1其他约定事项内容14.2其他约定事项效力第一部分：合同如下：第一条买卖双方基本信息1.1买卖双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2买卖双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3买卖双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话、电子邮箱等]乙方联系方式：[乙方联系电话、电子邮箱等]第二条房产基本信息2.1房产坐落位置房产所在城市：[城市名称]房产具体地址：[详细地址]2.2房产产权性质房产产权性质：[产权性质，如：商品房、经济适用房等]2.3房产面积房产建筑面积：[建筑面积数值]房产使用面积：[使用面积数值]2.4房产用途房产用途：[用途，如：住宅、商业等]2.5房产权属证明文件房产权属证明文件：[房产证、土地使用权证等]第三条交易价格及支付方式3.1交易价格房产交易总价：[交易价格数值]交易价格货币：[货币种类，如：人民币]3.2付款方式付款方式：[付款方式，如：现金、银行转账等]3.3付款时间首付款支付时间：[首付款支付具体日期]尾款支付时间：[尾款支付具体日期]3.4付款地点付款地点：[具体银行或甲方指定地点]第四条交易税费承担4.1买卖双方税费承担比例甲方税费承担比例：[百分比数值]乙方税费承担比例：[百分比数值]4.2税费支付方式税费支付方式：[税费支付方式，如：现金、银行转账等]4.3税费支付时间税费支付时间：[税费支付具体日期]第五条房产交付及验收5.1房产交付时间房产交付时间：[交付具体日期]5.2房产交付条件交付条件：[交付条件，如：房产无债务、无租赁等]5.3房产验收标准验收标准：[验收标准，如：符合国家相关质量标准等]5.4验收时间及地点验收时间：[验收具体日期]验收地点：[验收具体地点]第六条房产过户手续6.1过户手续办理时间过户手续办理时间：[过户手续办理具体日期]6.2过户手续办理地点过户手续办理地点：[过户手续办理具体地点]6.3过户手续办理费用过户手续办理费用：[费用数值]费用支付方式：[费用支付方式，如：现金、银行转账等]6.4过户手续办理期限过户手续办理期限：[期限数值]第七条违约责任7.1违约情形违约情形：[列举违约情形，如：未按时付款、未按时交付房产等]7.2违约责任承担违约责任承担：[违约责任承担方式，如：支付违约金、赔偿损失等]7.3违约金计算方法违约金计算方法：[违约金计算公式或标准]第八条争议解决方式8.1争议解决途径争议解决途径：[协商、调解、仲裁、诉讼]8.2争议解决机构争议解决机构：[仲裁委员会名称或法院名称]8.3争议解决费用争议解决费用：[由败诉方承担或双方协商分摊]第九条合同解除条件9.1合同解除情形合同解除情形：[如一方违约、不可抗力等]9.2合同解除程序合同解除程序：[书面通知对方、协商一致等]9.3合同解除后的处理合同解除后的处理：[退还已付款项、赔偿损失等]第十条合同生效条件10.1合同生效时间合同生效时间：[合同签署之日起生效]10.2合同生效条件合同生效条件：[买卖双方签署、房产过户手续办理完毕等]10.3合同生效手续合同生效手续：[无需特别手续，合同自签署之日起生效]第十一条合同附件11.1合同附件清单合同附件清单：[详见附件清单]11.2合同附件内容合同附件内容：[详见附件内容]第十二条合同变更与解除12.1合同变更程序合同变更程序：[书面通知对方、协商一致等]12.2合同解除程序合同解除程序：[同第九条合同解除程序]12.3合同变更与解除后的处理合同变更与解除后的处理：[同第九条合同解除后的处理]第十三条合同生效期限13.1合同生效起始时间合同生效起始时间：[合同签署之日起]13.2合同生效终止时间合同生效终止时间：[合同约定终止日期或房产过户手续办理完毕之日]第十四条其他约定事项14.1其他约定事项内容其他约定事项内容：[如物业管理、房屋维护责任等]14.2其他约定事项效力其他约定事项效力：[其他约定事项与本合同具有同等法律效力]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方定义本合同中的第三方指非买卖双方之外的，为达成本合同目的提供中介、咨询、评估、担保、法律服务、监管或其他相关服务的第三方机构或个人。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于：1.中介方提供房产交易信息、沟通协调服务；2.评估机构进行房产价值评估；3.担保机构提供担保服务；4.法律服务机构提供法律服务；5.监管机构进行监管服务；6.其他为实现本合同目的所需的第三方服务。16.第三方介入的程序与条件16.1第三方介入程序1.买卖双方在合同中约定需第三方介入的服务内容；2.买卖双方共同选择或指定第三方；3.第三方接受委托，与买卖双方签订相应的服务协议。16.2第三方介入条件1.第三方具备相应的资质和条件；2.第三方同意按合同约定提供服务；3.买卖双方同意第三方介入。17.第三方责任限额17.1第三方责任范围第三方的责任限于其在服务过程中因故意或重大过失造成买卖双方合法权益损害的部分。17.2第三方责任限额1.第三方责任限额为本合同交易价格的[百分比数值]；2.若第三方责任导致买卖双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。18.第三方与其他各方的责任划分18.1买卖双方责任1.买卖双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务；2.买卖双方对第三方提供的服务不承担任何责任。18.2第三方责任1.第三方应按照服务协议约定提供专业、及时、准确的服务；2.第三方因故意或重大过失造成买卖双方合法权益损害的，应承担相应的赔偿责任。18.3第三方与其他各方的划分说明1.第三方与买卖双方之间的关系由服务协议约定；2.第三方与买卖双方以外的其他方之间的关系由各自之间的合同或协议约定；3.第三方在本合同项下的责任仅限于买卖双方。19.第三方变更与解除19.1第三方变更1.买卖双方同意变