2024年度房产代持合同续签与变更协议范本6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产代持合同续签与变更协议范本合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景2.2目的本协议旨在明确双方在房产代持过程中的权利、义务、责任及变更事宜，确保双方在房产代持期间及续签后的合法权益得到有效保障。三、定义与解释3.1专业术语1.房产代持：指甲方将其拥有的房产委托给乙方代为持有，并约定代持期限、代持期间的权利义务及终止条件。2.续签：指本协议到期后，经双方协商一致，继续履行本协议约定的权利义务。3.2关键词解释1.甲方：指房产的所有权人，即本协议中委托乙方代持房产的一方。2.乙方：指接受甲方委托，代为持有房产的一方。3.房产：指甲方委托乙方代持的房产，包括但不限于土地使用权、建筑物及附属设施等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照约定代持该房产，并有权在代持期间及续签后行使对该房产的处分权。2.甲方应向乙方支付代持费用，具体金额及支付方式双方另行协商。3.甲方应遵守国家法律法规及相关政策，确保该房产的合法性。4.2乙方的权利和义务1.乙方应按照甲方要求代持该房产，并保证在代持期间该房产的合法、安全。2.乙方有权要求甲方支付代持费用，具体金额及支付方式双方另行协商。3.乙方在代持期间应妥善保管该房产，不得擅自处分或抵押该房产。4.乙方应在甲方要求的情况下，配合甲方办理该房产的相关手续。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点5.3合同履行方式1.双方应按照本协议约定履行各自的权利义务。2.如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.本协议约定的代持期限届满；2.双方协商一致解除本协议；3.出现本协议约定的其他终止情形。6.3终止程序1.出现终止条件时，一方应及时通知另一方；2.双方应按照本协议约定办理相关手续，妥善处理该房产；3.本协议终止后，双方应相互结算代持费用。6.4终止后果1.本协议终止后，乙方应将代持的房产及有关资料移交给甲方；2.双方应按照本协议约定承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.代持费用：乙方代持该房产期间，甲方应向乙方支付代持费用，具体金额为每月人民币____元，共计____个月，合计人民币____元。2.其他费用：包括但不限于房产维护费、税费、维修费等，由双方根据实际情况另行协商确定。7.2支付方式代持费用及其他费用支付方式如下：1.甲方应于每月____日前，将代持费用及其他费用汇入乙方指定的银行账户。2.乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方出具相应的收据。7.3支付时间代持费用及其他费用的支付时间如下：1.代持费用：每月____日前。2.其他费用：根据双方协商确定的具体时间。7.4支付条款1.甲方应按时足额支付代持费用及其他费用，如逾期支付，应向乙方支付____%的滞纳金。2.如甲方未按时支付费用，乙方有权暂停代持服务，直至甲方支付完毕。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付代持费用及其他费用的，应向乙方支付____%的违约金。2.甲方违反本协议约定，擅自处分或抵押该房产的，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约1.乙方未妥善保管该房产，导致该房产受损或发生其他损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违反本协议约定，擅自将代持服务转让给第三方的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方法：按实际损失或约定金额计算。2.赔偿方式：违约方应向守约方支付赔偿金，具体支付方式由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等保密信息。2.双方在本协议履行过程中约定的其他保密内容。9.2保密期限本协议约定的保密期限为____年，自本协议生效之日起计算。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。2.双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、台风等；2.社会事件，如战争、动乱、政府行为等；3.其他双方约定属于不可抗力的事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，致使本协议无法履行的，双方均不承担违约责任。2.双方应及时通知对方，并采取一切必要的措施减轻损失。10.4不可抗力实例本协议中不可抗力事件的实例包括但不限于：地震、洪水、战争、动乱、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决双方对本协议的履行发生争议的，应友好协商解决。11.2调解协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民调解委员会申请调解。11.3仲裁或诉讼调解不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向有管辖权的仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.双方未经对方同意，不得转让本协议约定的权利义务。2.如需转让，双方应签订书面转让协议，并通知对方。12.2不得转让的情形1.甲方作为房产所有权的代持人，其权利义务不得转让。2.乙方作为代持人，其权利义务不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.本协议的签订并不影响双方在法律、法规和本协议约定之外所享有的其他权利。2.双方对本协议未明确约定的权利，仍享有相应的保留权。13.2特殊权力保留1.甲方保留对该房产的最终处分权，包括但不限于出售、赠与、抵押等。2.乙方在代持期间，未经甲方同意，不得擅自转让代持权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本协议的修改或补充，应书面提出，经双方协商一致后签字（或盖章）。2.修改或补充的内容为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本协议的修改或补充自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改或补充的内容应在本协议中明确标注，以便双方查阅。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应在本协议履行过程中，相互提供必要的协助。2.双方应按照本协议约定，共同维护该房产的合法权益。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式，及时沟通相关信息。2.双方应在本协议履行过程中，积极履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决，适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议为本协议的完整文件，任何与本协议内容相抵触的文件均无效。16.3增减条款1.本协议的增减条款，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）。2.增减条款与本协议具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产所有权证明文件2.代持房产的权属证明文件3.乙方代持房产的授权委托书4.代持费用及支付方式的确认书5.不可抗力事件的证明文件6.争议解决过程中的相关文件7.本协议的修改或补充文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付代持费用及其他费用。甲方擅自处分或抵押代持的房产。乙方未妥善保管代持的房产。乙方擅自转让代持权。2.违约行为认定：甲方未按时支付费用，经催告后仍未支付的，视为违约。甲方擅自处分或抵押房产，一经发现，视为违约。乙方未妥善保管房产，导致房产受损或发生其他损失的，视为违约。乙方擅自转让代持权，一经发现，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产代持：指甲方将其拥有的房产委托给乙方代为持有，并约定代持期限、代持期间的权利义务及终止条件。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.违约金：指违约方因违约行为应向守约方支付的金钱赔偿。4.争议解决：指双方在履行协议过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：代持费用支付不及时。解决办法：甲方应按时足额支付代持费用，如逾期支付，应向乙方支付滞纳金。2.问题：代持房产受损或发生其他损失。解决办法：乙方应及时通知甲方，并采取措施减轻损失，同时甲方应承担相应的赔偿责任。3.问题：乙方擅自转让代持权。解决办法：甲方有权要求乙方停止转让行为，并承担相应的法律责任。4.问题：不可抗力事件导致本协议无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，并采取一切必要的措施减轻损失，如无法履行，不承担违约责任。5.问题：争议解决过程中出现分歧。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款增加条款：1.第三方责任：第三方应确保其提供的代持服务符合国家法律法规及本协议的约定。第三方应承担因自身原因导致的代持服务瑕疵或违约责任。2.第三方权利：第三方有权根据本协议约定，收取代持服务费用。第三方有权要求甲方和乙方按照本协议约定履行各自义务。3.第三方义务：第三方应在本协议约定的范围内，履行代持职责。第三方应妥善保管代持的房产及相关资料。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方支付代持费用，并有权要求甲方提供代持服务的必要协助。乙方有权在甲方违约时，要求甲方承担违约责任。2.乙方利益条款：乙方有权在代持期间，获得房产的收益。乙方有权在代持期满后，优先选择续签代持协议。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付代持费用的，应向乙方支付滞纳金。甲方擅自处分或抵押代持的房产的，应承担违约责任。甲方不得限制乙方在代持期间的合法权益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照本协议约定，履行代持职责。甲方可要求乙方提供代持服务的必要协助。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在代持期满后，优先选择续签代持协议。甲方可要求乙方在代持期间，确保房产的合法权益。3.乙方的违约及限制条款：乙方未妥善保管代持的房产的，应承担违约责任。乙方擅自转让代持权的，应承担违约责任。乙方不得要求甲方支付超出本协议约定的代持费用。全文完。2024年度房产代持合同续签与变更协议范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方2.房产基本信息2.1房产名称2.2房产地址2.3房产产权证号2.4房产面积2.5房产用途3.房产代持关系概述3.1代持原因3.2代持期限3.3代持费用4.房产代持权利与义务4.1代持方权利4.2代持方义务4.3代持方责任5.房产代持期间权益处理5.1房产收益分配5.2房产增值收益处理5.3房产费用承担6.房产代持变更事项6.1变更原因6.2变更内容6.3变更程序7.房产代持解除条件7.1解除原因7.2解除程序7.3解除责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约纠纷解决9.争议解决方式9.1争议解决原则9.2争议解决途径9.3争议解决期限10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件11.1附件一：房产代持协议11.2附件二：房产代持变更协议11.3附件三：房产代持解除协议12.合同签署及生效日期12.1合同签署日期12.2合同生效日期13.合同解释与适用13.1合同解释原则13.2合同适用范围13.3合同解释权14.其他约定事项14.1通知送达方式14.2合同份数14.3合同修订14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同甲方（1）甲方名称：________（2）甲方地址：________（3）甲方法定代表人：________（4）甲方联系电话：________1.2合同乙方（1）乙方名称：________（2）乙方地址：________（3）乙方法定代表人：________（4）乙方联系电话：________2.房产基本信息2.1房产名称：________2.2房产地址：________2.3房产产权证号：________2.4房产面积：________平方米2.5房产用途：________3.房产代持关系概述3.1代持原因：________3.2代持期限：自____年____月____日起至____年____月____日止3.3代持费用：乙方支付甲方代持费用，金额为人民币________元整，支付方式为________。4.房产代持权利与义务4.1代持方权利（1）代持方有权以甲方名义办理房产相关事宜。（2）代持方有权收取房产租金等收益。4.2代持方义务（1）代持方应妥善保管房产，确保房产安全。（2）代持方应按照甲方要求，及时报告房产相关事宜。4.3代持方责任（1）代持方因代持行为造成甲方损失的，应承担相应责任。（2）代持方应遵守法律法规，不得损害甲方合法权益。5.房产代持期间权益处理5.1房产收益分配：房产租金等收益，甲方与乙方按________比例分配。5.2房产增值收益处理：房产增值收益，甲方与乙方按________比例分配。5.3房产费用承担：房产相关费用，甲方与乙方按________比例承担。6.房产代持变更事项6.1变更原因：________6.2变更内容：________6.3变更程序：双方协商一致后，签订房产代持变更协议，并办理相关手续。7.房产代持解除条件7.1解除原因：________7.2解除程序：双方协商一致后，签订房产代持解除协议，并办理相关手续。7.3解除责任：因解除协议造成的损失，由责任方承担。8.违约责任8.1违约情形（1）任何一方未按照本合同约定履行其义务。（2）任何一方故意隐瞒或提供虚假信息。（3）任何一方违反保密义务，泄露对方商业秘密。8.2违约责任承担（1）违约方应向守约方支付违约金，金额为人民币________元整。（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。8.3违约纠纷解决（1）违约纠纷应通过友好协商解决。（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.争议解决方式9.1争议解决原则（1）遵循公平、公正、诚实信用的原则。（2）尊重法律法规和合同约定。9.2争议解决途径（1）双方协商解决。（2）提交仲裁委员会仲裁。（3）向人民法院提起诉讼。9.3争议解决期限（1）自争议发生之日起____个工作日内，双方应尽力协商解决。（2）如协商不成，任何一方可在____个工作日内选择仲裁或诉讼。10.合同生效及终止10.1合同生效条件（1）双方签字盖章。（2）合同经双方代表签署后生效。10.2合同终止条件（1）代持期限届满。（2）双方协商一致解除合同。（3）出现合同约定的解除条件。10.3合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同。（2）不可抗力导致合同无法履行。（3）法律法规变化导致合同目的无法实现。11.合同附件11.1附件一：房产代持协议11.2附件二：房产代持变更协议11.3附件三：房产代持解除协议12.合同签署及生效日期12.1合同签署日期：____年____月____日12.2合同生效日期：自双方代表签署之日起生效。13.合同解释与适用13.1合同解释原则（1）按照合同条款的文义进行解释。（2）结合合同背景和目的进行解释。13.2合同适用范围（1）本合同适用于2024年度房产代持关系。（2）本合同未尽事宜，按相关法律法规和双方协商一致的原则处理。13.3合同解释权（1）本合同的解释权归双方共同享有。（2）任何一方对合同解释有异议的，应书面通知对方，由双方协商解决。14.其他约定事项14.1通知送达方式（1）通知应以书面形式发送。（2）通知送达地址为合同约定的地址。14.2合同份数（1）本合同一式____份，甲乙双方各执____份。（2）本合同自双方签署之日起生效。14.3合同修订（1）本合同如有修订，应以书面形式进行。（2）修订后的合同与本合同具有同等法律效力。14.4合同附件效力（1）合同附件与本合同具有同等法律效力。（2）合同附件的修改、补充或变更，应以书面形式进行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入条款15.1第三方定义（1）本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与房产代持事务的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问等。（2）第三方应当具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。15.2第三方介入原因（1）甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入以保障合同履行。（2）法律法规或政策要求必须引入第三方进行监督或服务。15.3第三方介入程序（1）甲乙双方应书面通知对方，说明引入第三方的意愿及原因。（2）第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。（3）第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的资料和信息。15.4第三方职责（1）第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业意见或服务。（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密。（3）第三方应协助甲乙双方解决合同履行中的问题。15.5第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。（2）第三方有权根据合同约定，向甲乙双方收取服务费用。15.6第三方义务（1）第三方应按照合同约定，履行其职责。（2）第三方应确保其提供的意见或服务符合法律法规和行业标准。（3）第三方应承担因自身原因造成的损失或违约责任。16.甲乙方额外条款16.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款（1）甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和条件。（2）甲乙双方应明确第三方的介入范围和权限。（3）甲乙双方应监督第三方履行其职责。16.2甲乙方权利和义务（1）甲乙双方有权要求第三方提供相关报告或证明。（2）甲乙双方有义务向第三方提供必要的信息和协助。（3）甲乙双方应承担因第三方介入而产生的合理费用。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义（1）本合同所称第三方责任限额，是指第三方因履行本合同而产生的违约责任或赔偿责任的上限。（2）第三方责任限额应由甲乙双方在合同中约定。17.2第三方责任限额约定（1）第三方责任限额应为本合同标的额的____%。（2）第三方责任限额最高不超过人民币________元整。17.3第三方责任限额的调整（1）如法律法规或行业标准发生变化，导致第三方责任限额需要调整，甲乙双方应协商一致后，书面修改本合同相关条款。（2）第三方责任限额的调整不影响本合同其他条款的效力。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系（1）第三方与甲方的关系是基于本合同的约定，第三方应向甲方承担相应的法律责任。（2）甲方有权监督第三方履行其职责，并要求第三方提供必要的报告或证明。18.2第三方与乙方的关系（1）第三方与乙方的关系是基于本合同的约定，第三方应向乙方承担相应的法律责任。（2）乙方有权监督第三方履行其职责，并要求第三方提供必要的报告或证明。18.3第三方与其他各方的关系（1）第三方与其他各方的关系应基于各自的合同约定，第三方应分别向各方承担相应的法律责任。（2）第三方在履行职责过程中，应遵守法律法规和行业标准，不得损害其他各方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产代持协议详细要求：该协议应详细列明甲方、乙方的基本信息，房产的基本信息，代持关系的具体条款，包括代持期限、代持费用、代持权利与义务等。说明：本附件是本合同的核心文件，应与主合同一并签署。2.附件二：房产代持变更协议详细要求：该协议应在房产代持关系发生变更时签署，包括变更的原因、变更的内容、变更后的条款等。说明：本附件用于记录房产代持关系的任何变更，应与主合同一并签署。3.附件三：房产代持解除协议详细要求：该协议应在房产代持关系解除时签署，包括解除的原因、解除的程序、解除后的责任承担等。说明：本附件用于记录房产代持关系的解除，应与主合同一并签署。4.附件四：第三方服务协议详细要求：该协议应详细列明第三方的名称、服务内容、服务期限、费用、权利与义务等。说明：本附件用于明确第三方在本合同中的角色和服务，应与主合同一并签署。5.附件五：房产评估报告详细要求：该报告应由具备资质的评估机构出具，详细评估房产的价值。6.附件六：房产交易合同详细要求：该合同应详细列明房产交易的双方信息、交易价格、交易条件等。说明：本附件用于记录房产交易的详细情况，应与主合同一并签署。7.附件七：违约金支付凭证详细要求：该凭证应证明违约方已支付违约金。说明：本附件用于证明违约金的实际支付情况，应与主合同一并签署。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按约定支付代持费用。乙方未按约定使用房产或未履行代持义务。第三方未按协议约定提供服务或违反保密义务。2.责任认定标准甲方未支付代持费用，应向乙方支付违约金，金额为未支付费用总额的____%。乙方未履行代持义务或使用房产不当，应向甲方支付违约金，金额为房产市场价值损失的____%。第三方未提供服务或违反保密义务，应向受损害方支付违约金，金额为实际损失额的____%。3.示例说明示例一：甲方未按约定支付代持费用人民币10万元，应向乙方支付违约金人民币____元。示例二：乙方未按约定使用房产，导致房产市场价值损失人民币5万元，应向甲方支付违约金人民币____元。示例三：第三方未提供评估服务，导致甲方损失人民币3万元，应向甲方支付违约金人民币____元。全文完。2024年度房产代持合同续签与变更协议范本2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订目的3.合同当事人信息4.合同签订时间5.合同生效时间二、房产代持基本情况1.房产基本信息2.房产权属证明3.房产价值评估4.房产用途说明三、代持关系确立1.代持人信息2.代持人资格要求3.代持人权利与义务4.被代持人信息5.被代持人资格要求6.被代持人权利与义务四、代持期间约定1.代持期限2.代持费用及支付方式3.代持费用调整机制4.代持期间房产权益维护五、房产代持变更1.变更原因2.变更内容3.变更程序4.变更后的代持协议六、房产代持解除1.解除原因2.解除程序3.解除后的房产处理七、违约责任1.代持人违约责任2.被代持人违约责任3.第三方违约责任八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序九、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止后的房产处理十、其他约定1.通知与送达2.合同附件3.合同解释4.合同附件十一、合同签署1.当事人签字2.监证人签字3.法定代表人或授权代表签字十二、合同附件1.房产权属证明2.房产价值评估报告3.其他相关文件十三、合同备案1.备案机关2.备案程序3.备案材料十四、合同终止后的后续事宜1.房产过户手续2.费用结算3.合同解除后的房产处理合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024年度房产代持合同续签与变更协议2.合同签订目的：明确双方在2024年度房产代持关系中的权利、义务及变更事宜3.合同当事人信息：甲方（代持人）名称、地址、联系方式；乙方（被代持人）名称、地址、联系方式4.合同签订时间：____年__月__日5.合同生效时间：自双方签字盖章之日起生效二、房产代持基本情况1.房产基本信息：房产地址、面积、用途、产权证号2.房产权属证明：提供房产证复印件3.房产价值评估：提供最近一次房产价值评估报告4.房产用途说明：房产仅用于____用途三、代持关系确立1.代持人信息：姓名、身份证号码、联系方式2.代持人资格要求：具备完全民事行为能力，无不良信用记录3.代持人权利与义务：代持期间享有房产收益权，承担房产管理责任4.被代持人信息：姓名、身份证号码、联系方式5.被代持人资格要求：具备完全民事行为能力，无不良信用记录6.被代持人权利与义务：享有房产所有权，承担房产相关税费四、代持期间约定1.代持期限：自____年__月__日至____年__月__日2.代持费用及支付方式：代持费用为每月____元，乙方于每月____日前支付3.代持费用调整机制：代持费用每年调整一次，调整幅度根据市场行情确定4.代持期间房产权益维护：代持人应确保房产安全，维护房产价值五、房产代持变更1.变更原因：因____原因需要变更代持关系2.变更内容：变更代持人、代持期限、代持费用等3.变更程序：双方协商一致后，签订变更协议4.变更后的代持协议：变更后的代持协议与本协议具有同等法律效力六、房产代持解除1.解除原因：因____原因需要解除代持关系2.解除程序：双方协商一致后，签订解除协议3.解除后的房产处理：房产归被代持人所有，代持人应协助办理过户手续七、违约责任1.代持人违约责任：代持人未履行代持义务，导致房产受损或权益受损，应承担赔偿责任2.被代持人违约责任：被代持人未按时支付代持费用，应承担违约责任3.第三方违约责任：第三方违反合同约定，导致双方权益受损，应承担相应责任八、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议2.争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼3.争议解决程序：按照相关法律法规和诉讼程序进行九、合同生效与终止1.合同生效条件：双方签字盖章后生效2.合同终止条件：代持期限届满、双方协商一致解除合同、法律法规规定的其他情形3.合同终止后的房产处理：房产归被代持人所有，代持人应协助办理过户手续十、其他约定1.通知与送达：双方通过书面形式相互通知，自通知发出之日起生效2.合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力3.合同解释：本合同以中文为准，如双方对合同条款有不同理解，应以中文为准4.合同附件：房产证复印件、房产价值评估报告等十一、合同签署1.当事人签字：甲方（代持人）签字：_______；乙方（被代持人）签字：_______2.监证人签字：_______3.法定代表人或授权代表签字：_______十二、合同附件1.房产权属证明：_______2.房产价值评估报告：_______3.其他相关文件：_______十三、合同备案1.备案机关：_______2.备案程序：_______3.备案材料：_______十四、合同终止后的后续事宜1.房产过户手续：_______2.费用结算：_______3.合同解除后的房产处理：_______合同方签字：甲方（代持人）：_________________________乙方（被代持人）：_________________________日期：_________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方决策权说明：甲方在代持期间对房产的决策享有最终决定权，包括但不限于房产出租、出售、抵押等重大事项。2.甲方收益分配说明：甲方有权获得房产产生的全部收益，包括租金、出售收益等，乙方不得干涉。3.甲方信息披露说明：甲方应定期向乙方提供房产的相关信息，包括房产的租赁情况、维护保养记录等。4.甲方费用承担说明：甲方承担房产的日常维护、税费、保险等费用，乙方不得要求甲方承担除代持费用以外的其他费用。5.甲方责任承担说明：甲方对房产的任何损失或第三方索赔承担全部责任，乙方不承担责任。6.甲方变更代持人说明：甲方有权单方面决定变更代持人，但需提前一个月通知乙方，并经乙方书面同意。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方决策参与说明：乙方有权参与房产的重大决策，包括房产出租、出售、抵押等事项的讨论和决策。2.乙方收益优先权说明：在甲方获得房产收益后，乙方有权优先获得一定比例的收益，具体比例由双方协商确定。3.乙方费用支付说明：乙方承担代持期间产生的所有费用，包括但不限于维护保养、税费、保险等。4.乙方责任承担说明：乙方对因自身原因导致的房产损失或第三方索赔承担全部责任，甲方不承担责任。5.乙方监督权说明：乙方有权监督甲方履行代持义务，包括定期检查房产状况、审查费用支出等。6.乙方变更代持人说明：乙方有权单方面决定变更代持人，但需提前一个月通知甲方，并经甲方书面同意。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介机构资质说明：中介机构应具备合法资质，并签订正式的中介服务合同。2.中介服务内容说明：中介机构应提供房产代持相关的咨询、协调、监督等服务。3.中介费用承担说明：中介费用由双方协商确定，并按约定支付。4.中介责任承担说明：中介机构在提供服务过程中，如因自身原因造成双方损失，应承担相应责任。5.中介保密义务说明：中介机构对在服务过程中了解的双方信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。6.中介服务期限说明：中介服务期限与代持期限一致，代持期限届满或双方协商一致解除合同，中介服务终止。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产权属证明文件2.房产价值评估报告3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件5.中介服务合同（如有）6.任何其他与合同履行相关的文件或证明二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付代持费用。认定：甲方未在约定的时间内支付代持费用，经乙方催告后仍未支付。2.违约行为：乙方未按时支付房产相关费用。认定：乙方未在约定的时间内支付房产的税费、保险等费用。3.违约行为：甲方未履行房产维护义务。认定：甲方未对房产进行必要的维护，导致房产价值受损。4.违约行为：乙方未履行房产使用义务。认定：乙方未按照约定用途使用房产，或对房产造成损害。5.违约行为：双方未按约定进行房产变更。认定：双方未在约定的时间内完成房产变更手续。三、法律名词及解释：1.房产代持：指一方（代持人）在他人（被代持人）的名义下持有房产，代持人实际享有房产权益。2.民事行为能力：指自然人能够独立进行民事法律行为的能力。3.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决当事人之间的争议。4.诉讼程序：指在人民法院进行诉讼活动的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：代持人未能履行房产维护义务。解决办法：代持人应立即采取措施进行维护，并承担相关费用。2.问题：被代持人未按时支付房产相关费用。解决办法：被代持人应在催告后立即支付费用，否则代持人可采取法律手段追偿。3.问题：双方对房产变更意见不一致。解决办法：双方应通过协商解决，协商不成可提交仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.房产所有权转移前的代持。2.房产交易过程中的代持。3.房产继承或赠与过程中的代持。4.房产投资或融资过程中的代持。5.其他需要代持房产的情形。全文完。2024年度房产代持合同续签与变更协议范本3合同编号_________一、合同主体1.1甲方（房产代持方）：名称：（填写甲方全称）地址：（填写甲方详细地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）1.2乙方（房产权利人）：名称：（填写乙方全称）地址：（填写乙方详细地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）1.3其他相关方（如中介方、担保方等）：名称：（如有，填写相关方全称）地址：（如有，填写相关方详细地址）联系人：（如有，填写相关方联系人姓名）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方作为房产代持方，在2023年度与乙方签订的《房产代持合同》即将到期，为确保双方合法权益，经双方友好协商，决定续签并变更部分条款，特订立本协议。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，结合双方实际情况，经协商一致，制定本协议。三、定义与解释3.1专业属于本协议中，“房产代持”是指甲方代乙方持有房产，乙方对房产享有相应的权利和利益。3.2关键词解释（1）房产：指甲方代乙方持有的房屋所有权及相关权利。（2）权利人：指享有房产相关权利的人，即本协议中的乙方。（3）代持方：指代他人持有房产的人，即本协议中的甲方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权在乙方同意的情况下，对房产进行必要的维修、保养。（2）甲方有权在乙方同意的情况下，以自己的名义办理房产相关手续。（3）甲方应遵守国家法律法规，确保房产的安全、合规。（4）甲方应配合乙方行使房产相关权利。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定，履行代持房产的义务。（2）乙方有权要求甲方提供房产的相关信息。（3）乙方应按照本协议约定，向甲方支付代持费用。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。5.2合同履行地点本协议履行地点为甲乙双方约定的房产所在地。5.3合同履行方式（1）甲方应按照本协议约定，履行代持房产的义务。（2）乙方应按照本协议约定，支付代持费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）本协议约定的期限届满。（2）因不可抗力导致本协议无法履行。（3）双方协商一致解除本协议。6.3终止程序（1）本协议终止前，甲乙双方应协商解决有关房产的问题。（2）本协议终止后，双方应按照约定办理房产移交手续。6.4终止后果（1）本协议终止后，甲方应将房产及相关手续移交给乙方。（2）本协议终止后，双方应按照约定履行各自义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）代持费用：甲方代乙方持有房产期间，乙方应支付甲方一定的代持费用。（2）其他费用：因房产代持产生的其他费用，如维修、保养、税费等。7.2支付方式（1）代持费用：乙方应在每月____日向甲方支付当月代持费用。（2）其他费用：乙方应在发生相关费用后____日内向甲方支付。7.3支付时间（1）代持费用：乙方应在每月____日前的____个工作日内支付。（2）其他费用：乙方应在费用发生后的____个工作日内支付。7.4支付条款（1）乙方应按照本协议约定的支付方式、支付时间和支付条款，按时足额支付费用。（2）甲方有权要求乙方提供支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时足额支付代持费用的，应向乙方支付____%的违约金。（2）甲方未履行保密义务，泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时足额支付代持费用的，应向甲方支付____%的违约金。（2）乙方未按照本协议约定履行其他义务的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照本协议约定的违约金比例，向守约方支付违约金。（2）违约方因违约行为给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容本协议项下的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限本协议签订之日起____年内，双方对本协议项下的保密内容负有保密义务。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得泄露或使用保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等。（2）政府行为，如政策调整、法律法规变化等。（3）社会异常事件，如战争、罢工等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生时，双方应相互通知，并采取一切可能的措施减轻损失。（2）因不可抗力导致本协议无法履行的，双方均不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害。（2）政府政策调整导致项目暂停。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本协议过程中发生争议的，应友好协商解决。11.2调节、仲裁或诉讼协商不成的，双方可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本协议项下的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）本协议项下的保密内容。（2）本协议项下的代持权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本协议的签订不影响甲乙双方各自享有的其他权利。（2）本协议的任何条款均不影响甲乙双方在法律允许范围内享有的权利。13.2特殊权力保留（1）甲方在代持房产期间，有权对房产进行必要的维修、保养。（2）乙方有权要求甲方按照本协议约定，履行代持房产的义务。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）本协议的修改和补充，应经甲乙双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式作出。14.2修改和补充效力（1）经甲乙双方签字盖章的修改和补充协议，与本协议具有同等法律效力。（2）修改和补充协议的生效日期，自双方签字盖章之日起。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应在本协议履行过程中，相互协作，共同维护双方的合法权益。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应按照本协议约定，及时沟通，解决有关问题。（2）甲乙双方应在本协议履行过程中，提供必要的协助和支持。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本协议为本协议的完整文件，取代了之前所有关于本协议内容的口头或书面协议。16.3增减条款本协议的增减条款，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。十七、签字、日期、盖章甲方（房产代持方）：名称：（填写甲方全称）地址：（填写甲方详细地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）签字：（甲方代表签字）日期：（填写签字日期）盖章：（甲方盖章）乙方（房产权利人）：名称：（填写乙方全称）地址：（填写乙方详细地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）签字：（乙方代表签字）日期：（填写签字日期）盖章：（乙方盖章）附件及其他说明解释一、附件列表：1.2023年度房产代持合同2.甲方身份证明文件（复印件）3.乙方身份证明文件（复印件）4.房产所有权证（复印件）5.房产他项权利证明（复印件）6.修改和补充协议（如有）7.其他双方认为有必要作为附件的材料二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）甲方未按时足额支付代持费用。（2）甲方泄露乙方商业秘密。（3）乙方未按时足额支付代持费用。（4）乙方未按照本协议约定履行其他义务。2.违约行为的认定：（1）甲方未按时足额支付代持费用，经乙方催告后仍未支付的，视为违约。（2）甲方泄露乙方商业秘密，经乙方提出后仍未采取措施的，视为违约。（3）乙方未按时足额支付代持费用，经甲方催告后仍未支付的，视为违约。（4）乙方未按照本协议约定履行其他义务，经甲方提出后仍未改正的，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产代持：指一方代另一方持有房产，代持方对房产享有相应的权利和利益。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。4.违约金：指当事人一方违反合同约定，应向守约方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付代持费用。解决办法：乙方应及时催告甲方支付，如甲方在合理期限内仍未支付，可要求甲方支付违约金，并可采取法律手段维护自身权益。2.问题：乙方未按时支付代持费用。解决办法：甲方应及时催告乙方支付，如乙方在合理期限内仍未支付，可要求乙方支付违约金，并可采取法律手段维护自身权益。3.问题：保密内容泄露。解决办法：双方应加强保密措施，一旦发现泄露，应及时采取措施制止，并可要求泄露方承担法律责任。4.问题：不可抗力事件发生。解决办法：双方应按照本协议约定，相互通知并采取一切可能的措施减轻损失，如因不可抗力导致本协议无法履行，双方均不承担责任。5.问题：争议解决。解决办法：双方应协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：（1）名称：（填写第三方全称）（2）地址：（填写第三方详细地址）（3）联系人：（填写第三方联系人姓名）（4）联系电话：（填写第三方联系电话）2.第三方责任：（1）第三方作为担保方，对甲方代持房产的行为提供担保。（2）第三方应保证其提供的担保合法有效，并在担保期间承担相应的担保责任。3.第三方权利：（1）第三方有权要求甲方按照本协议约定，履行代持房产的义务。（2）第三方有权在甲方违约时，行使担保权利。4.第三方义务：（1）第三方应按照本协议约定，提供合法有效的担保。（2）第三方应配合甲乙双方履行本协议。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定，履行代持房产的义务。（2）乙方有权要求甲方提供房产的相关信息。（3）乙方有权在甲方违约时，要求甲方承担违约责任。2.乙方利益条款：（1）乙方有权要求甲方在代持期间，对房产进行必要的维修、保养。（2）乙方有权要求甲方在代持期间，不得将房产出租、抵押或进行其他处分。（3）乙方有权要求甲方在代持期间，不得泄露房产的相关信息。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未按时足额支付代持费用的，应向乙方支付____%的违约金。（2）甲方泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。（3）甲方不得未经乙方同意，将房产出租、抵押或进行其他处分。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定，支付代持费用。（2）甲方有权要求乙方提供房产的相关信息。（3）甲方有权在乙方违约时，要求乙方承担违约责任。2.甲方的利益条款：（1）甲方有权要求乙方在代持期间，对房产进行必要的维修、保养。（2）甲方有权要求乙方在代持期间，不得将房产出租、抵押或进行其他处分。（3）甲方有权要求乙方在代持期间，不得泄露房产的相关信息。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按时足额支付代持费用的，应向甲方支付____%的违约金。（2）乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。（3）乙方不得未经甲方同意，将房产出租、抵押或进行其他处分。全文完。2024年度房产代持合同续签与变更协议范本4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1代持人基本信息1.2房产信息1.3被代持人基本信息2.房产代持目的及范围3.房产代持期间的权利与义务3.1代持人权利3.2代持人义务3.3被代持人权利3.4被代持人义务4.房产代持期间的费用及支付4.1代持费用4.2代持费用支付方式4.3其他费用5.房产代持期间的税费承担6.房产代持期间的房产管理6.1房产租赁6.2房产修缮6.3房产维护7.房产代持期间的房产转让7.1转让条件7.2转让程序7.3转让费用8.房产代持期间的争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.房产代持期间的保密条款10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除或终止后的处理11.合同生效及期限12.合同附件及补充条款13.合同签署及日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1代持人基本信息1.1.1姓名：________1.1.2身份证号码：________1.1.3联系电话：________1.1.4住址：________1.2房产信息1.2.1房产地址：________1.2.2房产证号：________1.2.3房产类型：________1.2.4房产面积：________1.2.5房产所有权证所有人：________1.3被代持人基本信息1.3.1姓名：________1.3.2身份证号码：________1.3.3联系电话：________1.3.4住址：________2.房产代持目的及范围2.1代持目的：本合同旨在明确双方关于房产代持的权利、义务和责任，确保房产代持期间的合法权益。2.2代持范围：本合同涉及的房产代持范围包括但不限于房产的占有、使用、收益和处分。3.房产代持期间的权利与义务3.1代持人权利3.1.1在被代持人授权范围内，代为行使房产相关权利。3.1.2收取房产代持期间的合理费用。3.2代持人义务3.2.1保管好房产，确保房产安全。3.2.2不得擅自处分房产，未经被代持人同意不得将房产出租、抵押、转让等。3.3被代持人权利3.3.1对代持人的代持行为进行监督。3.3.2在代持期间，享有房产的收益权。3.4被代持人义务3.4.1不得要求代持人违反法律法规和合同约定进行房产代持。3.4.2向代持人提供必要的房产信息和资料。4.房产代持期间的费用及支付4.1代持费用：代持费用为每月________元，由被代持人支付。4.2代持费用支付方式：代持费用按月支付，每月________日前支付至代持人指定账户。4.3其他费用：房产代持期间产生的其他费用，如税费、维修费等，由被代持人承担。5.房产代持期间的税费承担5.1房产代持期间产生的税费，包括但不限于房产交易税费、房产租赁税费等，由被代持人承担。5.2代持人应积极配合被代持人办理相关税费缴纳手续。6.房产代持期间的房产管理6.1房产租赁：代持人有权在征得被代持人同意后，将房产出租，并收取租金。6.2房产修缮：房产代持期间，如房产需要修缮，代持人应先与被代持人协商，经被代持人同意后方可进行修缮，修缮费用由被代持人承担。6.3房产维护：代持人应负责房产的日常维护，确保房产处于良好状态。8.房产代持期间的争议解决8.1争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：如协商不成，双方同意将争议提交至________仲裁委员会进行仲裁。8.3争议解决期限：争议发生后，双方应在________日内提出解决争议的请求。9.房产代持期间的保密条款9.1保密内容：双方对本合同的内容及房产代持过程中的相关信息负有保密义务。9.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起至合同终止后________年。10.合同解除与终止10.1.1被代持人未按约定支付代持费用达________日；10.1.2代持人严重违反合同约定，损害被代持人合法权益；10.1.3出现不可抗力事件，致使合同履行成为不可能；10.1.4双方协商一致解除合同。10.2合同终止条件：合同期限届满，本合同自行终止。10.3合同解除或终止后的处理：10.3.1合同解除或终止后，代持人应将房产及其相关资料完整、及时地移交给被代持人；10.3.2双方应结清代持费用及其他相关费用；10.3.3如有争议，按第八条约定的争议解决方式处理。11.合同生效及期限11.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同期限：本合同有效期为________年，自合同生效之日起计算。12.合同附件及补充条款12.1附件：本合同附件包括但不限于房产证明文件、费用支付凭证等。12.2补充条款：本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同签署及日期13.1签署：本合同一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力。13.2日期：本合同签订日期为________年________月________日。14.其他约定事项14.1通知：双方任何一方的通知应以书面形式进行，送达地址为合同中约定的地址。14.2不可抗力：本合同签订后，如遇不可抗力事件，双方应互相理解，并尽力减少损失。14.3法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、法律服务机构等。1.2第三方介入的范围包括但不限于房产评估、交易、法律咨询、税务咨询等环节。2.第三方介入的程序与条件2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并由双方共同签署书面协议。2.2第三方介入的具体事项、费用及期限应在书面协议中明确约定。3.第三方介入的责权利3.1第三方在介入过程中的责任：3.1.1第三方应按照甲乙双方的要求和约定，提供专业、公正的服务。3.1.2第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任。3.1.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权根据服务内容收取合理费用。3.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。4.第三方介入的费用承担4.1第三方介入的费用由甲乙双方根据书面协议约定分担。4.2若第三方介入费用超出约定，超出部分由造成超出的一方承担。5.第三方责任限额5.1第三方的责任限额应根据第三方介入的具体事项和服务内容确定。5.2第三方责任限额应在书面协议中明确约定，并由甲乙双方共同签署。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方在介入过程中，应明确区分其与甲乙双方的关系，不得干涉甲乙双方的合法权益。6.2第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。6.3第三方与甲乙双方的权利义务关系，应以书面协议为准。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需对原合同进行变更，甲乙双方应与第三方共同协商，并签署书面变更协议。7.2变更协议与本合同具有同等法律效力。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。8.2第三方介入争议的解决，应遵循本合同约定的争议解决方式。9.第三方介入后的合同终止9.1第三方介入完成后，甲乙双方应根据合同约定继续履行合同义务。9.2如第三方介入导致合同无法继续履行，甲乙双方可协商解除合同，并按照本合同约定的合同解除与终止后的处理方式处理。10.第三方介入的其他事项10.1第三方介入过程中，甲乙双方应保持沟通，及时解决出现的问题。10.2第三方介入期间，甲乙双方应确保房产安全，并承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证明文件房产证复印件房产评估报告房产测绘图2.费用支付凭证代持费用支付凭证房产税费支付凭证房产修缮费用支付凭证3.第三方介入协议中介机构服务协议评估机构服务协议法律服务机构服务协议4.合同变更协议合同变更申请书合同变更协议书5.争议解决文件争议调解协议争议仲裁裁决书人民法院判决书6.其他相关文件甲方身份证明文件乙方身份证明文件不可抗力事件证明文件附件详细要求和说明：房产证明文件：应提供原件或经公证的复印件，确保房产权属清晰。费用支付凭证：应提供银行转账记录、支票、现金支付凭证等，确保费用支付真实有效。第三方介入协议：应详细列明第三方介入的事项、费用、期限等，并由甲乙双方及第三方共同签署。合同变更协议：应详细列明变更的内容、原因、影响等，并由甲乙双方共同签署。争议解决文件：应提供争议解决过程中的相关文件，如调解协议、仲裁裁决书、法院判决书等。其他相关文件：根据实际情况提供，确保合同履行过程中的各项事宜合法合规。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1代持人未按约定支付代持费用1.2代持人擅自处分房产1.3被代持人未按约定支付费用1.4第三方未按协议提供专业、公正的服务1.5甲乙双方未按约定履行合同义务2.责任认定标准：2.1违约行为发生，且造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。2.2违约行为导致合同无法履行，违约方应承担解除合同的责任。2.3违约行为构成犯罪的，依法追究刑事责任。违约责任示例说明：代持人未按约定支付代持费用：代持人应支付逾期付款的利息，并赔偿被代持人因此遭受的损失。代持人擅自处分房产：代持人应返还房产，并赔偿被代持人因此遭受的损失。被代持人未按约定支付费用：被代持人应支付逾期付款的利息，并赔偿代持人因此遭受的损失。第三方未按协议提供专业、公正的服务：第三方应退还已收取的费用，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。甲乙双方未按约定履行合同义务：甲乙双方应根据合同约定承担相应的违约责任。全文完。2024年度房产代持合同续签与变更协议范本5合同目录第一章合同双方基本信息1.1房产代持方1.2被代持方1.3合同签订日期1.4合同签订地点第二章房产代持合同续签2.1房产基本情况2.2代持原因2.3房产权属关系2.4代持期限2.5房产价值评估2.6房产税费承担第三章房产代持合同变更3.1房产信息变更3.2代持人变更3.3代持方式变更3.4代持费用变更3.5合同期限变更第四章房产代持双方权利义务4.1房产代持方权利4.2房产代持方义务4.3被代持方权利4.4被代持方义务第五章房产代持费用及支付方式5.1代持费用总额5.2费用支付方式5.3费用支付时间5.4费用变更及调整第六章房产代持期间管理责任6.1房产维护6.2房产出租6.3房产维修6.4房产租赁收益分配第七章房产代持合同终止条件7.1合同自然终止7.2合同解除条件7.3合同终止后房产处理第八章合同争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限8.4争议解决费用第九章违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿方式第十章合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止后的处理第十一章合同附件11.1房产证复印件11.2合同双方身份证复印件11.3其他相关证明材料第十二章合同生效及备案12.1合同生效条件12.2合同备案机构12.3合同备案时间第十三章合同变更与补充13.1合同变更程序13.2合同补充条款13.3合同变更与补充的效力第十四章合同签署14.1合同签署人14.2合同签署日期14.3合同签署地点合同编号_________第一章合同双方基本信息1.1房产代持方甲方（房产代持方）：名称：地址：法定代表人：联系电话：1.2被代持方乙方（被代持方）：名称：地址：法定代表人：联系电话：1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同签订地点本合同签订地点为____市____区____街道____号。第二章房产代持合同续签2.1房产基本情况房屋所有权证号：____房屋坐落：____房屋面积：____平方米房屋结构：____2.2代持原因甲方代持乙方房产的原因如下：____2.3房产权属关系甲方为房产代持方，乙方为实际产权所有人。2.4代持期限本合同代持期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.5房产价值评估甲方已对房产进行价值评估，评估价值为____元。2.6房产税费承担甲方承担房产的税费，包括但不限于契税、房产税、土地增值税等。第三章房产代持合同变更3.1房产信息变更如房产信息发生变更，双方应在本合同中注明变更内容，并经双方签字确认。3.2代持人变更如代持人发生变更，甲方应书面通知乙方，并经乙方同意后，双方签订补充协议。3.3代持方式变更如代持方式发生变更，双方应在本合同中注明变更内容，并经双方签字确认。3.4代持费用变更如代持费用发生变更，双方应在本合同中注明变更内容，并经双方签字确认。3.5合同期限变更如合同期限发生变更，双方应在本合同中注明变更内容，并经双方签字确认。第四章房产代持双方权利义务4.1房产代持方权利1.依法行使代持权利；2.在代持期间，有权收取代持费用；3.对房产进行必要的管理和维护。4.2房产代持方义务1.依法履行代持义务；2.维护房产的安全和完好；3.及时向乙方报告房产相关情况。4.3被代持方权利1.依法享有房产所有权；2.要求甲方履行代持义务；3.在代持期限届满或合同解除时，有权要求返还房产。4.4被代持方义务1.依法承担房产所有权相关税费；2.不得擅自变更房产用途；3.如有房产权利变更需求，应书面通知甲方。第五章房产代持费用及支付方式5.1代持费用总额本合同代持费用总额为____元。5.2费用支付方式代持费用采取分期支付方式，具体支付时间及金额如下：（1）首次支付：____元，于____年____月____日支付；（2）第二次支付：____元，于____年____月____日支付；（3）第三次支付：____元，于____年____月____日支付。5.3费用支付时间代持费用应按约定的支付时间支付，如逾期支付，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金。5.4费用变更及调整如代持费用发生变更，双方应在本合同中注明变更内容，并经双方签字确认。第六章房产代持期间管理责任6.1房产维护6.2房产出租甲方有权将房产出租，所得租金归甲方所有。6.3房产维修房产发生维修，甲方应及时组织维修，费用由甲方承担。6.4房产租赁收益分配房产租赁收益，甲方提取一定比例作为代持费用，其余部分归乙方所有。第七章房产代持合同终止条件7.1合同自然终止本合同到期后，如无其他约定，自动终止。7.2合同解除条件1.任何一方违约，对方有权解除合同；2.出现不可抗力导致合同无法履行；3.双方协商一致解除合同。7.3合同终止后房产处理合同终止后，甲方应将房产及相应手续移交给乙方。第八章合同争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构名称：____地址：____仲裁规则：____8.3争议解决期限争议发生后，双方应在____日内提交争议解决机构或人民法院。8.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商分担。第九章违约责任9.1违约情形1.任何一方未按约定履行合同义务；2.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；3.任何一方违反保密义务。9.2违约责任承担1.违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；2.违约方应立即