商铺租赁解除合同法律疑问解答3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商铺租赁解除合同法律疑问解答本合同目录一览1.解除合同的法律依据1.1法律规定1.2违约责任1.3解除合同的程序2.商铺租赁合同解除的条件2.1违约解除2.2不可抗力解除2.3合同约定解除3.解除合同的通知与送达3.1通知形式3.2通知送达方式3.3通知期限4.解除合同的效力4.1解除合同的生效时间4.2解除合同的法律后果4.3解除合同后的合同解除金5.解除合同后的租金支付5.1租金结算方式5.2租金结算时间5.3违约金计算6.解除合同后的押金退还6.1押金退还条件6.2押金退还时间6.3押金退还方式7.解除合同后的物业费用承担7.1物业费用结算方式7.2物业费用结算时间7.3物业费用违约责任8.解除合同后的商铺使用权8.1商铺使用权归属8.2商铺使用权期限8.3商铺使用权变更9.解除合同后的合同解除金9.1解除金计算标准9.2解除金支付方式9.3解除金争议解决10.解除合同后的争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.解除合同后的保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任12.解除合同后的其他约定12.1合同解除后的债权债务12.2合同解除后的合同解除证明12.3合同解除后的合同终止13.合同解除后的通知与送达13.1通知形式13.2通知送达方式13.3通知期限14.合同解除后的合同解除金支付第一部分：合同如下：1.解除合同的法律依据1.1法律规定本合同解除依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定。1.2违约责任双方应严格按照合同约定履行义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。1.3解除合同的程序（1）违约方应提前三十日向守约方发出解除合同的通知；（2）守约方收到通知后，应在七日内予以回复；（3）双方协商一致后，签订解除合同协议。2.商铺租赁合同解除的条件2.1违约解除（1）承租人未按约定支付租金的；（2）承租人擅自改变商铺用途的；（3）承租人违反合同约定的其他违约行为。2.2不可抗力解除因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。2.3合同约定解除合同中约定解除条件的，当条件成就时，双方可解除合同。3.解除合同的通知与送达3.1通知形式解除合同的通知应以书面形式发出。3.2通知送达方式（1）直接送达；（2）邮寄送达；（3）传真送达。3.3通知期限解除合同的通知应在合同解除前送达对方。4.解除合同的效力4.1解除合同的生效时间解除合同协议签订后，合同自协议生效之日起解除。4.2解除合同的法律后果（1）承租人应将商铺交还出租人；（2）出租人应退还承租人已支付的租金；（3）双方应按照合同约定承担违约责任。4.3解除合同后的合同解除金（1）违约方应向守约方支付合同解除金；（2）合同解除金数额由双方协商确定。5.解除合同后的租金支付5.1租金结算方式解除合同后的租金结算方式如下：（1）承租人应按照合同约定支付剩余租金；（2）出租人应退还承租人已支付的租金。5.2租金结算时间租金结算时间应在合同解除后的三十日内完成。5.3违约金计算如一方违约，应按照合同约定支付违约金。6.解除合同后的押金退还6.1押金退还条件（1）承租人已按照合同约定支付全部租金；（2）承租人已将商铺交还出租人；（3）双方无其他纠纷。6.2押金退还时间押金退还时间应在合同解除后的三十日内完成。6.3押金退还方式押金退还方式如下：（1）直接退还；（2）银行转账；（3）其他双方约定的方式。8.解除合同后的商铺使用权8.1商铺使用权归属合同解除后，商铺的使用权归出租人所有。8.2商铺使用权期限商铺使用权期限自合同解除之日起至出租人重新出租商铺之日止。8.3商铺使用权变更未经出租人同意，承租人不得擅自变更商铺使用权。9.解除合同后的合同解除金9.1解除金计算标准合同解除金的计算标准如下：（1）根据合同约定租金的剩余期限计算；（2）违约金的计算标准。9.2解除金支付方式解除金应一次性支付，支付方式为现金或银行转账。9.3解除金争议解决如对解除金金额有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。10.解除合同后的争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。10.2争议解决程序（1）向合同签订地的人民法院提起诉讼；（2）提交仲裁委员会仲裁。10.3争议解决地点争议解决地点为合同签订地。11.解除合同后的保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密等信息均属保密内容。11.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同解除后五年止。11.3违约责任如一方违反保密义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。12.解除合同后的其他约定12.1合同解除后的债权债务合同解除后，双方原有的债权债务关系终止。12.2合同解除后的合同解除证明合同解除后，双方应相互提供合同解除证明。12.3合同解除后的合同终止合同解除后，合同终止履行。13.解除合同后的通知与送达13.1通知形式解除合同的通知应以书面形式发出。13.2通知送达方式（1）直接送达；（2）邮寄送达；（3）传真送达。13.3通知期限解除合同的通知应在合同解除前送达对方。14.合同解除后的合同解除金支付14.1支付时间合同解除金应在合同解除后的三十日内支付。14.2支付方式合同解除金支付方式为银行转账，转账信息如下：收款人名称：[出租人名称]收款人账号：[出租人账号]开户行：[开户行名称]14.3违约责任如承租人未按约定支付合同解除金，应向出租人支付违约金。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与定义15.1第三方概念本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方定义（1）中介方：在商铺租赁过程中提供信息对接、谈判协调等服务的机构或个人；（2）咨询方：提供专业咨询意见的专业机构或个人；（3）评估方：对商铺价值进行评估的机构或个人；（4）担保方：为甲乙双方提供担保服务的机构或个人。16.第三方介入的条件与程序16.1介入条件（1）甲乙双方书面同意；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方提供的介入服务符合合同目的。16.2介入程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙双方书面通知第三方介入；（2）第三方在接到通知后，应在七个工作日内确认介入；（3）甲乙双方与第三方签订相关协议。17.第三方责任限额17.1责任限额概念本合同中的责任限额是指第三方因履行合同义务而产生的赔偿责任的上限。17.2责任限额确定第三方责任限额的确定如下：（1）中介方：根据中介服务费用的一定比例确定；（2）咨询方：根据咨询意见的价值确定；（3）评估方：根据评估报告的价值确定；（4）担保方：根据担保金额确定。17.3责任限额的履行第三方在履行合同义务过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应在责任限额内承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的责任划分18.1责任划分原则（1）明确各方的权利义务；（2）公平合理；（3）有利于合同的履行。18.2责任划分具体内容（1）中介方：负责提供信息对接、谈判协调等服务，对提供的信息和服务的真实性、准确性负责；（2）咨询方：提供专业咨询意见，对咨询意见的准确性负责；（3）评估方：对评估报告的真实性、准确性负责；（4）担保方：对担保金额负责，如因担保方原因导致担保失败，应承担相应责任。19.第三方介入合同的解除19.1解除条件（1）甲乙双方协商一致；（2）第三方无法继续履行合同义务；（3）合同履行过程中出现不可抗力因素。19.2解除程序第三方介入合同解除程序如下：（1）甲乙双方书面通知第三方解除合同；（2）第三方在接到通知后，应在七个工作日内确认解除；（3）甲乙双方与第三方签订解除合同协议。20.第三方介入合同的终止20.1终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）合同约定其他终止条件。20.2终止程序第三方介入合同终止程序如下：（1）甲乙双方书面通知第三方终止合同；（2）第三方在接到通知后，应在七个工作日内确认终止；（3）甲乙双方与第三方签订终止合同协议。21.第三方介入合同的其他条款21.1保密条款第三方在介入合同过程中，对甲乙双方提供的信息和资料负有保密义务。21.2知识产权条款第三方在介入合同过程中，如涉及知识产权问题，应遵守相关法律法规。21.3争议解决条款如第三方介入合同在履行过程中发生争议，应按照本合同第10条“争议解决”的规定解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同详细要求：包含商铺的基本信息、租赁期限、租金支付方式、违约责任等条款。说明：本附件为商铺租赁合同的核心文件，是甲乙双方权利义务的依据。2.附件二：商铺现状照片详细要求：包含商铺外观、内部装修及设施设备的现状照片。3.附件三：解除合同协议详细要求：明确合同解除的原因、双方的权利义务、解除金的支付等条款。说明：本附件为合同解除的法律文件，具有法律效力。4.附件四：租金结算清单详细要求：列出租赁期间的租金支付情况，包括已支付和未支付的金额。说明：本附件用于证明租金的支付情况，作为合同解除时计算解除金的重要依据。5.附件五：押金退还凭证详细要求：证明押金已退还的凭证，包括退还金额、时间等信息。说明：本附件用于证明押金已退还，作为合同解除后的重要凭证。6.附件六：物业费用结算清单详细要求：列出租赁期间的物业费用支付情况，包括已支付和未支付的金额。说明：本附件用于证明物业费用的支付情况，作为合同解除时计算物业费用的重要依据。7.附件七：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的原因、服务内容、费用等条款。说明：本附件为第三方介入的法律文件，具有法律效力。8.附件八：争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、程序、地点等条款。说明：本附件为争议解决的指导文件，具有法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租人未按约定支付租金责任认定标准：按照合同约定的违约金比例计算。示例说明：若合同约定每月租金为1万元，逾期未支付租金的违约金比例为每日千分之五，则逾期一日应支付50元的违约金。2.违约行为：承租人擅自改变商铺用途责任认定标准：根据合同约定的赔偿金额或实际损失赔偿。示例说明：若合同约定擅自改变商铺用途的赔偿金额为1万元，则承租人需赔偿1万元。3.违约行为：出租人未按约定提供商铺责任认定标准：按照合同约定的赔偿金额或实际损失赔偿。示例说明：若合同约定出租人未按约定提供商铺的赔偿金额为1万元，则出租人需赔偿1万元。4.违约行为：一方未按约定履行保密义务责任认定标准：根据违约行为给对方造成的实际损失进行赔偿。示例说明：若一方泄露对方商业秘密，导致对方损失10万元，则违约方需赔偿10万元。5.违约行为：一方未按约定支付合同解除金责任认定标准：按照合同约定的违约金比例计算。示例说明：若合同约定合同解除金的违约金比例为每日千分之五，则逾期一日应支付50元的违约金。商铺租赁解除合同法律疑问解答1本合同目录一览1.合同解除的法律依据1.1合同解除的条件1.2合同解除的程序1.3合同解除的效力2.商铺租赁合同解除的情形2.1租赁双方协商解除2.2因不可抗力解除2.3违约行为导致解除2.4法律法规变更导致解除3.解除合同的通知与送达3.1通知的方式3.2通知的送达3.3通知的期限4.解除合同的经济补偿4.1租金及押金的退还4.2违约金的计算与支付4.3其他经济补偿的确定5.解除合同后的合同终止5.1合同终止的时间节点5.2合同终止后的权利义务5.3合同终止后的清算事宜6.解除合同后的商铺返还6.1商铺的清洁与修复6.2商铺的设施设备状况6.3商铺返还的时间与方式7.解除合同后的争议解决7.1争议解决的方式7.2争议解决机构的选择7.3争议解决的法律适用8.合同解除的法律责任8.1违约方的责任8.2非违约方的责任8.3违约责任的承担方式9.合同解除后的其他相关事宜9.1商铺租赁期间的债权债务9.2商铺租赁期间的广告宣传9.3商铺租赁期间的合同变更10.合同解除的生效10.1生效的条件10.2生效的时间10.3生效的法律效力11.合同解除的备案与登记11.1备案的必要性11.2登记的程序11.3备案与登记的期限12.合同解除的法律后果12.1法律后果的种类12.2法律后果的承担12.3法律后果的救济13.合同解除的解除条件13.1解除条件的种类13.2解除条件的变更13.3解除条件的解除14.合同解除的其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同解除的法律依据1.1合同解除的条件1.1.1违约行为1.1.2不可抗力1.1.3法定解除条件1.2合同解除的程序1.2.1发出解除通知1.2.2确认解除日期1.2.3协商解除方式1.3合同解除的效力1.3.1解除对双方权利义务的影响1.3.2解除对第三方的影响1.3.3解除后的合同终止2.商铺租赁合同解除的情形2.1租赁双方协商解除2.1.1协商解除的条件2.1.2协商解除的程序2.2因不可抗力解除2.2.1不可抗力的定义2.2.2不可抗力解除的程序2.3违约行为导致解除2.3.1违约行为的认定2.3.2违约行为解除的程序2.4法律法规变更导致解除2.4.1法律法规变更的认定2.4.2法律法规变更解除的程序3.解除合同的通知与送达3.1通知的方式3.1.1书面通知3.1.2电子通知3.2通知的送达3.2.1送达地址确认3.2.2送达方式3.3通知的期限3.3.1通知期限的计算3.3.2逾期通知的处理4.解除合同的经济补偿4.1租金及押金的退还4.1.1租金的退还计算4.1.2押金的退还方式4.2违约金的计算与支付4.2.1违约金的标准4.2.2违约金的支付方式4.3其他经济补偿的确定4.3.1经济补偿的种类4.3.2经济补偿的计算方法5.解除合同后的合同终止5.1合同终止的时间节点5.1.1合同解除生效的时间5.1.2合同终止的具体时间5.2合同终止后的权利义务5.2.1权利义务的终止5.2.2权利义务的清算5.3合同终止后的清算事宜5.3.1清算的范围5.3.2清算的程序6.解除合同后的商铺返还6.1商铺的清洁与修复6.1.1商铺清洁的标准6.1.2商铺修复的要求6.2商铺的设施设备状况6.2.1设施设备的检查6.2.2设施设备的修复6.3商铺返还的时间与方式6.3.1返还时间6.3.2返还方式8.合同解除的法律责任8.1违约方的责任8.1.1违约金的支付8.1.2损害赔偿的承担8.1.3其他违约责任8.2非违约方的责任8.2.1对违约方的追偿权8.2.2合同解除的合理性审查8.2.3合同解除后的合同履行8.3违约责任的承担方式8.3.1直接责任8.3.2间接责任8.3.3连带责任9.合同解除的其他相关事宜9.1商铺租赁期间的债权债务9.1.1债权债务的转移9.1.2债权债务的清算9.2商铺租赁期间的广告宣传9.2.1广告宣传的权属9.2.2广告宣传的终止9.3商铺租赁期间的合同变更9.3.1合同变更的审批9.3.2合同变更的生效10.合同解除的生效10.1生效的条件10.1.1解除条件的满足10.1.2双方的同意10.1.3通知的送达10.2生效的时间10.2.1解除生效的时间点10.2.2解除生效的具体时间10.3生效的法律效力10.3.1合同解除的法律效力10.3.2解除对双方的法律约束力11.合同解除的备案与登记11.1备案的必要性11.1.1备案的目的11.1.2备案的法律要求11.2登记的程序11.2.1登记的申请11.2.2登记的审核11.2.3登记的公示11.3备案与登记的期限11.3.1备案期限11.3.2登记期限12.合同解除的法律后果12.1法律后果的种类12.1.1合同解除的法律后果12.1.2合同终止的法律后果12.2法律后果的承担12.2.1法律后果的承担主体12.2.2法律后果的承担方式12.3法律后果的救济12.3.1法律救济的途径12.3.2法律救济的程序13.合同解除的解除条件13.1解除条件的种类13.1.1违约解除条件13.1.2法定解除条件13.2解除条件的变更13.2.1解除条件的协商变更13.2.2解除条件的法定变更13.3解除条件的解除13.3.1解除条件的撤销13.3.2解除条件的终止14.合同解除的其他约定事项14.1合同解除后的保密条款14.1.1保密信息的定义14.1.2保密义务的延续14.2合同解除后的争议解决14.2.1争议解决的方式14.2.2争议解决的具体条款14.3合同解除后的通知方式14.3.1通知的送达地址14.3.2通知的送达方式第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同委托或邀请的，并非合同双方的独立第三方。15.1.2第三方不包括合同双方及其法定代表人、雇员或代理人。15.2第三方的范围15.2.1第三方可以是法律顾问、审计师、评估师、中介机构等。15.2.2第三方的介入可以是提供专业意见、协助履行合同、调解争议等。16.第三方介入的程序16.1第三方的选择16.1.1甲乙双方共同协商确定第三方。16.1.2第三方应具备相应的资质和能力。16.2第三方的通知16.2.1甲乙双方应将第三方的信息通知对方。16.2.2第三方的介入应得到甲乙双方的书面同意。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方的责任应限于其专业范围内的行为。17.1.2第三方的责任限额应根据其专业资质和介入合同的具体内容确定。17.2责任限额的确定17.2.1甲乙双方应在本合同中约定第三方责任限额。17.2.2责任限额应包括直接损失和间接损失。18.第三方的权利与义务18.1第三方的权利18.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件。18.1.2第三方有权根据合同约定和实际情况提出建议或要求。18.2第三方的义务18.2.1第三方应遵守相关法律法规和行业规范。18.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。19.第三方介入与甲乙双方的关系19.1第三方介入与甲乙双方的权利义务关系19.1.1第三方介入不影响甲乙双方在合同中的权利义务。19.1.2第三方介入的目的是协助甲乙双方履行合同。19.2第三方介入与其他各方的划分说明19.2.1第三方不承担甲乙双方之间合同纠纷的责任。19.2.2第三方不参与甲乙双方之间的合同履行过程。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方的介入不影响合同履行的主体20.1.1合同履行的主体依然是甲乙双方。20.1.2第三方仅提供专业服务。20.2第三方的介入与合同变更20.2.1第三方的介入不影响合同变更的生效。20.2.2合同变更需得到甲乙双方的同意。21.第三方介入后的争议解决21.1第三方介入后的争议解决方式21.1.1甲乙双方应尝试协商解决争议。21.1.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。21.2第三方介入与争议解决的关系21.2.1第三方不参与争议解决过程。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同要求：合同内容完整，双方签字盖章。说明：商铺租赁合同是本合同的核心附件，详细规定了租赁双方的权利和义务。2.附件二：商铺租赁协议要求：协议内容与租赁合同一致，双方签字盖章。说明：商铺租赁协议是对租赁合同的补充，适用于双方对租赁事宜的进一步约定。3.附件三：商铺租赁合同解除通知要求：通知内容明确，包含解除原因、日期和方式。说明：商铺租赁合同解除通知是合同解除的重要文件，用于证明合同解除的事实。4.附件四：商铺租赁合同解除协议要求：协议内容明确，包含解除原因、日期、经济补偿等条款。说明：商铺租赁合同解除协议是对合同解除的正式确认，具有法律效力。5.附件五：商铺租赁合同终止协议要求：协议内容明确，包含终止原因、日期、权利义务清算等条款。说明：商铺租赁合同终止协议是对合同终止的正式确认，具有法律效力。6.附件六：商铺设施设备清单要求：清单内容详尽，包含设施设备名称、型号、数量等。说明：商铺设施设备清单是商铺租赁合同的重要附件，用于确认商铺的设施设备状况。7.附件七：商铺租赁期间的广告宣传材料要求：材料内容真实，符合广告法规。说明：商铺租赁期间的广告宣传材料是商铺租赁合同的一部分，用于规范广告宣传行为。8.附件八：第三方介入协议要求：协议内容明确，包含第三方介入的原因、范围、权利义务等条款。说明：第三方介入协议是本合同的重要附件，用于规范第三方介入的行为。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按合同约定支付租金责任认定标准：根据合同约定的租金支付方式和期限，未按时支付租金。示例说明：甲方未按合同约定在每月5日前支付租金，构成违约。2.违约行为：未按合同约定使用商铺责任认定标准：未按合同约定的用途、范围使用商铺。示例说明：乙方擅自将商铺用于非法活动，构成违约。3.违约行为：未按合同约定维护商铺责任认定标准：未按合同约定的维护标准进行商铺的日常维护。示例说明：甲方未按合同约定对商铺进行定期清洁，构成违约。4.违约行为：未按合同约定返还商铺责任认定标准：未按合同约定的时间、方式返还商铺。示例说明：乙方未在合同约定的租赁日期前返还商铺，构成违约。5.违约行为：违反合同约定的保密义务责任认定标准：泄露合同双方的商业秘密。示例说明：甲方泄露了乙方的商业秘密，构成违约。6.违约行为：未按合同约定履行合同解除或终止协议责任认定标准：未按合同约定的程序和条款履行合同解除或终止协议。示例说明：甲乙双方解除合同后，甲方未按协议约定退还押金，构成违约。商铺租赁解除合同法律疑问解答2本合同目录一览1.解除合同的前提条件1.1法律依据1.2合同约定1.3实际情况2.解除合同的通知2.1通知方式2.2通知期限2.3通知内容3.解除合同的程序3.1约定程序3.2法律程序3.3争议解决4.租金及相关费用的处理4.1租金结算4.2水电费结算4.3其他费用结算5.赔偿责任的承担5.1损坏赔偿5.2违约金5.3损失赔偿6.返还商铺及附属设施6.1返还条件6.2返还时间6.3返还状态7.合同解除后的保密义务7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.合同解除后的债权债务处理8.1债权转让8.2债务承担8.3合同解除对现有债权债务的影响9.合同解除后的其他约定事项9.1资料移交9.2合同解除后权益保障9.3合同解除后的合作机会10.合同解除的法律效力10.1合同解除的生效时间10.2合同解除的法律后果10.3合同解除的撤销11.合同解除的不可抗力条款11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的认定11.3不可抗力事件的处理12.合同解除的争议解决方式12.1争议解决途径12.2仲裁机构12.3诉讼法院13.合同解除的生效日期14.合同解除的其他条款第一部分：合同如下：1.解除合同的前提条件1.1法律依据1.1.1本合同解除依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。1.1.2依据合同双方约定的解除条款。1.2合同约定1.2.1合同中约定的解除条件。1.2.2双方对解除合同的共识。1.3实际情况1.3.1出现影响合同履行的客观事实。1.3.2出现不可抗力事件。2.解除合同的通知2.1通知方式2.1.1通知应采取书面形式。2.1.2通知可通过挂号信、快递或电子邮箱等方式发送。2.2通知期限2.2.1通知应在合同约定的时间内送达对方。2.2.2通知期限一般为解除合同之日起3日内。2.3通知内容2.3.1通知应明确表示解除合同的意愿。2.3.2通知应载明解除合同的具体原因。3.解除合同的程序3.1约定程序3.1.1合同双方应按照合同约定的程序解除合同。3.1.2程序包括通知、协商、确认等环节。3.2法律程序3.2.1如有争议，应依法进行调解或诉讼。3.2.2法律程序应遵循公平、公正、公开的原则。3.3争议解决3.3.1争议解决方式应事先在合同中约定。3.3.2争议解决可采取仲裁或诉讼方式。4.租金及相关费用的处理4.1租金结算4.1.1合同解除前已支付的租金不予退还。4.1.2解除合同后，剩余租金按合同约定方式结算。4.2水电费结算4.2.1水电费结算按实际使用量计算。4.2.2合同解除前已使用的水电费按合同约定结算。4.3其他费用结算4.3.1其他费用结算参照合同约定执行。4.3.2未结算费用应在合同解除后一个月内结清。5.赔偿责任的承担5.1损坏赔偿5.1.1租赁物因使用、保管不当造成的损坏，由责任方承担赔偿责任。5.1.2损坏赔偿按实际损失计算。5.2违约金5.2.1合同一方违约，应向另一方支付违约金。5.2.2违约金数额按合同约定执行。5.3损失赔偿5.3.1因合同解除给对方造成的损失，由责任方承担赔偿责任。5.3.2损失赔偿按实际损失计算。6.返还商铺及附属设施6.1返还条件6.1.1商铺及附属设施应保持合同解除时的状态。6.1.2返还时，商铺及附属设施应无损坏。6.2返还时间6.2.1合同解除后，承租方应在一个月内完成返还。6.2.2返还时间自合同解除通知送达之日起计算。6.3返还状态6.3.1返还时，商铺及附属设施应保持整洁、完好。6.3.2返还状态应符合合同约定。7.合同解除后的保密义务7.1保密内容7.1.1合同解除后的商业秘密、技术秘密等保密内容。7.1.2双方在合同解除前已知的对方商业秘密、技术秘密等。7.2保密期限7.2.1保密期限自合同解除之日起计算，至约定的保密期满。7.2.2保密期满后，保密义务自动解除。7.3违约责任7.3.1如一方违反保密义务，应承担相应的违约责任。7.3.2违约责任包括但不限于停止违约行为、赔偿损失等。8.合同解除后的债权债务处理8.1债权转让8.1.1合同解除后，一方债权可依法转让给第三方。8.1.2债权转让需取得债务人的同意。8.2债务承担8.2.1合同解除后，一方债务可依法由第三方承担。8.2.2债务承担需取得债权人的同意。8.3合同解除对现有债权债务的影响8.3.1合同解除不影响已存在的债权债务关系。8.3.2债权债务关系按原合同约定继续履行。9.合同解除后的其他约定事项9.1资料移交9.1.1合同解除后，双方应相互移交相关资料。9.1.2资料移交应在合同解除后的一个月内完成。9.2合同解除后权益保障9.2.1合同解除后，双方应保障对方的合法权益。9.2.2对方权益包括但不限于合同解除前已支付的款项。9.3合同解除后的合作机会9.3.2如有新的合作机会，双方应优先考虑对方。10.合同解除的法律效力10.1合同解除的生效时间10.1.1合同解除自通知到达对方时生效。10.1.2如有争议，以法院或仲裁机构裁决为准。10.2合同解除的法律后果10.2.1合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。10.2.2合同解除不影响双方其他权利义务的履行。10.3合同解除的撤销10.3.1合同解除后，非违约方有权请求撤销解除。10.3.2撤销解除需在合同解除后一个月内提出。11.合同解除的不可抗力条款11.1不可抗力的定义11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.1.2不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.2不可抗力的认定11.2.1不可抗力的认定需有相关证明文件。11.2.2双方应共同认定不可抗力事件。11.3不可抗力事件的处理11.3.1发生不可抗力事件，双方应协商解决。11.3.2如协商不成，可依法向法院或仲裁机构申请处理。12.合同解除的争议解决方式12.1争议解决途径12.1.1争议解决可通过协商、调解、仲裁或诉讼进行。12.1.2争议解决途径由双方协商确定。12.2仲裁机构12.2.1如选择仲裁，双方应约定仲裁机构。12.2.2仲裁机构应具有合法资质。12.3诉讼法院12.3.1如选择诉讼，双方应约定管辖法院。12.3.2管辖法院应具有合法管辖权。13.合同解除的生效日期13.1合同解除生效日期13.1.1合同解除生效日期以通知送达对方之日为准。13.1.2如有争议，以法院或仲裁机构裁决为准。14.合同解除的其他条款14.1合同解除后，双方应相互确认无未了事宜。14.2本合同解除后，双方应遵守合同约定的保密条款。14.3本合同解除不影响双方在其他合同中的权利义务。14.4本合同解除后，双方应相互配合，确保合同解除的顺利进行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供咨询、评估、协调、监督等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的范围包括但不限于合同履行过程中的咨询、调解、仲裁、鉴定、审计、评估等。16.第三方介入的条件及程序16.1.1第三方具备相应的资质和能力。16.1.2第三方介入事项符合法律规定和合同约定。16.1.3甲乙双方同意第三方介入。16.2第三方介入的程序：16.2.1甲乙双方共同确定第三方介入的具体事项。16.2.2双方签订第三方介入协议，明确第三方介入的权利义务。16.2.3第三方根据协议约定履行职责。17.甲乙双方的权利义务17.1甲乙双方的权利：17.1.1甲乙双方有权选择第三方介入。17.1.2甲乙双方有权监督第三方履行职责。17.1.3甲乙双方有权要求第三方提供相关报告或证明。17.2甲乙双方的义务：17.2.1甲乙双方应向第三方提供必要的信息和资料。17.2.2甲乙双方应配合第三方开展工作。17.2.3甲乙双方应承担因第三方介入而产生的合理费用。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。18.2.1第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的责任限额。18.2.2第三方因未尽到合理注意义务导致甲乙双方损失的责任限额。18.2.3第三方因违反保密义务导致甲乙双方损失的责任限额。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：19.1.1第三方对甲方负责，确保其提供的咨询、评估、协调、监督等服务符合合同约定。19.1.2第三方在履行职责过程中，如违反保密义务，对甲方承担相应责任。19.2第三方与乙方的划分：19.2.1第三方对乙方负责，确保其提供的咨询、评估、协调、监督等服务符合合同约定。19.2.2第三方在履行职责过程中，如违反保密义务，对乙方承担相应责任。19.3第三方与甲乙双方的共同责任：19.3.1第三方在履行职责过程中，如因故意或重大过失导致甲乙双方共同损失，应承担相应的责任。19.3.2第三方在履行职责