卖房授权委托样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME卖房授权委托样本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1委托人基本信息1.2受托人基本信息2.委托事项2.1卖房事项2.2委托期限2.3委托范围3.卖房价格及支付方式3.1卖房价格3.2价格调整机制3.3支付方式及期限4.委托费用及支付4.1委托费用4.2费用支付方式4.3费用支付期限5.房屋产权及交付5.1房屋产权归属5.2房屋交付条件5.3房屋交付期限6.房屋过户手续及税费6.1过户手续6.2税费承担6.3税费支付方式7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除或终止后的处理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约责任赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及修改10.1合同生效条件10.2合同修改程序10.3合同附件11.其他约定事项11.1其他约定事项一11.2其他约定事项二11.3其他约定事项三12.合同附件12.1附件一：房屋信息12.2附件二：卖房授权委托书12.3附件三：其他相关文件13.合同份数及送达13.1合同份数13.2合同送达方式13.3合同送达期限14.合同签署日期及地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1委托人基本信息委托人姓名：________________身份证号码：________________联系方式：________________1.2受托人基本信息受托人姓名：________________身份证号码：________________联系方式：________________2.委托事项2.1卖房事项委托人授权受托人代为出售位于________________的房产，房产证号为________________。2.2委托期限本委托期限自年月日至年月日止。2.3委托范围受托人代为办理卖房相关手续，包括但不限于房屋登记、签订买卖合同、办理过户手续等。3.卖房价格及支付方式3.1卖房价格卖房价格为人民币________________元整。3.2价格调整机制在委托期限内，如遇市场行情变动，经双方协商一致，可对卖房价格进行调整。3.3支付方式及期限买方应在签订买卖合同后，按照合同约定的时间节点支付房款。4.委托费用及支付4.1委托费用受托人代为办理卖房手续，委托人应支付人民币________________元作为委托费用。4.2费用支付方式委托费用一次性支付，支付方式为现金或银行转账。4.3费用支付期限委托费用应在签订本合同后__个工作日内支付。5.房屋产权及交付5.1房屋产权归属卖房成交后，房屋产权归买方所有。5.2房屋交付条件1.房屋所有权证、土地使用权证齐全；2.房屋无抵押、无查封；3.房屋交付时，应保持原状。5.3房屋交付期限房屋交付期限为签订买卖合同后__个工作日内。6.房屋过户手续及税费6.1过户手续受托人代为办理房屋过户手续，包括但不限于房屋产权转移登记、契税缴纳等。6.2税费承担房屋过户税费由买方承担。6.3税费支付方式税费支付方式为现金或银行转账，具体支付方式由双方协商确定。7.合同解除与终止7.1合同解除条件1.委托人单方面解除合同；2.受托人严重违约；3.因不可抗力导致合同无法履行。7.2合同终止条件1.委托事项完成；2.双方协商一致解除合同；3.合同期限届满。7.3合同解除或终止后的处理1.合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜；2.双方应相互返还已收取的款项；3.双方应承担各自违约责任。8.违约责任8.1违约情形1.受托人未按约定时间完成委托事项；2.受托人泄露委托人个人信息；3.受托人擅自改变卖房价格；4.委托人未按约定支付委托费用；5.任何一方违反合同约定的其他行为。8.2违约责任承担1.因受托人违约，委托人有权解除合同，并要求受托人承担违约责任；2.因委托人违约，受托人有权解除合同，并要求委托人承担违约责任；3.违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。8.3违约责任赔偿1.违约金计算方式为委托费用或卖房价格的一定比例；2.实际损失超过违约金的，受损害方有权要求赔偿；3.双方应协商确定赔偿金额，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式1.双方应友好协商解决争议；2.如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构1.本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。9.3争议解决程序1.双方应依法提交证据，遵循法定程序；2.人民法院依法审理，并作出判决。10.合同生效及修改10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同修改程序1.合同修改需经双方协商一致；2.修改后的合同条款与本合同具有同等法律效力。10.3合同附件本合同附件为房屋信息、卖房授权委托书、其他相关文件。11.其他约定事项11.1其他约定事项一1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；2.补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2其他约定事项二1.本合同一式两份，双方各执一份；2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3其他约定事项三1.本合同签订后，任何一方不得擅自变更、转让、出借或复制；2.本合同内容保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.合同附件12.1附件一：房屋信息1.房屋地址：________________2.房屋面积：________________3.房屋结构：________________4.房屋用途：________________12.2附件二：卖房授权委托书1.委托人：________________2.受托人：________________3.委托事项：________________4.委托期限：________________5.委托范围：________________12.3附件三：其他相关文件1.房屋产权证复印件；2.房屋土地证复印件；3.房屋评估报告复印件。13.合同份数及送达13.1合同份数本合同一式两份，双方各执一份。13.2合同送达方式1.合同签字（或盖章）后，一方将合同复印件送达另一方；2.合同送达方式为当面交付或邮寄。13.3合同送达期限合同签字（或盖章）后__个工作日内送达。14.合同签署日期及地点14.1合同签署日期年月日14.2合同签署地点________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与定义15.1第三方概念本合同所指第三方，是指除委托人和受托人以外的，参与卖房过程中提供中介、评估、咨询等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方定义第三方包括但不限于房地产中介机构、房屋评估机构、法律咨询机构等。16.第三方介入的职责与权利16.1第三方职责1.中介机构：协助委托人和受托人进行房屋信息的发布、寻找买方、洽谈交易等；3.咨询机构：提供法律、财务等方面的咨询服务。16.2第三方权利1.中介机构：根据合同约定收取中介费用；2.评估机构：根据合同约定收取评估费用；3.咨询机构：根据合同约定收取咨询服务费用。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与委托人1.第三方应遵守委托人的指示，不得损害委托人的合法权益；2.第三方提供的服务应符合委托人的要求。17.2第三方与受托人1.第三方应协助受托人完成委托事项；2.第三方不得干预受托人独立行使权利。17.3第三方与买方1.第三方应公平、公正地对待买方；2.第三方不得泄露买方个人信息。18.第三方责任限额18.1责任限额概念本合同所指责任限额，是指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成委托人或受托人损失的最高赔偿金额。18.2责任限额确定1.中介机构：中介费用的一定比例；2.评估机构：评估费用的一定比例；3.咨询机构：咨询服务费用的一定比例。18.3责任限额赔偿1.第三方在履行职责过程中，因自身原因造成委托人或受托人损失的，应按照合同约定承担赔偿责任；2.赔偿金额不超过责任限额；3.如第三方责任限额不足以赔偿损失，委托人或受托人有权要求其他责任方承担补充赔偿责任。19.第三方介入的合同附加条款19.1中介机构附加条款1.中介机构应保证其提供的服务真实、准确、完整；2.中介机构不得泄露委托人、受托人和买方个人信息。19.2评估机构附加条款1.评估机构应保证其评估结果客观、公正；2.评估机构不得泄露委托人、受托人和买方个人信息。19.3咨询机构附加条款1.咨询机构应保证其提供的服务专业、合法；2.咨询机构不得泄露委托人、受托人和买方个人信息。20.第三方介入的风险承担20.1风险承担原则第三方在履行职责过程中，因不可抗力或不可归责于第三方的原因造成委托人或受托人损失的，不承担赔偿责任。20.2风险承担具体规定1.不可抗力：如自然灾害、战争、政府行为等；2.不可归责于第三方的原因：如委托人或受托人提供的资料错误、买方违约等。21.第三方介入的合同解除与终止21.1合同解除条件1.第三方严重违约；2.因不可抗力导致合同无法履行。21.2合同终止条件1.第三方履行完毕合同约定的职责；2.双方协商一致解除合同。21.3合同解除或终止后的处理1.第三方应退还已收取的费用；2.双方应相互返还已提供的资料。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋信息详细要求和说明：房屋地址、面积、结构、用途等信息应准确无误；房屋产权证、土地使用权证等证明文件复印件；房屋维修记录、装修情况等补充资料。2.附件二：卖房授权委托书详细要求和说明：委托人签字或盖章；受托人签字或盖章；委托事项、期限、范围等内容明确。3.附件三：房屋评估报告详细要求和说明：评估机构名称、评估人员资质；评估时间、评估依据；房屋价值评估结果。4.附件四：买卖合同详细要求和说明：买卖双方姓名、身份证号码、联系方式；房屋信息、价格、支付方式、交付条件等；合同签订日期、地点。5.附件五：房屋过户手续详细要求和说明：房屋产权转移登记证明；契税缴纳凭证；其他相关过户手续。6.附件六：第三方服务协议详细要求和说明：第三方服务内容、费用、期限；第三方职责、权利、义务；第三方违约责任。7.附件七：补充协议详细要求和说明：本合同未尽事宜；双方协商一致的其他约定。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：受托人未按约定时间完成委托事项；受托人泄露委托人个人信息；受托人擅自改变卖房价格；委托人未按约定支付委托费用；任何一方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；实际损失超过违约金的，受损害方有权要求赔偿；双方应协商确定赔偿金额，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。3.违约责任示例说明：受托人未按约定时间完成委托事项，导致委托人损失人民币5000元，受托人应赔偿委托人人民币5000元；受托人泄露委托人个人信息，给委托人造成名誉损失，受托人应向委托人支付赔偿金人民币10000元；委托人未按约定支付委托费用，导致受托人损失，委托人应支付违约金人民币1000元。卖房授权委托样本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3委托人信息1.4受托人信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属2.6房屋附属设施3.委托事项3.1委托范围3.2委托事项具体内容3.3委托期限3.4委托费用4.权利义务4.1出卖人权利4.2出卖人义务4.3买受人权利4.4买受人义务4.5委托人权利4.6委托人义务4.7受托人权利4.8受托人义务5.房屋过户5.1过户手续5.2过户费用5.3过户时间5.4过户风险6.房屋交付6.1交付时间6.2交付方式6.3交付条件6.4交付责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更后的处理12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后的处理13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋买卖合同13.3附件三：其他相关证明材料14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：1.1.2出卖人身份证号码：056781.1.3出卖人联系电话：138001380001.2买受人信息1.2.1买受人姓名：1.2.2买受人身份证号码：056791.2.3买受人联系电话：139001390001.3委托人信息1.3.1委托人姓名：1.3.2委托人身份证号码：056801.3.3委托人联系电话：137001370001.4受托人信息1.4.1受托人姓名：赵六1.4.2受托人身份证号码：056811.4.3受托人联系电话：136001360002.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1所在地区：省市区2.1.2详细地址：路号栋单元室2.2房屋面积2.2.1建筑面积：100平方米2.2.2使用面积：90平方米2.3房屋结构2.3.1结构类型：框架结构2.3.2建筑年代：2010年2.4房屋用途2.4.1房屋用途：住宅2.5房屋权属2.5.1房屋所有权：2.5.2房屋他项权利：无2.6房屋附属设施2.6.1附属设施：家具、家电等3.委托事项3.1委托范围3.1.1协助卖方进行房屋的出售3.1.2协助买方进行房屋的购买3.1.3协助办理房屋过户手续3.2委托事项具体内容3.2.1协助卖方发布房屋出售信息3.2.2协助卖方与买方进行谈判3.2.3协助办理房屋过户手续3.3委托期限3.3.1委托期限：自合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止3.4委托费用3.4.1委托费用：人民币元4.权利义务4.1出卖人权利4.1.1出卖人有权要求受托人按照委托事项办理相关手续4.1.2出卖人有权对受托人的工作提出意见和建议4.2出卖人义务4.2.1出卖人应提供真实、完整的房屋信息4.2.2出卖人应配合受托人办理相关手续4.3买受人权利4.3.1买受人有权要求受托人按照委托事项办理相关手续4.3.2买受人有权对受托人的工作提出意见和建议4.4买受人义务4.4.1买受人应提供真实、完整的个人信息4.4.2买受人应配合受托人办理相关手续4.5委托人权利4.5.1委托人有权要求受托人按照委托事项办理相关手续4.5.2委托人有权对受托人的工作提出意见和建议4.6委托人义务4.6.1委托人应提供真实、完整的个人信息4.6.2委托人应配合受托人办理相关手续5.房屋过户5.1过户手续5.1.1协助办理房屋产权转移登记手续5.1.2协助办理房屋他项权利转移登记手续5.2过户费用5.2.1过户费用：按照国家规定标准收取5.3过户时间5.3.1过户时间：自合同签订之日起个工作日内5.4过户风险5.4.1过户过程中，因政策调整、房屋权属纠纷等原因导致过户失败的风险由双方共同承担6.房屋交付6.1交付时间6.1.1交付时间：自房屋过户手续办理完毕之日起个工作日内6.2交付方式6.2.1交付方式：一次性交付6.3交付条件6.3.1房屋权属清晰6.3.2房屋附属设施齐全6.4交付责任6.4.1出卖人负责将房屋交付给买受人，并承担交付过程中的风险责任8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构：省市区人民法院8.3争议解决费用8.3.1诉讼费用：按照国家相关法律法规规定由败诉方承担9.违约责任9.1违约情形9.1.1出卖人未按时办理房屋过户手续9.1.2买受人未按时支付购房款9.1.3受托人未按照委托事项履行职责9.2违约责任承担9.2.1出卖人违约，应向买受人支付违约金，违约金为购房款的%9.2.2买受人违约，应向出卖人支付违约金，违约金为购房款的%9.2.3受托人违约，应向委托人支付违约金，违约金为委托费用的%9.3违约赔偿9.3.1若违约行为造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1出卖人或买受人违约，经另一方通知后个工作日内仍未履行10.1.2因不可抗力导致合同无法履行10.1.3双方协商一致解除合同10.2合同解除程序10.2.1双方书面通知对方解除合同10.2.2退还已支付的费用10.2.3协助办理合同解除后的相关手续10.3合同解除后的处理10.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同义务10.3.2双方应相互返还已支付的费用10.3.3双方应相互协助办理合同解除后的相关手续11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2合同签订地公证机关公证11.2合同生效时间11.2.1合同自双方签字盖章之日起生效12.合同变更12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致12.1.2合同变更不影响合同其他条款的效力12.2合同变更程序12.2.1双方书面通知对方合同变更事项12.2.2双方签订变更协议12.3合同变更后的处理12.3.1合同变更后，双方应按照变更后的内容履行合同义务13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.1.1房屋产权证复印件应清晰、完整，并由出卖人签字确认13.2附件二：房屋买卖合同13.2.1房屋买卖合同应包含房屋基本情况、买卖双方信息、交易价格、付款方式等条款13.3附件三：其他相关证明材料13.3.1其他相关证明材料包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明等14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、公证处等，以及因合同履行需要引入的其他专业服务机构。15.2第三方职责15.2.1第三方应在其专业领域内提供专业服务，协助甲乙双方完成合同约定的各项事宜。15.2.2第三方应遵守相关法律法规和行业规范，确保其服务的合法性和专业性。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以便完成其职责。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方之间形成委托关系，第三方对甲乙双方负责。15.4.2第三方与买受人、出卖人、委托人、受托人之间的关系，由各自之间的合同或协议另行约定。16.第三方介入后的额外条款及说明16.1第三方介入程序16.1.1甲乙双方协商一致，同意引入第三方介入时，应书面通知对方，并说明第三方的名称、职责和预计介入时间。16.2第三方责任限额16.2.1第三方在履行职责过程中因自身过错导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额为甲乙双方约定的第三方服务费用总额的%。16.3第三方责任承担16.3.1第三方责任限额内的损失，由第三方负责赔偿。16.3.2第三方责任限额外的损失，由造成损失的一方承担。16.4第三方费用16.4.1第三方费用由甲乙双方按照各自承担的比例分担。17.第三方变更与解除17.1第三方变更17.1.1甲乙双方同意变更第三方时，应书面通知对方，并说明变更的原因和理由。17.2第三方解除17.2.1第三方因自身原因无法继续履行职责时，应提前个工作日书面通知甲乙双方，并协助甲乙双方寻找替代第三方。17.3第三方变更或解除后的处理17.3.1第三方变更或解除后，甲乙双方应立即通知对方，并按照变更或解除后的合同继续履行。18.第三方介入的争议解决18.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。18.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。19.第三方介入的合同附件19.1本合同附件应包括第三方服务的协议或合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件应清晰、完整，并由出卖人签字确认，证明房屋所有权清晰。2.房屋买卖合同要求：合同应包含房屋基本情况、买卖双方信息、交易价格、付款方式、房屋交付时间、违约责任等条款。3.第三方服务的协议或合同要求：协议或合同应明确第三方的服务内容、费用、责任限额、争议解决方式等。4.房屋他项权利证明要求：证明房屋不存在抵押、查封等他项权利，确保房屋权属清晰。5.房屋附属设施清单要求：清单应详细列出房屋内的家具、家电等附属设施，确保交付时设施齐全。6.个人身份证明要求：提供甲乙双方及委托人的身份证、户口本等身份证明文件。7.婚姻状况证明要求：提供甲乙双方及委托人的婚姻状况证明，如结婚证、离婚证等。8.房屋评估报告要求：由第三方评估机构出具，评估房屋的市场价值。9.房屋交易税费缴纳证明要求：证明房屋交易过程中相关税费已缴纳完毕。10.房屋交付验收单要求：交付房屋时，甲乙双方应共同签字确认房屋交付验收单，作为房屋交付完成的证明。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约1.1未按时办理房屋过户手续责任认定：出卖人应向买受人支付违约金，违约金为购房款的%。1.2房屋权属存在问题责任认定：出卖人应赔偿买受人因此遭受的损失。2.买受人违约2.1未按时支付购房款责任认定：买受人应向出卖人支付违约金，违约金为购房款的%。2.2未按时接收房屋责任认定：买受人应向出卖人支付违约金，违约金为购房款的%。3.受托人违约3.1未按照委托事项履行职责责任认定：受托人应向委托人支付违约金，违约金为委托费用的%。3.2因自身过错导致合同无法履行责任认定：受托人应赔偿因此给甲乙双方造成的损失。4.第三方违约4.1未按时完成服务责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为服务费用的%。4.2因自身过错导致合同无法履行责任认定：第三方应赔偿因此给甲乙双方造成的损失。5.不可抗力违约责任认定：因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方互不承担责任。卖房授权委托样本2本合同目录一览1.委托人信息1.1委托人姓名1.2身份证件号码1.3联系电话1.4住址2.受托人信息2.1受托人姓名2.2身份证件号码2.3联系电话2.4住址3.委托事项3.1房产基本情况3.1.1房产地址3.1.2房产产权证号3.1.3房产面积3.1.4房产类型3.1.5房产装修情况3.2委托授权范围3.2.1房产买卖3.2.2房产过户3.2.3房产贷款3.2.4房产评估3.3委托期限4.佣金及费用4.1佣金比例4.2佣金支付方式4.3其他费用4.3.1房产交易税费4.3.2评估费用4.3.3其他相关费用5.保密条款5.1保密内容5.2保密期限5.3违约责任6.履约保证6.1履约期限6.2履约条件6.3违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3解除合同后的处理9.通知与送达9.1通知方式9.2送达地址9.3送达方式10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.合同附件11.1房产产权证复印件11.2其他相关文件12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更后的处理13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3解除合同后的处理14.其他约定14.1不可抗力14.2法律适用14.3合同解除条件14.4合同解除程序第一部分：合同如下：1.委托人信息1.1委托人姓名：1.2身份证件号码：1101011990030765131.3联系电话：138001380001.4住址：北京市朝阳区路号2.受托人信息2.1受托人姓名：2.2身份证件号码：1101011991020234562.3联系电话：139001390002.4住址：北京市朝阳区路号3.委托事项3.1房产基本情况3.1.1房产地址：北京市海淀区路号3.1.2房产产权证号：京房权证海字第号3.1.3房产面积：100平方米3.1.4房产类型：住宅3.1.5房产装修情况：精装修3.2委托授权范围3.2.1房产买卖3.2.2房产过户3.2.3房产贷款3.2.4房产评估4.佣金及费用4.1佣金比例：成交价的2%4.2佣金支付方式：成交后一次性支付4.3其他费用4.3.1房产交易税费：按照国家相关政策规定执行4.3.2评估费用：成交价的0.5%4.3.3其他相关费用：双方另行协商5.保密条款5.1保密内容：本合同内容、委托人房产信息、交易价格等5.2保密期限：自本合同签订之日起至委托事项完成之日止5.3违约责任：违反保密条款，泄露保密信息，应承担相应的法律责任6.履约保证6.1履约期限：自本合同签订之日起至委托事项完成之日止6.2履约条件：受托人应按照委托人要求，积极履行委托事项，确保委托事项顺利完成6.3违约责任：受托人未按约定履行委托事项，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失7.争议解决7.1争议解决方式：协商解决7.2争议解决机构：北京市仲裁委员会7.3争议解决费用：双方各承担一半8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1委托人单方面解除合同：在受托人未按约定履行委托事项，或存在严重违约行为时，委托人有权单方面解除合同。8.1.2受托人单方面解除合同：在委托人未按约定支付佣金或其他费用，或存在严重违约行为时，受托人有权单方面解除合同。8.2合同解除程序8.2.1解除合同前，双方应就解除事宜进行协商，达成一致意见。8.2.2解除合同后，双方应按照约定处理已发生的费用和剩余的委托事项。8.3解除合同后的处理8.3.1双方应立即停止一切与合同相关的活动。8.3.2受托人应将已收取的佣金和费用按照约定退还或支付给委托人。8.3.3双方应妥善处理房产过户等后续事宜。9.通知与送达9.1通知方式9.1.1以书面形式进行通知。9.1.2通知可以通过挂号信、快递、电子邮件等方式发送。9.2送达地址9.2.1委托人的送达地址为第一条中提供的住址。9.2.2受托人的送达地址为第二条中提供的住址。9.3送达方式9.3.1送达以实际收到通知为准。9.3.2如通过快递或挂号信送达，以邮戳日期为准。10.合同生效10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章。10.1.2合同经公证或备案。10.2合同生效日期10.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。11.合同附件11.1房产产权证复印件11.2房产买卖合同11.3房产评估报告11.4其他相关文件12.合同变更12.1变更条件12.1.1双方同意变更合同内容。12.2变更程序12.2.1变更内容应以书面形式通知对方。12.2.2双方应就变更内容达成一致意见。12.3变更后的处理12.3.1变更后的合同条款具有同等法律效力。13.合同解除13.1合同解除条件13.1.1出现本合同第8条所列的解除条件。13.2合同解除程序13.2.1双方协商一致解除合同。13.2.2合同解除应以书面形式通知对方。13.3解除合同后的处理13.3.1双方应立即停止一切与合同相关的活动。13.3.2双方应按照约定处理已发生的费用和剩余的委托事项。14.其他约定14.1不可抗力14.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。14.1.2不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等。14.2法律适用14.2.1本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同解除条件14.3.1出现本合同第8条所列的解除条件。14.4合同解除程序14.4.1双方协商一致解除合同。14.4.2合同解除应以书面形式通知对方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或允许参与合同履行或提供相关服务的个人或机构。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、律师等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在合同履行过程中，因自身原因导致的违约或损害，其责任限额由甲乙双方在合同中约定。15.2.2第三方责任限额应在合同中明确列出，并作为合同的一部分。15.3第三方责权利15.3.1第三方有权根据合同约定，参与合同履行的相关环节。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。15.3.3第三方有权按照合同约定收取服务费用。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方之间，不存在隶属关系，各自独立承担法律责任。15.4.2第三方在合同履行过程中的行为，不代表甲乙双方，甲乙双方对第三方的行为不承担连带责任。15.4.3第三方与甲乙双方之间的纠纷，由第三方自行解决，不影响甲乙双方的合同关系。16.甲乙双方在第三方介入时的额外条款及说明16.1甲方的额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，以保障合同履行的顺利进行。16.1.2甲方应将第三方的资质证明文件提交乙方审核。16.1.3甲方应协助第三方完成合同履行过程中的相关手续。16.2乙方的额外条款16.2.1乙方有权对第三方提供的资质证明文件进行审核，并提出异议。16.2.2乙方有权要求第三方提供合同履行过程中的相关服务。16.2.3乙方有权监督第三方在合同履行过程中的行为。17.第三方责任界定17.1第三方责任界定17.1.1第三方在合同履行过程中，因自身原因导致的违约或损害，应承担相应