二手房屋交易合同样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房屋交易合同样本本合同目录一览1.1房屋基本情况1.2房屋权属状况1.3房屋价格及支付方式2.1交易双方基本信息2.2交易房屋地址及面积2.3交易房屋用途3.1交易款项支付及期限3.2交易款项支付方式3.3交易款项支付违约责任4.1交易税费承担4.2交易税费支付方式4.3交易税费支付违约责任5.1房屋过户手续5.2房屋过户时间5.3房屋过户费用6.1交易合同签订及生效6.2交易合同解除条件6.3交易合同解除程序7.1交易房屋交付及验收7.2交易房屋交付时间7.3交易房屋交付条件8.1交易房屋使用限制8.2交易房屋使用责任8.3交易房屋使用违约责任9.1交易房屋维修及养护9.2交易房屋维修责任9.3交易房屋维修费用10.1交易房屋租赁情况10.2交易房屋租赁协议10.3交易房屋租赁费用11.1交易房屋附属设施及设备11.2交易房屋附属设施及设备交付11.3交易房屋附属设施及设备费用12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决费用13.1合同附件13.2合同变更13.3合同解除14.1合同生效及终止14.2合同解除条件14.3合同解除程序第一部分：合同如下：1.1房屋基本情况1.1.1房屋地址：省市区路号1.1.2房屋结构：砖混结构1.1.3房屋面积：建筑面积120平方米，使用面积100平方米1.1.4房屋产权证号：房权证字号1.1.5房屋用途：住宅1.2房屋权属状况1.2.1房屋所有权人为甲方，乙方为购买方1.2.2房屋所有权清晰，无权属纠纷1.2.3房屋不存在任何抵押、查封等权利限制1.3房屋价格及支付方式1.3.1房屋成交价格为人民币壹佰万元整（￥100,000.00）1.3.2乙方应在合同签订之日起五个工作日内支付房屋总价款的50%作为定金，剩余50%的房款在房屋过户手续办理完毕后五个工作日内支付1.3.3定金支付方式：银行转账至甲方指定账户1.4交易双方基本信息1.4.1甲方（卖方）姓名：1.4.2甲方（卖方）身份证号码：X1.4.3乙方（买方）姓名：1.4.4乙方（买方）身份证号码：X1.5房屋地址及面积1.5.1房屋地址与1.1.1条一致1.5.2房屋面积与1.1.3条一致1.6房屋用途1.6.1房屋用途为住宅，不得用于商业或工业用途1.7交易款项支付及期限1.7.1乙方应在合同签订之日起五个工作日内支付房屋总价款的50%作为定金1.7.2剩余50%的房款应在房屋过户手续办理完毕后五个工作日内支付1.7.3交易款项支付方式：银行转账至甲方指定账户第二部分：合同如下：2.1交易税费承担2.1.1交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等，由双方按国家规定各自承担2.2交易税费支付方式2.2.1甲方应在房屋过户手续办理完毕后，将相关税费发票交付乙方2.3交易税费支付违约责任2.3.1如因甲方原因导致乙方无法按时缴纳税费，甲方应承担相应的违约责任第三部分：合同如下：3.1房屋过户手续3.1.1双方应在合同签订之日起十个工作日内，共同办理房屋过户手续3.2房屋过户时间3.2.1房屋过户手续应在合同签订之日起十个工作日内办理完毕3.3房屋过户费用3.3.1房屋过户过程中产生的相关费用，由双方按国家规定各自承担第四部分：合同如下：4.1交易合同签订及生效4.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效4.2交易合同解除条件4.2.1任何一方违约，另一方有权解除本合同4.3交易合同解除程序4.3.1解除合同前，违约方应承担相应的违约责任第五部分：合同如下：5.1房屋交付及验收5.1.1甲方应在房屋过户手续办理完毕后，将房屋交付乙方5.2房屋交付时间5.2.1房屋交付时间为房屋过户手续办理完毕后的五个工作日内5.3房屋交付条件5.3.1房屋交付时，应具备居住条件，无影响居住的瑕疵第六部分：合同如下：6.1交易房屋交付及验收6.1.1乙方应在房屋交付后五个工作日内对房屋进行验收6.2交易房屋交付时间6.2.1房屋交付时间为房屋过户手续办理完毕后的五个工作日内6.3交易房屋交付条件6.3.1房屋交付时，应具备居住条件，无影响居住的瑕疵8.1交易房屋使用限制8.1.1乙方在使用房屋过程中，应遵守国家相关法律法规及物业管理规定8.1.2乙方不得擅自改变房屋结构，不得将房屋用于非法用途8.1.3乙方应妥善保管房屋及附属设施，避免损坏8.2交易房屋使用责任8.2.1乙方应对房屋及其附属设施进行合理使用，不得造成损坏8.2.2乙方应承担因自身原因造成的房屋损坏修复责任8.3交易房屋使用违约责任8.3.1如乙方违反使用限制，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任9.1交易房屋维修及养护9.1.1房屋的日常维修及养护由乙方负责9.1.2对于房屋的大修，双方应协商确定维修方案及费用承担9.2交易房屋维修责任9.2.1因房屋质量问题导致的维修，由甲方负责9.2.2因乙方使用不当导致的维修，由乙方负责9.3交易房屋维修费用9.3.1房屋维修费用按实际发生计算，由责任方承担10.1交易房屋租赁情况10.1.1房屋在交易前已租赁给第三方，租赁合同与本合同同时生效10.1.2租赁关系不影响本合同的履行10.2交易房屋租赁协议10.2.1乙方在取得房屋所有权后，应继续履行原租赁协议10.3交易房屋租赁费用10.3.1租赁费用由原租赁协议约定，与本合同无关11.1交易房屋附属设施及设备11.1.1房屋附属设施及设备包括但不限于：水暖、电气、电梯、空调等11.1.2附属设施及设备清单见附件一11.2交易房屋附属设施及设备交付11.2.1甲方应在房屋交付时，确保附属设施及设备正常使用11.3交易房屋附属设施及设备费用11.3.1附属设施及设备的维修、更换费用由责任方承担12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议12.2争议解决程序12.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼12.3争议解决费用12.3.1争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于房屋附属设施及设备清单、原租赁协议等13.2合同变更13.2.1合同的任何变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议13.3合同解除13.3.1合同解除需经双方协商一致，并以书面形式通知对方14.1合同生效及终止14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋交付完毕且乙方支付全部房款之日起终止14.2合同解除条件14.2.1如一方违约，另一方有权解除合同14.3合同解除程序14.3.1合同解除前，违约方应承担相应的违约责任，并按合同约定支付违约金第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于房屋评估、交易撮合、法律咨询、财务审计等。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在履行其职责过程中，因其过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过本合同房屋成交价格的10%。15.4第三方责任免除15.4.1如第三方在履行职责过程中，因不可抗力或甲乙双方提供的信息不准确、不完整等原因导致损失，第三方不承担赔偿责任。15.5第三方选择与指定15.5.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，协商不成时，由甲方指定。15.6第三方权利义务15.6.1第三方应按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行其职责。15.6.2第三方在履行职责过程中，应保守甲乙双方的商业秘密。15.7第三方费用承担15.7.1第三方在履行职责过程中产生的费用，由甲乙双方按约定各自承担。15.8第三方介入程序15.8.1第三方介入程序如下：1.甲乙双方协商确定第三方；2.双方签订第三方服务协议；3.第三方开始履行职责；4.第三方完成职责后，向甲乙双方提交报告或结论；5.甲乙双方根据第三方提供的服务结果，决定是否采取相应措施。16.1甲乙双方责任划分16.1.1在第三方介入的情况下，甲乙双方的责任划分如下：1.甲方负责提供房屋相关资料，确保信息的真实、准确、完整；2.乙方负责支付房屋价款及第三方费用；3.第三方负责提供专业服务，并对服务结果负责。16.2第三方与其他各方的关系16.2.1第三方与甲乙双方的关系为服务合同关系，第三方与其他各方（如房屋所有权人、租赁方等）无直接法律关系。16.3第三方介入的终止16.3.1如甲乙双方协商一致，可以终止第三方介入；16.3.2如第三方在履行职责过程中出现重大失误，甲乙双方有权终止第三方介入。16.4第三方介入的争议解决16.4.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；16.4.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。16.5第三方介入的保密义务16.5.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。16.6第三方介入的合同效力16.6.1第三方介入不影响本合同的效力，本合同条款对第三方具有约束力。16.7第三方介入的补充条款16.7.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰、完整，能够证明房屋所有权人身份及房屋权属状况。2.房屋买卖合同要求：合同内容完整，包括房屋基本情况、交易价格、支付方式等。3.房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估结果真实、客观。4.房屋交易税费缴纳凭证要求：证明交易过程中产生的税费已缴纳。5.房屋附属设施及设备清单要求：详细列出房屋附属设施及设备名称、型号、数量等。6.原租赁协议要求：清晰、完整，包括租赁期限、租金、租赁用途等。7.第三方服务协议要求：明确第三方服务内容、费用、责任等。8.补充协议要求：针对合同未尽事宜，明确双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为房屋成交价格的0.1%。2.违约行为：乙方未按约定时间支付房款责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为未支付房款金额的0.1%。3.违约行为：甲方提供虚假房屋信息责任认定：甲方应承担由此造成的损失，包括但不限于房屋价格降低、交易失败等。4.违约行为：乙方擅自改变房屋结构责任认定：乙方应承担由此造成的损失，包括但不限于房屋价值降低、修复费用等。5.违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应承担由此造成的损失，甲乙双方可要求第三方赔偿。6.违约行为：任何一方未按约定履行保密义务责任认定：违约方应承担由此造成的损失，包括但不限于商业秘密泄露、损失赔偿等。示例说明：1.甲方未在合同约定的房屋交付日期前将房屋交付乙方，甲方应向乙方支付违约金人民币壹万元整（￥10,000.00）。2.乙方未在合同约定的付款日期前支付房款，乙方应向甲方支付违约金人民币壹万元整（￥10,000.00）。3.甲方在交易过程中隐瞒房屋存在抵押权的情况，导致乙方无法办理过户手续，甲方应赔偿乙方人民币贰拾万元整（￥200,000.00）。4.乙方未经甲方同意擅自改变房屋内部结构，导致房屋价值降低，乙方应赔偿甲方人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。5.第三方评估机构在评估过程中出现重大失误，导致乙方购房价格偏高，第三方应赔偿乙方人民币伍万元整（￥50,000.00）。二手房屋交易合同样本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋产权2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付地点4.3房屋验收标准4.4验收程序5.房屋过户手续及税费5.1过户手续5.2税费承担5.3税费缴纳6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3违约金7.争议解决方式7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同终止程序9.合同附件9.1附件一：房屋产权证复印件9.2附件二：房屋买卖合同9.3附件三：付款凭证10.其他约定事项10.1其他约定事项一10.2其他约定事项二10.3其他约定事项三11.合同签订时间及地点11.1签订时间11.2签订地点12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管13.合同修改及补充13.1修改程序13.2补充程序14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息出卖方全称：________出卖方法定代表人：________出卖方住所：________出卖方联系方式：________1.2买受方信息买受方全称：________买受方法定代表人：________买受方住所：________买受方联系方式：________2.房屋基本情况2.1房屋地址：________2.2房屋产权：________（明确房屋产权性质，如：商品房、经济适用房等）2.3房屋面积：________（平方米）2.4房屋结构：________（如：框架结构、砖混结构等）2.5房屋用途：________（如：住宅、商业等）3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币________元整（大写：________）3.2付款方式：________（如：银行转账、现金等）3.3付款时间：________（具体日期）3.4付款地点：________4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间：________（具体日期）4.2房屋交付地点：________4.3房屋验收标准：________（如：房屋结构安全、设施设备齐全等）4.4验收程序：________（如：双方到场、检查房屋状况等）5.房屋过户手续及税费5.1过户手续：________（如：办理产权过户登记等）5.2税费承担：________（明确税费承担方）5.3税费缴纳：________（具体缴纳时间和方式）6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件：________（如：一方违约、不可抗力等）6.2违约责任：________（如：支付违约金、赔偿损失等）6.3违约金：________（具体金额）7.争议解决方式7.1争议解决方式：________（如：协商、调解、仲裁、诉讼等）7.2争议解决机构：________（如：当地仲裁委员会、人民法院等）7.3争议解决程序：________（如：提交申请、仲裁庭组成、审理等）8.合同生效及终止8.1合同生效条件：自合同双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件：房屋过户手续办理完毕，买受方取得房屋所有权证，或合同约定的其他终止条件成就。8.3合同终止程序：合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于房屋交付、税费结算等。9.合同附件9.1附件一：房屋产权证复印件9.2附件二：房屋买卖合同9.3附件三：付款凭证9.4附件四：房屋交付验收报告9.5附件五：其他相关文件及证明材料10.其他约定事项10.1其他约定事项一：如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，按本合同第七条约定的争议解决方式处理。10.2其他约定事项二：本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3其他约定事项三：本合同一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力。11.合同签订时间及地点11.1签订时间：________年________月________日11.2签订地点：________12.合同份数及保管12.1合同份数：________份12.2合同保管：双方各执________份，并妥善保管。13.合同修改及补充13.1修改程序：合同如有修改，应经双方协商一致，并由双方签字（或盖章）确认。13.2补充程序：合同如有补充，应按本合同第十条第三款的规定执行。14.合同附件清单14.1房屋产权证复印件14.2房屋买卖合同14.3付款凭证14.4房屋交付验收报告14.5其他相关文件及证明材料第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理机构等在合同履行过程中提供专业服务的机构或个人。2.第三方介入的条件2.1第三方介入应经甲乙双方书面同意，并签订相应的服务协议。2.2第三方介入的目的是为了保障合同的顺利履行，提高交易效率，确保交易安全。3.第三方责任限额3.1第三方在提供专业服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，但不得超过合同交易价格的_________%。4.第三方权利4.1第三方有权根据服务协议的约定，收取相应的服务费用。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其完成专业服务。5.第三方义务5.1第三方应按照服务协议的约定，按时、保质完成专业服务。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。5.3第三方在提供专业服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系是服务与被服务的关系，第三方对甲乙双方不承担直接的法律责任。6.2第三方在提供专业服务过程中，应独立履行职责，不得干预甲乙双方的正常交易行为。6.3第三方在合同履行过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方解决。7.第三方介入后的额外条款及说明7.1第三方介入后，甲乙双方应按照服务协议的约定，及时向第三方提供必要的资料和信息。7.2第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作，确保第三方能够顺利履行服务协议。7.3第三方介入后，如因第三方原因导致合同履行受阻，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。7.4第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定，继续履行各自的义务和责任。8.第三方介入的合同变更8.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应书面通知第三方，并经第三方同意。8.2第三方介入的合同变更，应遵守国家法律法规和行业规范，并不得损害甲乙双方的合法权益。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入后，如甲乙双方与第三方发生争议，应通过协商解决。9.2协商不成的，甲乙双方可按照本合同第七条约定的争议解决方式处理。10.第三方介入的终止10.1第三方介入的合同履行完毕或达到终止条件时，甲乙双方应书面通知第三方，并办理相关手续。10.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定，继续履行各自的义务和责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的正本复印件，并加盖产权人公章或签字。说明：用于证明房屋产权的合法性和真实性。2.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字（或盖章）确认。说明：作为房屋买卖的正式文件，具有法律效力。3.付款凭证要求：提供银行转账记录、现金支付凭证等。说明：用于证明付款行为的真实性。4.房屋交付验收报告要求：报告内容详细，包括房屋状况、设施设备等。说明：用于证明房屋交付和验收的情况。5.其他相关文件及证明材料要求：根据具体情况提供，如房屋维修记录、物业服务合同等。说明：用于补充说明房屋状况和交易背景。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定出卖方未按合同约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买受方支付________元违约金。示例：如出卖方应在2023年10月1日交付房屋，但实际交付时间为10月5日，则出卖方应支付4天的违约金。2.买受方违约行为及责任认定买受方未按合同约定时间支付房款，每延迟一日，应向出卖方支付________元违约金。示例：如买受方应在2023年10月1日支付房款，但实际支付时间为10月5日，则买受方应支付4天的违约金。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按服务协议约定提供服务，每延迟一日，应向甲乙双方支付________元违约金。示例：如第三方应在2023年10月1日完成评估报告，但实际完成时间为10月5日，则第三方应支付4天的违约金。4.不可抗力导致的违约因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。示例：如因自然灾害导致房屋无法交付，双方均不承担违约责任。5.违约金的上限本合同约定的违约金总额不得超过合同交易价格的_________%。示例：如合同交易价格为100万元，则违约金总额不得超过10万元。二手房屋交易合同样本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋所有权人信息1.2买受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属证书3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款方式变更4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准4.4验收争议处理5.房屋产权过户手续5.1过户手续办理5.2过户费用承担5.3过户时间节点5.4过户争议处理6.房屋相关费用承担6.1水电费6.2物业费6.3房屋维修基金6.4其他相关费用7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.合同附件11.1附件一：房屋权属证书复印件11.2附件二：房屋买卖合同11.3附件三：房屋交接清单12.合同签订及生效日期13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋所有权人信息1.1.1房屋所有权人姓名：_________1.1.2房屋所有权人身份证号码：_________1.1.3房屋所有权人联系方式：_________1.2买受人信息1.2.1买受人姓名：_________1.2.2买受人身份证号码：_________1.2.3买受人联系方式：_________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：_________1.3.2代理人身份证号码：_________1.3.3代理人联系方式：_________2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：_________2.2房屋面积：_________平方米2.3房屋结构：_________2.4房屋用途：_________2.5房屋权属证书：_________3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格：人民币_________元整3.2付款方式：_________3.3付款时间节点：3.3.1首付款：人民币_________元整，于合同签订之日起_________个工作日内支付；3.3.2尾款：人民币_________元整，于房屋交付前_________个工作日内支付；3.4付款方式变更：双方可协商一致变更付款方式，变更后应签订补充协议。4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间：_________年_________月_________日4.2房屋交付条件：4.2.1房屋权属清晰；4.2.2房屋无任何债权债务；4.2.3房屋已装修完毕；4.2.4房屋设施设备齐全；4.3房屋验收标准：4.3.1房屋结构安全；4.3.2房屋内部设施设备完好；4.3.3房屋外观整洁；4.4验收争议处理：双方对房屋验收存在争议时，应友好协商解决；协商不成的，可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。5.房屋产权过户手续5.1过户手续办理：买受人应按照国家法律法规及当地政策要求，在合同约定的房屋交付后_________个工作日内办理房屋产权过户手续；5.2过户费用承担：5.2.1房屋产权过户税费：由买受人承担；5.2.2其他过户相关费用：由买受人承担；5.3过户时间节点：_________年_________月_________日；5.4过户争议处理：双方对房屋产权过户存在争议时，应友好协商解决；协商不成的，可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。6.房屋相关费用承担6.1水电费：自房屋交付之日起，由买受人承担；6.2物业费：自房屋交付之日起，由买受人承担；6.3房屋维修基金：按当地政策规定，由买受人缴纳；6.4其他相关费用：除上述费用外，双方另有约定的，按约定承担。7.违约责任7.1违约情形：7.1.1买受人未按约定支付购房款；7.1.2卖受人未按约定交付房屋；7.1.3双方未按约定办理房屋产权过户手续；7.1.4双方违反合同约定的其他违约情形；7.2违约责任承担：7.2.1违约方应承担违约金，违约金按合同约定的比例计算；7.2.2因违约造成的损失，违约方应承担赔偿责任；7.3违约金计算：违约金按合同约定的比例计算，最高不超过合同总价款的_________%；7.4违约争议处理：双方对违约责任存在争议时，应友好协商解决；协商不成的，可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。8.争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交_________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：_________仲裁委员会。8.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。9.合同解除9.1合同解除条件：9.1.1一方严重违约，经另一方书面通知后，在合理期限内仍未纠正；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行；9.1.3双方协商一致解除合同；9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方应书面通知另一方；9.2.2双方应在接到解除通知之日起_________个工作日内书面确认解除合同；9.3合同解除后的处理：9.3.1双方应按照合同约定或法律规定处理已交付的款项；9.3.2双方应按照合同约定或法律规定处理房屋及相关物品；9.3.3双方应协商解决因合同解除产生的其他问题。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：10.2.1合同约定的期限届满；10.2.2合同解除；10.2.3双方协商一致终止合同；10.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定或法律规定处理剩余款项、房屋及相关物品。11.合同附件11.1附件一：房屋权属证书复印件11.2附件二：房屋买卖合同11.3附件三：房屋交接清单12.合同签订及生效日期12.1合同签订日期：_________年_________月_________日12.2合同生效日期：同合同签订日期13.合同份数及保管13.1合同份数：一式_________份，双方各执_________份。13.2合同保管：双方应妥善保管合同，如有遗失，应承担相应的法律责任。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式_________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念：在本合同中，“第三方”是指除甲、乙双方之外的，为合同履行提供相关服务或协助的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方的责权利：15.2.1责任：第三方应根据合同约定或法律法规履行其职责，并对因其过错导致甲、乙双方遭受的损失承担相应的赔偿责任。15.2.2权利：第三方有权按照合同约定或法律法规收取服务费用，并有权要求甲、乙双方履行相应的义务。15.2.3利益：第三方有权获得合同约定或法律法规规定的利益，包括但不限于服务费用、佣金等。16.第三方介入的条款及说明16.1第三方介入的必要性：甲、乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应明确第三方介入的具体原因和目的。16.2第三方介入的程序：16.2.1甲、乙双方应共同协商确定第三方介入的方式和具体事宜；16.2.2双方应签订第三方服务协议，明确第三方的职责、权利、义务及责任限额；16.2.3第三方介入后，甲、乙双方应积极配合第三方的工作，并确保第三方能够独立、公正地履行其职责。17.甲、乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款17.1.1第三方介入的条款；17.1.2第三方服务协议的签订；17.1.3第三方责任限额的约定。17.2.1第三方服务协议的签订不得违反国家法律法规；17.2.2第三方责任限额的约定不得低于法律规定的最低责任限额；17.2.3第三方责任限额的约定不得损害甲、乙双方的合法权益。18.第三方的责任限额18.1第三方责任限额的确定：18.1.1甲、乙双方应根据第三方提供的服务性质、风险程度等因素，合理确定第三方的责任限额；18.1.2第三方责任限额应不低于法律规定的最低责任限额。18.2第三方责任限额的约定方式：18.2.1在合同中明