合伙开房屋中介协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME合伙开房屋中介协议本合同目录一览1.合伙双方基本信息1.1合伙人名称及住所1.2合伙人法定代表人或负责人1.3合伙人联系方式2.合伙目的及业务范围2.1合伙目的2.2业务范围2.3经营项目3.合伙出资3.1出资方式3.2出资比例3.3出资期限3.4出资变更4.合作管理4.1管理机构4.2管理制度4.3管理权限5.收入分配5.1收入构成5.2分配比例5.3分配方式5.4分配时间6.费用承担6.1费用种类6.2费用承担比例6.3费用结算方式7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合伙期限10.1合伙期限10.2合伙期限变更10.3合伙期限终止11.合伙终止11.1合伙终止原因11.2合伙终止程序11.3合伙终止后的处理12.合同生效与修改12.1合同生效12.2合同修改13.其他约定13.1合伙双方的权利和义务13.2合伙双方的保密义务13.3合伙双方的争议解决14.合同附件第一部分：合同如下：1.合伙双方基本信息1.1合伙人名称：甲方（房屋中介公司名称）1.2合伙人住所：甲方注册地地址1.3合伙人法定代表人或负责人：甲方法定代表人姓名1.4合伙人联系方式：甲方联系电话、电子邮箱等2.合伙目的及业务范围2.1合伙目的：共同开展房屋中介业务，实现互利共赢2.2业务范围：包括但不限于房屋买卖、租赁、咨询、评估等2.3经营项目：甲方负责提供房源信息、客户资源、业务渠道等；乙方负责提供市场调研、客户服务、交易管理等3.合伙出资3.1出资方式：以货币形式出资3.2出资比例：甲方出资比例为60%，乙方出资比例为40%3.3出资期限：自合同签订之日起10个工作日内完成出资3.4出资变更：如需变更出资比例，需经双方协商一致，并签订补充协议4.合作管理4.1管理机构：设立合伙管理委员会，由甲方和乙方各派一名代表组成4.2管理制度：制定合伙管理制度，明确各成员的权利、义务及责任4.3管理权限：合伙管理委员会负责决策合伙业务发展、财务分配等重大事项5.收入分配5.1收入构成：包括但不限于房屋交易佣金、咨询服务收入等5.2分配比例：按出资比例分配，甲方得60%，乙方得40%5.3分配方式：每月结算一次，于次月5日前支付5.4分配时间：每个自然年度结束后，进行年度收入分配6.费用承担6.1费用种类：包括但不限于办公费用、人员工资、广告宣传费用等6.2费用承担比例：按出资比例分担，甲方承担60%，乙方承担40%6.3费用结算方式：每月结算一次，于次月5日前支付7.保密条款7.1保密内容：涉及合伙双方的商业秘密、技术秘密、客户信息等7.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后3年内7.3违约责任：如有违反保密义务，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失8.违约责任8.1违约情形：8.1.1未按约定出资或出资不足8.1.2违反保密条款，泄露商业秘密8.1.3未履行管理职责，导致合伙业务受损8.1.4未按约定分配收入或承担费用8.1.5未经对方同意，擅自变更合伙业务范围8.2违约责任承担：8.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失8.2.2因违约导致合同解除的，违约方应支付违约金，违约金数额为双方约定8.3违约赔偿：8.3.1赔偿金额根据实际情况确定，包括但不限于直接经济损失和合理预期利益损失8.3.2赔偿金应在违约行为发生后30日内支付9.争议解决9.1争议解决方式：9.1.1通过友好协商解决9.1.2协商不成，提交合伙所在地的人民法院诉讼解决9.2争议解决机构：9.2.1合伙所在地的人民法院9.3争议解决程序：9.3.1双方应按照法定程序进行诉讼9.3.2诉讼过程中，双方应积极配合，提供必要的证据和材料10.合伙期限10.1合伙期限：自合同签订之日起，有效期为5年10.2合伙期限变更：10.2.1合伙期限如需变更，双方应协商一致，并签订书面协议10.2.2合伙期限变更后，合同其他条款仍有效10.3合伙期限终止：10.3.1合伙期限届满，如双方同意继续合作，应重新签订合同10.3.2合伙期限届满或合同解除，双方应妥善处理合伙事务11.合伙终止11.1合伙终止原因：11.1.1合伙期限届满11.1.2双方协商一致解除合同11.1.3因不可抗力导致合同无法履行11.2合伙终止程序：11.2.1双方应提前30日书面通知对方终止合同11.2.2合伙终止后，双方应进行财产清算，处理未了事务11.3合伙终止后的处理：11.3.1合伙终止后，剩余财产按出资比例分配11.3.2合伙终止后，双方应相互提供必要的协助，确保合同的顺利履行12.合同生效与修改12.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.2合同修改：12.2.1合同的任何修改，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效12.2.2未经双方书面同意，任何口头或书面协议均不具有法律效力13.其他约定13.1合伙双方的权利和义务：双方应按照合同约定，行使权利，履行义务13.2合伙双方的保密义务：双方应对合伙业务中的商业秘密保密，未经对方同意不得向任何第三方泄露13.3合伙双方的争议解决：如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决14.合同附件14.1.1合伙管理委员会章程14.1.2合伙管理制度14.1.3合伙财务管理制度14.1.4合伙业务合作协议14.1.5其他双方认为必要的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于但不限于：合作机构、服务提供方、技术支持方、融资方、担保方、法律顾问、审计机构等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提供专业服务、增加合作深度、提高业务效率或实现特定业务目标。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙双方应就第三方介入事项达成一致，并签订相应的合作协议。15.3.2第三方介入前，甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和条件。15.3.3第三方介入后，甲乙双方应共同监督第三方的履约情况。16.第三方责任16.1第三方责任限额：16.1.1第三方因提供的服务或产品不符合约定，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，最高不超过甲方或乙方因第三方原因遭受的直接经济损失的百分之五十。16.2第三方责任免除：16.2.1因不可抗力导致第三方无法履行合同义务的，第三方不承担责任。16.2.2第三方在提供服务过程中，因甲乙双方提供的资料或指示错误导致损失，第三方不承担责任。17.第三方权利17.1第三方权利保障：17.1.1第三方在提供服务的期间，享有根据合作协议约定的权利。17.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的支持与配合。17.2第三方权利限制：17.2.1第三方在提供服务过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。17.2.2第三方不得利用甲乙双方的信息进行不正当竞争。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方的关系：18.1.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，甲乙双方对第三方的行为不承担责任。18.1.2第三方对甲乙双方的行为不承担责任，除非第三方有明确的过错。18.2第三方与甲乙双方的合作关系：18.2.1第三方与甲乙双方的合作是基于合作协议的约定，合作过程中应遵守相关法律法规和合作协议。18.2.2第三方在合作过程中应积极履行合同义务，确保服务质量。18.3第三方与其他第三方的关系：18.3.1第三方与其他第三方之间的关系由各自之间的合作协议或合同约定。18.3.2第三方在与其他第三方合作时，应确保自身的合法权益不受侵害。19.第三方变更19.1第三方变更程序：19.1.1如需变更第三方，甲乙双方应书面通知对方，并经对方同意。19.1.2第三方变更后，原合作协议或合同中与第三方相关的条款应相应调整。19.2第三方变更责任：19.2.1第三方变更后，如因变更导致甲乙双方遭受损失的，变更后的第三方应承担相应的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合伙管理委员会章程详细要求：章程应包括管理委员会的设立、职责、成员组成、会议制度、决策程序等内容。说明：此章程作为合伙管理的规范性文件，确保合伙运作的规范性和透明度。2.合伙管理制度详细要求：管理制度应包括财务管理制度、业务管理制度、人力资源管理制度、保密制度等。说明：此制度确保合伙业务有序进行，保护合伙双方的合法权益。3.合伙财务管理制度详细要求：财务管理制度应包括资金管理、成本控制、收益分配、税务处理等内容。说明：此制度确保合伙财务的合规性和透明度。4.合伙业务合作协议详细要求：合作协议应包括业务范围、合作方式、费用结算、违约责任等内容。说明：此协议明确了甲乙双方在业务合作中的权利和义务。5.第三方合作协议详细要求：合作协议应包括第三方服务内容、费用、期限、保密条款、违约责任等内容。说明：此协议确保第三方在提供服务时的责任和权益。6.合伙业务记录详细要求：记录应包括业务洽谈、交易过程、收入支出、客户信息等内容。说明：此记录作为合伙业务活动的凭证，便于后续审计和追溯。7.合伙终止协议详细要求：协议应包括合伙终止的原因、程序、财产清算、责任承担等内容。说明：此协议确保合伙终止时的权益得到妥善处理。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1未按约定出资或出资不足1.2违反保密条款，泄露商业秘密1.3未履行管理职责，导致合伙业务受损1.4未按约定分配收入或承担费用1.5未经对方同意，擅自变更合伙业务范围1.6第三方服务不符合约定，导致合伙业务受损2.责任认定标准：2.1违约行为一经确认，违约方应承担违约责任。2.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金、承担赔偿责任等。2.3违约责任的具体数额由双方协商确定，协商不成，提交人民法院诉讼解决。3.示例说明：3.1甲方未按约定出资，导致合伙业务无法正常开展。乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任，包括但不限于已发生的损失和预期收益损失。3.2第三方提供的服务不符合约定，导致合伙业务受损。第三方应承担赔偿责任，赔偿金额根据实际情况确定。3.3甲方未经乙方同意，擅自变更合伙业务范围。乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失和支付违约金。合伙开房屋中介协议1本合同目录一览1.合伙双方基本信息1.1合伙人名称及法定代表人1.2合伙人地址及联系方式1.3合伙人注册资本及经营范围2.合伙目的及原则2.1合伙目的2.2合伙原则3.合伙经营范围3.1房屋中介业务3.2房屋租赁代理业务3.3房地产咨询服务4.合伙出资及分配4.1出资形式及金额4.2出资期限4.3分配比例及方式5.合伙运营管理5.1运营管理制度5.2经营风险承担5.3盈亏平衡点6.合伙利润分配6.1利润分配方式6.2利润分配时间6.3利润分配比例7.合伙终止及清算7.1合伙终止条件7.2合伙清算程序7.3清算后的财产分配8.合伙争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合伙保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任10.合伙变更及解除10.1合伙变更条件10.2合伙解除条件10.3合伙变更及解除程序11.合伙法律法规11.1合伙遵循的法律法规11.2法律法规的适用范围12.合伙合同附件12.1合伙出资证明12.2合伙运营管理制度12.3合伙争议解决规则13.合伙合同生效及修改13.1合伙合同生效条件13.2合伙合同修改程序14.合伙合同其他约定14.1合伙合同签订日期14.2合伙合同份数14.3合伙合同附件份数第一部分：合同如下：第一条合伙双方基本信息1.1合伙人名称及法定代表人甲方：[甲方名称]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方：[乙方名称]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2合伙人地址及联系方式甲方地址：[甲方地址]甲方联系方式：[甲方联系方式]乙方地址：[乙方地址]乙方联系方式：[乙方联系方式]1.3合伙人注册资本及经营范围甲方注册资本：[甲方注册资本金额]甲方经营范围：[甲方经营范围]乙方注册资本：[乙方注册资本金额]乙方经营范围：[乙方经营范围]第二条合伙目的及原则2.1合伙目的本合伙的目的是共同开展房屋中介业务，提高市场竞争力，实现互利共赢。2.2合伙原则本合伙遵循平等互利、诚实信用、共同发展的原则。第三条合伙经营范围3.1房屋中介业务包括但不限于二手房买卖、租赁代理服务。3.2房屋租赁代理业务包括但不限于新房租赁代理、商业房屋租赁代理。3.3房地产咨询服务包括但不限于市场分析、投资咨询、法律法规咨询等。第四条合伙出资及分配4.1出资形式及金额甲方出资人民币[甲方出资金额]元，乙方出资人民币[乙方出资金额]元。4.2出资期限甲方出资于[出资期限]内完成，乙方出资于[出资期限]内完成。4.3分配比例及方式合伙利润分配比例为甲方[分配比例]%，乙方[分配比例]%。第五条合伙运营管理5.1运营管理制度本合伙将制定完善的运营管理制度，包括业务流程、财务管理、人力资源管理等。5.2经营风险承担合伙经营风险由合伙人共同承担，具体风险承担比例由合伙人协商确定。5.3盈亏平衡点本合伙的盈亏平衡点为[盈亏平衡点金额]元。第六条合伙利润分配6.1利润分配方式合伙利润按月结算，按季分配。6.2利润分配时间利润分配时间为每季度[分配时间]。6.3利润分配比例利润分配比例为甲方[分配比例]%，乙方[分配比例]%。第七条合伙终止及清算7.1合伙终止条件（1）合伙期限届满且合伙人未续签；（2）合伙人一致同意终止合伙；（3）合伙经营无法继续；（4）合伙人一方违反本合同约定，经其他合伙人催告后仍未改正；（5）法律法规规定的其他终止情形。7.2合伙清算程序合伙终止后，应当依法进行清算。清算期间，合伙事务由清算组负责。7.3清算后的财产分配清算后的财产按照合伙人出资比例及合伙协议约定进行分配。第八条合伙争议解决8.1争议解决方式本合伙的争议解决方式为协商、调解和仲裁。8.2争议解决机构协商不成，可向[协商机构名称]申请调解；调解不成，可向[仲裁机构名称]申请仲裁。8.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非另有约定。第九条合伙保密条款9.1保密内容本合伙的保密内容包括但不限于商业秘密、客户信息、财务数据等。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合伙关系终止后[保密期限]年。9.3违约责任任何一方违反保密条款，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。第十条合伙变更及解除10.1合伙变更条件（1）合伙人一致同意变更；（2）法律法规或政策变化导致合同内容需变更；（3）合伙经营需要变更。10.2合伙解除条件（1）合伙期限届满；（2）合伙人一致同意解除；（3）合伙经营无法继续；（4）一方违约，经其他合伙人催告后仍未改正；（5）法律法规或政策变化导致合同无法履行。10.3合伙变更及解除程序变更或解除合同，应提前[提前通知期限]书面通知对方，并经双方协商一致。第十一条合伙法律法规11.1合伙遵循的法律法规本合伙的成立、有效、履行、变更、解除和终止，均应遵守中华人民共和国的法律法规。11.2法律法规的适用范围本合同涉及的法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合伙企业法》、《中华人民共和国合同法》等。第十二条合伙合同附件12.1合伙出资证明附件一：甲方出资证明附件二：乙方出资证明12.2合伙运营管理制度附件三：合伙运营管理制度12.3合伙争议解决规则附件四：合伙争议解决规则第十三条合伙合同生效及修改13.1合伙合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合伙合同修改程序修改本合同，应经合伙人一致同意，并书面通知对方。第十四条合伙合同其他约定14.1合伙合同签订日期本合同签订日期为[签订日期]。14.2合伙合同份数本合同一式[份数]份，合伙人各执[份数]份，具有同等法律效力。14.3合伙合同附件份数本合同附件一式[份数]份，合伙人各执[份数]份，与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第八条合伙争议解决8.4第三方介入在合伙争议解决过程中，如需第三方介入，包括但不限于调解人、仲裁员、专家等，双方应共同选择合适的第三方，并签订相关协议。8.5第三方协议第三方介入时应签订《第三方介入协议》，明确第三方的职责、权限、责任限额及费用承担等。第九条合伙保密条款9.4第三方保密义务第三方在介入过程中应遵守保密义务，对合伙的保密信息负有同等保密责任。第十条合伙变更及解除10.4第三方变更如因第三方原因导致合伙变更，包括但不限于第三方提供的服务或产品不符合要求，双方应协商解决，必要时可终止本合同。10.5第三方解除若第三方违约，导致合伙无法继续履行，双方有权解除本合同，并追究第三方的违约责任。第十一条合伙法律法规11.3第三方法律法规第三方应遵守相关法律法规，其行为如违反法律法规，由第三方自行承担相应法律责任。第十二条合伙合同附件12.4第三方协议附件《第三方介入协议》作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十三条合伙合同生效及修改13.3第三方生效本合同生效后，如需第三方介入，第三方介入协议生效条件与本合同生效条件相同。第十四条合伙合同其他约定14.4第三方概念界定本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织。14.5第三方责任限额第三方责任限额由《第三方介入协议》约定，但不得低于本合同约定的甲乙双方责任限额。15.第三方介入具体条款15.1第三方选择甲乙双方应共同选择第三方，并签订《第三方介入协议》。15.2第三方职责第三方职责包括但不限于：（1）协助解决合伙争议；（2）提供专业意见或服务；（3）监督合同履行情况。15.3第三方权限第三方权限包括但不限于：（1）查阅合伙相关文件；（2）与甲乙双方进行沟通；（3）提出建议或要求。15.4第三方责任第三方责任包括但不限于：（1）因自身原因导致争议无法解决，应承担相应责任；（2）违反保密义务，应承担违约责任；（3）违反法律法规，应承担相应法律责任。15.5第三方费用第三方费用包括但不限于：（1）咨询费；（2）仲裁费；（3）诉讼费。15.6第三方与其他各方的关系第三方与其他各方的关系如下：（1）第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系；（2）第三方与其他各方的关系为独立第三方关系；（3）第三方不得利用其地位干涉甲乙双方的权利和义务。15.7第三方介入的终止第三方介入的终止条件包括但不限于：（1）争议解决；（2）合同解除；（3）第三方自身原因；（4）法律法规规定的其他情形。15.8第三方介入的费用承担第三方介入的费用由甲乙双方按照《第三方介入协议》约定承担。15.9第三方介入的争议解决若第三方介入过程中发生争议，应按照《第三方介入协议》约定的争议解决方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合伙出资证明要求：证明甲方和乙方按照合同约定出资的文件，包括银行转账记录、出资证明书等。说明：此附件用于证明双方已按照合同约定履行出资义务。2.合伙运营管理制度要求：详细列出合伙的运营管理制度，包括业务流程、财务管理、人力资源管理等。说明：此附件用于规范合伙的日常运营管理，确保合伙的有序进行。3.合伙争议解决规则要求：明确合伙争议解决的方式、机构、程序和费用等。说明：此附件用于指导合伙在发生争议时如何进行解决。4.第三方介入协议要求：详细规定第三方介入的目的、职责、权限、责任限额及费用承担等。说明：此附件用于明确第三方在介入合伙争议或提供服务时的权利和义务。5.合伙变更及解除协议要求：记录合伙变更或解除的日期、原因、程序和后果等。说明：此附件用于证明合伙变更或解除的有效性和合法性。6.合伙利润分配明细要求：详细记录每个会计年度的利润分配情况，包括分配时间、金额、比例等。说明：此附件用于证明合伙利润分配的公正性和透明度。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定出资未按约定履行运营管理职责未按约定分配利润违反保密条款违反法律法规未按约定履行第三方协议2.责任认定标准：违约行为发生后，应立即通知对方，并采取措施纠正。违约方应承担违约责任，包括但不限于：赔偿损失支付违约金承担诉讼费用3.示例说明：示例一：若甲方未按约定出资，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例二：若乙方违反保密条款，应向甲方支付违约金，并承担因泄密造成的全部损失。示例三：若第三方未按协议履行职责，应向甲乙双方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。合伙开房屋中介协议2本合同目录一览1.合伙人基本情况1.1合伙人名称1.2合伙人法定代表人或负责人1.3合伙人注册地址1.4合伙人联系方式2.合伙目的2.1合伙宗旨2.2合伙业务范围3.合伙出资3.1出资方式3.2出资比例3.3出资期限3.4出资变更4.合伙管理4.1管理机构4.2管理人员4.3管理职责5.收入分配5.1收入构成5.2分配比例5.3分配方式5.4分配时间6.亏损承担6.1亏损原因6.2承担方式6.3承担比例7.合伙期限7.1合伙起始时间7.2合伙终止时间8.解散与清算8.1解散事由8.2清算程序8.3清算责任9.合伙争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合伙变更与终止10.1变更事由10.2变更程序10.3终止事由10.4终止程序11.保密条款11.1保密范围11.2保密期限11.3违约责任12.合同生效12.1生效条件12.2生效日期13.合同附件13.1附件名称13.2附件内容14.其他约定14.1违约责任14.2通知方式14.3不可抗力14.4合同份数14.5合同解释14.6合同签订地第一部分：合同如下：1.合伙人基本情况1.1合伙人名称甲：房屋中介有限公司乙：房地产经纪有限公司1.2合伙人法定代表人或负责人甲：乙：1.3合伙人注册地址甲：市区路号乙：市区路号1.4合伙人联系方式2.合伙目的2.1合伙宗旨为充分发挥甲乙双方在房地产中介领域的优势，实现资源共享、优势互补，共同开拓市场，提高市场竞争力，达成双方共同利益。2.2合伙业务范围甲乙双方合伙开展的业务范围包括但不限于房地产买卖、租赁、咨询、评估、贷款、物业管理等。3.合伙出资3.1出资方式甲乙双方以现金方式出资。3.2出资比例甲方出资比例为60%，乙方出资比例为40%。3.3出资期限甲乙双方应于合同签订之日起10个工作日内完成出资。3.4出资变更如需变更出资比例，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出变更。4.合伙管理4.1管理机构设立合伙管理委员会，负责合伙的日常管理和决策。4.2管理人员甲乙双方各委派一名代表担任管理委员会成员，共同负责合伙管理工作。4.3管理职责管理委员会负责制定合伙发展规划、业务运营策略、财务预算及审批等。5.收入分配5.1收入构成合伙收入包括但不限于中介服务费、佣金、广告费等。5.2分配比例甲乙双方按照出资比例分配收入。5.3分配方式合伙收入在扣除合理成本和费用后，按照约定比例分配给甲乙双方。5.4分配时间合伙收入分配时间为每个季度末的次月15日前。6.亏损承担6.1亏损原因合伙亏损原因包括但不限于市场风险、经营不善、政策调整等。6.2承担方式甲乙双方按照出资比例承担亏损。6.3承担比例甲方承担亏损比例为60%，乙方承担亏损比例为40%。7.合伙期限7.1合伙起始时间本合伙协议自双方签字盖章之日起生效，合伙期限为5年。7.2合伙终止时间本合伙协议期满后，如双方无异议，可续签合伙协议。如一方提出终止，需提前3个月书面通知对方。8.解散与清算8.1解散事由（1）合伙期限届满且双方同意不再续签合伙协议；（2）因合伙目的无法实现，经甲乙双方协商一致同意解散；（3）因一方严重违约，另一方依据本合同约定提出解散；（4）发生不可抗力事件，致使合伙无法继续经营；（5）法律、法规规定或合伙协议约定应当解散的其他情形。8.2清算程序（1）解散事由发生后，甲乙双方应立即成立清算组，负责合伙的清算工作；（2）清算组应在解散事由发生后30日内完成清算工作；（3）清算组应对合伙的资产、负债、权益进行全面清理，编制清算报告；（4）清算期间，合伙不得开展新的经营活动；（5）清算结束后，清算组应将清算报告提交甲乙双方及相关部门。8.3清算责任（1）清算组应对合伙的清算工作负责，确保清算工作的合法、合规；（2）清算组应保护合伙的合法权益，防止合伙财产的流失；（3）清算组应妥善处理合伙的债权债务，确保合伙的清算工作顺利完成。9.合伙争议解决9.1争议解决方式甲乙双方应友好协商解决合伙过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均可向合伙所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构（1）仲裁委员会；（2）人民法院。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商分担。10.合伙变更与终止10.1变更事由（1）合伙协议约定的变更事由；（2）法律、法规规定的变更事由；（3）双方协商一致同意的变更事由。10.2变更程序（1）变更事由发生后，甲乙双方应在30日内书面通知对方；（2）变更后的合伙协议自双方签字盖章之日起生效。10.3终止事由（1）合伙期限届满；（2）双方协商一致同意终止；（3）一方严重违约，另一方依据本合同约定提出终止；（4）法律、法规规定或合伙协议约定应当终止的其他情形。10.4终止程序（1）终止事由发生后，甲乙双方应在30日内书面通知对方；（2）终止后的合伙协议自动失效。11.保密条款11.1保密范围甲乙双方在合伙期间知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等，均属保密范围。11.2保密期限保密期限自合伙协议签订之日起至合伙终止后5年。11.3违约责任违反保密条款的，违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.合同生效12.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。12.2生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同附件13.1附件名称《合伙开房屋中介协议》附件一：《合伙出资证明》13.2附件内容《合伙出资证明》应包括出资金额、出资方式、出资日期等信息。14.其他约定14.1违约责任（1）任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任；（2）违约金的计算方式为：违约金额×日利率×违约天数。14.2通知方式（1）通知应以书面形式进行；（2）通知应送达至对方指定的地址或电子邮箱。14.3不可抗力（1）因不可抗力事件导致本合同无法履行或履行困难的，双方互不承担责任；（2）不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。14.4合同份数本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。14.5合同解释本合同的解释权归甲乙双方共同享有。14.6合同签订地本合同签订地为市区。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合伙关系中，除甲乙双方以外的任何自然人和法人或其他组织。1.2第三方介入是指第三方因提供特定服务或履行特定职责而参与到合伙关系中。1.3第三方介入的类型包括但不限于：咨询服务、技术支持、市场推广、广告宣传、融资服务等。2.第三方责任限额2.1第三方责任限额是指第三方因履行职责过程中产生的违约行为，对合伙关系造成的损失，其承担的最高赔偿金额。2.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如无约定，默认为第三方服务合同中的责任限额。2.3第三方责任限额的约定应明确具体，包括但不限于：（1）赔偿范围：包括直接经济损失、间接经济损失、违约金、损害赔偿金等；（2）赔偿金额：根据第三方服务合同或市场行情合理确定；（3）赔偿期限：自违约行为发生之日起计算。3.第三方责任划分3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成合伙关系的损失，应承担全部责任。3.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力或合伙关系中的其他原因（如甲乙双方配合不当等）造成损失，根据具体情况，由甲乙双方和第三方共同承担。3.3第三方责任划分的具体情况应在第三方服务合同中明确约定。4.第三方介入时的额外条款及说明4.1第三方介入前，甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和能力，并签订书面服务合同。4.2第三方介入时，甲乙双方应明确第三方的职责范围和权利义务。4.3第三方介入后，甲乙双方应监督第三方的工作，确保其按照约定履行职责。4.4第三方介入期间，如发生争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可依据第三方服务合同