公建私营养老院合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME公建私营养老院合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及地址1.2合同双方法定代表人及联系方式1.3合同双方注册资本及经营范围2.合同标的及项目概况2.1老年公寓项目名称及位置2.2老年公寓建设规模及功能分区2.3老年公寓投资总额及资金来源3.合同期限及生效条件3.1合同期限3.2合同生效条件4.老年公寓建设内容及要求4.1建设内容4.2设计要求4.3工程质量要求4.4工程进度要求5.投资及资金管理5.1投资比例及分配方式5.2资金来源及使用计划5.3资金监管6.工程承包及施工管理6.1承包单位选择及资质要求6.2施工组织设计及施工方案6.3施工进度及验收6.4施工安全及环保7.材料采购及设备供应7.1材料采购及设备供应方式7.2材料及设备质量要求7.3材料及设备验收8.项目验收及交付8.1验收标准及程序8.2验收合格条件8.3交付使用9.运营管理及收费标准9.1运营管理方式9.2服务内容9.3收费标准及调整机制10.产权及使用权10.1老年公寓产权归属10.2使用权及使用权期限11.违约责任及争议解决11.1违约责任11.2争议解决方式12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.合同附件及补充协议13.1合同附件13.2补充协议14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及地址甲方（出资方）：[甲方全称]地址：[甲方详细地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]联系方式：[甲方联系电话]乙方（建设方）：[乙方全称]地址：[乙方详细地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系方式：[乙方联系电话]1.2合同双方法定代表人及联系方式甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]联系方式：[甲方法定代表人联系电话]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系方式：[乙方法定代表人联系电话]1.3合同双方注册资本及经营范围甲方注册资本：[甲方注册资本金额]经营范围：[甲方经营范围描述]乙方注册资本：[乙方注册资本金额]经营范围：[乙方经营范围描述]2.合同标的及项目概况2.1老年公寓项目名称及位置项目名称：[项目全称]位置：[项目具体地址]2.2老年公寓建设规模及功能分区建设规模：[项目总建筑面积]功能分区：[项目功能分区描述，如：居住区、活动区、医疗区等]2.3老年公寓投资总额及资金来源投资总额：[项目总投资金额]资金来源：[资金来源描述，如：甲方出资、乙方出资、银行贷款等]3.合同期限及生效条件3.1合同期限合同期限自[合同签订日期]起至[合同终止日期]止。3.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。4.老年公寓建设内容及要求4.1建设内容[详细列出老年公寓的建设内容，如：建筑结构、内部设施、绿化等]4.2设计要求[详细列出老年公寓的设计要求，如：建筑风格、功能布局、材料标准等]4.3工程质量要求[详细列出老年公寓的工程质量要求，如：施工质量标准、验收标准等]4.4工程进度要求[详细列出老年公寓的工程进度要求，如：各阶段工期、关键节点等]5.投资及资金管理5.1投资比例及分配方式[详细列出甲方和乙方的投资比例及分配方式]5.2资金来源及使用计划[详细列出资金来源及使用计划，如：分期投入、专款专用等]5.3资金监管[详细列出资金监管措施，如：财务审计、资金审批等]6.工程承包及施工管理6.1承包单位选择及资质要求[详细列出承包单位的选择标准及资质要求]6.2施工组织设计及施工方案[详细列出施工组织设计及施工方案]6.3施工进度及验收[详细列出施工进度安排及验收标准]6.4施工安全及环保[详细列出施工安全及环保要求]8.项目验收及交付8.1验收标准及程序验收标准应符合国家及地方相关法规、规范和设计要求。验收程序包括自检、预验收和正式验收三个阶段。8.2验收合格条件1.工程实体质量符合设计要求和规范标准；2.工程外观整洁，无影响使用的缺陷；3.室内设施设备安装齐全，功能正常；4.验收资料齐全，符合档案管理要求。8.3交付使用验收合格后，乙方应在[验收合格后日内]向甲方办理交付手续，甲方应在收到交付通知后[日内]完成接收工作。9.运营管理及收费标准9.1运营管理方式老年公寓的运营管理由乙方负责，甲方有权对运营管理进行监督。9.2服务内容服务内容包括但不限于：1.居住服务；2.生活照料服务；3.医疗保健服务；4.文化娱乐服务。9.3收费标准及调整机制收费标准应根据市场行情及政府相关规定制定，并定期进行评估和调整。10.产权及使用权10.1老年公寓产权归属老年公寓的产权归甲方所有。10.2使用权及使用权期限乙方获得老年公寓的使用权，使用权期限为[使用权期限]年。11.违约责任及争议解决11.1违约责任任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.合同解除及终止12.1合同解除条件1.合同约定的解除条件成就；2.一方严重违约，另一方要求解除；3.不可抗力导致合同无法履行。12.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，合同终止。13.合同附件及补充协议13.1合同附件1.老年公寓项目设计文件；2.老年公寓建设合同；3.老年公寓运营管理协议。13.2补充协议本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2语言文字本合同采用中文书写，具有同等法律效力。14.3通知双方间的通知应以书面形式进行，并按照本合同约定的地址送达。14.4合同份数本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.5合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中“第三方”是指除甲方和乙方以外的，根据本合同约定参与本合同执行、监督或提供专业服务的任何个人、企业或其他组织。15.2第三方介入类型1.设计单位：负责老年公寓的设计工作；2.施工单位：负责老年公寓的施工建设；3.监理单位：负责对施工过程进行监督；4.材料供应商：提供老年公寓所需的建筑材料；5.设备供应商：提供老年公寓所需的设施设备；6.运营管理公司：负责老年公寓的运营管理工作；7.其他专业服务提供方：根据项目需要提供其他专业服务。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方在本合同项下的责任限额，是指第三方因履行本合同而产生的任何违约行为或疏忽造成的损失，甲方和乙方同意第三方对甲方和乙方的赔偿总额不超过[金额]万元。16.2责任限额计算第三方责任限额的计算方式如下：1.对于因第三方故意或重大过失造成的损失，责任限额为[金额]万元；2.对于因第三方一般过失造成的损失，责任限额为[金额]万元；3.对于因不可抗力造成的损失，第三方不承担赔偿责任。17.第三方介入后的额外条款17.1第三方资质要求参与本合同的第三方必须具备相应的资质和条件，包括但不限于：1.具有合法注册登记的营业执照；2.具有履行合同所需的专业能力和技术条件；17.2第三方合同签订甲方和乙方与第三方签订的任何合同，均应与本合同的原则和规定保持一致，并确保第三方的责任和义务在本合同中得到明确。17.3第三方履约监督甲方和乙方应监督第三方按照合同约定履行义务，并对第三方的履约情况进行定期检查。18.第三方与其他各方的划分说明18.1权利划分1.甲方：拥有对老年公寓的最终决策权，包括但不限于设计、施工、运营管理等；2.乙方：负责老年公寓的建设和运营管理工作，接受甲方的监督和指导；3.第三方：在各自职责范围内提供服务，接受甲方和乙方的监督和考核。18.2责任划分1.甲方：对老年公寓项目的整体负责，包括但不限于投资、建设、运营等；2.乙方：对老年公寓的建设和运营承担直接责任；3.第三方：对自身提供的服务承担直接责任，但不超过合同约定的责任限额。18.3争议解决1.甲方与乙方之间的争议，按照本合同第11.2条的争议解决方式处理；2.甲方与第三方之间的争议，按照第三方合同约定的争议解决方式处理；3.乙方与第三方之间的争议，按照乙方与第三方签订的合同约定的争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.老年公寓项目设计文件详细要求：包含建筑设计图纸、结构设计图纸、设备设计图纸、景观设计图纸等，需符合国家相关设计规范和标准。说明：设计文件是老年公寓建设的基础，需确保设计合理、安全、环保。2.老年公寓建设合同详细要求：明确建设内容、工期、质量标准、费用支付等条款，需双方签字盖章。说明：建设合同是老年公寓建设过程中的重要文件，确保建设过程有序进行。3.老年公寓运营管理协议详细要求：明确运营管理范围、服务内容、收费标准、责任划分等条款，需双方签字盖章。说明：运营管理协议是老年公寓投入使用后的重要文件，确保运营管理规范、高效。4.老年公寓项目投资计划书详细要求：包含项目投资总额、资金来源、资金使用计划等，需详细说明。说明：投资计划书是项目资金管理的依据，确保投资合理、合规。5.老年公寓项目施工组织设计详细要求：包含施工方案、施工进度、安全措施、环保措施等，需详细说明。说明：施工组织设计是施工过程中的重要指导文件，确保施工顺利进行。6.老年公寓项目验收报告详细要求：包含验收时间、验收人员、验收结果、存在问题及整改措施等，需详细说明。说明：验收报告是项目完成后的重要文件，确保项目质量达标。7.老年公寓项目运营管理报告详细要求：包含运营情况、服务内容、收费标准、客户满意度等，需定期提交。说明：运营管理报告是项目运营过程中的重要文件，确保运营管理规范、透明。8.老年公寓项目财务报告详细要求：包含项目投资、资金使用、成本控制、收益情况等，需定期提交。说明：财务报告是项目财务管理的依据，确保项目财务健康。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时足额支付投资款项责任认定标准：甲方未按时足额支付投资款项，每逾期一日，应向乙方支付[金额]元的违约金。示例说明：若甲方应在2023年3月1日支付1000万元，但至2023年3月10日仍未支付，则甲方应向乙方支付[金额]元的违约金。2.违约行为：乙方未按时完成建设任务责任认定标准：乙方未按时完成建设任务，每逾期一日，应向甲方支付[金额]元的违约金。3.违约行为：第三方未按约定提供材料或设备责任认定标准：第三方未按约定提供材料或设备，每逾期一日，应向甲方和乙方支付[金额]元的违约金。示例说明：若第三方应在2023年6月30日提供一批材料，但至2023年7月10日仍未提供，则第三方应向甲方和乙方支付[金额]元的违约金。4.违约行为：运营管理公司未按约定提供服务责任认定标准：运营管理公司未按约定提供服务，每逾期一日，应向甲方支付[金额]元的违约金。示例说明：若运营管理公司应在2023年9月1日开始提供服务，但至2023年9月10日仍未开始，则运营管理公司应向甲方支付[金额]元的违约金。公建私营养老院合同范本1本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方第二条老年院建设内容2.1建设规模2.2建设地点2.3建设标准2.4建设期限第三条资金投入3.1甲方投资3.2乙方投资3.3投资比例3.4投资方式第四条经营管理4.1经营模式4.2管理团队4.3管理制度4.4服务质量第五条费用结算5.1费用构成5.2收费标准5.3结算方式5.4付款时间第六条合同期限及续约6.1合同期限6.2续约条件6.3续约程序第七条违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序第九条合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理第十条合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理第十一条其他约定11.1法律适用11.2通知方式11.3不可抗力11.4合同附件第十二条合同附件12.1甲方提供文件12.2乙方提供文件12.3其他附件第十三条合同签署及生效日期13.1签署日期13.2生效日期第十四条合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同甲方甲方名称：__________甲方法定代表人：__________甲方住所：__________甲方联系电话：__________1.2合同乙方乙方名称：__________乙方法定代表人：__________乙方住所：__________乙方联系电话：__________第二条老年院建设内容2.1建设规模老年院占地面积：__________平方米老年院总建筑面积：__________平方米老年院床位数：__________2.2建设地点建设地址：__________2.3建设标准（1）生活区（2）医疗区（3）康复区（4）活动区（5）餐饮区（6）其他辅助设施2.4建设期限自合同生效之日起，甲方负责在__________个月内完成老年院的建设。第三条资金投入3.1甲方投资甲方投资金额：__________万元甲方投资方式：__________3.2乙方投资乙方投资金额：__________万元乙方投资方式：__________3.3投资比例甲方投资比例：__________乙方投资比例：__________3.4投资方式甲方投资通过__________方式进行，乙方投资通过__________方式进行。第四条经营管理4.1经营模式老年院采用__________经营模式。4.2管理团队老年院设立__________部门，负责老年院的整体运营和管理。4.3管理制度老年院将建立健全各项管理制度，确保老年院的安全、卫生和服务质量。4.4服务质量老年院将提供__________星级服务，确保入住老年人的生活质量。第五条费用结算5.1费用构成（1）入住费（2）护理费（3）餐饮费（4）医疗费（5）其他费用5.2收费标准老年院收费标准根据市场行情和入住老年人的需求制定，具体标准详见附件。5.3结算方式老年院费用结算采用__________方式。5.4付款时间甲方应在每月__________日前向乙方支付上月费用。第六条合同期限及续约6.1合同期限本合同有效期为__________年，自合同生效之日起计算。6.2续约条件合同期满前__________个月，双方可协商续约。6.3续约程序续约需双方签订补充协议，明确续约条件及期限。第七条违约责任7.1违约情形（1）甲方未按时完成老年院建设；（2）乙方未按时缴纳投资款项；（3）任何一方违反合同约定的其他义务。7.2违约责任（1）甲方未按时完成老年院建设，应向乙方支付__________万元违约金；（2）乙方未按时缴纳投资款项，应向甲方支付__________万元违约金；（3）任何一方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。7.3违约赔偿因违约行为给对方造成的损失，违约方应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无8.3争议解决程序（1）协商解决：双方应在收到争议通知之日起__________日内进行协商，协商不成则进入下一程序。（2）诉讼解决：一方提起诉讼后，另一方应依法应诉。第九条合同解除9.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）对方在收到解除通知之日起__________日内未提出异议，合同解除生效；（3）合同解除后，双方应按照约定处理相关事宜。9.3合同解除后的处理（1）双方应按照合同约定处理已支付和未支付的费用；（2）合同解除后，双方应妥善处理老年院运营事宜；（3）合同解除后，双方应依法处理相关资产和债务。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同期限届满；（2）合同解除；（3）其他法定或约定终止情形。10.3合同终止后的处理（1）合同终止后，双方应按照约定处理已支付和未支付的费用；（2）合同终止后，双方应妥善处理老年院运营事宜；（3）合同终止后，双方应依法处理相关资产和债务。第十一条其他约定11.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.2通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，通过__________方式送达。11.3不可抗力（1）不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等；（2）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。11.4合同附件（1）老年院建设规划图；（2）投资协议；（3）经营管理协议；（4）其他双方约定的文件。第十二条合同附件12.1甲方提供文件（1）老年院建设相关规划文件；（2）甲方营业执照副本；（3）甲方法定代表人身份证明；（4）其他相关文件。12.2乙方提供文件（1）乙方营业执照副本；（2）乙方法定代表人身份证明；（3）乙方投资能力证明；（4）其他相关文件。12.3其他附件（1）老年院服务标准；（2）老年院收费标准；（3）其他双方约定的附件。第十三条合同签署及生效日期13.1签署日期本合同自__________年__________月__________日双方签字盖章之日起生效。13.2生效日期本合同自签署之日起生效。第十四条合同份数及保管14.1合同份数本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。14.2合同保管本合同由__________方保管，其他方可随时查阅。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，提供专业服务、咨询、评估、担保或其他辅助服务的自然人、法人或其他组织。（1）中介方：负责协助甲乙双方进行合同谈判、签订合同、履行合同等；（2）咨询方：提供专业咨询服务，包括但不限于法律、财务、技术等；（3）评估方：对老年院建设、运营等方面进行评估；（4）担保方：为甲乙双方提供担保服务；（5）其他辅助方：根据合同履行需要，由甲乙双方共同指定的其他第三方。第二条第三方责任2.1第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规和合同约定，履行其职责。2.2第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。2.3第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方进行沟通，应通过书面形式进行。第三条第三方权利3.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其职责。3.3第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和指导。第四条第三方责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：（1）中介方：__________万元；（2）咨询方：__________万元；（3）评估方：__________万元；（4）担保方：__________万元；（5）其他辅助方：__________万元。4.2第三方责任限额为最高赔偿限额，超过此限额的部分，甲乙双方应自行承担。第五条第三方与其他各方的划分5.1第三方与甲乙双方在合同履行过程中，各自承担相应的责任和义务。5.2第三方与甲乙双方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议约定。5.3第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商或仲裁等方式解决。第六条第三方介入时的额外条款6.1当合同需要第三方介入时，甲乙双方应提前__________日通知对方，并共同决定第三方的选择。6.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确各自的权利义务。6.3第三方介入期间，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。第七条第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定和补充协议的约定，继续履行合同。7.2第三方介入期间，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。7.3第三方介入结束后，甲乙双方应按照合同约定和补充协议的约定，继续履行合同。第八条第三方介入后的合同终止8.1第三方介入期间，如发生合同终止的情形，甲乙双方应按照合同约定和补充协议的约定，办理合同终止手续。8.2第三方介入结束后，如合同终止，甲乙双方应按照合同约定和补充协议的约定，办理合同终止手续。第九条第三方介入后的争议解决9.1第三方介入期间，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。9.2第三方介入结束后，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第十条第三方介入后的合同变更10.1第三方介入期间，如需对合同进行变更，甲乙双方应共同与第三方协商一致。10.2第三方介入结束后，如需对合同进行变更，甲乙双方应按照合同约定和补充协议的约定，办理合同变更手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.老年院建设规划图详细要求：展示老年院的整体布局、建筑风格、功能分区等，应包含详细尺寸和比例。2.投资协议详细要求：明确甲乙双方的投资金额、投资方式、投资比例等，并约定投资款的支付时间及方式。3.经营管理协议详细要求：规定老年院的管理模式、管理制度、服务标准等，确保老年院的安全、卫生和服务质量。4.老年院服务标准详细要求：列出老年院提供的服务项目、服务标准、收费标准等，为入住老年人提供优质服务。5.老年院收费标准详细要求：明确老年院各项费用的收费标准，包括入住费、护理费、餐饮费、医疗费等。6.合同签订证明详细要求：证明甲乙双方已签订本合同，包括合同签订日期、地点、双方签字盖章等。7.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的原因、职责、权利义务等，确保第三方在合同履行过程中的合法权益。8.争议解决协议详细要求：约定争议解决方式、机构、程序等，确保双方在发生争议时能够及时、有效地解决。9.合同变更协议详细要求：明确合同变更的原因、内容、程序等，确保合同变更的合法性和有效性。10.合同解除协议详细要求：明确合同解除的原因、程序、处理方式等，确保合同解除的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按时完成老年院建设；（2）乙方未按时缴纳投资款项；（3）任何一方违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准：（1）甲方未按时完成老年院建设，应向乙方支付__________万元违约金；（2）乙方未按时缴纳投资款项，应向甲方支付__________万元违约金；（3）任何一方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。3.示例说明：（1）甲方未按时完成老年院建设，导致乙方无法按期入住，甲方应向乙方支付__________万元违约金，并承担因延迟入住造成的损失。（2）乙方未按时缴纳投资款项，导致老年院建设进度受阻，乙方应向甲方支付__________万元违约金，并承担因资金不足造成的损失。（3）任何一方违反合同约定的其他义务，如违反保密协议、泄露商业秘密等，应承担相应的法律责任。公建私营养老院合同范本2本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据1.2合同目的2.双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.老年院基本情况3.1老年院名称3.2老年院地址3.3老年院设施3.4老年院服务内容4.租赁期限与费用4.1租赁期限4.2租金标准4.3租金支付方式4.4租金调整5.老年院运营管理5.1运营管理主体5.2运营管理制度5.3运营管理责任6.老年院人员管理6.1人员配置要求6.2人员培训6.3人员待遇6.4人员招聘与解聘7.老年院服务质量与安全7.1服务质量标准7.2安全管理制度7.3应急预案8.老年院设施维护与保养8.1设施维护责任8.2设施保养要求8.3设施维修与更换9.老年院财务管理9.1财务管理制度9.2财务审计9.3财务公开10.保险责任10.1甲方保险责任10.2乙方保险责任11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国老年人权益保障法》等相关法律法规制定。1.2合同目的2.双方基本信息2.1甲方基本信息甲方名称：________甲方地址：________法定代表人：________联系电话：________2.2乙方基本信息乙方名称：________乙方地址：________法定代表人：________联系电话：________3.老年院基本情况3.1老年院名称老年院名称：________3.2老年院地址老年院地址：________3.3老年院设施老年院设施包括但不限于：生活区、医疗区、活动区、餐饮区等。3.4老年院服务内容老年院服务内容包括但不限于：生活照料、医疗保健、文化娱乐、心理疏导等。4.租赁期限与费用4.1租赁期限租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租金标准租金标准为每月人民币____元，共计____元。4.3租金支付方式租金支付方式为每月支付一次，于每月____日前支付。4.4租金调整如遇政策性调整，租金标准可按国家相关政策进行调整。5.老年院运营管理5.1运营管理主体乙方为老年院运营管理主体，负责老年院的日常运营管理工作。5.2运营管理制度乙方应建立健全老年院运营管理制度，确保老年院各项服务质量和安全。5.3运营管理责任乙方对老年院的运营管理承担全面责任，包括但不限于人员管理、设施维护、服务质量等。6.老年院人员管理6.1人员配置要求老年院应配备符合国家规定要求的护理人员、医疗人员、管理人员等。6.2人员培训乙方应定期对员工进行专业培训，提高员工的服务水平和业务能力。6.3人员待遇乙方应按照国家规定和行业标准，为员工提供合理的待遇。6.4人员招聘与解聘乙方应依法进行人员招聘和解聘，确保招聘和解聘程序合法、公开、公正。8.老年院设施维护与保养8.1设施维护责任乙方负责老年院设施的日常维护保养，确保设施的正常运行和使用安全。8.2设施保养要求乙方应制定设施保养计划，定期对设施进行检查、清洁、润滑、更换等保养工作。8.3设施维修与更换设施出现故障或损坏时，乙方应及时维修或更换，确保老年院正常运行。9.老年院财务管理9.1财务管理制度乙方应建立健全财务管理制度，确保财务收支的合规性和透明度。9.2财务审计甲方有权对乙方进行不定期的财务审计，以确保财务报告的真实性和合法性。9.3财务公开乙方应定期向甲方公开财务状况，包括收支明细、资产状况等。10.保险责任10.1甲方保险责任甲方应为其自身及在老年院居住的老年人购买相应的意外伤害保险。10.2乙方保险责任乙方应为其员工购买相应的意外伤害保险和医疗保险。11.违约责任11.1违约情形乙方未按合同约定提供服务质量；乙方未按合同约定支付租金；乙方未按合同约定维护保养设施；甲方未按合同约定支付相关费用；双方未按合同约定履行其他义务。11.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.争议解决12.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同约定的仲裁机构申请仲裁。12.2争议解决机构争议解决机构为________仲裁委员会。13.合同解除与终止13.1合同解除条件合同约定的解除条件成就；一方严重违约，另一方给予合理期限后仍未改正；发生不可抗力，致使合同无法履行。13.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。14.其他约定事项14.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.3合同附件本合同附件包括但不限于：老年院设施清单、人员配置表、服务项目清单等。附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方定义本合同中“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、技术服务提供商、保险机构、审计机构等。1.2第三方介入范围提供中介服务，协助甲乙双方达成合同；提供专业技术支持，如设施维护、人员培训等；提供财务审计、法律咨询等服务；提供保险、担保等服务。2.第三方责任限额2.1责任限额定义本合同中“责任限额”是指第三方在履行合同过程中因自身原因造成的损失，甲方和乙方各自承担的责任上限。2.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中明确。如无约定，默认责任限额为人民币____元。3.第三方责任承担3.1第三方责任界定第三方在履行合同过程中因自身原因造成的损失，由第三方承担全部责任。如第三方无法承担全部责任，甲乙双方根据合同约定和实际情况承担相应的补充责任。3.2责任追偿甲乙双方在第三方责任范围内有权向第三方追偿，第三方应予以配合。4.第三方权利与义务4.1第三方权利收取约定的服务费用；在合同约定的范围内行使职权；享有合同中约定的其他权利。4.2第三方义务按照合同约定提供优质服务；保守甲乙双方的商业秘密；按时完成合同约定的任务；遵守国家法律法规和行业标准。5.第三方与其他各方的划分说明5.1甲乙双方与第三方的关系甲乙双方与第三方之间是合同关系，第三方作为服务提供方，应按照合同约定履行义务。5.2第三方与老年人的关系第三方在提供服务过程中，应尊重老年人的合法权益，不得侵犯老年人的隐私权、财产权等。5.3第三方与设施的关系第三方在维护