商品房定金协议范文3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商品房定金协议范文本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.商品房基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.定金支付方式3.1定金金额3.2定金支付时间3.3定金支付方式4.定金退还条件4.1退还条件一4.2退还条件二4.3退还条件三5.定金使用说明5.1定金用途5.2定金使用方式5.3定金使用期限6.合同签订及生效6.1合同签订时间6.2合同生效条件6.3合同生效日期7.合同解除条件7.1解除条件一7.2解除条件二7.3解除条件三8.违约责任8.1违约责任一8.2违约责任二8.3违约责任三9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同附件10.1附件一：商品房买卖合同10.2附件二：房屋产权证复印件10.3附件三：其他相关文件11.合同变更11.1变更方式11.2变更程序11.3变更内容12.合同解除12.1解除程序12.2解除通知12.3解除日期13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止日期14.其他约定事项14.1其他约定一14.2其他约定二14.3其他约定三第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称出卖方：_______买受方：_______1.2双方地址出卖方地址：_______买受方地址：_______1.3双方联系方式出卖方联系人：_______，联系电话：_______买受方联系人：_______，联系电话：_______2.商品房基本信息2.1房屋坐落房屋坐落地址：_______2.2房屋面积房屋建筑面积：_______平方米2.3房屋结构房屋结构类型：_______2.4房屋用途房屋用途：_______3.定金支付方式3.1定金金额定金金额：_______元3.2定金支付时间定金支付时间：_______年_______月_______日3.3定金支付方式定金支付方式：_______4.定金退还条件4.1退还条件一若出卖方未按时交付房屋，买受方有权要求退还定金。4.2退还条件二若因政策调整导致房屋无法办理产权过户，买受方有权要求退还定金。4.3退还条件三其他经双方协商一致同意退还定金的情况。5.定金使用说明5.1定金用途定金用于保证双方履行本合同的义务。5.2定金使用方式定金在本合同履行完毕后，自动转为购房款。5.3定金使用期限定金使用期限为_______年。6.合同签订及生效6.1合同签订时间合同签订时间：_______年_______月_______日6.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.3合同生效日期本合同生效日期为_______年_______月_______日。8.违约责任8.1违约责任一若买受方未按时支付定金或购房款，出卖方有权解除本合同，并要求买受方支付违约金，违约金为_______元。8.2违约责任二若出卖方未按时交付房屋，买受方有权要求出卖方支付违约金，违约金为_______元。8.3违约责任三若因一方违约导致合同无法履行，违约方应承担对方因此遭受的全部损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2争议解决机构协商不成时，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.3争议解决期限双方应在争议发生后_______日内提出解决请求。10.合同附件10.1附件一：商品房买卖合同附件一为商品房买卖合同的具体内容，与本合同具有同等法律效力。10.2附件二：房屋产权证复印件附件二为出卖方提供的房屋产权证复印件，作为合同履行的重要依据。10.3附件三：其他相关文件附件三包括但不限于双方签字盖章的协议、付款凭证等。11.合同变更11.1变更方式任何一方对本合同的内容进行变更，需书面通知对方，并经双方签字盖章确认。11.2变更程序11.3变更内容变更内容应包括但不限于房屋价格、付款方式、交付时间等。12.合同解除12.1解除程序任何一方要求解除本合同时，应提前_______日书面通知对方。12.2解除通知解除通知应明确解除原因、解除日期等。12.3解除日期本合同解除日期为_______年_______月_______日。13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序合同终止后，双方应及时办理相关手续，结清款项。13.3终止日期本合同终止日期为_______年_______月_______日。14.其他约定事项14.1其他约定一本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2其他约定二本合同自签订之日起，对双方具有法律约束力。14.3其他约定三本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，为促成本合同的签订、履行或提供相关服务的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方责任15.2.1第三方责任界定第三方在本合同中的责任限于其提供服务范围内的职责，对于甲乙双方因自身原因造成的损失，第三方不承担连带责任。15.2.2第三方责任限额第三方的责任限额为本合同标的总额的_______%，即_______元。15.3第三方介入程序15.3.1介入申请甲乙双方在需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入的必要性和目的。15.3.2介入方选择甲乙双方应根据第三方的能力、信誉等因素，共同选择合适的第三方介入。15.3.3介入方资质第三方介入前，甲乙双方应核实其资质，确保其具备完成相关服务的条件和能力。16.甲乙双方责任16.1甲方责任甲方应确保提供准确、完整的房屋信息，并配合第三方进行房屋评估、交易等环节。16.2乙方责任乙方应按时支付相关费用，并配合第三方进行交易手续的办理。16.3第三方责任第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务，并承担相应的法律责任。17.第三方权利17.1第三方权利界定第三方在本合同中的权利限于其提供服务范围内的权利，包括但不限于收取服务费用、获取必要信息等。17.2第三方权利行使第三方应在甲乙双方同意的范围内行使权利，不得损害甲乙双方的合法权益。18.第三方与其他各方的划分说明18.1与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理关系，第三方在代理范围内行使甲方授权的权利。18.2与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务提供关系，第三方应根据乙方的需求提供服务。18.3与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为共同履行合同的关系，第三方应协调甲乙双方的利益，确保合同顺利履行。19.第三方介入后的合同修改19.1合同修改若第三方介入导致合同内容需要修改，甲乙双方应共同协商，对合同进行相应修改。19.2合同修改程序19.3合同修改生效修改后的合同自双方签字盖章之日起生效。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式与原合同约定的争议解决方式相同。20.2争议解决机构协商不成时，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。20.3争议解决期限第三方介入后的争议解决期限与原合同约定的争议解决期限相同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商品房买卖合同要求：详细列明房屋的坐落、面积、结构、用途等信息，以及买卖双方的权利义务。说明：本附件为合同主体部分，是双方签订合同的基础。2.附件二：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的复印件，证明房屋产权的合法性。说明：本附件作为房屋产权的证明文件，是合同履行的前提。3.附件三：定金收据要求：提供定金收据，证明定金的支付情况。说明：本附件作为定金支付的凭证，是合同履行的证明。4.附件四：中介服务合同（如有）要求：详细列明中介服务的范围、费用、期限等信息。说明：本附件作为中介服务协议，明确了中介服务的具体内容。5.附件五：房屋评估报告（如有）要求：提供房屋评估报告，证明房屋的价值。6.附件六：付款凭证要求：提供付款凭证，证明购房款的支付情况。说明：本附件作为购房款支付的凭证，是合同履行的证明。7.附件七：合同修改协议（如有）要求：详细列明合同修改的内容，以及修改后的合同文本。说明：本附件作为合同修改的记录，是双方协商一致的结果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为一：甲方未按时交付房屋责任认定标准：甲方未在合同约定的交付日期前交付房屋，视为违约。示例：若合同约定交付日期为2023年1月1日，甲方未能在该日期前交付房屋，则视为违约。2.违约行为二：乙方未按时支付购房款责任认定标准：乙方未在合同约定的付款日期前支付购房款，视为违约。示例：若合同约定付款日期为2023年1月1日，乙方未能在该日期前支付购房款，则视为违约。3.违约行为三：第三方未按时提供服务责任认定标准：第三方未在合同约定的服务期限内提供服务，视为违约。示例：若合同约定第三方服务期限为2023年1月1日至2023年3月1日，第三方未能在该期限内提供服务，则视为违约。4.违约行为四：第三方提供服务不符合约定责任认定标准：第三方提供的服务不符合合同约定，视为违约。示例：若合同约定第三方提供房屋评估服务，但第三方提供的评估报告不符合约定标准，则视为违约。5.违约行为五：任何一方泄露对方信息责任认定标准：任何一方未经对方同意，泄露对方的个人信息或商业秘密，视为违约。示例：若甲方在未得到乙方同意的情况下，向第三方泄露乙方的个人信息，则视为违约。商品房定金协议范文1本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1双方名称1.2住址或联系方式1.3合同签订日期2.商品房基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属证明3.定金金额及支付方式3.1定金总额3.2分期支付金额及时间3.3支付方式4.定金退还条件及方式4.1退还条件4.2退还金额4.3退还方式5.定金罚则5.1违约责任5.2定金罚则6.合同解除及终止6.1解除条件6.2解除程序6.3终止条件7.争议解决方式7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同附件8.1附件一：房屋基本情况8.2附件二：定金支付凭证9.合同生效9.1生效时间9.2生效条件10.合同解除及终止后的处理10.1合同解除后的处理10.2合同终止后的处理11.其他约定11.1其他约定事项11.2其他约定事项12.合同签订地点12.1合同签订地点13.合同份数13.1合同份数14.合同附件清单14.1附件一：房屋基本情况14.2附件二：定金支付凭证第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1双方名称1.1.1出卖方：[出卖方全称]1.1.2买受方：[买受方全称]1.2住址或联系方式1.2.1出卖方住址：[出卖方住址]1.2.2出卖方联系方式：[出卖方联系电话]1.2.3买受方住址：[买受方住址]1.2.4买受方联系方式：[买受方联系电话]1.3合同签订日期1.3.1合同签订日期：[年]年[月]月[日]2.商品房基本信息2.1房屋位置2.1.1所在地区：[地区名称]2.1.2详细地址：[详细地址]2.2房屋面积2.2.1建筑面积：[建筑面积]2.2.2使用面积：[使用面积]2.3房屋结构2.3.1结构类型：[结构类型，如框架结构、砖混结构等]2.4房屋用途2.4.1用途：[房屋用途，如住宅、商业等]2.5房屋权属证明2.5.1权属证明：[权属证明文件名称及编号]3.定金金额及支付方式3.1定金总额3.1.1定金总额：[定金金额]3.2分期支付金额及时间3.2.1第一期支付金额：[第一期支付金额]3.2.2第一期支付时间：[第一期支付时间]3.2.3第二期支付金额：[第二期支付金额]3.2.4第二期支付时间：[第二期支付时间]3.2.5以此类推，直至全部支付完毕3.3支付方式3.3.1支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]4.定金退还条件及方式4.1退还条件4.1.1买受方因故无法继续履行合同4.1.2出卖方未按时交付房屋4.1.3合同约定的其他退还条件4.2退还金额4.2.1退还金额：[退还金额]4.3退还方式4.3.1退还方式：[退还方式，如银行转账、现金等]5.定金罚则5.1违约责任5.1.1买受方未按时支付定金，应承担违约责任5.1.2出卖方未按时交付房屋，应承担违约责任5.1.3合同约定的其他违约责任5.2定金罚则5.2.1违约方应向守约方支付定金总额的[百分比]%作为违约金6.合同解除及终止6.1解除条件6.1.1买受方在合同约定的期限内未支付定金6.1.2出卖方在合同约定的期限内未交付房屋6.1.3合同约定的其他解除条件6.2解除程序6.2.1解除合同的通知方式：[通知方式，如书面通知、电子邮件等]6.2.2解除合同的生效时间：[生效时间]6.3终止条件6.3.1合同履行完毕6.3.2合同约定的其他终止条件7.争议解决方式7.1争议解决方式7.1.1双方应友好协商解决争议7.1.2如协商不成，提交[争议解决机构名称]仲裁7.1.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力8.合同附件8.1附件一：房屋基本情况8.1.1房屋所有权证复印件8.1.2房屋测绘报告复印件8.1.3房屋规划许可证复印件8.1.4房屋建筑工程规划许可证复印件8.1.5房屋土地使用权证复印件8.2附件二：定金支付凭证8.2.1银行转账凭证8.2.2现金支付收据8.2.3其他支付凭证9.合同生效9.1生效时间9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2生效条件9.2.1双方签字（或盖章）完成。9.2.2定金已按约定支付。10.合同解除及终止后的处理10.1合同解除后的处理10.1.1合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务。10.1.2双方应按照合同约定的方式处理已支付的定金。10.2合同终止后的处理10.2.1合同终止后，双方应按照合同约定的方式处理剩余的款项。10.2.2双方应妥善处理房屋及有关物品。11.其他约定11.1其他约定事项11.1.1如有其他约定事项，双方应在合同中明确约定。11.2其他约定事项11.2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同签订地点12.1合同签订地点：[合同签订地点]13.合同份数13.1合同份数：本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.合同附件清单14.1附件一：房屋基本情况14.2附件二：定金支付凭证14.3附件三：其他约定事项（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、监理单位等。15.2介入方式：第三方介入可以是提供咨询服务、协调谈判、专业评估、监督执行等。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2责任限额：第三方对甲乙双方的责任限额，应在本合同中明确约定，如无约定，则以第三方实际收取的费用的一定比例（如20%）为限。17.第三方介入的具体条款17.1第三方介入的必要性：甲乙双方可根据实际情况，决定是否需要第三方介入，并应在合同中明确第三方介入的具体事项和目的。17.2第三方选择：甲乙双方有权自行选择第三方，但所选第三方应具备相应的资质和信誉。17.3.1提供专业咨询服务；17.3.2协调甲乙双方的关系；17.3.3进行专业评估或监督；17.3.4其他经甲乙双方约定的职责。17.4第三方报告：第三方应定期向甲乙双方提交工作进展报告，报告内容包括但不限于：17.4.1工作完成情况；17.4.2存在的问题及建议；17.4.3需要甲乙双方协助的事项。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方对甲方负责，应确保其提供的服务符合甲方的要求；18.1.2甲方应向第三方支付约定的服务费用；18.1.3第三方在履行职责过程中，如违反合同约定，甲方有权要求其承担相应的责任。18.2第三方与乙方的划分：18.2.1第三方对乙方负责，应确保其提供的服务符合乙方的要求；18.2.2乙方应向第三方支付约定的服务费用；18.2.3第三方在履行职责过程中，如违反合同约定，乙方有权要求其承担相应的责任。18.3第三方与甲乙双方的共同责任：18.3.1第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方的原因导致其无法履行职责，甲乙双方应共同承担相应的责任；18.3.2甲乙双方应共同确保第三方履行职责的条件和环境。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件：如甲乙双方协商一致，或出现合同约定的终止条件，第三方介入即告终止。19.2第三方介入的终止程序：19.2.1双方书面通知第三方终止介入；19.2.2第三方应妥善处理已承接的工作，确保甲乙双方的利益不受损害；19.2.3双方应按照合同约定处理剩余的款项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋基本情况要求：提供房屋所有权证复印件、房屋测绘报告复印件、房屋规划许可证复印件、房屋建筑工程规划许可证复印件、房屋土地使用权证复印件。说明：附件一用于证明房屋的权属、面积、规划等信息，确保交易的合法性。2.附件二：定金支付凭证要求：提供银行转账凭证、现金支付收据、其他支付凭证。说明：附件二用于证明定金的支付情况，作为双方履行合同的重要依据。3.附件三：房屋交接清单要求：详细列明房屋的设施、设备、装饰等状况。说明：附件三用于明确房屋交接时的状况，避免后续争议。4.附件四：第三方服务协议要求：第三方服务协议应包含服务内容、服务费用、服务期限、保密条款等。说明：附件四用于明确第三方在合同中的具体职责和权利义务。5.附件五：补充协议要求：补充协议应包含双方协商一致的其他条款。说明：附件五用于处理合同中未涵盖的其他事项，确保合同内容的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付定金。甲方未按时交付房屋。乙方未按时支付购房款。乙方擅自改变房屋用途。第三方未能履行职责，造成甲乙双方损失。2.责任认定标准：违约方应承担违约金，违约金金额按合同约定执行。违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接经济损失。违约方应承担因违约行为给对方造成的间接经济损失。违约方应承担因违约行为给对方造成的名誉损失。3.违约责任示例说明：甲方未按时支付定金，应向乙方支付定金总额的[百分比]%作为违约金。甲方未按时交付房屋，应向乙方支付房屋租赁费用，直至实际交付房屋之日止。乙方未按时支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金金额按合同约定执行。乙方擅自改变房屋用途，应承担由此产生的所有损失，包括但不限于房屋修复费用、违约金等。第三方未能履行职责，造成甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。商品房定金协议范文2本合同目录一览1.定义与解释1.1商品房1.2定金1.3定金协议1.4当事人1.5合同期限1.6交付与接收2.定金金额2.1定金数额2.2定金支付方式2.3定金退还条件2.4定金利息计算3.商品房信息3.1商品房基本情况3.2商品房位置与面积3.3商品房配套设施3.4商品房权属证明4.定金合同签订4.1签订时间与地点4.2合同文本格式4.3合同签署4.4合同生效条件5.商品房购买5.1商品房购买条件5.2商品房购买价格5.3商品房交付时间5.4商品房交付手续6.定金担保6.1定金担保方式6.2定金担保期限6.3定金担保责任6.4定金担保解除7.定金退还7.1定金退还条件7.2定金退还方式7.3定金退还期限7.4定金退还手续8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准8.4违约争议解决9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用10.4争议解决期限11.合同附件11.1附件内容11.2附件效力12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同生效后的履行13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更后的效力14.合同终止14.1合同终止条件14.2合同终止程序14.3合同终止后的处理第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1商品房本合同所称商品房，是指由房地产开发企业开发建设的，具有独立产权的住宅、商业、办公等建筑物，且符合国家规定的商品房销售条件的房屋。1.2定金本合同所称定金，是指当事人为确保合同的履行，在合同签订前或签订时支付的一定金额的金钱。1.3定金协议本合同所称定金协议，是指本合同双方当事人就商品房购买事宜达成的具有法律约束力的协议。1.4当事人1.5合同期限本合同自双方当事人签字（或盖章）之日起生效，至商品房交付完毕之日止。1.6交付与接收出卖人应按照合同约定的时间和方式将商品房交付给买受人，买受人应在收到商品房后及时验收。第二条定金金额2.1定金数额买受人应向出卖人支付人民币______元作为定金。2.2定金支付方式买受人应于本合同签订之日起______个工作日内，将定金汇入出卖人指定的银行账户。2.3定金退还条件在下列情况下，出卖人应退还买受人已支付的定金：（1）出卖人未按合同约定交付商品房；（2）商品房存在严重质量问题，经买受人提出，出卖人未在合理期限内予以修复；（3）因不可抗力导致合同无法履行。2.4定金利息计算定金利息按中国人民银行同期贷款利率计算，自定金支付之日起至定金退还之日止。第三条商品房信息3.1商品房基本情况出卖人承诺出售的商品房位于______市______区______路______号，建筑面积为______平方米。3.2商品房位置与面积商品房的具体位置、楼层、朝向等信息以出卖人提供的商品房买卖合同为准。3.3商品房配套设施商品房内配备的配套设施包括______。3.4商品房权属证明出卖人应向买受人提供商品房的权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。第四条定金合同签订4.1签订时间与地点本合同签订时间为______年______月______日，签订地点为______。4.2合同文本格式本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。4.3合同签署双方当事人应在合同上签字（或盖章），并由见证人签字（或盖章）。4.4合同生效条件本合同自双方当事人签字（或盖章）之日起生效。第五条商品房购买5.1商品房购买条件（1）具有完全民事行为能力；（2）具备购房资格；（3）支付定金及后续房款。5.2商品房购买价格商品房购买价格为人民币______元/平方米，总面积______平方米，总计人民币______元。5.3商品房交付时间出卖人应于本合同生效之日起______个月内将商品房交付给买受人。5.4商品房交付手续商品房交付时，买受人应按照出卖人提供的交付手续办理接收手续。第六条定金担保6.1定金担保方式本合同项下的定金采用银行承兑汇票或现金支付的方式。6.2定金担保期限定金担保期限自本合同生效之日起至商品房交付完毕之日止。6.3定金担保责任出卖人应对买受人已支付的定金承担担保责任，确保定金的安全。6.4定金担保解除在合同履行完毕或定金退还后，定金担保自动解除。第八条定金退还7.1定金退还条件（1）买受人要求解除合同，并书面通知出卖人，出卖人同意；（2）因出卖人原因导致合同无法履行；（3）因不可抗力导致合同无法履行，且买受人已尽合理努力避免损失。7.2定金退还方式定金退还方式如下：（1）退还至买受人原支付定金的银行账户；（2）退还至买受人指定的其他账户。7.3定金退还期限定金退还应在合同解除之日起______个工作日内完成。7.4定金退还手续（1）书面退还定金申请；（2）原支付定金的银行凭证或转账记录；（3）其他相关证明文件。第九条违约责任8.1违约情形（1）出卖人未按合同约定交付商品房；（2）买受人未按合同约定支付房款；（3）任何一方违反合同约定的其他义务。8.2违约责任承担（1）违约金：违约方应向守约方支付相当于已付定金______%的违约金；（2）赔偿损失：违约方应赔偿守约方因违约所遭受的直接损失；（3）其他违约责任：根据合同约定或法律规定承担的其他责任。8.3违约赔偿标准违约赔偿标准根据违约情形和实际损失确定。8.4违约争议解决违约争议解决方式同第十条。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构（1）仲裁委员会；（2）合同签订地的人民法院。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或双方协商分担。10.4争议解决期限争议解决期限自争议发生之日起______个月内。第十一条合同附件11.1附件内容（1）商品房买卖合同；（2）商品房预售许可证；（3）商品房销售面积实测报告；（4）其他相关文件。11.2附件效力附件与本合同具有同等法律效力。第十二条合同生效12.1合同生效条件本合同经双方当事人签字（或盖章）后生效。12.2合同生效日期本合同自双方当事人签字（或盖章）之日起生效。12.3合同生效后的履行合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。第十三条合同变更13.1合同变更条件（1）双方协商一致；（2）法律法规的变更；（3）不可抗力。13.2合同变更程序合同变更应经双方当事人签字（或盖章）后生效。13.3合同变更后的效力合同变更后的条款具有同等法律效力。第十四条合同终止14.1合同终止条件（1）合同履行完毕；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同约定的其他终止条件。14.2合同终止程序合同终止应经双方当事人签字（或盖章）后生效。14.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，提供中介、咨询、担保、评估等服务的独立法人或其他组织，以及个人。第二条第三方介入的条件2.1介入前提（1）甲乙双方协商一致；（2）法律法规或合同约定需要第三方介入；（3）为保障合同履行，提高交易效率。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义本合同所称责任限额，是指第三方因履行合同义务或提供相关服务所承担的最高赔偿责任。3.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，或根据法律法规确定。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利（1）根据合同约定，第三方有权收取合理的服务费用；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（3）第三方有权根据合同约定，对甲乙双方进行监督和指导。4.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定，提供真实、准确、完整的服务；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；（3）第三方应按照法律法规和合同约定，承担相应的法律责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分（1）第三方对甲方提供的服务仅限于合同约定的范围内；（2）甲方对第三方的服务不满意，可向第三方提出，第三方应在合理期限内予以解决；（3）甲方有权对第三方的服务进行监督和评价。5.2第三方与乙方的划分（1）第三方对乙方提供的服务仅限于合同约定的范围内；（2）乙方对第三方的服务不满意，可向第三方提出，第三方应在合理期限内予以解决；（3）乙方有权对第三方的服务进行监督和评价。第六条第三方介入的具体条款6.1第三方介入的申请甲乙双方协商一致后，可向第三方提出介入申请，并说明介入原因和目的。6.2第三方介入的确认第三方收到介入申请后，应在______个工作日内予以确认，并告知甲乙双方。6.3第三方介入的服务内容（1）提供中介服务，协助甲乙双方达成交易；（2）提供咨询服务，为甲乙双方提供交易建议；（3）提供担保服务，确保合同履行；（4）提供评估服务，对商品房进行评估。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方服务费用第三方服务费用由甲乙双方根据合同约定或市场行情协商确定。7.2费用承担方式第三方服务费用可由甲乙双方分别承担，或由第三方直接向甲乙双方收取。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式第三方介入过程中产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构（1）仲裁委员会；（2）合同签订地的人民法院。第九条第三方介入的终止9.1终止条件（1）合同履行完毕；（2）甲乙双方协商一致解除第三方介入；（3）法律法规或合同约定其他终止条件。9.2终止程序第