买房合同格式模板2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME买房合同格式模板1本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同签订地点2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属3.房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款违约责任4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准4.4房屋验收程序4.5房屋验收不合格处理5.房屋产权过户5.1房产权过户时间5.2房产权过户费用5.3房产权过户手续5.4房产权过户违约责任6.房屋维修及保养6.1房屋维修责任6.2房屋维修期限6.3房屋维修费用6.4房屋保养责任7.房屋租赁7.1房屋租赁期限7.2房屋租赁费用7.3房屋租赁用途7.4房屋租赁违约责任8.房屋抵押8.1房屋抵押权人8.2房屋抵押期限8.3房屋抵押费用8.4房屋抵押违约责任9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同终止条件9.4合同终止程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金计算11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同终止时间13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定效力14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息1.1.1出卖方：姓名（或名称），身份证号码（或统一社会信用代码），联系电话，地址；1.1.2买受方：姓名（或名称），身份证号码（或统一社会信用代码），联系电话，地址；1.2合同签订日期：____年____月____日；1.3合同签订地点：____市____区____街道____号。2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置：____市____区____街道____号____栋____单元____室；2.2房屋面积：建筑面积____平方米，使用面积____平方米；2.3房屋结构：____；2.4房屋用途：____；2.5房屋权属：该房屋为出卖方所有，并具备完全产权。3.房屋价格及支付方式3.1房屋总价：人民币____元整；3.2付款方式：3.2.1首付款：买受方于合同签订之日起____日内支付房屋总价款的____%；3.2.2尾款：买受方于房屋交付前支付房屋总价款的____%；3.2.3付款方式：现金支付、银行转账或其他双方约定的支付方式；3.3付款时间节点：3.3.1首付款支付时间：合同签订之日起____日内；3.3.2尾款支付时间：房屋交付前____日内；3.4付款违约责任：3.4.1买受方未按约定时间支付首付款或尾款的，应向出卖方支付____%的违约金；3.4.2出卖方未按约定时间收取款项的，应向买受方支付____%的违约金。4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间：____年____月____日；4.2房屋交付条件：4.2.1出卖方应确保房屋权属清晰，无任何权属纠纷；4.2.2房屋应达到合同约定的交付标准，具备居住条件；4.3房屋验收标准：4.3.1房屋结构安全、无裂缝、无渗漏；4.3.2房屋内部设施齐全，功能正常；4.3.3房屋外观整洁，无明显损坏；4.4房屋验收程序：4.4.1买受方在房屋交付前对房屋进行验收；4.4.2买受方应在房屋交付后____日内向出卖方提出书面验收报告；4.4.3出卖方应在收到验收报告后____日内对买受方提出的问题进行处理；4.5房屋验收不合格处理：4.5.1出卖方应在收到验收报告后____日内对房屋进行修复，直至合格；4.5.2修复费用由出卖方承担；4.5.3若出卖方拒绝修复或修复后仍不合格，买受方有权解除合同，并要求出卖方返还已付款项及违约金。5.房屋产权过户5.1房产权过户时间：____年____月____日；5.2房产权过户费用：____元；5.3房产权过户手续：5.3.1出卖方应协助买受方办理房屋产权过户手续；5.3.2买受方应按照国家相关法律法规及政策规定支付过户费用；5.4房产权过户违约责任：5.4.1出卖方未按约定时间办理产权过户手续的，应向买受方支付____%的违约金；5.4.2买受方未按约定时间支付过户费用的，应向出卖方支付____%的违约金。6.房屋维修及保养6.1房屋维修责任：6.1.1出卖方应在房屋交付后____年内对房屋进行免费维修；6.1.2买受方在使用过程中造成房屋损坏的，应自行承担维修责任；6.2房屋维修期限：6.2.1出卖方应在接到买受方维修通知后____日内进行维修；6.2.2买受方应在发现房屋损坏后____日内通知出卖方；6.3房屋维修费用：6.3.1出卖方负责免费维修的费用；6.3.2买受方自行承担的维修费用；6.4房屋保养责任：6.4.1买受方应按照房屋保养要求进行日常保养；6.4.2出卖方应提供房屋保养指南。8.房屋租赁8.1房屋租赁期限：____年；8.2房屋租赁费用：每月人民币____元整；8.3房屋租赁用途：____；8.4房屋租赁违约责任：8.4.1未经出租方同意，承租方不得擅自改变房屋用途；8.4.2承租方未按约定支付租金的，应向出租方支付____%的违约金；8.4.3出租方未按约定提供房屋的，应向承租方支付____%的违约金。9.房屋抵押9.1房屋抵押权人：____；9.2房屋抵押期限：____年；9.3房屋抵押费用：____元；9.4房屋抵押违约责任：9.4.1抵押权人未按约定时间办理抵押登记的，应向抵押人支付____%的违约金；9.4.2抵押人未按约定提供抵押物的，应向抵押权人支付____%的违约金。10.合同解除及终止10.1合同解除条件：10.1.1双方协商一致；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行；10.1.3一方严重违约；10.2合同解除程序：10.2.1提前____日书面通知对方；10.2.2双方确认解除合同；10.3合同终止条件：10.3.1房屋租赁期限届满；10.3.2房屋买卖合同履行完毕；10.4合同终止程序：10.4.1双方确认合同终止；10.4.2清理双方债权债务。11.违约责任11.1违约情形：11.1.1任何一方违反本合同约定的义务；11.1.2因一方违约导致合同无法履行；11.2违约责任承担：11.2.1违约方应承担相应的违约责任；11.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；11.3违约金计算：11.3.1违约金的计算依据为违约金额；11.3.2违约金最高不超过____元。12.争议解决12.1争议解决方式：12.1.1争议发生后，双方应友好协商解决；12.1.2若协商不成，可提交____仲裁委员会仲裁；12.2争议解决机构：12.2.1争议解决机构为____仲裁委员会；12.2.2仲裁委员会的仲裁规则适用于本合同争议；12.3争议解决程序：12.3.1双方应在争议发生后____日内向争议解决机构提交书面仲裁申请；12.3.2争议解决机构应在收到仲裁申请后____日内受理仲裁。13.合同生效及终止13.1合同生效条件：13.1.1双方签字（或盖章）；13.1.2合同内容完整、合法；13.2合同生效时间：13.2.1自双方签字（或盖章）之日起生效；13.3合同终止时间：13.3.1合同履行完毕；13.3.2合同解除或终止。14.其他约定14.1其他约定事项：14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.1.2本合同补充协议与本合同具有同等法律效力；14.2其他约定效力：14.2.1本合同及补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；14.2.2本合同附件为本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、律师事务所等，其参与合同目的在于提供专业服务，协助甲乙双方完成合同约定的相关事项。15.2第三方介入条件：甲乙双方同意，在履行本合同时，可根据实际情况引入第三方参与，但需经双方书面同意。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在履行本合同时，应遵守国家法律法规和本合同约定，对因其专业服务导致的合同履行瑕疵或损失，应承担相应的责任。16.2责任限额：16.2.1第三方责任限额由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确；16.2.2若第三方责任超出约定的责任限额，超出部分由甲乙双方按比例分担；16.2.3第三方责任限额应在合同附件中详细列明。17.第三方权利与义务17.1第三方权利：17.1.1第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用；17.1.2第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方提供的服务进行监督、检查和评价；17.1.3第三方有权在合同履行过程中，向甲乙双方提出合理化建议。17.2第三方义务：17.2.1第三方应按照本合同约定，提供专业、高效的服务；17.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方；17.2.3第三方应在本合同约定的范围内，履行其职责。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方仅对甲方负责，甲方应确保第三方提供的专业服务符合合同约定；18.1.2甲方有权要求第三方提供服务过程中的相关资料，并对其服务质量进行监督。18.2第三方与乙方的划分：18.2.1第三方仅对乙方负责，乙方应确保第三方提供的专业服务符合合同约定；18.2.2乙方有权要求第三方提供服务过程中的相关资料，并对其服务质量进行监督。18.3第三方与甲乙双方的共同责任：18.3.1第三方在履行本合同时，若因第三方自身原因导致合同履行瑕疵或损失，甲乙双方均有权要求第三方承担相应责任；18.3.2甲乙双方应积极配合第三方履行合同，确保第三方能正常开展工作。19.第三方介入的流程19.1第三方介入申请：甲乙双方协商一致后，由甲方或乙方提出第三方介入申请，并提交相关资料；19.2第三方选择：甲乙双方共同选择第三方，或由甲方/乙方单独选择第三方；19.3第三方介入协议：甲乙双方与第三方签订第三方介入协议，明确双方的权利义务；19.4第三方介入实施：第三方按照合同约定和第三方介入协议，开始履行其职责。20.第三方介入的变更与解除20.1第三方介入变更：甲乙双方可根据实际情况，经协商一致，对第三方介入协议进行变更；20.2.1合同履行完毕；20.2.2第三方无法履行其职责；20.2.3甲乙双方协商一致。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件；说明：用于证明房屋权属清晰，无权属纠纷。2.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字（或盖章）；说明：作为本合同的基础文件，明确双方权利义务。3.付款凭证要求：提供银行转账记录、现金收据等付款凭证；说明：用于证明付款行为已发生。4.房屋验收报告要求：内容包括房屋验收时间、验收结果、存在问题及处理意见；说明：用于证明房屋交付及验收情况。5.房产权过户手续要求：提供房屋产权过户登记证明；说明：用于证明房屋产权已过户至买受方。6.房屋维修记录要求：记录房屋维修时间、维修内容、维修费用等；说明：用于证明房屋维修情况。7.第三方介入协议要求：协议内容完整，双方签字（或盖章）；说明：明确第三方介入的条件、权利义务及责任。8.争议解决协议要求：协议内容完整，双方签字（或盖章）；说明：明确争议解决方式、机构及程序。9.其他附件要求：根据实际情况提供；说明：用于补充说明合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买受方未按约定时间支付首付款或尾款；1.2出卖方未按约定时间办理产权过户手续；1.3出卖方未按约定提供房屋；1.4买受方未按约定进行房屋验收；1.5第三方未按约定提供专业服务；1.6甲乙双方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准：2.1违约方应承担相应的违约责任；2.2违约责任包括但不限于违约金、赔偿损失等；2.3违约金计算依据为违约金额；2.4赔偿损失包括但不限于直接损失、间接损失等。3.违约责任示例说明：3.1买受方未按约定时间支付首付款，应向出卖方支付____%的违约金；3.2出卖方未按约定时间办理产权过户手续，应向买受方支付____%的违约金；3.3第三方未按约定提供专业服务，应向甲乙双方支付____%的违约金；3.4甲乙双方未按约定履行合同义务，应向对方支付____%的违约金。买房合同格式模板2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房地产基本情况2.1房地产权属证明2.2房地产坐落地址2.3房地产面积2.4房地产结构2.5房地产用途3.房地产交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房地产交付及过户手续4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用5.合同履约保证5.1保证金5.2保证金缴纳5.3保证金退还6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3违约金7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决机构8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.合同附件9.1房地产权属证书复印件9.2房地产测绘报告9.3其他相关文件10.合同签订地点及日期10.1签订地点10.2签订日期11.合同份数及保管11.1合同份数11.2合同保管12.其他约定事项12.1其他权利义务12.2通知方式12.3不可抗力13.合同解除条件及程序13.1解除条件13.2解除程序14.合同附件清单14.1附件一：房地产权属证书复印件14.2附件二：房地产测绘报告14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份证号码：_______1.1.3联系电话：_______1.2买方信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份证号码：_______1.2.3联系电话：_______2.房地产基本情况2.1房地产权属证明2.1.1房地产证号：_______2.1.2房地产类型：_______2.1.3房地产证载面积：_______平方米2.2房地产坐落地址2.2.1省份：_______2.2.2城市：_______2.2.3区/县：_______2.2.4街道/乡镇：_______2.2.5门牌号：_______2.3房地产面积2.3.1实际使用面积：_______平方米2.3.2房屋结构面积：_______平方米2.4房地产结构2.4.1建筑结构：_______2.4.2主体结构：_______2.5房地产用途2.5.1房地产证载用途：_______2.5.2实际用途：_______3.房地产交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房地产交易总价：_______元3.2付款方式3.2.1付款方式一：银行转账3.2.2付款方式二：现金支付3.3付款时间节点3.3.1首付款：_______元，于合同签订后_______日内支付3.3.2尾款：_______元，于房屋交付前_______日内支付4.房地产交付及过户手续4.1交付时间4.1.1房屋交付时间：_______4.2交付条件4.2.1房屋符合合同约定的交付条件4.2.2房屋权属清晰4.3过户手续4.3.1卖方协助买方办理房屋过户手续4.3.2过户费用由买方承担4.4过户费用4.4.1房屋交易税费：_______元4.4.2其他相关费用：_______元5.合同履约保证5.1保证金5.1.1保证金金额：_______元5.1.2保证金缴纳时间：_______5.2保证金缴纳5.2.1买方于合同签订后_______日内缴纳保证金5.2.2保证金汇入卖方指定账户5.3保证金退还5.3.1买方履行合同义务后，卖方应于_______日内退还保证金6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.1.1双方协商一致解除合同6.1.2出现合同约定的违约情形6.2违约责任6.2.1违约方应承担相应的违约责任6.2.2违约金金额：_______元6.3违约金6.3.1违约方未按时支付款项，应向守约方支付_______元的违约金6.3.2违约方未按合同约定履行义务，应向守约方支付_______元的违约金8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1双方可约定将争议提交至合同签订地仲裁委员会仲裁8.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效9.1.2本合同签订后，双方按约定履行各自义务，合同视为生效9.2合同终止条件9.2.1房地产交易完成，房屋交付买方9.2.2合同约定的其他终止条件10.合同附件10.1房地产权属证书复印件10.2房地产测绘报告10.3其他相关文件11.合同签订地点及日期11.1签订地点：_______11.2签订日期：_______12.合同份数及保管12.1合同份数：一式_______份，双方各执_______份12.2合同保管：双方应妥善保管合同，如有遗失，应及时通知对方13.其他约定事项13.1其他权利义务13.1.1双方应遵守国家法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益及他人合法权益13.1.2双方应诚实守信，履行合同约定的义务13.2通知方式13.2.1通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式发送13.2.2通知送达时间为送达后的_______日内，以邮戳日期或电子邮件发送时间为准13.3不可抗力13.3.1如发生不可抗力事件，导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决13.3.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等14.合同解除条件及程序14.1解除条件a)买方未按时支付款项b)卖方未按时交付房屋c)双方协商一致解除合同d)出现合同约定的其他解除条件14.2解除程序14.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方，并提供相应证据14.2.2双方应在接到解除通知后_______日内，就解除合同的后果进行协商14.2.3如协商不成，任何一方均可根据约定的争议解决方式解决争议第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同中所称的第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织。a)房地产中介机构b)房地产评估机构c)房地产登记机构d)房地产律师事务所e)其他与本合同履行相关的第三方15.2第三方的责任15.2.1第三方在本合同中的责任，应限于其提供服务或参与合同履行的范围内。15.2.2第三方提供的服务或参与的行为，如违反法律法规或合同约定，导致甲乙双方或第三方遭受损失的，第三方应承担相应的法律责任。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，以完成其服务或参与合同履行的行为。15.4第三方的介入程序15.4.1第三方的介入应经甲乙双方书面同意。15.4.2第三方的介入应在本合同约定的范围内进行。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲乙双方应在本合同中明确约定第三方介入的具体情况，包括第三方的名称、服务内容、费用等。16.2甲乙双方应在本合同中约定第三方介入的生效条件和程序。16.3甲乙双方应在本合同中约定第三方介入的期限和终止条件。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额应根据其提供的服务或参与的行为的性质、风险等因素确定。17.2第三方的责任限额应在本合同中明确约定。17.4如第三方责任限额不足以覆盖损失，甲乙双方应共同承担超出部分的责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与其他各方的责任划分应在本合同中明确约定。18.2第三方与其他各方的权利义务应在本合同中明确约定。18.3第三方与其他各方的争议解决方式应在本合同中明确约定。18.4如第三方与其他各方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可按本合同约定的争议解决方式解决。19.第三方介入的合同变更19.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应书面同意，并通知第三方。19.2第三方介入的合同变更，应在本合同中明确约定。19.3第三方介入的合同变更，应经甲乙双方和第三方共同签署。20.第三方介入的合同解除20.1如第三方介入后，合同出现本合同约定的解除条件，甲乙双方可按本合同约定的解除程序解除合同。20.2第三方介入的合同解除，应在本合同中明确约定。20.3第三方介入的合同解除，应经甲乙双方和第三方共同签署。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：