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文档简介

恒大商品房买卖合同

甲方（卖方）：恒大房地产开发有限公司

地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

法定代表人：张三

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（买方）：李四

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

鉴于甲方是合法拥有位于XX市XX区XX路XX号恒大商品房的所有权人，乙方有购买该商品房的意愿，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就商品房买卖事宜达成如下合同条款：

一、标的物及价款

1.甲方同意将其所有的位于XX市XX区XX路XX号恒大商品房（以下简称“该商品房”）出售给乙方。

2.该商品房建筑面积为XX平方米，具体户型及结构详见附件一。

3.该商品房的总价款为人民币XXX万元整（￥XXXXXXX.00）。

二、付款方式

1.乙方应于本合同签订之日起三日内向甲方支付定金人民币XX万元整（￥XXXXXXX.00）。

2.乙方应于本合同签订之日起三十日内支付首付款人民币XXX万元整（￥XXXXXXX.00），首付款支付至甲方指定账户。

3.余款人民币XXX万元整（￥XXXXXXX.00）由乙方通过银行按揭贷款方式支付，乙方应于本合同签订之日起六十日内完成贷款审批手续，并确保贷款金额足额支付至甲方指定账户。

三、交付条件及时间

1.甲方应于收到乙方首付款后九十日内，将该商品房交付乙方使用。

2.交付时，该商品房应满足以下条件：

-已通过相关政府部门的竣工验收；

-已取得《房屋所有权证》；

-已具备供水、供电、供气等基本生活条件；

-室内装修及设施设备符合附件二所列标准。

3.如遇不可抗力因素导致交付延期，甲方应及时通知乙方，并提供相应证明，双方可协商解决。

四、产权过户

1.甲方应于该商品房交付之日起三十日内，协助乙方办理产权过户手续。

2.产权过户过程中产生的税费，由甲乙双方按照国家规定各自承担。

五、违约责任

1.如乙方未能按期支付房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期应付款项千分之一的违约金。

2.如甲方未能按期交付该商品房，每逾期一日，应向乙方支付已付房款千分之一的违约金。

3.任何一方违反本合同其他条款，应赔偿对方因此遭受的损失。

六、争议解决

甲乙双方因履行本合同所发生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：恒大房地产开发有限公司

法定代表人（签字）：张三

日期：2023年12月20日

乙方（签字）：李四

日期：2023年12月20日

附件一：该商品房

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