2024版泰州二手住宅买卖合同细节2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版泰州二手住宅买卖合同细节本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2术语解释2.合同双方信息2.1出卖方信息2.2买受方信息3.住宅基本信息3.1住宅名称及地址3.2土地使用权证号3.3住宅建筑面积及用途3.4住宅产权状况4.买卖双方的权利和义务4.1出卖方的权利和义务4.2买受方的权利和义务5.交易价格及支付方式5.1交易价格5.2支付方式及时间6.交付与接收6.1交付时间6.2接收手续6.3交付地址7.住宅产权转移登记7.1登记手续7.2登记费用7.3登记时间8.附属设施与配套设施8.1附属设施8.2配套设施9.水电煤气等相关费用9.1水电煤气费用结算9.2费用承担10.合同解除与违约责任10.1合同解除条件10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件13.其他约定13.1不可抗力条款13.2合同附件14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同术语定义（1）“出卖方”是指本合同中出售二手住宅的当事人；（2）“买受方”是指本合同中购买二手住宅的当事人；（3）“住宅”是指出卖方拥有的位于泰州的二手住宅，包括房屋本体及附属设施；（4）“交易价格”是指买受方购买住宅所支付的总金额；（5）“交付”是指出卖方将住宅及相关权利义务移转给买受方；（6）“交付时间”是指出卖方应将住宅及相关权利义务移转给买受方的具体日期；（7）“接收”是指买受方接收住宅及相关权利义务的行为；（8）“登记”是指将住宅产权转移登记至买受方名下的行为。第二条合同双方信息2.1出卖方信息（1）姓名/名称：（2）身份证号码/营业执照号码：（3）联系电话：（4）住址/经营地址：2.2买受方信息（1）姓名/名称：（2）身份证号码/营业执照号码：（3）联系电话：（4）住址/经营地址：第三条住宅基本信息3.1住宅名称及地址（1）住宅名称：（2）住宅地址：3.2土地使用权证号（1）土地使用权证号：3.3住宅建筑面积及用途（1）建筑面积：（2）用途：3.4住宅产权状况（1）住宅产权性质：（2）住宅产权证号：第四条买卖双方的权利和义务4.1出卖方的权利和义务（1）保证住宅的产权清晰，无任何权利瑕疵；（2）确保住宅无抵押、查封等限制性措施；（3）在交付前，负责办理住宅产权转移登记手续；（4）保证住宅及相关设施设备完好，符合合同约定；（5）按合同约定的时间、地点交付住宅。4.2买受方的权利和义务（1）按合同约定支付交易价格；（2）在交付后，享有住宅及相关设施设备的所有权；（3）配合出卖方办理住宅产权转移登记手续；（4）遵守住宅所在地的法律法规和小区规章制度；（5）按合同约定接收住宅。第五条交易价格及支付方式5.1交易价格（1）住宅交易价格为人民币_____元；（2）上述价格包含税费。5.2支付方式及时间（1）买受方应在签署本合同之日起_____日内，向出卖方支付交易价格的_____；（2）余款应在交付前_____日内付清。第六条交付与接收6.1交付时间（1）出卖方应在本合同签署之日起_____日内，将住宅及相关权利义务移转给买受方；（2）买受方应在交付时间前，做好接收准备。6.2接收手续（1）买受方应在交付时，对住宅及相关设施设备进行验收；（2）验收合格后，买受方应在签署交付确认书。6.3交付地址（1）交付地址为：_____;（2）出卖方应确保交付地址的通行便利。第七条住宅产权转移登记7.1登记手续（1）出卖方负责办理住宅产权转移登记手续；（2）买受方应配合出卖方办理相关手续。7.2登记费用（1）住宅产权转移登记费用由出卖方承担；（2）买受方应在办理登记手续时，缴纳相关税费。7.3登记时间（1）出卖方应在交付后_____日内，完成住宅产权转移登记手续；（2）买受方应在登记手续完成后，取得住宅产权证。第八条附属设施与配套设施8.1附属设施（1）住宅附属设施包括但不限于：空调、热水器、洗衣机、冰箱等；（2）附属设施的品牌、型号、新旧程度等应在合同附件中详细列明。8.2配套设施（1）住宅所在小区的配套设施包括但不限于：幼儿园、学校、医院、超市、健身房等；（2）配套设施的使用权及使用方式应在合同附件中明确约定。第九条水电煤气等相关费用9.1水电煤气费用结算（1）住宅交付前的水电煤气费用由出卖方承担；（2）住宅交付后的水电煤气费用由买受方承担。9.2费用承担（1）买受方应在接收住宅后，及时向相关供应商缴纳水电煤气费用；（2）如因买受方原因导致费用拖欠，买受方应承担相应责任。第十条合同解除与违约责任10.1合同解除条件（1）出卖方或买受方违反合同约定，导致合同无法履行；（2）因不可抗力导致合同无法履行。10.2违约责任（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等；（2）违约金的计算方式及数额应在合同中明确约定。第十一条争议解决11.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同争议；（2）协商不成，任何一方均可向泰州市人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点（1）争议解决地点为：泰州市；（2）争议解决机构为：泰州市人民法院。第十二条合同生效与解除12.1合同生效条件（1）双方签署本合同并按约定支付首付款；（2）双方在合同约定的交付时间前完成交付手续。12.2合同解除条件（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行。第十三条其他约定13.1不可抗力条款（1）不可抗力是指自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的事件；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。13.2合同附件（1）本合同附件包括但不限于：住宅附属设施清单、配套设施使用说明等；（2）合同附件与本合同具有同等法律效力。第十四条合同签署14.1签署日期（1）本合同自双方签署之日起生效；（2）双方应在签署本合同时，注明签署日期。14.2签署地点（1）本合同签署地点为：泰州市；（2）双方应在签署本合同时，注明签署地点。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，因提供相关服务或协助而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师、公证机构等。第二条第三方介入条件2.1第三方介入必须符合法律规定及合同约定；2.2第三方介入需经甲乙双方一致同意；2.3第三方介入应具备相应的资质和条件。第三条第三方职责3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务；3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私；3.3第三方应按照约定的时间和标准完成工作任务。第四条第三方权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件；4.2第三方有权根据合同约定收取合理的服务费用；4.3第三方有权在合同履行过程中对甲乙双方进行监督。第五条第三方责任5.1第三方应承担因自身原因造成的违约责任；5.2第三方因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担赔偿责任；5.3第三方责任限额应在本合同中明确约定。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的最高赔偿金额；6.2第三方责任限额应与第三方的服务内容、风险程度和合同金额等因素相适应；6.3第三方责任限额应在合同中明确约定，并在合同附件中详细列明。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方不对甲乙双方的直接责任；7.2第三方在履行合同过程中，如需与甲乙双方之外的第三方发生联系，应取得甲乙双方的一致同意；7.3第三方在履行合同过程中，如需委托其他第三方协助，应取得甲乙双方的一致同意。第八条第三方介入时的额外条款8.1当第三方介入本合同时，甲乙双方应向第三方提供必要的信息和文件，以便第三方履行职责；8.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持密切沟通，确保合同顺利履行；8.3第三方介入期间，甲乙双方应继续履行合同约定的权利和义务。第九条第三方介入时的费用承担9.1第三方介入产生的费用由甲乙双方按照约定分担；9.2如合同未约定费用分担方式，则由提出第三方介入的一方承担。第十条第三方介入后的合同变更10.1第三方介入后，甲乙双方可就合同内容进行协商，达成一致后，可对合同进行变更；10.2合同变更应书面通知第三方，并取得第三方同意。第十一条第三方介入后的合同解除11.1第三方介入后，如甲乙双方协商一致，可解除合同；11.2合同解除后，第三方应按照合同约定或甲乙双方协商的结果处理相关事宜。第十二条第三方介入后的争议解决12.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决；12.2协商不成的，任何一方均可向泰州市人民法院提起诉讼。第十三条第三方介入后的合同终止13.1第三方介入后，合同终止的条件与原合同终止条件相同；13.2合同终止后，甲乙双方应按照合同约定或协商的结果处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.住宅产权证复印件要求：提供住宅产权证的清晰复印件，证明出卖方拥有该住宅的合法产权。2.土地使用权证复印件要求：提供土地使用权证的清晰复印件，证明住宅所在土地的使用权归属。3.住宅附属设施清单要求：详细列明住宅附属设施的品牌、型号、新旧程度等，并附上相关照片。4.配套设施使用说明要求：说明住宅所在小区的配套设施使用方式、费用、使用时间等。5.水电煤气费缴纳凭证要求：提供近三个月的水电煤气费缴纳凭证，证明出卖方在交付前已结清水电煤气费用。6.住宅交付确认书要求：双方签署的确认书，证明买受方已接收住宅并确认其符合合同约定。7.合同变更协议要求：如合同内容变更，需签署书面协议，明确变更内容。8.第三方服务协议要求：第三方介入时，需签署书面协议，明确第三方的职责、权利、义务等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定未按时交付住宅：出卖方应支付违约金，违约金为交易价格的_____%；住宅产权存在瑕疵：出卖方应承担赔偿责任，赔偿买受方因此遭受的损失。2.买受方违约行为及责任认定未按时支付交易价格：买受方应支付违约金，违约金为未付款项的_____%；拖欠水电煤气费用：买受方应承担相应责任，支付拖欠费用及滞纳金。3.第三方违约行为及责任认定未按时完成工作任务：第三方应支付违约金，违约金为合同金额的_____%；故意或重大过失导致损失：第三方应承担赔偿责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：若出卖方未按时交付住宅，应支付买受方交易价格的2%作为违约金；若买受方拖欠水电煤气费用，应支付相应费用及滞纳金；若第三方未按时完成评估工作，应支付合同金额的1%作为违约金。全文完。2024版泰州二手住宅买卖合同细节1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人基本信息1.2买受人基本信息1.3中介方信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属情况3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款违约责任4.房屋交付及过户手续4.1房屋交付条件4.2房屋交付时间4.3房屋过户手续及费用4.4过户手续办理责任5.房屋税费承担5.1税费种类5.2税费计算方式5.3税费承担方6.房屋相关设施设备及附属物6.1设施设备清单6.2附属物清单6.3设施设备及附属物权属7.房屋租赁情况7.1房屋租赁情况概述7.2租赁合同解除及处理8.房屋权属瑕疵及风险8.1权属瑕疵说明8.2权属风险提示8.3权属瑕疵处理9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金及赔偿10.合同解除及终止10.1合同解除情形10.2合同终止条件10.3合同解除及终止程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除及终止程序13.其他约定事项13.1合同附件13.2合同附件说明13.3合同附件签署14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖人基本信息出卖人姓名：_______出卖人身份证号码：_______出卖人联系方式：_______1.2买受人基本信息买受人姓名：_______买受人身份证号码：_______买受人联系方式：_______1.3中介方信息（如有）中介方名称：_______中介方联系方式：_______2.房屋基本情况2.1房屋位置房屋所在区域：_______房屋所在街道：_______房屋所在小区：_______房屋所在楼栋：_______房屋所在单元：_______房屋所在楼层：_______2.2房屋面积房屋建筑面积：_______平方米房屋套内面积：_______平方米2.3房屋结构房屋结构类型：_______2.4房屋用途房屋用途：_______2.5房屋权属情况房屋权属性质：_______房屋所有权证号：_______3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格房屋交易总价：_______元3.2付款方式付款方式：_______3.3付款时间节点首付款支付时间：_______尾款支付时间：_______3.4付款违约责任若买受人未按时支付首付款，应向出卖人支付_______元违约金。4.房屋交付及过户手续4.1房屋交付条件出卖人应确保房屋符合交付条件，包括但不限于房屋结构安全、设施设备齐全、附属物完整等。4.2房屋交付时间房屋交付时间：_______4.3房屋过户手续及费用过户手续办理费用：_______元出卖人承担_______元，买受人承担_______元。4.4过户手续办理责任出卖人负责办理房屋过户手续，并将相关证件及材料提交给买受人。5.房屋税费承担5.1税费种类房产税、契税、个人所得税等。5.2税费计算方式根据国家相关法律法规及当地政策计算。5.3税费承担方出卖人承担_______元，买受人承担_______元。6.房屋相关设施设备及附属物6.1设施设备清单设施设备名称及数量：_______6.2附属物清单附属物名称及数量：_______6.3设施设备及附属物权属设施设备及附属物归买受人所有。7.房屋租赁情况7.1房屋租赁情况概述房屋目前处于租赁状态，租赁合同将于_______终止。7.2租赁合同解除及处理出卖人同意在房屋买卖合同签订后，立即与承租人解除租赁合同，并承担相应费用。8.房屋权属瑕疵及风险8.1权属瑕疵说明出卖人保证所出售房屋权属清晰，无任何权属争议。如有权属瑕疵，由出卖人承担全部责任。8.2权属风险提示1.房屋是否存在抵押、查封等情况；2.房屋是否存在共有权人；3.房屋是否存在违法建设情况。8.3权属瑕疵处理若因出卖人原因导致房屋权属瑕疵，买受人有权解除合同，并要求出卖人承担违约责任。9.违约责任9.1违约情形1.出卖人未按约定时间交付房屋；2.出卖人提供虚假房屋信息；3.买受人未按约定时间支付房款；4.买受人未按约定办理房屋过户手续。9.2违约责任承担1.出卖人未按时交付房屋，应向买受人支付_______元违约金；2.出卖人提供虚假房屋信息，应承担相应的赔偿责任；3.买受人未按时支付房款，应向出卖人支付_______元违约金；4.买受人未按约定办理房屋过户手续，应承担相应的违约责任。9.3违约金及赔偿违约金及赔偿金额根据实际情况及法律规定确定。10.合同解除及终止10.1合同解除情形1.出卖人提供虚假房屋信息；2.出卖人未按约定时间交付房屋；3.买受人未按约定时间支付房款；4.房屋存在重大权属瑕疵。10.2合同终止条件1.合同履行完毕；2.合同依法解除；3.合同双方协商一致终止。10.3合同解除及终止程序合同解除及终止需双方协商一致，并以书面形式通知对方。11.争议解决11.1争议解决方式1.双方协商；2.仲裁；3.诉讼。11.2争议解决机构1.本合同争议解决机构为_______；2.仲裁机构为_______。11.3争议解决程序1.双方协商解决；2.协商不成，提交争议解决机构解决；3.争议解决机构依法作出裁决。12.合同生效及终止12.1合同生效条件1.双方签字盖章；2.买受人支付首付款。12.2合同终止条件1.合同履行完毕；2.合同依法解除；3.合同双方协商一致终止。12.3合同解除及终止程序合同解除及终止需双方协商一致，并以书面形式通知对方。13.其他约定事项13.1合同附件1.房屋买卖合同附件一；2.房屋买卖合同附件二。13.2合同附件说明合同附件为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。13.3合同附件签署双方对本合同附件进行签署，并作为合同不可分割的一部分。14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期_______年_______月_______日。14.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在房屋买卖过程中，除了买卖双方和中介方外，可能介入的其他主体，包括但不限于评估机构、律师事务所、公证处等。2.第三方介入的必要性1.2第三方介入的目的是为了确保房屋买卖的公平、公正，保障各方权益，提高交易安全性。3.第三方介入的程序1.3买卖双方同意，在必要时邀请第三方介入，介入程序如下：1.双方协商确定第三方介入的必要性和具体事项；2.双方共同签署《第三方介入协议》；3.第三方根据协议约定履行职责。4.第三方职责1.对房屋进行评估，提供评估报告；2.对买卖双方提供法律咨询，保障交易合法合规；3.对交易过程进行公证，确保交易真实有效；4.对交易过程中出现的问题进行调解，协助解决争议。5.第三方责任限额1.5第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成买卖双方损失的，应承担相应的赔偿责任，责任限额如下：1.评估机构：_______元；2.律师事务所：_______元；3.公证处：_______元。6.第三方与其他各方的权利义务划分1.6第三方与买卖双方及其他方的权利义务划分如下：1.第三方对买卖双方提供的服务，仅限于合同约定的范围内，不得超越；2.买卖双方有权要求第三方提供真实、准确的服务，并对第三方提供服务的结果负责；3.第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，不得损害买卖双方的合法权益；4.第三方与买卖双方及其他方之间发生争议时，应通过协商解决，协商不成的，可提交争议解决机构解决。7.第三方介入的费用承担1.7第三方介入的费用由买卖双方按照协议约定承担，具体费用如下：1.评估费用：_______元；2.法律咨询服务费：_______元；3.公证费用：_______元。8.第三方介入合同的变更和解除1.8《第三方介入协议》的变更和解除，需经买卖双方和第三方协商一致，并以书面形式通知对方。9.第三方介入合同的终止1.9第三方介入合同终止的条件如下：1.买卖双方完成房屋交付和过户手续；2.第三方完成合同约定的职责；3.双方协商一致解除合同。10.第三方介入合同争议的解决1.10第三方介入合同争议的解决，参照本合同第11条“争议解决”的相关规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：包括合同双方基本信息、房屋基本情况、交易价格及支付方式、房屋交付及过户手续、房屋税费承担、房屋相关设施设备及附属物、房屋租赁情况、房屋权属瑕疵及风险、违约责任、合同解除及终止、