2024版存量房屋买卖及装修改造合同参考3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖人）信息1.2乙方（买受人）信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋权属证明2.4房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.交房时间及条件4.1交房时间4.2交房条件5.装修改造事项5.1装修改造范围5.2装修改造标准5.3装修改造费用5.4装修改造期限6.装修改造材料及设备6.1材料品牌及型号6.2设备品牌及型号6.3材料及设备质量标准7.保修责任及期限7.1保修范围7.2保修期限7.3保修责任8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除条件10.1合同解除条件10.2解除合同的通知11.合同生效及解除11.1合同生效时间11.2合同解除程序12.其他约定12.1合同附件12.2合同未尽事宜13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点14.合同附件清单14.1房屋产权证复印件14.2装修改造方案14.3付款凭证14.4其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖人）信息1.1.1甲方名称：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方联系方式：1.2乙方（买受人）信息1.2.1乙方名称：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方联系方式：2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.1.1房屋所在城市：2.1.2房屋所在区域：2.1.3房屋具体地址：2.2房屋面积2.2.1建筑面积：2.2.2使用面积：2.3房屋权属证明2.3.1房屋所有权证号：2.3.2房屋所有权证复印件：2.4房屋用途2.4.1房屋原用途：2.4.2购买后用途：3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋总价款：3.1.2人民币大写：3.2付款方式3.2.1首付款比例：3.2.2首付款金额：3.2.3首付款支付时间：3.3付款时间节点3.3.1首付款支付时间：3.3.2尾款支付时间：3.3.3其他款项支付时间：4.交房时间及条件4.1交房时间4.1.1预计交房时间：4.1.2实际交房时间：4.2交房条件4.2.1房屋验收合格：4.2.2相关配套设施齐全：4.2.3法律法规规定的其他条件：5.装修改造事项5.1装修改造范围5.1.1改造区域：5.1.2改造内容：5.2装修改造标准5.2.1装修材料品牌：5.2.2装修材料规格：5.2.3装修施工标准：5.3装修改造费用5.3.1改造总费用：5.3.2甲方承担费用：5.3.3乙方承担费用：5.4装修改造期限5.4.1改造开始时间：5.4.2改造结束时间：6.装修改造材料及设备6.1材料品牌及型号6.1.1材料品牌：6.1.2材料型号：6.2设备品牌及型号6.2.1设备品牌：6.2.2设备型号：6.3材料及设备质量标准6.3.1材料质量标准：6.3.2设备质量标准：7.保修责任及期限7.1保修范围7.1.1房屋主体结构：7.1.2房屋装修工程：7.1.3装修材料及设备：7.2保修期限7.2.1房屋主体结构：7.2.2房屋装修工程：7.2.3装修材料及设备：7.3保修责任7.3.1甲方责任：7.3.2乙方责任：8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方未按约定时间交房的，每延迟一日应向乙方支付房屋总价款万分之五的违约金；8.1.2甲方提供的房屋不符合合同约定的，乙方有权解除合同，甲方应退还已收款项并支付相应的违约金；8.1.3甲方未按约定进行装修改造的，乙方有权要求甲方按照约定完成或承担相应的违约责任。8.2乙方违约责任8.2.1乙方未按约定时间支付款项的，每延迟一日应向甲方支付未付款项万分之五的违约金；8.2.2乙方逾期装修改造的，每延迟一日应向甲方支付装修改造费用万分之五的违约金；8.2.3乙方违约导致合同解除的，应承担相应的违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会仲裁。10.合同解除条件10.1合同解除条件10.1.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后，在合理期限内仍未纠正的；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行的；10.1.3合同约定的其他解除条件。10.2解除合同的通知10.2.1解除合同的通知应以书面形式发出；10.2.2解除合同的通知应在合理期限内送达对方。11.合同生效及解除11.1合同生效时间11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效；11.1.2本合同生效前，双方应按照合同约定履行相关义务。11.2合同解除程序11.2.1合同解除应书面通知对方；11.2.2合同解除后，双方应按照合同约定处理善后事宜。12.其他约定12.1合同附件12.1.1房屋买卖合同；12.1.2装修改造方案；12.1.3付款凭证；12.1.4其他相关文件。12.2合同未尽事宜12.2.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.合同签署13.1签署时间13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效；13.1.2本合同签署时间为：____年____月____日。13.2签署地点13.2.1本合同签署地点为：____市____区____路____号。14.合同附件清单14.1房屋产权证复印件14.2装修改造方案14.3付款凭证14.4其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1本合同所称第三方，是指合同双方以外的，为合同的履行提供中介、咨询、评估、监理等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围包括但不限于房屋交易过程中的中介服务、装修改造过程中的监理服务、法律咨询等。2.第三方介入的引入程序2.1甲方或乙方有权引入第三方，但应提前通知对方，并取得对方的同意。2.2引入第三方时，应签订书面协议，明确第三方的服务内容、收费标准、责任限额等。3.第三方介入后的合同变更3.1.1第三方的服务内容；3.1.2第三方的收费标准；3.1.3第三方的责任限额。3.2双方应与第三方签订服务协议，明确第三方的权利义务。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额应根据其服务内容、收费标准等因素确定。4.2第三方的责任限额最高不超过本合同交易价格的_____%。4.3第三方在履行服务过程中因故意或重大过失造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.第三方与其他各方的权利义务划分5.1第三方应遵守本合同约定，并履行其服务协议中的义务。5.2第三方有权根据本合同及服务协议，获取甲方或乙方提供的必要资料和信息。5.3第三方在履行服务过程中，应保持独立、客观、公正，不得偏袒任何一方。6.第三方的权利6.1第三方有权要求甲方或乙方按照约定支付服务费用。6.2第三方有权根据服务协议，要求甲方或乙方提供必要的工作条件和支持。7.第三方的义务7.1第三方应按照服务协议约定，按时、按质、按量完成服务。7.2第三方应保守甲方或乙方提供的商业秘密和隐私。7.3第三方在服务过程中，如发现甲方或乙方存在违约行为，应及时通知甲方或乙方。8.第三方的责任8.1第三方在履行服务过程中，因故意或重大过失造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2第三方违反服务协议，造成甲方或乙方损失的，应承担相应的违约责任。9.第三方的退出机制9.1双方可以随时终止与第三方的服务协议。9.2第三方退出后，应立即停止履行服务，并妥善处理相关事宜。10.第三方的争议解决10.1第三方与其他各方之间发生的争议，应通过协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋所有权证的原件及复印件，复印件需加盖产权单位公章。说明：用于证明房屋权属清晰，确保交易合法有效。2.装修改造方案详细要求：详细描述装修改造的范围、标准、材料、设备等信息。说明：用于明确装修改造的具体内容，确保双方对改造事项达成一致。3.付款凭证详细要求：提供支付房屋总价款的银行转账凭证、现金支付证明等。说明：用于证明已支付款项，保障交易双方的合法权益。4.房屋验收报告详细要求：房屋交付时，由第三方或双方共同验收，并出具验收报告。说明：用于确认房屋交付时是否符合合同约定，明确双方责任。5.装修改造过程中的监理报告详细要求：监理单位对装修改造过程进行监督，并出具监理报告。说明：用于监督装修改造质量，确保施工符合合同约定。6.法律咨询意见书详细要求：涉及法律问题的，提供专业法律机构的咨询意见书。说明：用于解决合同履行过程中可能出现的法律纠纷。7.争议解决协议详细要求：双方在争议解决过程中达成的书面协议。说明：用于明确争议解决方式，保障双方的合法权益。8.合同解除协议详细要求：双方在合同解除过程中达成的书面协议。说明：用于明确合同解除的原因、责任及后续事宜。9.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中可能出现的其他情况，提供相应文件。说明：用于补充合同内容，确保合同全面、完整。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交房责任认定：每延迟一日，向乙方支付房屋总价款万分之五的违约金。示例：甲方未能在合同约定的交房日期前交付房屋，应向乙方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付款项责任认定：每延迟一日，向甲方支付未付款项万分之五的违约金。示例：乙方未能在合同约定的付款日期前支付首付款，应向甲方支付违约金。3.甲方违约行为及责任认定违约行为：提供的房屋不符合约定责任认定：乙方有权解除合同，甲方退还已收款项并支付相应的违约金。示例：甲方提供的房屋存在重大质量问题，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。4.乙方违约行为及责任认定违约行为：逾期装修改造责任认定：每延迟一日，向甲方支付装修改造费用万分之五的违约金。示例：乙方未能在合同约定的装修改造期限内完成改造，应向甲方支付违约金。5.第三方违约行为及责任认定违约行为：未能按约定提供优质服务责任认定：第三方应根据服务协议承担相应的赔偿责任。示例：监理单位未能及时发现并制止施工过程中的质量问题，应承担相应责任。全文完。本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋所有权人信息1.2买受人信息1.3装修改造施工方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋结构及用途2.3房屋权属证书信息3.买卖合同条款3.1交易价格及支付方式3.2付款时间及违约责任3.3交房时间及条件3.4房屋交付后维护责任4.装修改造合同条款4.1装修改造项目及内容4.2装修改造费用及支付方式4.3施工时间及进度要求4.4质量标准及验收标准5.权利义务5.1双方权利5.2双方义务6.违约责任6.1买卖合同违约责任6.2装修改造合同违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.合同附件9.1房屋权属证明文件9.2装修改造设计方案9.3其他相关文件10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序12.合同解除后的处理12.1财产处理12.2责任承担13.其他约定13.1不可抗力13.2法律适用14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1房屋所有权人信息姓名：______身份证号码：______联系方式：______1.2买受人信息姓名：______身份证号码：______联系方式：______1.3装修改造施工方信息名称：______法定代表人：______联系方式：______第二条房屋基本情况2.1房屋位置及面积地址：______建筑面积：______平方米2.2房屋结构及用途结构类型：______用途：______2.3房屋权属证书信息权属证书编号：______发证机关：______第三条买卖合同条款3.1交易价格及支付方式交易价格：______元整支付方式：______首付款：______元，余款______元，分______期支付。3.2付款时间及违约责任首付款支付时间：______余款支付时间：______违约责任：______3.3交房时间及条件交房时间：______交房条件：______3.4房屋交付后维护责任房屋交付后维护责任：______第四条装修改造合同条款4.1装修改造项目及内容项目内容：______4.2装修改造费用及支付方式装修改造费用：______元整支付方式：______首付款：______元，余款______元，分______期支付。4.3施工时间及进度要求施工时间：______进度要求：______4.4质量标准及验收标准质量标准：______验收标准：______第五条权利义务5.1双方权利买受人权利：______房屋所有权人权利：______施工方权利：______5.2双方义务买受人义务：______房屋所有权人义务：______施工方义务：______第六条违约责任6.1买卖合同违约责任买受人违约责任：______房屋所有权人违约责任：______6.2装修改造合同违约责任施工方违约责任：______第七条争议解决7.1争议解决方式争议解决方式：协商、调解、仲裁、诉讼。7.2争议解决机构争议解决机构：______第八条合同生效及终止8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件1.买卖双方履行完毕合同约定的全部义务；2.装修改造工程完工并经验收合格；3.合同约定的其他终止条件。第九条合同附件9.1房屋权属证明文件房屋所有权证书、土地使用权证书等。9.2装修改造设计方案装修改造设计方案、施工图纸等。9.3其他相关文件合同双方协商一致认为需要作为合同附件的其他文件。第十条合同解除10.1合同解除条件1.双方协商一致解除合同；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.一方违约严重，另一方要求解除合同；4.合同约定的其他解除条件。10.2合同解除程序1.提出解除合同的一方应以书面形式通知另一方；2.收到解除合同通知的一方应在接到通知之日起______日内给予答复；3.双方未能在规定期限内达成一致解除合同的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同变更11.1合同变更条件1.双方协商一致变更合同；2.因不可抗力导致合同无法履行，需变更合同内容；3.合同约定的其他变更条件。11.2合同变更程序1.提出变更合同的一方应以书面形式通知另一方；2.收到变更合同通知的一方应在接到通知之日起______日内给予答复；3.双方未能在规定期限内达成一致变更合同的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条合同解除后的处理12.1财产处理1.合同解除后，双方应按照合同约定处理房屋、装修改造工程等财产；2.双方应按照合同约定支付已发生的费用和赔偿损失。12.2责任承担1.合同解除后，双方应按照合同约定承担相应的责任；2.因违约导致合同解除的，违约方应承担违约责任。第十三条其他约定13.1不可抗力1.本合同所指不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况；2.发生不可抗力事件时，合同各方应积极采取措施减轻损失，并及时通知对方。13.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。第十四条合同签署及生效日期本合同一式______份，双方各执______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除合同双方（甲方、乙方）以外的，因履行本合同需要或由双方同意介入合同关系中的其他个人或组织，包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、律师事务所等。第二条第三方介入的同意与选择2.1甲方、乙方同意，在履行本合同过程中，如需第三方介入，应事先协商一致，并明确第三方的介入原因、职责和权利。2.2第三方的选择由甲方、乙方共同决定，并签订相应的合作协议或委托书。第三条第三方的职责与权利3.1第三方的职责：3.1.1根据合同约定，履行中介、监理、评估等职责；3.1.2依照法律法规和行业标准，独立、公正地执行职责；3.1.3对合同履行过程中发现的问题，及时通知甲方、乙方，并提出建议或解决方案。3.2第三方的权利：3.2.1获取履行职责所必需的信息和资料；3.2.2对甲方、乙方的违约行为提出警告或采取必要措施；3.2.3依照合同约定和法律法规，收取相应的服务费用。第四条第三方介入的具体条款4.1中介机构：4.1.1中介机构应协助双方完成交易过程，包括但不限于房屋过户、资金监管等；4.1.2中介机构应保证交易的真实性、合法性，并承担相应的法律责任。4.2监理单位：4.2.1监理单位应监督装修改造工程的质量、进度和安全；4.2.2监理单位应定期向甲方、乙方报告工程进展情况，并提出整改意见。4.3评估机构：4.3.1评估机构应按照合同约定对房屋进行评估，并提供评估报告；4.3.2评估机构应保证评估结果的客观、公正。4.4律师事务所：4.4.1律师事务所应提供法律咨询、起草合同文件等服务；4.4.2律师事务所应确保合同条款的合法性和有效性。第五条第三方责任限额5.1第三方因履行职责造成的损失，应按照合同约定和法律法规承担相应的责任。5.2第三方责任限额：5.2.1第三方因故意或重大过失造成的损失，责任限额为______元；5.2.2第三方因一般过失造成的损失，责任限额为______元；5.2.3第三方责任限额的计算方式及赔偿程序，按照合同约定和法律法规执行。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方的责任划分：6.1.1第三方应严格按照合同约定和法律法规履行职责，对因第三方原因造成的损失，由第三方承担；6.1.2甲方、乙方因自身原因造成的损失，由甲方、乙方各自承担。6.2第三方与合同双方的关系：6.2.1第三方与甲方、乙方之间是委托与被委托的关系；6.2.2第三方应尊重甲方、乙方的合法权益，不得损害甲方、乙方的利益。第七条第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的变更：7.1.1任何一方要求变更第三方介入的，应提前______日通知对方，并经双方协商一致；7.1.2变更后的第三方介入，应重新签订合作协议或委托书。7.2第三方介入的解除：7.2.1第三方因故无法履行职责时，应提前______日通知甲方、乙方；7.2.2甲方、乙方有权解除第三方介入，并要求第三方承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明文件要求：提供房屋所有权证书、土地使用权证书等，证明房屋权属的合法性和有效性。说明：附件应为原件或经房产登记机构确认的复印件。2.装修改造设计方案要求：设计方案应包含装修改造的具体项目、施工图纸、材料清单、预算等。说明：设计方案应为设计单位出具，并经甲方、乙方认可。3.装修改造工程合同要求：合同应包含装修改造工程的范围、质量标准、工期、费用、支付方式等。说明：合同应为施工方与甲方、乙方签订，并经双方认可。4.付款凭证要求：提供所有付款的银行转账记录、现金支付凭证等。说明：付款凭证应清晰显示付款时间、金额、收款方信息。5.装修改造工程验收报告要求：验收报告应包含验收日期、验收项目、验收结果等。说明：验收报告应由监理单位出具，并经甲方、乙方共同签字确认。6.争议解决相关文件要求：提供双方协商、调解、仲裁或诉讼的相关文件。说明：相关文件应包括会议记录、调解书、仲裁裁决书、判决书等。7.合同变更文件要求：提供合同变更的书面文件，包括变更内容、双方签字等。说明：合同变更文件应详细记录变更的条款和原因。8.其他相关文件要求：提供合同双方认为需要作为附件的其他文件。说明：其他文件应与合同履行直接相关，并经双方协商一致。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付房款。责任认定：甲方应按照合同约定支付逾期付款的违约金，并承担因逾期付款造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定交付房屋或装修改造工程。责任认定：乙方应按照合同约定支付违约金，并承担因逾期交付造成的损失。3.施工方违约行为及责任认定违约行为：施工质量不符合约定标准。责任认定：施工方应承担修复费用，并赔偿因施工质量问题造成的损失。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定履行职责。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿因违约造成的损失。5.不可抗力导致的违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方均不承担责任，但应及时协商解决合同无法履行的问题。全文完。本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方信息1.2房屋基本信息1.3合同签订时间及地点2.房屋权属及转让2.1房屋权属证明文件2.2房屋权属变更手续2.3房屋转让条件3.房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2支付方式及期限3.3付款凭证及手续4.装修改造事项4.1装修改造范围4.2装修改造预算4.3装修改造期限5.装修改造工程管理5.1工程监理5.2工程验收5.3工程变更及签证6.质量及保修6.1装修改造质量标准6.2质量保修期限及范围6.3质量问题处理7.违约责任及争议解决7.1违约情形及责任7.2争议解决方式7.3仲裁机构及仲裁规则8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止后的处理9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同生效日期10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2合同附件10.3合同变更及补充11.合同份数及保管11.1合同份数11.2合同保管12.法律适用及管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.合同签订日期14.签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方信息1.1.1买方：姓名、身份证号码、联系方式1.1.2卖方：姓名、身份证号码、联系方式1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址：具体街道、门牌号、楼号、单元号1.2.2房屋产权证号1.2.3房屋面积：建筑面积、使用面积1.2.4房屋用途：住宅、商业等1.2.5房屋结构：框架结构、砖混结构等1.3合同签订时间及地点1.3.1签订时间：年、月、日1.3.2签订地点：具体地址第二条房屋权属及转让2.1房屋权属证明文件2.1.1卖方应提供房屋产权证、土地使用权证等权属证明文件2.1.2证明文件须真实有效，并由卖方承担相应的法律责任2.2房屋权属变更手续2.2.1卖方应协助买方办理房屋权属变更手续2.2.2变更手续包括但不限于：房屋登记、过户、领证等2.3房屋转让条件2.3.1卖方保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵2.3.2卖方保证房屋无抵押、查封、租赁等权利限制第三条房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.1.1本合同房屋成交价格为人民币______元整3.1.2价格包含税费、维修基金等费用3.2支付方式及期限3.2.1买方应在合同签订后____个工作日内支付房屋总价款的____%3.2.2余款支付方式及期限另行约定3.3付款凭证及手续3.3.1买方支付款项时，应提供合法的付款凭证3.3.2卖方应在收到款项后出具相应的收据第四条装修改造事项4.1装修改造范围4.1.1本合同约定的装修改造范围为房屋室内部分4.1.2装修改造内容应包括但不限于：墙面、地面、顶面、门窗、水电改造等4.2装修改造预算4.2.1本合同约定的装修改造预算为人民币______元整4.2.2预算包括主材、辅料、人工、设备等费用4.3装修改造期限4.3.1装修改造期限自合同签订之日起____个月第五条装修改造工程管理5.1工程监理5.1.1本合同约定由______公司担任装修改造工程监理5.1.2监理费用由______方承担5.2工程验收5.2.1装修改造完成后，买方应在____个工作日内对工程进行验收5.2.2验收合格后方可投入使用5.3工程变更及签证5.3.1装修改造过程中如需变更，双方应协商一致并签订变更协议5.3.2变更后的费用由双方承担第六条质量及保修6.1装修改造质量标准6.1.1装修改造工程应达到国家规定的质量标准6.1.2装修材料应选用合格产品，符合国家相关标准6.2质量保修期限及范围6.2.1装修改造质量保修期限为自验收合格之日起____年6.2.2保修范围包括但不限于：墙面、地面、门窗、水电等6.3质量问题处理6.3.1装修改造过程中出现质量问题，卖方应负责修复6.3.2修复期限不超过____个工作日第八条违约责任及争议解决8.1违约情形及责任8.1.1卖方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向买方支付房屋成交价万分之一的违约金8.1.2买方未按约定时间支付款项的，每逾期一日，应向卖方支付未付款项万分之一的违约金8.1.3卖方提供的房屋权属证明文件存在虚假、遗漏等情形的，应承担相应的法律责任8.2争议解决方式8.2.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议8.2.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼8.3仲裁机构及仲裁规则8.3.1若双方协商不成，可提交______仲裁委员会仲裁8.3.2仲裁应按照《中华人民共和国仲裁法》和《仲裁规则》的规定进行第九条合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致，可以解除合同9.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的，合同自动解除9.2合同终止条件9.2.1合同约定的装修改造期限届满，合同终止9.2.2因一方违约，另一方解除合同9.3合同解除及终止后的处理9.3.1合同解除或终止后，双方应按照约定处理未履行的义务和已履行的部分9.3.2合同解除或终止后，违约方应承担相应的违约责任第十条合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后，合同生效10.1.2合同签订后，买方支付首付款，合同生效10.2合同终止条件10.2.1合同约定的装修改造期限届满10.2.2合同解除或终止10.3合同生效日期10.3.1合同签订日期为合同生效日期第十一节其他约定事项11.1不可抗力条款11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等11.1.2发生不可抗力事件时，双方应协商解决合同履行问题11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于：房屋权属证明文件、装修改造预算、工程监理协议等11.2.2附件与本合同具有同等法律效力11.3合同变更及补充11.3.1合同变更或补充应采用书面形式，经双方签字盖章后生效11.3.2合同变更或补充与本合同具有同等法律效力第十二节合同份数及保管12.1合同份数12.1.1本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力12.2合同保管12.2.1双方应妥善保管合同及附件，不得遗失或损坏12.2.2如一方遗失或损坏合同及附件，另一方应予以补发第十三节法律适用及管辖13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律13.2管辖法院13.2.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交房屋所在地人民法院管辖第十四节签字盖章14.1买方签字盖章14.2卖方签字盖章14.3签字日期：年、月、日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理公司、法律顾问等。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于：房屋评估、交易撮合、工程监理、法律咨询等。15.3第三方介入条件15.3.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入前，甲乙双方应向第三方提供必要的资料和信息。15.4.2第三方应根据合作协议的约定履行职责。16.第三方责任限额16.1第三方责任界定16.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额应根据合作协议的约定确定。16.2第三方责任范围16.2.1第三方责任范围限于其在合作协议中约定的职责范围。16.3第三方责任承担16.3.1第三方在履行职责过程中，如因不可抗力等原因导致损失，免除其责任。16.4第三方责任解除16.4.1如第三方违反合作协议的约定，甲乙双方有权解除合作协议，并要求第三方承担相应的责任。17.甲乙双方额外条款17.1甲方额外条款17.1.1甲方同意第三方介入后，应向第三方支付约定的服务费用。17.1.2甲方应配合第三方进行房屋评估、交易撮合等工作。17.2乙方额外条款17.2.1乙方同意第三方介入后，应向第三方支付约定的服务费用。17.2.2乙方应配合第三方进行工程监理、法律咨询等工作。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方在履行职责过程中，与甲方的沟通应通过甲乙双方指定的联系人进行。18.1.2第三方应向甲方提供工作进展报告，并接受甲方的监督。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方在履行职责过程中，与乙方的沟通应通过